想买国际城的学区房不知道好不好？_百度知道用户等级：高中二年级
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<em id="authorposton15-9-8 11:13
　　1、学区房和普通商品房区别,风险在哪里?
　　答： 商品房和学区房不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划在学 区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。
　　2、商住楼是学区房吗?
　　答：商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为学区房的！
　　3. 学区房到底重不重要?如果买的不是学区房以后小孩上学是什么政策?
　　答： 学区房的重要性是毋庸置疑的！其实学区房，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源 紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以学区房就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可 上，也就是学校可能差点。
　　4. 买了学区房，贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?
　　答:贷款和小孩读书是两码事。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。
　　5、学区房有没有面积要求啊？
　　答：对学区房的面积好像现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。
　　6、家里有两套房，学区怎么认定？
　　答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校！
　　7. 学区调整学区房变成“非学区房”了怎么办？
　　答: 学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周 边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到 这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好 办法了。
　　8、买学区房,要不要写小孩的名字？
　　答:小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过学区房之后户口要迁到这个房子里面，有的学区房的要求是户口签进之后要1年才能上学的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！
　　9、如何查看小区是否是学位房或学区房？
　　答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示，可以看的到。
　　10、租一套学区房，能上学区内的学校吗?
　　答:前提是家长在在市内没有住宅，并且有无房证明。拥有本房的租赁合同，满一年，居住证满一年。
长沙e度1-3年级火热开启& & & &
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<em id="authorposton15-9-8 11:14
大家关于学区房有什么问题可以在下面跟帖提问哟，看到了会回答的~
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<em id="authorposton15-9-8 12:36
谢谢分享！
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<em id="authorposton15-9-9 16:37
一套房子几十万 不能被骗了
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<em id="authorposton15-9-14 09:22
唉买房也不容易啊
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> 学区房和学位房有哪些不同呢？
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学区房和学位房有哪些不同呢？
随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。&学位房与学区房大不同&　　教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。&　　学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证&　　但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。&公立校民办校哪个更优&　　除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。&　　公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。购买学位房六注意&　　虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。&1.学位有人数限制&　　正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。&2.学位有年限&　　部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。&3.学位被占用&　　这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。&4.客观看待“就近入学”&　　就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非绝对位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校最近就能就近入学。也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称学位房，对此家长们购房一定要当心，对此有律师建议，买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词。&5.尽早入户是关键所在&　　在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，同时名牌小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对户口迁入年限的要求。&6.自住和投资区别对待&　　选购学区房，自住投资大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于投资的，在子女报户口等教育问题解决后，一般都会将房子出租，在此小编建议，购买面积小、总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。
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彼岸有阳光
字多&&看得脑壳疼
彼岸有阳光
密密麻麻的
另一种距离
新界就是正宗的学位房·
另一种距离
师大附中学位
另一种距离
就在旁边啊
另一种距离
学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证
那还是买学位房好
学区房多得是&&学位房少啊
环境很中那样&啊
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买学区房有这几招，妈妈再也不用担心我被坑了！
[导读]古有“孟母三迁”，今有父母为子女购置学区房操碎了心。每年一到各区公办中小学公布学区划分和报名的时候，也是学区房最受热捧的时间段。小编这有辨别学区房质量的招数...
　　讯 古有“孟母三迁”，今有父母为子女购置学区房操碎了心。每年一到各区公办中小学公布学区划分和报名的时候，也是学区房最受热捧的时间段。为避免置业者不小心买了山寨学区房，济宁房产超市网小编这有辨别学区房质量的招数，可供参考：
　　1、拒绝糖衣包装的学校，自己亲力亲为去打听学校的实际情况才妥妥当当的。因为某些学校教学质量其实一般，但因为区域内房地产项目大肆扩张，学校也因此被夸大化。
　　2、了解置业项目对应的学校是否是“分校”，也就是说学校的法人和本校是不是同一个。如果是分校，则要考虑未来本校的优质教育资源是否也会安排到分校。
　　3、若已确定好学校含金量够足，那就要看看项目有没有真的和所宣传的学校签约，白纸黑字合同一定要查看清楚，落实到位，避免交付时一切落空。
　　4、一般情况下，遵循就近原则。不考虑距学校较远的小区，因为这些偏远小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。
　　5、如果以后不想让小孩上民办初中的话，则要留意一下接收这所小学的初中学校是哪些。避免出现小学教育质量好而初中落差大的情况。
　　6、名牌学区房不建议买，土豪随意。济宁房产超市网小编建议应该选择性价比高的学区房，买房是大事，还需要考虑交通、周边配套和自然环境等因素。
　　不以教育为目的学区房就是在耍流氓。如何正确选购一套正确合适的学区房每个年轻父母首先掌握的本领，小孩学习生活同步了，父母也少点烦恼，多点幸福！
　　在济宁，学区房有哪些？？？不要坑我哦~接下来，小编就给大家盘点几个济宁市货真价实的学区房，让你置业无忧~
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