全国百强房企已有47家落子南京 还有哪几家想要撬开南京大门？ - 生活_【北京联盟】
全国百强房企已有47家落子南京 还有哪几家想要撬开南京大门？
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北京联盟摘要：近两年来
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下一篇： 。近两年来，随着南京楼市的持续走热，想要进驻南京的外来房企也随之增多。但由于僧多粥少，南京土拍会上举牌的外来房企不断增加，但是成功落子南京的却相对较少。5月26日，2016中国房地产上市公司百强揭晓，让我们跟着榜单来看看，2016年，还有哪几家想要撬开
近两年来，随着南京楼市的持续走热，想要进驻南京的外来房企也随之增多。但由于僧多粥少，南京土拍会上举牌的外来房企不断增加，但是成功落子南京的却相对较少。5月26日，2016中国房地产上市公司百强揭晓，让我们跟着榜单来看看，2016年，还有哪几家想要撬开南京的大门？北京联盟 /2016年，已有47家百强上市房企落子南京北京联盟 /北京联盟 /根据发布的房地产上市公司百强榜单显示，目前已有47家房企成功落子南京，接近半数。其中，深耕南京十年以上的房企有：万科、中海、万达、荣盛、招商、绿地、仁恒、世茂、复地、明发、新城、宋都。北京联盟 /另外，上市房企百强前20名均已落子南京，其中：北京联盟 /日，龙湖地产通过收购中冶置业下关1号地块中的6幅地首进南京，既为现在的龙湖春江紫宸。北京联盟 /日，旭辉以底价3.39亿元揽得江宁G63商住地块，旭辉首次进入南京市场，既为“旭辉九著”，目前该项目已经售罄。北京联盟 /日，远洋以绿地“合伙人”的身份联合开发江宁东山项目“远洋绿地雲峰公馆”，首进南京，目前该项目已经基本清盘。北京联盟 /2015年5月，融创通过收购四方旗下浦口佛手湖附近的高端别墅项目二十四方首进南京，后期项目定名为融创桃花源。北京联盟 /日，金科地产以8亿元从句容亿丰房地产开发有限股份手上通过转让方式获得南京市仙林东，金科正式落子南京。北京联盟 /日晚间，华夏幸福发布公告称，成功获得南京溧水区产业新城PPP项目，项目合作期20年，委托区域占地面积约为10平方公里。华夏幸福首进南京。北京联盟 /除了金科、华夏幸福之外，在2016年前5个月首进南京的上市房企百强还有：北京联盟 /蓝光发展：1月29日，蓝光以12.6亿元竞得板桥G70地块，楼面价10689元/平米，成为板桥地王。北京联盟 /景瑞控股：4月28日，景瑞地产以2.56亿元总价收购国信吉山二手地块，首进南京。据了解，该地块位于南京主城南部，隶属于江苏软件园内，为二类居住用地，总面积18157.7平米。北京联盟 /8家央企入榜，均在南京有项目北京联盟 /北京联盟 /此次，共计有8家央企上榜，并且这8家均在南京有项目。其中，中海、保利、华润、招商为深耕南京十多年的“老牌房企”。华侨城进入南京的时间最晚，日，华侨城以83亿总价竞得河西南G61地块，楼面价7249元/平米。北京联盟 /而近两年，央企在南京也制造了不少高价“地王”：北京联盟 /五矿“地王”项目——五矿晏山居。2014年，五矿以20亿元总价竞得城东G53地块，楼面价15455元/平米，2015年7月，五矿晏山居首开毛坯均价30939元/平方米，精装31568元/平方米，捅破城东房价天花板。北京联盟 /北辰实业“地王”项目——北辰旭辉铂悦金陵。日，北京北辰以15亿元竞得河西G20地块，楼面价21203元/平米，这是南京首幅2万元地块，也曾一度成为南京地王。此前，河西地王（亦是2014年南京地王）为金隅紫京府，楼面价16979元/平米，而彼时，河西最贵的住宅项目宏图上水云锦均价在31000元/平米。北京联盟 /中海“地王”项目——中海G34地块（中海小桃园项目）。日，中海以26.6亿元竞得鼓楼区热河南路果品市场地块，楼面价22373元/平米，超过之前北京北辰G10地块（目前项目名称为北辰旭辉铂悦金陵）的21203元/平米的楼面价，也一度成为2015年南京地王。北京联盟 /保利地产“地王”项目——保利河西中部G39地块。日，保利以21.6亿元竞得河西中G39地块，楼面价24026元/平米，成为2015年南京地王。北京联盟 /招商“地王”项目——招商鼓楼客车厂地块。日，招商以48.2亿元竞得鼓楼客车厂地块，楼面价29899元/平米，成为2016年城北地王。北京联盟 /金茂“地王”项目——电建金茂河西南G12地块。日，金茂联合电建地产以34亿前后拿下河西南G12地块和河西南G13地块，楼面价分别为37027元/平米、36890元/平米，其中河西南G12地块成为河西南地王。此前，河西地王为鲁能公馆项目，楼面价14078元/平米，由鲁能于日竞得。北京联盟 /南京本土有两家房企进入上市房企百强名单北京联盟 /北京联盟 /2016年，南京本土有两家房企进入上市房企百强名单，分别为：苏宁环球、南京高科。北京联盟 /目前，苏宁环球在南京在售的项目有苏宁威尼斯水城、苏宁钟山朝阳府、苏宁名都汇。另外，苏宁环球在南京开发的项目有苏宁环球购物中心、苏宁环球商贸城、威尼斯水城、苏宁璞邸、佛手湖旅游度假区以及苏宁环球大厦、苏宁天润城等。北京联盟 /高科在南京目前在售的项目有高科荣境、高科荣域（尾盘），储备地块有高科G51地块和高科G14地块：G51地块为目前的仙林地王，预计项目2016年下半年面世，拟打造洋房和叠加高端住宅产品；G14地块为商业混合用地，2012年被高科以1亿元的底价竞得。北京联盟 /2016年还有哪几家想要撬开南京的大门？北京联盟 /北京联盟 /2016年，上市房企百强榜单中，包括宝龙、阳光城、中骏、合景泰富在内的几家房企想要撬开南京大门。其中，宝龙地产在2015年河西·建邺“创洽会”上，便表示其将入驻南京。而阳光城、中骏、合景泰富自去年开始，便是南京土拍会上的常客，无奈南京土拍竞争太过于激烈，因此这几家房企目前还未收获一幅地块。北京联盟 /
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投资50亿！中国摩空港小镇项目进驻南京溧水
刚刚闭幕的南京金秋经贸洽谈会，获得了149个项目签约、总投资超过1662亿元的丰厚回报。记者梳理发现，其中不下20个是城市商业综合体项目，包括投资50亿元的中国摩空港小镇项目进驻溧水，投资20亿元的集团商业综合开发项目落户六合。其中总投资8.7亿美元落户浦口的奇柯南京全球商品总部基地项目，更是将南京综合体建设规模提到了新高度。城市综合体受追捧，实则是南京商业地产乃至经济运营现状的直接投射。南京市统计显示，目前该市规划建设或已建成的城市综合体超过50家，在建购物中心面积居全球前十。以河西为例，除了建成营业的新城市广场、苏宁广场、环宇城、广场、河西中央商场、金奥中心等，苏宁睿城、河西金鹰天地广场、乐基广场、升龙汇金中心、华侨城欢乐滨江、凯旋城广场、金润国际广场等一批综合体项目都在加速推进中。其中金鹰天地广场总体量90万立方米，将成为亚洲最大购物中心，包括3栋超高层建筑及裙楼，A塔楼76层、B塔楼67层、C塔楼60层，在43-48米的空中还有一个2万平方米的连廊将3栋塔楼串联。城市商业综合体是城市化的标志之一，被称作“城中之城”。但近年来模式相近、业态趋同，已成为综合体运行发展的现实瓶颈。百货、餐饮、电影院、亲子区成标配，甚至商品种类、品牌都大同小异，餐饮店也如出一辙，不少综合体的日子并不好过。南京去年总客流量超过100万人次的商业综合体有15家，其中7家超过1000万人次，其余境况大多差强人意。即使用来集聚人气的餐饮业，也步履艰难。省餐饮行业协会调查表明，我省城市商业综合体内的餐饮业只有一成左右盈利。河西万达一家餐饮店经理说，“房租物业费用都比较高，加上用工、食材等不断涨价，低价销售就是用‘人气’换‘财气’。但不搞团购、促销、打折，又没有生意，只能眼看着人家店门口食客排长队等翻台。”正是这种两难境地，使得不少综合体内的餐饮店不断出现“新面孔”替代“老面孔”。专家表示，适度发展、合理布点商业综合体有利于提升城市档次，完善城市功能，可以引导和满足市民消费升级。南京市委常委罗群说，希望奇柯集团能提升南京的国际化水平。项目建成后，不仅有助于新区现代服务业集聚发展，也会对江苏自贸区申报起到积极推动作用。南京大学教授钱志新表示，“南京江北建设国家级新区，需要具备包括城市综合体在内的配套功能，应该适度引入。”但他同时提醒，综合体布局建设数量规模上要适度，不能多建；面对电商冲击，商业模式定位要清晰，顾客只有需要购买现场消费商品和服务时才会去商场；要改造完善实体店功能，由单纯买卖转向突出线下体验、社交和服务功能三者的结合。南京商业综合体发展，关键也在于功能错位、模式创新。这一理念已经在一些项目中得以体现。金鹰天地广场明确，针对河西中高档人群需要提高配套档次和质感，再复制成熟的零售百货。金鹰董事长王恒说，“线上有无限大的空间，我们必须适应变化，做大线下平台。关键是要有丰富内容，能成为很多人的活动中心。”有望本月开业的东方福来德中国旗舰店，将引入英国百年百货巨头HOF的买手制，引入300多个中高端国际品牌，其中相当部分是自营品牌，既填补市场空缺，又变革出租柜台的传统做法。奇柯南京全球商品总部基地项目，目标是创建以保税国际名品折扣为龙头的多种商业业态并存的新型现代产业模式，涵盖PRADA、GUCCI等奢侈品牌经营、进口汽车城及试驾场馆、国际住宅社区等多业态组合。商业模式涵盖保税直销、批发、品牌孵化、海外直邮、OTO互动体验等，给消费者商品性价比高、品类全的购买选择。米兰salone特许经营总裁antonio fossati表示，要从消费者角度来打造产品和关注其生活方式，而非简单提供一个购物空间，要用新模式、新理念，给消费者开放式的体验。（来源：新华报业网－新华日报）
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业态：建材家居需求面积：3万-5万㎡拓展区域：华东建材家居1国邦美家居业态：儿童游乐需求面积：200-600㎡拓展区域：全国儿童游乐2逍遥兔业态：大型酒楼|美食广场需求面积：1000㎡以上拓展区域：东北大型酒楼|美食广场3弗利希蒂业态：其他需求面积：200-1000㎡拓展区域：全国其他4奇趣乐玩业态：特色餐饮需求面积：50-100㎡拓展区域：全国特色餐饮5番不老业态：快餐|熟食需求面积：10㎡以上拓展区域：东北快餐|熟食6君仔桶饭
“微”观商业地产
查看分站微信发帖人是女婴父亲，刚以难民身份进入德国。
经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
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　　与其它全国十强房企不同，碧桂园集团早在布局南京之初，就将目光瞄准了南京周边的都市圈板块。目前，包括碧桂园如山湖城、碧桂园欧洲城、碧桂园城市花园、碧桂园凤凰城以及高淳碧桂园在内的五大楼盘均已“落地生根”，并一度成为南京购房者都市圈置业的首选。
　　（小白微信公众号：mainaer123）
　　近年来，除了为购房者建造“五星级的家”，碧桂园集团还在建校等方面有显著成效，而这也成为购房者争相抢购的最大因素。
　　碧桂园房子特点
　　①注重自然环境：碧桂园很注重房子的人居自然环境，把绿化、空气质量、安静等放在第一位，所以郊区打造的别墅，碧桂园首屈一指。②郊外大社区大师：碧桂园善于开发大盘大社区，打造成一体化的大社区，公园、绿化、道路等都自己建，是“城外城”著名模式。
　　高淳碧桂园，高淳区 淳溪镇石臼湖北路76、78号，6000元/O
　　碧桂园湖光山色，江宁区 谷里街道悦湖路16号，总价500W/套起
　　南京碧桂园，江宁区 牛首大道庆兴路8号，1.5W/O
　　2014年5月起，融创在收购之路上一直遭遇波折。但无论是与绿城“联姻”未果变冤家，还是与佳兆业并购交易生变，南京市场对于融创的进驻已经有了一定的期待。
　　日，在南京国土局的一场土地拍卖会上，融创以“招拍挂”形式正式进驻南京市场。编号为NO.2015G11的鼓楼区小市街道和燕路以北线路器材厂地块，吸引了招商、葛洲坝、融创的报名。最终，经过11轮竞拍，融创、葛洲坝以32.3亿元联合竞得该地块，楼面价8746元/平米。融创首进南京尘埃落定。
　　自此，全国九大房企全部会师金陵！
　　融创将把桃花源、臻园、G69三个项目展现于世人面前。 其中，融创南京公司1号作品――桃花源，将以“半山半湖，傲立江北CBD核心区”，开启江北新区的城市居住文明。同时，将再度请出具有600年历史的“香山帮匠人”，还原纯正的中国传统园林的韵味，完美再现江南园林古典的“高墙大院，园林私户”的概念，承担起传承历史文化与对接时代人居的任务。
　　融创臻园，浦口区 紧邻浦口新城，预计均价将超过25000元/平
　　融创桃花源，浦口区 佛手湖路、珍七路9号，价格待定
　　融创燕子矶G69地块，栖霞区 燕子矶街道枣林村以西A、B地块，价格待定
　　日，中冶置业的母公司中国中冶发布公告称，将南京金名城置业有限公司以25.38亿元转让给北京龙湖中佰置业有限公司，这也意味着，龙湖终于进南京！后定案名为“龙湖春江紫宸”。
　　作为龙湖地产进驻南京的首个项目，龙湖春江紫宸的“一举一动”一直倍受市场的关注。
　　日下午，在市场的一片期待中，项目迎来首开，992套房源引来近1300组客户“疯抢”。最终，开盘当天卖了800余套，去化超8成，揽金18个亿。应该来说，龙湖在南京打响了头炮！
　　龙湖房子特点
　　①园林景观一流：龙湖在园林景观上投入的精力财力都很大，要求非常高。对园林植被的选择和搭配，更是严格。
　　②物管服务好：龙湖被称为“开发商中最会搞物管的”。龙湖的物管，一个是“严”，一个是“细”，龙湖有非常严苛的物业管理制度和监督制度。
　　③别墅专家：优秀的园林和物管，对别墅业主来说，是重中之重。龙湖擅长打造别墅产品，被称为“别墅专家”。
　　龙湖的产品力是打入江湖的第一把利剑，园林景观和物业服务在国内迅速建立起口碑，样板区像梦中骑着白马的高富帅一样亮瞎了所有人的眼睛
　　龙湖春江紫宸，鼓楼区 江边路以西1号，26500元/O
　　龙湖春江郦城，江宁区 小龙湾桥，28000元/O
　　富力地产在南京先后开发过富力城、富力十号、富力尚悦居等项目，主要分布于城东、城南板块。
　　目前，富力城剩余少量尾房在售，富力十号仅剩联排别墅产品，550万元/套起售。城南板桥区域的富力尚悦居则是集团在南京的重点项目。日，富力地产过关斩将拿下尚悦居项目地块，5459元/平米的楼面价也成为当时的板桥“地王”，而“地王”的身份也维持了20个月之久。
　　网友是这样评价富力的
　　富力水街坊，江宁区 麒麟科技创新园东麒路666号，均价预计17000元/O
　　富力十号郦墅，江宁区 光华东路与沧麒东路交汇处，价格待定
　　富力尚悦居，雨花台区 板桥新城新湖大道，18000元/O
　　看完了前十的浅析，小伙伴们在南京买房子是不是有了些方向？跟着前十走，买哪儿都不怕亏咯~
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关于南京区域的融创面试安排
匿名用户（IP：211.67.16.*）
您好，今年南京区域的融创宣讲会取消了，我已经做完了测评，但一直没收到任何通知，请问南京区域的面试是还没开始吗？（企业编号：3370472）
融创南京项目简介
融创南京公司融创中国，中国高端精品生活创领者、香港联交所上市企业（01918.HK）、中国房地产企业综合实力第七。初创于2003年，植根于天津，发展于全国，以“至臻，致远”为品牌方向，持续聚焦于北京、天津、上海、重庆、杭州、武汉和广深七大区域和其他精心挑选进入的一二线核心城市，开发销售高端精品物业，拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。2015年融创中国实现销售金额734.6亿元，业绩名列全国房企第九位，成为发展潜力的房地产TOP10企业。融创中国上海区域公司成立于2012年，是融创集团在上海的房地产开发平台，物业类型涵盖独栋别墅、平层官邸、滨江豪宅、法式合院、中式大宅、高层公寓等，分布于上海、苏州、无锡、常州、南京等地。作品有：上海滨江壹号院、上海御园、上海玉兰花园、苏州桃花源、无锡蠡湖香樟园等标杆性项目。2015年，融创中国上海区域公司进入南京市场，2016年融创南京桃花源、融创·臻园及燕子矶G69项目三子联动，共同谱写代言城市高度、经得起时间考验的经典作品。融创始终坚持对产品品质和服务品质的不懈追求，以客户需求为导向，营造健康，阳光，愉悦，睦邻的融创社区生活，持续保持上海城市群的区域聚焦和稳健增长。融创尊重并信任每一位人才，保持对高潜人才的吸引，关注与培养，致力于共同发展，共同成长。“尊重每一位有理想和激情并愿意为之努力的人”——融创愿携手行业精英，为中国城市化发展进程竭尽全力，为更多人群提供更多优质产品和高端服务。我们真诚的期待您的加入!投递邮箱：.cn联系人：苏***联系方式：025-
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