成本对工业化建筑发展中美差距到底有多大大影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 04:38 标签： 宇宙到底有多大视频
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建筑工业化的现状与问题
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你可能喜欢如何理解建筑工业化推行的成本帐
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推行工业化建筑是否“划算”，取决于从哪个角度“算账”。近日在市政协人资环建委“在本市新一轮城镇化过程中推进建筑产业化”课题调研座谈会上，该话题成为了热议焦点。
建筑工业化为何难以推广？关键是经济因素，归根到底是成本问题。市政协委员王裕强表示，如今土地价格居高不下，房地产利润空间有限，相对于成本较高的“工业化”施工，开发商往往更青睐于传统的人工现场搅拌的建造方式。
对于自负盈亏的企业来说，单方面看重建设成本是无非厚非的事。但从政府角度而言，这笔“经济账”就不能如此简单计算了。市政协委员、上海现代建筑设计（集团）有限公司总工程师高承勇表示，如今设计施工技术方案，都要进行经济性比较，但比较的维度比较单一，只关注建设成本，很少关注建筑完工后的运营、维护成本，这是不科学的。他认为，在进行经济性比较时，应建立系统的评价指标，并以建筑的“全生命周期成本”为主要评价标准，而不是只比较造价成本，“否则这根本没什么可比的，新的东西肯定成本高，肯定没有市场前景。”
他的观点得到与会者的共鸣，“现在所谓的经济性比较，基本上都是绝对的价格比较，讲性价比的很少。政府在开发建设时，应致力于提高建筑性能，这不但关乎经济效益，更关乎社会效益。”
此外，政府在算“经济账”的同时，还应算算“环保账”。鉴于工业化建筑能有效减少污染排放，十一届市政协委员严鸿华提出，在推行工业化建筑时，不仅要考虑经济等直接成本，还要考虑环境、资源等间接成本，“青山绿水也是金山银山，为环境保护支付成本是有意义的。”
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建筑工业化调研报告:成本已不是问题,还有什么阻碍发展
提要：即工厂进行大批量生产墙体等标准化的建筑模块,现场只需进行机械化的施工安装的生产模式。目前来看,认知度不高是阻碍工业化发展最主要的因素。宏观经济下滑;钢材价格持续下跌;工业化拓展不及预期。　　1、什么是建筑工业化?　　即工厂进行大批量生产墙体等标准化的建筑模块,现场只需进行机械化的施工安装的生产模式。它有节水、节材、节能、以及缩短建造周期等优点。目前建筑工业化的路径有:钢结构建筑、预制混凝筑、3D打印建筑等。　　2、目前发展到什么程度?　　对于工业化建筑,各地政府均出台政策加速推广;同时又由于其符合绿色建筑标准,国家有一系列财政补贴、容积率奖励、城市配套减免等奖励措施鼓励发展;此外,其成本劣势正逐渐消失,工业化建筑已进入商业化应用阶段。　　从公司层面看,各公司在工业化方面的侧重点各有不同:精工钢构着眼于公共建筑(办公楼、学校、医院、产业园等低层钢结构),中标3.85亿元梅山江标志着公司工业化建筑进入商业化应用阶段;杭萧钢构发展重点在高层及超高层钢结构建筑,目前钢管束结构已成功应用于钱江世纪城人才专项用房、厦门帝景苑等项目,公司连续签订“钢管束技术输出换取资源使用费”新商业模式的框架协议说明该技术正逐步获得认可;鸿路钢构着重于农村钢结构别墅,中标1.22亿元大禹家园公租房项目标志着公司钢结构建筑商业应用又迈进一步;宝业集团主要发展高端钢结构别墅以及多层PC结构。　　3、成本还是问题吗?　　之前普遍认为阻碍建筑工业化发展的最主要因素是成本问题,但根据这次调研,我们认为成本问题已经不存在,更谨慎一点,至少工业化建筑与传统建筑成本差距在缩小,这主要是由于三方面因素共同作用:1)从成本结构来看,随着人口红利逐渐消失,工业化建筑成本劣势在转变;2)从国家政策来看,容积率奖励、政府财政补助有助于降低建造成本;3)从公司层面来看,在各自擅长领域充分挖掘优势也是成本降低的原因之一。　　4、目前阻碍工业化发展的因素是什么?　　目前来看,认知度不高是阻碍工业化发展最主要的因素。从发展史来看,过去工业化建筑抗震性能不佳给人们留下质量差、安全性不高的印象难以转变;从技术应用来看,工业化建筑的墙体多为“空心”,虽然绝热隔音效果更佳,但与人们认为“实体墙更安全”的传统理念相违背。　　5、催化剂又是什么?　　我们认为国家系列政策的出台,以及企业层面订单落地是可能的催化剂。　　6、风险提示:　　宏观经济下滑;钢材价格持续下跌;工业化拓展不及预期。&延伸阅读
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