美国人是要为他们唯一住房交房产税的， 　　中国没有， 原因呢， 据说是因为只有70年产权　　那么将来有一天， 政府也给你永久产权， 或者产权到期后， 无条件免费续期　　但是要为你唯一的住房交房产税， 你干不干？ 　　我认为你最明智的选择是不干， 宁要高油价，也不要房产税　　这样在你人生最低谷的时候， 你也可以有个逃避的地方，极低的代价也可以维持生存， 不用像美国人那样露宿街头　　有人说， 你怎么把房产税和油价放一起了， 　　没错， 就是要告诉你， 政府是要花钱的， 政府没能力无中生有赚到钱的， 不在这里收你的钱， 就在那里收你的钱　　总之， 它要找到一个收钱的地方， 　　你享受到不交房产税的便利， 那你就必然在别的地方向政府交税。
高油价也就是自然而然的事情。
楼主发言：50次 发图：0张 | 更多
　　高油价交更多的是开私家车的富人， 一帮穷人交的就要少的多。　　不理解高油价，不接受高油价，
政府现在打算和你谈房产税， 怎么样， 同意不同意？
　　中石油和中石化2015年纳税达6611亿元。
注意这只是交税， 他们每年还要上缴利润，至少几百亿。
　　同意第二套交税&2%，不需要永久产权。
　　2015中国企业500强”中，有76家企业的纳税额超过100亿元，合计纳税3.10万亿元，占500家企业纳税总额的77.9%集中在石油、银行、烟草等领域。其中，纳税额超过1000亿元的有4家，分别是中石油(2014年纳税额4070.4亿元)、中石化(3307.2亿元)、国家电网公司(1383.2亿元)、中国工商银行(1237.0亿元)。
　　想不交税是不可能的，就算是汽柴油免费，食用油也得涨价。国库亏空，谁来建设？如果国家每一个项目都众筹，愿意掏钱不发牢骚的又有多少？所以纳税合理，但原则上钱必须用在国计民生上。
　　都理智的坐在一起聊聊，多好！干嘛喷来喷去的！我觉得如果改革永远是朝私有化改的话，十五年内必见房产税
　　支持高油价。支持房产税
　　所谓的产权70年，实际上指的是土地使用权70年，而房屋所有权是永久的，如果国家征用土地拆建筑，需要回购补偿给你，而土地使用权到期只需要通过续约缴纳土地出让金就可以继续使用。其实担心这个真的有点多余，因为住宅用房的寿命一般都是50年左右，现在80年代建的住宅楼都拆迁了，也就用了30几年，住30几年就够了，拆迁后住更新更大更环保节能的新楼，而且这些都是妥妥的GDP啊！楼市还有很多春天。
　　温州最近的补交土地出让金费用引发民众热议，实际上这是当年的土地改革遗留问题，因为使用期限是20年，当年所缴纳的出让金并不多，如今到期补交出让金则是按现在的地价计算，最高的达到房价的1/3，这显然是有点吓人，哪怕这补的是50年的出让金，但平均下来，一年也要几千块。温州的做法很不合理。　　另外温州的做法明显违背中央去库存的规划补个出让金要30万，即便是50年的总额，一次性补也是大数字，整一个让人不敢买房的节奏啊！然而国家法律并没有出台缴费标准，只说70年后自动续约，续约需要给多少钱没有出台规定。温州方面有违法嫌疑，　　“《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”，该如何续期，需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前，国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后，使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。　　在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。”　　是时候完善相关法律条文了，让百姓安下心来…… 即便70年后如何征收土地出让金，还是效仿国外每年征收房产税什么的，现在因为大部分土地使用权70年的物业远未到期所以别着急制定法律规定，但针对短期使用权的出让金征收也应该出台一个国家标准，不能让地方政府自行制定不合理的征收方式与标准。起码要做到惠民。 　　------------------------------　　一个未续约照常出租出售，一个要缴纳不合理的出让金，有关部门该检讨了。而温州的被放大，背后不简单。/detail//.shtml全国首例土地使用权过期：青岛多小区照常租售。 　　--------------------------------　　20年的土地出让金期限，续约到70年，补交出让金应该按当年的地价来计算，而不是现在，温州有点欺负人的感觉，但如果说这些到期的免费续约到70年，那对缴纳了70年土地出让金的业主来说是不公平的，希望有关部门尽快找到解决方案，全国统一一个标准出来。
　　永久是多久？
　　不愿意，不喜欢交房产税　　美弟那种房产税太可怕了，有个两三年人生低谷，家就没了　　但如果中国也要交房产税，坚决要求像美国那样，有房就交　　凭什么有一套房子的人就不用交呢　　人家美国为啥不照顾只有一套房的人呢？
　　那不就生生世世都是房奴了吗？
　　温州最近的补交土地出让金费用引发民众热议，实际上这是当年的土地改革遗留问题，因为使用期限是20年，当年所缴纳的出让金并不多，如今到期补交出让金则是按现在的地价计算，最高的达到房价的1/3，这显然是有点吓人，哪怕这补的是50年的出让金，但平均下来，一年也要几千块。温州的做法很不合理。　　另外温州的做法明显违背中央去库存的规划补个出让金要30万，即便是50年的总额，一次性补也是大数字，整一个让人不敢买房的节奏啊！然而国家法律并没有出台缴费标准，只说70年后自动续约，续约需要给多少钱没有出台规定。温州方面有违法嫌疑，　　“《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”，该如何续期，需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前，国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后，使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。　　在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。”　　是时候完善相关法律条文了，让百姓安下心来…… 即便70年后如何征收土地出让金，还是效仿国外每年征收房产税什么的，现在因为大部分土地使用权70年的物业远未到期所以别着急制定法律规定，但针对短期使用权的出让金征收也应该出台一个国家标准，不能让地方政府自行制定不合理的征收方式与标准。起码要做到惠民。　　------------------------------　　一个未续约照常出租出售，一个要缴纳不合理的出让金，有关部门该检讨了。而温州的被放大，背后不简单。/detail//.shtml全国首例土地使用权过期：青岛多小区照常租售。　　--------------------------------　　@黎怡星
16:13:38　　20年的土地出让金期限，续约到70年，补交出让金应该按当年的地价来计算，而不是现在，温州有点欺负人的感觉，但如果说这些到期的免费续约到70年，那对缴纳了70年土地出让金的业主来说是不公平的，希望有关部门尽快找到解决方案，全国统一一个标准出来。　　-----------------------------　　别看你振振有词的。我做个假设哦。假如温州地价和当年拉美崩盘一样崩盘了，20年前地价是现有的几倍，你确定你就愿意按照20年前而不是现在的来交？你确定到时候就没人说“不公平”？　　看看买房完毕后，开放商降价跑去打砸的中国人。我对此并不乐观。　　国人其实没有原则，他们任何时候都只选取对自己有利的部分原则。
　　但其实，按照“现价”才是国际通行。　　美国交房产税，按照的就是当年评估价。而不是你二十年前买的价格。　　换成国人，早哭天嚎地叫不平了。按照这种涨价法，估计房产税根本不是1-3个点，而是每年10-50个点（当年购买价的）。
　　按照中国的交法，一套50万的房子涨到500万，政府其实并没有拿走多少税收。因为大部分税收是按照50万给的，估计也就两三万。连地价算上顶天了十几万。　　但是最终可是500万呢，绝大部分落到房主居民手里了。　　按照美国交法，一个都跑不了。涨到500万时，每年缴税5-15万。几乎是当年购买价的10-30%，谁说是1-3个点了？　　十年前买了个50万的房子，结果到十年后的今天，还要每年交5-15万，你会叫不公平吗？　　说实话，除了美国那种被爆头吓成奴隶的人，在中国这种收法真收不上来，早闹起来了。
　　我是南方城市的。我觉得下岗能挺过来得益于两个政策：没有收房产税以及女工50岁退休。　　城市人好歹总有房子住吧，不需负担刚性支出，这一条不发愁就轻松了很多很多。
　　叫着学美国的，基本上就是损人不利己，白开心。　　他关注的不是让自己越来越好，他打麻将心态，主要解决的是自己的红眼病问题，关注的是让别人不好，然后自己白开心。
　　@hugemax
15:28:16　　中石油和中石化2015年纳税达6611亿元。 注意这只是交税， 他们每年还要上缴利润，至少几百亿。　　-----------------------------　　税都上交6000亿了，利润才上交几百亿？？？？　　
　　人家房产税可以抵扣个人所得税的！傻X　　
　　现阶段，中国还有很多问题，贫富不均，建议第2套房征高费，等中国变发达，所有房征费。。。。
　　提个元始问题，税是什么？为什么要交？换句话来说你进超市不可能交钱不拿商品吧！话说回来税有底吗，多少才够？　　
　　产权永久？凭咱们的房子的质量到了70年的时候，还难住人吗？房子烂了不能住了，上哪去盖新房？是不是还要交超高的土地使用税？
　　@czcqzw123
16:49:31　　现阶段，中国还有很多问题，贫富不均，建议第2套房征高费，等中国变发达，所有房征费。。。。　　-----------------------------　　我感觉这是合理的，穷人真的没几个有第二套房的，这对减小贫富差距可起到一定作用。　　还有，好多人羡慕高福利的，福利从哪来？高福利自然伴随高税收，并且需要若干年的积累，关键是这税收是否合理。
　　▲期满自动续期有误解　　《物权法》含糊其辞地规定“期满自动续期”，但在同年同月出台的法规里明确规定了期满要交费。其实说的是你家房子使用75年，就自动续期5年。李嘉诚说了，如果你能够活到750岁，他的财产全部送给你，你在高兴什么？　　.　　.　　▲政俯永远要吃土地　　不管法律如何规定，70年后的大倌是你，也不可能免费使用城市土地，因为这是地方财政的命根子。70年后的土地免费使用，公务猿都去喝西北风，而你家是大鱼大肉的地主，可能吗？用屁股想一想吧。　　美国号称拥有土地所有权，但有的城市的物业税是2%，就是每50年就要重新把自己的房子和土地买一遍。欧美国家在70年后就可以免税吗？永远有政俯，所以永远要交税。　　.　　.　　▲ 即使在今后拥有永久的土地所有权，也是徒有虚名　　因为拆迁制度不可能因此而改变，几十家人捆绑在同一个大楼里，到房龄30年时都“乔迁”到东西南北了，于是拥有的是不可分离的“共有产权”。　　如果给你土地所有权的交换条件是开征房产税。目前，70年的土地出让金大约是新房总市值的50％ / 70年 = 平均每年0.7％。一段时间后税率可能超过0.7％。说明房主需要续交第二个70年的土地出让金。　　.　　.　　▲顶层设计将续交土地使用权出让金安排在拆迁中　　在拆迁中，房主为什么愿意续交土地使用权出让金？因为那时住房过剩，越晚拆迁越不值钱，拆迁指标要走开发商的后门；因为开发商扣除房东的拆迁补偿面积，以现金支付税费、公关费、摊派，看不出是土地使用权出让金在续交；因为拆迁签合同前，商品房残值只剩下35年的土地使用权，只占新房总价的25％，新的房产证将35年提高到70年，使得你可以补偿50％，你要磕头谢恩呀。　　政俯在拆迁公司和开发商的配合下，神不知鬼不觉地在拆迁中暗中完成了下一个35年的土地使用权出让金的续交，说明土地使用权年限是“中途添加”，于是永远不可能遇到《物权法》说的“期满自动续期”这种情况。也就是说，永远不会有70年后免费使用土地的美事。这种顶层设计，真的是神机妙算天衣无缝呀。许多人看不懂，认为70年期满后政俯再次收取土地出让金会导致几十万人一起散步，所以就免费。　　.　　.　　.　　▲你的土地使用权在表面上看是70年，其实只有35年　　政俯在拆迁公司和开发商的配合下，在拆迁中暗中完成了下一个35年的土地使用权出让金的续交。今后你家遇到10次拆迁，每次都需要支付35年的土地出让金，说明在表面上是70年的土地使用权，其实有35年就像乌鸦喝水的瓶子里垫底的石头，说明你的土地使用权价值不是70年，是35年。 　　.　　.　　▲土地折旧已经约定俗成　　企业会计对房屋的折旧年限，通常是20年，所以房市计算折旧年限难以超过50年。　　银行银行、保险、典当行的抵押品要经过评估，评估机构要根据文件进行评估，不可能认同70年后的土地价值，因为没有文件依据。　　在实际买卖中，因为买家可以拿出土地使用权是70年和70年后必须重付土地使用权出让金的文件来，谁会傻到按照80年来计算折旧？如果商品房的土地使用权已经过去20年，那么买家肯定要折旧掉20年。　　.
　　如果不交了会不会被赶出去？
　　这个要顶
　　温州最近的补交土地出让金费用引发民众热议，实际上这是当年的土地改革遗留问题，因为使用期限是20年，当年所缴纳的出让金并不多，如今到期补交出让金则是按现在的地价计算，最高的达到房价的1/3，这显然是有点吓人，哪怕这补的是50年的出让金，但平均下来，一年也要几千块。温州的做法很不合理。　　另外温州的做法明显违背中央去库存的规划补个出让金要30万，即便是50年的总额，一次性补也是大数字，整一个让人不敢买房的节奏啊！然而国家法律并没有出台缴费标准，只说70年后自动续约，续约需要给多少钱没有出台规定。温州方面有违法嫌疑，　　“《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”，该如何续期，需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前，国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后，使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。　　在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。”　　是时候完善相关法律条文了，让百姓安下心来…… 即便70年后如何征收土地出让金，还是效仿国外每年征收房产税什么的，现在因为大部分土地使用权70年的物业远未到期所以别着急制定法律规定，但针对短期使用权的出让金征收也应该出台一个国家标准，不能让地方政府自行制定不合理的征收方式与标准。起码要做到惠民。　　------------------------------　　一个未续约照常出租出售，一个要缴纳不合理的出让金，有关部门该检讨了。而温州的被放大，背后不简单。/detail//.shtml全国首例土地使用权过期：青岛多小区照常租售。　　--------------------------------　　@黎怡星
16:13:38　　20年的土地出让金期限，续约到70年，补交出让金应该按当年的地价来计算，而不是现在，温州有点欺负人的感觉，但如果说这些到期的免费续约到70年，那对缴纳了70年土地出让金的业主来说是不公平的，希望有关部门尽快找到解决方案，全国统一一个标准出来。　　-----------------------------　　当年地价补偿也是不可能的，毕竟当年的货币的购买力也不一样，可以考虑以当年地价为基准，加上二十年的通货膨胀率，换算成现在的地价，而不是以现在的地价为基准。
　　LZ不过是在断章取义，歪曲事实而已　　国外的房地产，最关键的不是房子的产权，而是土地的所有权。“西雅图2”大家看了，主角打算买下老夫妇的房子，是因为老夫妇房子院子大，占地大，买下以后就把房子拆了重盖两栋，卖掉一栋大把钱就赚到了　　中国的房价高昂，首先是地皮贵，天价地王新闻一搜一大把。地皮贵是因为没有土地私有权。国外的永久产权，首先是土地的所有权，房子可以自己随便盖。大城市怎么办？那就土地合伙共有，这样的房子价格就比土地独家私有的便宜一大截。　　如果中国土地可以私有，房价就不可能炒那么高，房价的差价已经足够交一辈子房产税了！　　且不说国外的房产税，大部分用于社区建设，学校、道路、公园、街区......这些中国老百姓一样也少不了出钱，不过不是通过房产税而已！
　　只要你交了税，房屋土地你的私有产权谁也不能侵犯，不会出现吃个饭回来，房子被强拆了！！！
　　工资是你挣来的，钱难道不是你自己私有的？为什么要交所得税？　　房产税同样不过是一种财产税而已
　　西方一只有句话：风可进，雨可进，国王不能进。　　税收代表强权，代表政府，代表国王，怎么就进了？
　　营改增后，个人房产税必推出，2020年左右见分晓。　　立此贴为证！
　　难道美国的土地没有税收？？？？？？
　　假设房屋土地所有权私有，还要每年缴房产税的话，那必须要明晰缴税原因。　　私有的电脑可没有每年缴税。
　　高油价和房产税，还是高油价比较容易接受，但是相比这两者遗产税更加重要，如何收到富人的钱很关键。
　　温州最近的补交土地出让金费用引发民众热议，实际上这是当年的土地改革遗留问题，因为使用期限是20年，当年所缴纳的出让金并不多，如今到期补交出让金则是按现在的地价计算，最高的达到房价的1/3，这显然是有点吓人，哪怕这补的是50年的出让金，但平均下来，一年也要几千块。温州的做法很不合理。　　另外温州的做法明显违背中央去库存的规划补个出让金要30万，即便是50年的总额，一次性补也是大数字，整一个让人不敢买房的节奏啊！然而国家法律并没有出台缴费标准，只说70年后自动续约，续约需要给多少钱没有出台规定。温州方面有违法嫌疑，　　“《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”，该如何续期，需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前，国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后，使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。　　在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。”　　是时候完善相关法律条文了，让百姓安下心来…… 即便70年后如何征收土地出让金，还是效仿国外每年征收房产税什么的，现在因为大部分土地使用权70年的物业远未到期所以别着急制定法律规定，但针对短期使用权的出让金征收也应该出台一个国家标准，不能让地方政府自行制定不合理的征收方式与标准。起码要做到惠民。　　------------------------------　　一个未续约照常出租出售，一个要缴纳不合理的出让金，有关部门该检讨了。而温州的被放大，背后不简单。/detail//.shtml全国首例土地使用权过期：青岛多小区照常租售。　　--------------------------------　　@黎怡星
16:13:38　　20年的土地出让金期限，续约到70年，补交出让金应该按当年的地价来计算，而不是现在，温州有点欺负人的感觉，但如果说这些到期的免费续约到70年，那对缴纳了70年土地出让金的业主来说是不公平的，希望有关部门尽快找到解决方案，全国统一一个标准出来。　　-----------------------------　　当时那么多业主都是20年到期，只要一个人要补缴土地出让金，是因为那个人要房屋过户。而当时新闻也说了，如果你自主的话不影响什么，但是会影响到房屋交易。
　　肯定是不干啊 民国房产是不是私有？大清是不是私有？ 英国日本打上门 卵用都没有。土地私有 要么政府力量做背书 要么你是大资本家 或者地主有强国政府的武力 可以自己背书
否则卵用都没有。　　关于住房 我倒是建议 国家直接收取租金 给公民发放住房 住房不得继承 去世后 直接还给国家。
　　@hugemax 　　代替房产税的不是高油价，而是包括高增值税在内的高间接税。
　　@hugemax
15:26:52　　高油价交更多的是开私家车的富人， 一帮穷人交的就要少的多。　　不理解高油价，不接受高油价，
政府现在打算和你谈房产税， 怎么样， 同意不同意？　　-----------------------------　　知道了　　
　　@hugemax 　　其实美国并不便宜　　我和我家亲戚做一个对比　　当然，他面积比我的大，他是200多平米，我是90平米。不过他是华盛顿郊区，不堵车到市区一小时。我是北京南二三环之间。　　我买房子是58万人民币，他是25万多美金。　　下面来说说税　　我不交税，但是房价中含有税和维修基金等东东　　他买房时也缴税了，但是也有退税　　那么就使用来说　　我交物业费取暖费，一年4800.他缴税，按评估值，现在是5000美金多一点。　　也即是说，如果按70年年来说，现在住了12年，物业费取暖费没涨过价。他的维修费、取暖费一年接近一万美金　　于是　　他比我多交的是一个房产税　　大约是1%上下的样子，因为他告诉房子评估值50万交5000多　　谁值呢？　　简单计算一下，假定房子100元，70年，没涨过价。每年1%，就是1元，70年交70元　　中国产权是70年　　70年之后，收的费用超过70元，就是美国值，低于70元就是中国值。呵呵　　不过这是一个理论　　现实我粗略估算　　如果中国没有收一个当年购房的1倍的钱，就是中国值了
　　国家军队还在　　产权就是脑残
　　你可以跟资本家比比金钱游戏。
　　我觉得交房产税也无可厚非，因为一个国家那么多人需要人去管理，但国家也应该把每一分钱的去向给全国人民交代清楚！其实老百姓最恨的是国家的钱落入私人腰包！因为大多数老百姓不可能进入国家管理层.　　
　　你想多了。　　第一，没有选择权。　　第二，如果有选择税种的权利，就有选择税率的权利，就有选择税收用途的权利。我个人愿意把房子都捐了换取这种权利^^
　　干什么？不如打地主，分田地，再来一次土地革命吧。
　　@u_6-05-31 17:32:26　　提个元始问题，税是什么？为什么要交？换句话来说你进超市不可能交钱不拿商品吧！话说回来税有底吗，多少才够？　　-----------------------------　　税务本身是购买的政府公共服务，比如警察保证秩序，军队保证安全，食品药品监管、司法等等服务，这些都是要钱的，也是每个人都在享受的。这就是税收存在的道理。当然，政府公共服务的质量好不好，和税负是否相匹配，这就是另外的问题了。
　　@skytoehtpc
09:47:00　　只要你交了税，房屋土地你的私有产权谁也不能侵犯，不会出现吃个饭回来，房子被强拆了！！！　　—————————————————　　呵呵，你不交美国国税局就把你爆头了。　　
　　嘿嘿嘿嘿嘿
　　@hugemax 支持高油价。支持房产税
　　土地还要补贴，能收房产税？欧洲几百年的古堡是谁的，屁话，请学习下好吗？
　　高油价和房产税都应该，但房产税应该有一个免征额，比如人均60平米以下免税。另外，不能像美国那样一刀切的高税率，而是要采用累进税率。　　遗产税也应该开征，但同样应该有免征额，比如每个人可以继承户口所在地一套140平米以下房子，以及按不变价格计算500万元的其他财产，不变价格的计算方式是和黄金或粮食价格挂钩。超过部分同样采用累进税率征税。
　　税尼玛，跟黑社会有什么差别？？？福利呢？？？你这帮王八蛋又装13　　
　　房产税以后必定会收的，不管油价高不高，也不管房子的产权是不是70年。
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)2016年房产税税率来自:
日分享至 :
房产税最新消息2016第二套房应该交多少房产税。推荐回答：契税变化户费：前没台新政策：根据房屋否满五否唯住房否首购房根据前面所问、评估价、面积等情况缴纳： 1、契税首套房：90（含）平内1%、90平1.5%二套房：90（含）平内1%、90平2%；商业房或公司产权房：3%契税2016变化要根据城市政策变2、所税按全额1%由卖承担唯住房减免实际交易由购房者； 3、交易费4元/平； 4、转移登记费80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2面积于1445.6%卖缴纳普通住房满2减免营业税改增值税房屋租赁税收新政策2016，房屋租赁税怎么算推荐回答：、租房屋基本征税规定 （）营业税 服务业—租赁业（指约定间内房屋等转让使用业务）适用营业税税率5%另特别规定其规定——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（税发〔号） （二）房产税 依照房产租金收入计算缴纳房产税税率12％——《房产税暂行条例》 二、租房屋征免税规定 （）租住房租住房取所减按10％税率征收所税租、承租住房签订租赁合同免征印花税租住房区用途3％税率基础减半征收营业税按4％税率征收房产税免征城镇土使用税企事业单位、社团体及其组织按市场价格向租用于居住住房减按4％税率征收房产税——《财政部、家税务总局关于廉租住房、经济适用住房住房租赁关税收政策通知》（财税〔2008〕24号） （二）租非住房 1．营业税 服务业—租赁业适用营业税税率5%——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（税发〔号） 2．房产税 依照房产租金收入计算缴纳房产税税率12％——《房产税暂行条例》 三、单位租房屋征免税规定 1．营业税：服务业—租赁业适用营业税税率5%——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（税发〔号） 2．房产税：依照房产租金收入计算缴纳房产税税率12％——《房产税暂行条例》 3．按政府规定价格租公住房廉租住房包括企业自收自支事业单位向职工租单位自住房（指按照公住房管理或纳入县级政府廉租住房管理单位自住房）;房管部门向居民租公住房；落实私房政策带户发产权并政府规定租金标准向居民租私住房等暂免征收房产税、营业税——《财政部、家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策通知》（财税〔号） ——《财政部、家税务总局关于企业自收自支事业单位向职工租单位自住房房产税营业税政策通知》（财税〔2013〕94号） 4．自21512月31公共租赁住房免征房产税经营公共租赁住房所取租金收入免征营业税公共租赁住房经营单位应单独核算公共租赁住房租金收入未单独核算享受免征营业税、房产税优惠政策——《财政部、家税务总局关于促进公共租赁住房发展关税收优惠政策通知》（财税〔2014〕52号） 5．自21512月31符合条件科技企业孵化器（称高新技术创业服务）自用及偿或通租等式提供给孵化企业使用房产、土免征房产税城镇土使用税；其向孵化企业租场、房屋及提供孵化服务收入免征营业税——《财政部、家税务总局关于科技企业孵化器税收政策通知》（财税〔号） 6．自21512月31符合条件家科技园自用及偿或通租等式提供给孵化企业使用房产、土免征房产税城镇土使用税；其向孵化企业租场、房屋及提供孵化服务收入免征营业税——《财政部、家税务总局关于家科技园税收政策通知》（财税〔号） 8．自21512月31高校公寓（高校提供住宿服务按照家规定收费标准收取住宿费公寓）免征房产税；与高校签订高校公寓租赁合同免征印花税；按照家规定收费标准向收取高校公寓住宿费收入免征营业税——《财政部、家税务总局关于经营高校公寓食堂关税收政策通知》（财税〔2013〕83号） 9．融资租赁房产由承租自融资租赁合同约定始月起依照房产余值缴纳房产税合同未约定始由承租自合同签订月起依照房产余值缴纳房产税——《财政部、家税务总局关于房产税城镇土使用税关问题通知》（财税〔号） 10．居民住宅区内业主共经营性房产由实际经营（包括自营租）代管或使用缴纳房产税其自营依照房产原值减除10％至30％余值计征没房产原值或能业主共房产与其房产原值准确划由房产所税务机关参照同类房产核定房产原值；租依照租金收入计征——《财政部、家税务总局关于房产税城镇土使用税关政策通知》（财税〔号） 11．租建筑按照租房屋建筑关规定计算征收房产税——《财政部、家税务总局关于具备房屋功能建筑征收房产税通知》（财税〔号） 12．租房产租赁双签订租赁合同约定免收租金期限免收租金期间由产权所按照房产原值缴纳房产税——《财政部、家税务总局关于安置残疾业单位城镇土使用税等政策通知》（财税〔号） 13．租使用其单位房产应税单位依照房产余值代缴纳房产税——《财政部、家税务总局关于房产税城镇土使用税关问题通知》（财税〔号）房产税最新消息2016推荐回答：、关于契税政策（）购买家庭唯住房（家庭员范围包括购房、配偶及未同）面积90平米及减按1%税率征收契税；面积90平米减按1.5%税率征收契税（二）购买家庭第二套改善性住房面积90平米及减按1%税率征收契税；面积90平米减按2%税率征收契税家庭第二套改善性住房指已拥套住房家庭购买家庭第二套住房（三）纳税申请享受税收优惠根据纳税申请或授权由购房所房产主管部门具纳税家庭住房二、关于营业税政策购买足2住房外销售全额征收营业税；购买2（含2）住房外销售免征营业税房产税最新消息2016推荐回答：2月22起第购买家庭唯住房面积90平米及减按1%税率征收契税面积90平米减按1.5%税率征收契税;第二购买家庭第二套改善性住房面积90平米及减按1%税率征收契税;面积90平米减按2%税率征收契税;第三购买足2住房外销售全额征收营业税;购买2(含2)住房外销售免征营业税房产税最新消息2016推荐回答：、关于契税政策()购买家庭唯住房(家庭员范围包括购房、配偶及未同)面积90平米及减按1%税率征收契税；面积90平米减按1.5%税率征收契税(二)购买家庭第二套改善性住房面积90平米及减按1%税率征收契税；面积90平米减按2%税率征收契税家庭第二套改善性住房指已拥套住房家庭购买家庭第二套住房(三)纳税申请享受税收优惠根据纳税申请或授权由购房所房产主管部门具纳税家庭住房情况书面查询结并查询结相关住房信息及传递给税务机关暂具备查询条件能提供家庭住房查询结纳税应向税务机关提交家庭住房实套数书面诚信保证诚信保证实属于虚假纳税申报按照《华民共税收征收管理》关规定处理并诚信记录纳入征信系统二、关于营业税政策购买足2住房外销售全额征收营业税；购买2(含2)住房外销售免征营业税三、关于实施范围北京市、海市、广州市、深圳市暂实施本通知第条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策述城市住房转让营业税政策仍按照《财政部家税务总局关于调整住房转让营业税政策通知》(财税〔2015〕39号)执行房屋租赁税收新政策2016，房屋租赁税怎么算推荐回答：《房产契税新政策》一、出租房屋的基本征税规定（一）营业税服务业—租赁业（指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务），适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税发〔号）（二）房产税依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。——《房产税暂行条例》二、个人出租房屋的征免税规定（一）出租住房对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。——《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）（二）出租非住房1．营业税服务业—租赁业，适用营业税税率5%。——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税发〔号）2．房产税依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。——《房产税暂行条例》三、单位出租房屋的征免税规定1．营业税：服务业—租赁业，适用营业税税率5%。——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税发〔号）2．房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。——《房产税暂行条例》3．对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房（指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房）;房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。——《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔号）——《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号）4．自日至日，对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。——《财政部、国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》（财税〔2014〕52号）5．自日至日，对符合条件的科技企业孵化器（也称高新技术创业服务中心）自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。——《财政部、国家税务总局关于科技企业孵化器税收政策的通知》（财税〔号）6．自日至日，对符合条件的国家大学科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。——《财政部、国家税务总局关于国家大学科技园税收政策的通知》（财税〔号）8．自日至日，对高校学生公寓（为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓）免征房产税；对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税；对按照国家规定的收费标准向学生收取的高校学生公寓住宿费收入，免征营业税。——《财政部、国家税务总局关于经营高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知》（财税〔2013〕83号）9．融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。——《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）10．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。——《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔号）11．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。——《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔号）12．对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。——《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔号）13．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。——《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）2016房产税如何计算？房产税税率多少推荐回答：房产税没均说我现行房产税按原值计征按租金计征两种式按原值原值扣除规定扣除额1.2%按租租金12%2016房产税如何计算？房产税税率多少推荐回答：暂无分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子--2016年房产税税率