利用职务之便用假的收据。收取业主的物业事水。电费物业收取停车费合理吗该定什么罪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-05 19:34 标签： 财政监制停车费收据
20分钟后，男子终于被围观群众和前来交警叫醒。
这种现象已经存在了两周，引得不少村民前去拍照。
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　　市民宴先生住在武进吾悦广场“悦加”公寓，平时家里的水、电费都是物业代收的。物业给业主开具的水、电缴费收据，宴先生从不在意，往往是随手一扔。不过，最近一次偶然机会，宴先生拿来水、电缴费收据这么仔细一看，发现物业收费要比商业水电费的标准高出一截，宴先生疑问，物业是不是乱收费啊?
　　宴先生家的房子是在2014年12月份交付的，属于非住宅商品房性质，当初开发商表示，房屋水电费按商业标准收取，并由物业代为收缴。在宴先生的记忆里，以前商业水费是3块8毛5一吨，电费是8毛多一度，可现在来看，物业代收的水电费用可要比规定标准高的多。“(电费)突然从8毛多变成1块1，涨了30%多。水费的话，你说原来3块8，现在变成4块4，标准就变了。我打电话给物业公司，物业说是按照水和电业部门的标准来收的。然后我打电话给电力局和水务局，他们说，你们这是商业用水，办公楼的话最多4块2，但是从来没有4块4的标准。电力局说，我们对外商业用电的收费标准都是0.8366元，来没有过1块1。但是现在感觉就是担心，以后费用会不会继续越来越高，我们就会承受不了。”
　　物业有乱收费的嫌疑，业主们便向物价部门进行投诉。物价部门回复说：物业可以代替业主缴纳水电费，但前提条件是，物业公司要与业主签订相关协议，如果没有协议，就必须按照物价部门制定的水、电标准价格收取电费。考虑到物业在向业主进行二次供水、供电过程中，产生能源损耗费、人工费等，这些是需要业主们共同承担的。不过，对于这样的解释，业主们都无法认同。
　　物业收取水电费超出规定标准，业主们希望物业给出一个合理解释，也希望物价部门能够介入调查。采访当天，记者将情况反应给了新城吾悦广场物业服务中心，前台接待人员表示，领导在外开会无法接受采访。
　　随后，新城吾悦广场物业服务中心的物业主管主动联系记者，她表示，公寓所用的水和电都是物业从自来水公司和供电公司买回来之后，通过二次转供的方式输送到业主家中，传输过程中会有损耗，而且人工管理、水电表人工抄表、线路维护等产生的费用需要业主们公共承担，物业会向业主收取额外费用。“自来水公司买过来的水，我再增压打上去，用泵阀。电费啊，人工费啊，还有维护费。电也是一个总表，不是小区有电配房的吗，有的用户不用 用的少，我们的亏损量就很大的。”
　　在武进区发改局价格管理科，科长徐建春表示，商业用水价格从之前的每吨3.5元调整到了现在每吨4.25元，其实，无论是居民用水还是商业用水，水价启用政府定价管理机制，但是定价管理也有个前提，就是要求自来水公司直供到户。像宴先生家由物业二次供水而不是自来水公司的直供用户，这样的情况物价部门很难监管。
　　至于电费收取是否符合规定，徐科长建议记者到市物价局进行询问。在市物价局价格处，这位负责人表示，业主对水、电价格有疑问，他们可以要求价格监察部门介入调查。虽然物业可以结合实际用水、用电情况向业主收取适当费用，但是不能以盈利为目的，而且各项收费帐目要进行公开。
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水电费由物业代收代交的，提供给我们的只有代收水电费收据我们可以凭这个收据及物业电费总额发票复印件入账
我公司与物业签订合同规定，水电费由物业代收代交的，物业从电业局获得的是整个物业代收代交电费的总额发票，无法分开单独开具，所以提供给我们的只有代收水电费收据我们可以凭这个收据及物业电费总额发票复印件入账吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：84988 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人 你好，一般是需要原件入账的。如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。 15:12
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：67674 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，一般需要原件的。 16:21地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：26051 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人应当原件入账。 17:39地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：12230 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该是可以的。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。 22:33地区：四川-成都咨询电话：13658***帮助网友：69754 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人可以进行具体了解。 06:20小区物业收电费，不给发票，给收据合理吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
现在是物业收电费，要发票不给，只给收据，现在物业给断电了，这样合理吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
小区用电还没移交电业局呢，物业就开始收费，这样合理吗？
我在母亲住的小区中午停车约3小时，出门时门卫要收费5元我要停车发票，他给我的是物业开具的收据，我再次向他要专用的停车发票，他没有只有收据。物业公司的做法我如何维权。
我是西怨小区的业主物业乱收电费价格
请问， 小区物业将绿化带改为车位，还要收费，合理吗？
小区物业部门给业主收取高额暖气主管道改造费合理吗？管道并未老化并且未取得业主同意，强制实施。如果不合理该如何维权
车放在小区被砸，有停车费和物业费发票，物业联系保险公司，让报案定损，但是有免赔额，免赔额是由自己承担还是物业承担。但是合同中注明了免赔额部分物业不承担责任，也可以要求吗？
车放在小区被砸，有停车费和物业费发票，物业联系保险公司，让报案定损，但是有免赔额，免赔额是由自己承担还是物业承担。 与物业签署的停车合同中，物业在条款中规定了免赔额部分与物业无关，请问这个还能要求物业赔偿吗？
你好、我买了1个房子、来售楼部交电费和煤气费的卡片费用后、他们不给开收据或者发票。
小区物业公司为了减少治安隐患，要求加高小区周围院墙，一户收取的900余元，随后一个月又因以围墙上需要加装铁艺防护，二次向业主收取360余元费用，而且没有开据正规的税务发票，只是物业公司自己的收据。就此想请教，此类事情，物价局，房建管理单位有没有一个法规或者条例对于此类事件物业公司的做法是否合理，收费标准物价局是否应该核准？
在小区里面租的门面，小区的物业公司已经收取了一年的物业管理费用，并且收取的物业费用是按照商业物业费收取的，已经给了收据（注明是物业管理费用），但是现在环卫部门又上门来收卫生费，请问一下这样收费合理吗？物业费用里面包不包含这个卫生费，环卫局收的这个卫生费可以不交吗？请说详细点，谢谢！
因为工作在外地，买了房子也不怎么回去住，一个月才回一次家，有时候好几个月才回去一次，最多住一宿，所以就没有买停车位，因此每次回去物业都以没有车位为由刁难，不允许开车进入小区内，请问物业这样做合理吗？

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