江西鹰潭新楼盘价格火车站齐萍的个人简历

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 14:35 标签： 江西省鹰潭市
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2014保定楼市“攻坚战” 齐萍：房价难降市场维稳
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铭德嘉业开发有限公司营销总监 齐萍前言：2013年保定楼市可以称得上是一曲高亢激昂的歌：土地拖长音、销售飙高音、推盘加入装饰音……在起伏错落的音调中，2013年楼市已经完成演绎。在机遇与风险并存的市场经济条件下，2014年保定楼市又将谱出什么乐章？本期风云对话：保定铭德嘉业房地产开发有限公司营销总监 齐萍齐萍：我们项目是2010年十月份开盘，于日紫御美墅项目顺利。2010年紫御美墅项目面世，当时引起保定高端洋房产品的暴动，项目开盘后一天就卖百十来套，为紧急迎合市场状态，期间我们出现开一次盘封一次盘的情况。紫御美墅产品之所以会受到市场的热捧，是因为此项目无论从产品还是地段上来说，都是少有，拥有其他项目所不具备的竞争性。截止到2013年，紫御美墅进入了尾盘销售期，一直保持准现房的状态。紫御美墅项目在广告宣传方面没有太下力度，只是靠口碑宣传和周边人群即消化差不多，所以无论是业内人士还是老百姓对紫御美墅这个项目并不陌生。总结2013年，紫御美墅虽然进入尾盘销售期，但是销售情况还是不错的，到现在为止，我们可对外销售的房源也就还有十几套房源，算是基本售完。紫御美墅的客户群相对高端，他们的要求相对也是比较高，因此，交房工作或多或少也面临了一定困难，其实这是目前每个项目都不可避免要面临的过程。最终我们以的利益为出发点，妥善处理每位业主反映的问题，得到业主的认可，现在紫御美墅已经顺利入住，业主普遍反映良好。总结2013年，保定房地产刚需盘放量较大，市场归于平稳，理性。房地产市场规范化为众望所归网：随着房地产经济的发展，市场回归规范成为购房者与开发企业的共同期望。从2013年开始，保定房地产市场就出现了搭理整顿动作。作为房地产项目的操盘手，您认为严查措施的实施对市场会有何影响？齐萍：房地产市场回归规范，无论对于还是购房者来说，都是责任化的行动。保定前几年房地产市场的确存在一定的问题，一些项目，影响整体的房地产市场，打乱正规的市场竞争。现在保定地价较高，但是小产权项目拿地较便宜，这严重打破了正规的竞争秩序。国家对小产权项目不认可，在环节出现问题，购房者与开发商的矛盾在保定市场也是屡次出现，购房者的利益会受到极大的损害。房地产市场走向规范化是大家都希望看到的，正规的竞争环境也是开发企业所期待的。2014 年保定房地产市场趋于平稳网：对于刚刚迎来的马年楼市，您有怎样的预判？请从市场走势、土地、等方面具体谈一谈。齐萍：首先谈谈房价。购房者总会期待房价会下降，但是事实却事与愿违。现阶段，房地产运营成本在不断上升，土地成本、人工成本、建安成本等都在不断上升；所以房价不会下降。但是随着保定刚需群体的慢慢消化并回落，上涨的会比较平稳，上升的范围不会太大。土地方面 ，2013年开始，保定招拍挂土地出让体量较大。现阶段保定房地产市场刚需较多，四千左右的房子销售情况较好，刚需还是很受欢迎。因此，保定开发企业新拿地块如果是刚需楼盘，还是会有很好的市场前景。保定人口及县城众多，县城消费群体对市区房子的向往和认可使其成为刚需的一部分，因此保定房地产市场需求潜力较大。
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