我有一房子，交房已两年，但一直未装修也未入住，但物业却让交水电公摊费用，我认为不合理，所以一直没交。今天收到物业寄来的信，说是再不交水电公摊水电摊的话将要起诉我。请问：物业的做法对吗？是否合法？
物业费是要交的
不是物业费。物来费我是交了。我说的是水电公摊费用。
公摊的肯定得交的。
只要交了房就得交的！
公摊是要交的，你不住是你自己的权利，但小区不能说你一个人不住就不开路灯、不淋花吧
#5 宝贝儿微笑a
公摊是要交的，你不住是你自己的权利，但小区不能说你一个人不住就不开路灯、不淋花吧
可是我没坐电梯，凭什么电梯产生的电费也要交？
因为你买了那里的房子，所以要交！有些小区是还没装修的话物业水电是便宜很多的
#2 绿城天街小雨
不是物业费。物来费我是交了。我说的是水电公摊费用。
只要交了房，水电公摊是全部业主都要付的，不管你住还是不住，小区入住率高，摊的就少，入住率低，摊的就多
电梯电费是全部业主一起分摊的，但是分摊的金额有多有少，因为一般低楼层的就摊得少，楼层高的就摊得多，有些楼盘的电梯电费物业公司为了方便，一视同仁，一般公摊的水电费都会公布出来，宝妈你可以问物业是怎么收费的，但不交你就违法了
#6 绿城天街小雨
可是我没坐电梯，凭什么电梯产生的电费也要交？
还是那句话，小区不能因为一户业主不住而不开电梯，是你自己放弃了享受的权利
交房了都要交的，包括公摊费电梯费，我的房子也是没住、一直交着呢
交了房后就要交钱了，拖欠的话会有滞纳金的，我就是了
#6 绿城天街小雨
可是我没坐电梯，凭什么电梯产生的电费也要交？
人家买一楼的房子都要交电梯费呢？买房就是这样，费用特别多
要交的。。。
这当然要交啊，很好理解啊，物业又不是不让你坐电梯，而是你自己放弃享受电梯的权利。换个角度来说，如果大家都说我没坐电梯，我走楼梯，你凭什么收我费，那不就很不合理了吗
问题是收的不是电梯费，而是电梯的电费。
只要你买了那里的房子你就变成业主了
不管你住不住 还是租给别人都要交的
就好像我一个亲戚的朋友
出国五六年了 他的房子一直空的可是该交的还是要交
我跟老公现在租的这个房子就交房租
水电都是房东交过后拿单子来给我们的
其他费用就没我们事了
我那时候还没入住，物业连垃圾费都要我交！
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沪B2- 沪ICP备号公摊水电费该不该收
&近日，省城海湖新区海湖星城小区的居民向本报反映，物业公司贴出通知，要求业主缴纳庭院、楼道等公摊部分照明电费和绿化带用水的水费，部分居民对此不理解。
为此，记者咨询了西宁市住房保障和房产管理局物业管理处工作人员。得到的答复是，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。其中并没有明确是否包含公摊水电费。但物业公司的收费标准都是经过发改部门审核的，如果物业公司收取公摊水电费是经过发改部门批准的，就不是乱收费。
随后，记者找到青海鼎玉美唐物业服务有限公司海湖星城管理部，询问他们收取公摊水电费是否得到发改部门的审核批准。物业公司一名姓刘的经理出示了西宁市发展和改革委员会的批复，上面写着&按规定标准补偿高层住宅管理服务费用不足部分，由服务企业根据成本不足部分，按实际发生合理费用与服务对象双方约定。&之后，刘经理又拿出一份业主签过字的《前期物业服务协议》，协议第七条约定，小区内绿化用水、路灯、楼宇内的照明及公共设施用电每户每月公摊11元，每户预收一年132元。刘经理说，今年所收取的142元中，132元是按协议约定收取的公摊水电费，另外10元是物业公司为小区内一些公用部分安锁、为业主配钥匙等费用。按照发改部门的批复，以及物业公司和业主签订的物业服务协议的约定，物业公司收取公摊水电费是合理合法的，希望得到业主的理解和支持。免费找律师：400-888-8340
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房子未装修，公摊水电费该不该交？
我买了一套商品住宅房，已交房，但一直未装修未入住，交房时已预交一年物业费和公摊水电费，现在物管又要缴费，请问是否合法？是否有法律依据？如果要交费，收费标准是如何规定的？谢谢！
　问题来自：福建 - 漳州　悬赏：0分　咨询时间： 11:36　咨询人：硬汉_100
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共2条回复
[VIP+版主]
该交公摊水电费
回复时间： 19:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
交了房就要交电费。
回复时间： 11:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒预交物管费及公摊水电费才能接房，是否有规定？_重庆市政府公开信箱
重庆市荣昌区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号：
渝物价信箱[
发布单位：
荣昌区政府
来信内容：
预交物管费及公摊水电费才能接房，是否有规定？
购买荣昌区东邦城市花园1期的高层住房1套，在日接房时，绿邦物业公司要求业主预交1年的物管费及1年的公摊水电费，才能办理接房，这样的要求是否有规定？同时高层物管费为1.6元/平方，业主认为物管费过高。绿邦物业属于3级资质，按1级资质收费，是否有合理依据？请领导给予关注，谢谢。
办理单位：
荣昌区政府
办理结果：
荣昌区人民政府办公室
关于渝物价信箱z号信件办理的回复
来信人：您好！
你向渝物价信箱投诉《预交物管费及公摊水电费才能接房，是否有规定？》的来信已收悉，经区发改委调查，现回复如下：
　　　一、关于东邦城市花园住宅物业服务收费标准的确定
按照《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价〔号）第三条“别墅、高级公寓（住宅）、…等类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价，其收费标准由服务和被服务双方在合同中约定。物管企业将双方约定的收费标准报物价部门备案”的规定，在荣昌区东邦城市花园小区实施物业服务的重庆绿邦物业管理有限公司于日持《业主临时公约》等相关材料在我委完善了荣昌东邦城市花园小区物业服务收费备案手续。备案的具体收费标准是：住宅物业服务费1.60元/月?O（含电梯费）。
　　　　业主投诉的东邦城市花园小区高层物管费1.60元/月?O与前述的备案标准一致。
　　　　关于物业服务相关费用的收取问题
　　　　现行物业服务收费管理规定并未禁止物业服务费预收行为。业主投诉的重庆绿邦物业管理有限公司要求接房业主预交一年的物管费及公摊水电费问题，经了解核实，重庆绿邦物业管理有限公司未强制接房业主必须预交一年的物管费及公摊水电费，业主也可以选择其它恰当的交费方式。
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ICP备案编号：渝ICP备号房子没有入住需要交公摊电费吗来自:
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买房未装修未入住，需要交物业费吗？推荐回答：首先回答你 是需要交物业管理费的1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了。租住的房子 我需要交物业费么问题详情：乙方承担租赁期内的电话费 水电费 煤气费 有线电视费 物业管理费 暖气费等实际使用的费用.水电费 有线电视费相关事宜甲乙双方自行交接请大家帮我看看 .甲方承担取暖费 2合同里有一条，若有特殊约定则从其约定然后特别约定是，是第一条有效 还是第二条有效：1，这两天互相矛盾么推荐回答：一般情况下有这几种可能：1、一半情况：这些费用都是由承租方承担，也就是租房子的人承担。2、特殊情况：签约之前，出租方同意，房租里包含这些个费用，那么应由出租方承担。3、所以下次租房一定要问清楚，房租费用里是否包含（水、电、煤气...）等等费用。4、有特定的条约除外，那按条约来实行。精装房没有入住，物业费交70%后还要交全额的电费公摊费和车位管理费，请问是否合理？推荐回答：公摊费？，物业公司依旧会提供针对小区的各项服务。不知道我这样的回答你满意吗，但是所交的物业费是维护整体小区所需要的，你虽然没有入住物业服务是一个系统工作、车位管理费是合理的。所以你叫的物业费，物业公司也不会因为你一人没交物业费二停止物业服务长期不住的房子怎么交公摊水电费推荐回答：互联网缴费。互联网的出现改变了人们缴费的习惯，在也不用为了缴费而到处跑了，这里给大家介绍一种办法利用支付宝快速的交水电燃气费。支付宝方法/步骤登录您的支付宝账户支付宝使用攻略：[1]如何快速的交水电费选择“应用中心”中的"缴费"栏目下的“水电煤缴费”支付宝使用攻略：[1]如何快速的交水电费选择您所在的城市，下方的为改城市所支持的缴费类型，蓝色表示已经开通此项业务，灰色表示未开通此项业务。支付宝使用攻略：[1]如何快速的交水电费选择您的公共事业单位以及设置您的户号即可！支付宝使用攻略：[1]如何快速的交水电费步骤阅读。新房子未装修未使用，也要缴公摊水电费合理吗？问题详情：80元.请问有何根据交房时。半年后续缴时被告知需再缴公摊水电费，电表度数均为0，电梯房，尽管我家水表，已预缴半年物业管理费每平0推荐回答：不合理。1、物业管理费是要交的，不管住不住。2、水电费按每户使用多少，各交各的，没有公摊的道理，别人用的电费要摊派到没用的人身上，这是说不过去的。交房后又不装修拿到钥匙而未入住除交物业费外交公摊电费吗？推荐回答：先，你只要是收了楼的业主。 其次，就必须缴纳物业管理费开发商没有卖出的闲置房应该谁交公摊电费？推荐回答：肯定业主。公摊费 就是业主公摊。这也是开发商打得擦边球房子买了未装修入住,物业要收公摊水电费会理吗问题详情：房子买了未装修入住,物业要收公摊水电费会理吗推荐回答：物业管理费与公摊水电费在你确认收房的时候已经开始产生了的，这个是符合规定的，可以到网络查下物管法憨憨封窖莩忌凤媳脯颅里面会有的。分享至 :
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