每月公积金740 在浙江省衢州市常山县可以贷款多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-28 16:43 标签： 浙江省衢州市衢江区
衢州公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过衢州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件最新消息：1、具有城镇常住户口或有效居留证件;2、具有按规定缴存住房公积金的凭证;3、自有资金达到所购建住房总价款的30%以上。4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;5、签订了购买住房的合同;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。贷款材料购买商品房：1、借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);2、借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页)，户口在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件;3、婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明);4、经备案登记的购房合同原件2份;5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;6、借款人及其配偶收入证明原件各2份;7、预告登记证明原件及复印件2份;8、工作地、户口所在地、购房地房产证明;9、公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。购买二手房：建造、翻建或大修住房：购买拆迁安置房：贷款流程1、填写《个人住房公积金贷款申请、审批表》连同夫妻双身份证、户口本、结婚证(未婚的单身证明)复印件，首期付款发票复印件和经济收入证明。2、上述申报资料一式二份，由借款人交本中心审查。自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知借款申请人。3、借款申请审查同意后，借款人到指定银行按规定办理房屋抵押有关手续，并与银行签订借款合同。贷款额度及利率贷款额度：1、当存贷比连续二个月低于70%(含)时，一手房执行职工单方最高40万元，双方最高80万贷款额度;二手房按照职工单方最高25万元，双方最高50万元贷款额度执行。2、当存贷比连续处于70%—85%(含)之间时，保持现行贷款额度执行，即一手房执行单方最高25万，双方最高50万元贷款额度;二手房按单方20万元，双方按35万额度执行。3、当存贷比连续二个月高于85%时，调低贷款额度，一手房执行职工单方20万，双方40万的标准，二手房职工单方15万元,双方30万元标准执行。贷款利率：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。贷款期限：贷款期限最长不得超过20年，其中贷款额10万元以下的，一般不超过10年;贷款额10万元以上20万元以下的，一般不超过15年;贷款额在20万元以上25万元以下的，不超过20年。购买二手房的，其住房竣工至贷款申请期年限(即“房龄”)与申请贷款年限之和不得超过40年。同时，借款人最终还贷期不得超过法定退休年龄。贷款时间等额本息还款方式每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。&&&&&&&月缴住房公积金总额为740元，现在买房子贷款可以贷多少？_百度知道钱江晚报-杭州房产微信号：qjwbdc每日为您送上第一手楼市资讯，提供购房专家团的专业咨询服务。QA&购房者我每月个人交公积金175元，请问老师，按现在新的公积金政策，我买房可以贷款50万元吗？你这种情况，缴满6个月，省直公积金能够贷款20万，杭州市公积金可以贷款15万。自日起，调整职工个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。你贷款的额度跟你公积金账户余额有很大关系，如果账户余额多，现在你月缴的少，有可能个人额度可以贷款50万，具体情况还需看你公积金的账号余额。胡增冬点击下方“阅读原文”向专家提问↓↓↓
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公积金政策
衢州住房公积金贷款额度上限是多少？
　　经常有用户来问融360小编衢州的额度是多少？为此小编给大家总结一下：
& & 　一、衢州公积金贷款上限最高40万。
　　(一)不高于购建房款总额的相应比例。其中：购买商品房、经济适用房的，其贷款额度不超过所购房款总额的70%;建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%;购买二手房的，其贷款额度不超过所购房款总额的50%;
　　(二)可贷款额度按以下公式计算：可贷款额度=借款人及其配偶贷款时月缴存公积金额&12(个月)&20(年);
　　(三)月还款额不超过借款人家庭月平均收入的50%;
　　(四)贷款额度不高于市公积金管委会确定的最高限额。借款人及配偶双方均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元(其中二手房最高贷款额度为25万元);仅借款人或配偶一人按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元(其中二手房最高贷款额度为15万元)。各县(市、区)和巨化公司的住房公积金最高贷款额度，视住房公积金缴存余额和贷款需求情况自行确定。
　　二、衢州住房
　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
　　：/calculator/gongjijin.html
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