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幼儿园, 积分 22, 距离下一级还需 79 积分
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本帖最后由 大连小钢炮 于
15:50 编辑
15:44 上传
& && & 一到每年的315，相信感触最深的就是那些“被忽悠”的普通消费者。要是上个小当也就算了，而要是买房这样的大事也被忽悠，那真有可能是半辈子白忙活了。这不临近315，对于在中海御湖熙谷买房的业主们，就遇到了一堆烦心事儿。& && &&&3月13日上午，大连西山水库附近，近百名中海御湖熙谷业主聚集在中海御湖熙谷售楼处进行维权活动，售楼处门口挂有“还我公交、公园开放”、“我要公交、上坟绕路”字样的条幅，小区楼体贴有“还我公交”“欺诈”字样条幅。
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图为业主在售楼处门口挂条幅维权
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图为业主在自家窗户张贴文字
& && &&&据了解：中海御湖熙谷在售楼期间曾向业主承诺36路公交车一站式链接社区内部与高新园区，并曾在小区内增设36路公交站牌以取得信任。事后撤掉公交站牌引发业主极大不满，中海为暂缓此事临时安排班车接送，却迟迟不能给出关于公交车的任何合理答复，班车业主每日出入小区都需要20-30分钟步行，需经过缓坡，公路桥绕行才能抵达公交站，不少业主为缩短时间冒险走小路，出行极其不便且不安全，而御湖熙谷大部分购买者都是在大连高新园区上班的年轻人，这个公交是每天必坐的，也是当初购买御湖熙谷的原因之一。& && &&&为此，小区业主多次与中海地产交涉多次无果，无奈采用维权方式希望能将此事尽快解决。& && &&&且不说中海售楼员出尔反尔的态度如何恶劣，目前业主们控诉中海欺诈的证据有三个：一是公交车站牌的树立，二是中海宣传折页中的广告，三是某业主购房时售楼员亲口承诺36路公交车已经签订合同马上通到小区的录音。
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图为中海御湖熙谷宣传折页
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图为中海御湖熙谷售楼处内宣传牌
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图为中海御湖熙谷曾在小区内树立的36路公交站牌
& && &&&维权现场聚集近百名中海业主，要求中海御湖熙谷给一个说法，中海客户关系部曲某出面称能为此事负责，但言谈间闪烁其辞，售楼员李某辱骂业主，引来业主极大不满和失望。至于何时能给业主一个满意的答复，该负责人没有明确表示。
业主一：我们是花了有公交车的钱来的，到现在两年了公交车通不上，到底什么时候能解决，堂堂央企，你们就这么失信于人么？
业主二：我们在这买了房子父母就天天走这么远的路，你也是有父母的人，你父母天天走这么远你能看得下去吗？
业主三：你们说的36、708现在说都没有可能了，我们唯一的希望都破灭了，那你们能怎么来解决我们交通不便的问题？
业主四：每次来一个人就说了解一下回去上报，已经很多次了，一天一个，回头什么都没解决，你们房子卖完了卷铺盖卷走了不理我们，看着天天小姑娘西装革履的穿着高跟鞋走那么远的路有的还绕远实在太累了，你们良心在哪儿？
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图为业中海客户关系部曲某（黑）
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图为售楼处内维权业主
& && &&&除此外，据业主了解，自中海御湖熙谷交房以来，相关中海失信于业主行为层出不穷，多次引起业主严重不满：
失信一：公园形同虚设B区承诺的公园建成后一直封闭状态，形同虚设
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失信二：幼儿园项目配套幼儿园，至今仍没能实现
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图为中海御湖熙谷项目配套说明
失信三：车位不开放，业主车停在路边不安全小区停车位只卖不租，又不允许将车开进小区内，因此不少业主纷纷将车停到小区公路两侧，刮蹭不可避免，回来晚了还没有地方停车，非常不便。
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图为业主被迫将车停在路边
不满一：送灵车上坟
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图为送灵车经过小区
不满二：小区高层水质可疑有业主怀疑中海用地下水，将严重危害热水器等家电。
不满三：刮大风，掉墙皮年后的一次大风雪造成小区B区10号楼外侧墙皮被吹掉，房屋质量堪忧。
不满四：下大雨，屋漏水去年夏天的一场大雨，很多高层都出现不同程度的漏雨现象。
& && &&&中海御湖熙谷交房后不断出现各种问题，地产方面解决问题缓慢、拖延、滞后，一次次叫业主心寒，堂堂央企中海，承诺就是废纸。
& && &&&值此315之际，业主们纷纷向12315进行举报和投诉，走上了长期维权之路，将心比心，也希望中海能尽快给业主一个合理的答复，还业主们一个公道。
& && &&&每年315都有各种奇葩的事件，随着房地产行业的不景气，某些无良的地产商无所不用其极，来降低成本，网上曝光的房屋质量问题、宣传欺诈问题层出不穷。购房是普通老百姓每个家庭都很重要的事情，甚至有些家庭为了买房已经付出了自己的极限，在这种情况下地产商更应该将心比心。
& && &&&小编今天走进中海御湖熙谷，绕来绕去很长时间才进到小区，出行确实不易。总而言之，业主的那句话说的对：“我们花的是有公交配套的钱，买的是交通便利的小区，如果当初没有承诺有公交，我们可能就不买这里了。”
& && &&&是的，在中华文化中诚信是一种美德，但是地产商的诚信似乎早就荡然无存，又见315，为了保障我们权益，勇敢去争取吧。
15:49 上传
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中海就是个大骗子!下雨漏水!外墙渗水!刮个风还给墙皮刮掉了!什么质量!小区业主不买车位不让进小区停车!送葬车队竟然能随意开进小区! 交房没出半年竟然出了3.4次电梯突然失控的事!谁还敢买?!
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重要的事说三便!就是个垃圾!垃圾!垃圾楼盘!交通基本靠走!配套基本没有!售楼基本靠骗!
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交1万抵8万
地铁口的湖居物业 中海御湖熙岸81㎡三房测评
中海御湖熙岸
【楼盘测评第25期：地铁口的湖居物业 中海御湖熙岸81㎡三房测评】中海御湖熙岸位于西乡塘区相思湖东路东侧，可利大道北侧，还有大学路、江北大道纵横分布，分别可达相思湖CBD核心区、西大商圈、朝阳商圈。项目距大学路上的地铁1号线不到3公里的距离，据悉在项目建成后，还将开通地铁1号线直达项目的公车路线。而项目得天独厚的自然地理位置，让很多市区驱车前来看房的购房者眼前一亮。中海御湖熙岸西面的相思湖国家级湿地公园，可以说是这个正在开发建设的片区内最亮眼的景观，相思湖畔的广西最大民族文化风情街也将于年底开业。在可利江源头的国家水利风景区天雹水库，位于项目的西北面，两者直线距离不过1公里。中海御湖熙岸包括一期项目6栋楼及二期项目7栋楼，二期工程还未开建，目前在售和在建的是一期项目。项目3、5号楼已于一期开盘，目前以自然销售为主，2、3、5号楼将于2015年6月份交付，6、7号楼将于2015年9月交付；中海御湖熙岸主打户型为56-108㎡的两至四房，其中3号楼房源已售罄，1号楼的LOFT户型还未上市，在售房源包括2、5、6、7号楼，2号楼为三梯八户的公寓楼，户型为56-60㎡的1+1房，而在售的81㎡三房、89-108㎡四房的户型分布在5、6、7号楼，据置业顾问介绍，89㎡的四房已几近售罄，可见受欢迎程度，同样的，81㎡三房因布局紧凑空间利用率高而深受欢迎，目前所剩房源有限。本期测评将为大家介绍中海御湖熙岸经济实用的81㎡三房户型。中海御湖熙岸项目的81㎡三房户型分布在已售罄的3号楼以及5、6号楼，其中5号楼位于项目西面，坐北朝南，两梯四户的设计共34层，楼栋正对社区中心泳池及园林，高楼层还能俯瞰项目西侧二期园林，可谓双园林景观。户型：81㎡做三房 面积利用的最大化 据置业顾问介绍，中海御湖熙岸的客群大多是周边的居民，及新区建设进驻的公司白领，还有周边高等院校的老师，虽然群体不一而足，但是刚性的购房需求十分显著，因此89-81㎡三至四房是最抢手的。而81㎡的三房户型更为紧凑，室内走道空间浪费少，明厨明卫明卧，且卧室在10㎡以上，紧凑而不紧张。5号楼的81㎡三房户型在一二单元均有分布，皆为坐南朝北朝向，户型样板间位于实体楼栋二楼位置，可以实地看到观景和采光效果。开间3.6m的客厅，不亚于项目四房的户型。进门是开放式的厨房，餐厅是能容纳四人同时就餐的大小。客厅与宽3.6m的阳台相连，阳台朝南，可以眺望社区中央泳池水景。因该户型没有生活阳台，因此景观阳台同时兼做观景与日常生活使用。主卧开间达3.3m，不算上走道，进深为3.4m，配备大飘窗，室内可做嵌入式衣橱，十分节省空间；此外次卧开间为3.5m，进深3m，进入房间之后感觉空间阔绰，比同等面积下的房间面积更为开阔舒适。[81㎡户型 餐厅-客厅][81㎡户型 主卧-次卧]整个户型最为难得的是，室内没有浪费面积的长过道，将节省下来的面积分摊到了各个卧室房间，尽管在客厅看到的是紧凑的布局，但是进入房间，又让人感到空间充足，起卧都舒适。比较不方便的是，观景阳台兼做晾晒功能，且只有一个卫生间，因此该户型比较适合小夫妻或三口之家的过渡房。品牌——南宁唯一的实测实量 中海品质保证交房质量中海地产作为国资委下属中央企业，拥有34年、40余城、240余个项目开发运营经验，被《英国金融时报》评选为全球500强企业。目前中海地产在南宁拥有中海雍翠峰及两个项目，作为引领行业标准的全国性地产开发商，中海地产创下了行业多项第一，首个引入样板间概念、首创景观展示区、第一家实测实量等多个首创举措。那么什么是实测实量？简单的说就是边造房子边测量。而在南宁，中海地产不仅首创实测实量，也是第一家开启毛坯房测量馆的房企。在中海御湖熙岸的姊妹项目中海雍翠峰，就开设有毛坯房测量馆，可以让每一个参观的人实地感受到中海地产在造房过程中，怎么样通过对测量数据把握，来监控每一道工序的质量。小编就曾实地“考察”过中海毛坯房测量馆，虽然是毛坯房，就连墙上的水泥也刷得平整细腻，有些业主甚至不在墙上刷腻子，觉得别有个性；而地上水泥故意做得粗糙，增加地砖的黏性和摩擦度，以防南方的梅雨天气来临，瓷砖和木地板受潮变形中海的实测实量项目包括混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、材料工程等12大项。项目在施工时对“实测实量”的要求近乎苛刻，光从检验程序上，就由集团、地区公司、项目部、承建商形成四级检查体系，首先从承建商100%自查开始，历经层层严苛的审查，确保工程质量；总包、监理、项目部、物业环环相扣，层层把关。因此，如普通业主所担心的住房延期交付以及质量问题，中海业主完全可以对中海地产的招牌放心。环境——原生态天然水系环绕，风景这边独好在南宁，水资源可谓丰富，“一江，两库、两渠；六环，十八条河，一百湖”的水系总体结构。而相思湖又是南宁市打造“中国水城”建设的主战场，整个相思湖原生态湿地公园长4.2公里，可是有着“绿城之肾”的美誉。中海御湖熙岸紧邻相思湖湿地公园，整个生活环境都会因湿地公园而得到良好调节，更不用说西北面的天雹水库，自然湿地的调节让区域范围内的气候都舒适很多。小编骑车沿着相思湖东路走过，道路开阔鲜少堵车，一路上感受着相思湖湿地吹来的清风，想着若是住在这里，闲暇时间逛逛民族文化风情街，走走风雨桥，吹吹清风，也是极好的。价格环比——湖居产品更具人居、投资价值无论在哪个城市，拥有江湖景观资源的楼盘都是抢手的，而在南宁，据本地媒体报道，同一个地段，湖景房与普通房的差价500-1500元/㎡不等。在南湖周边在售二手房价格在7500-1万元/㎡。而在相思湖周边，在售的项目还有红日江山、相思湖花园、西建·水岸华府，人和莱茵鹭湖等，不乏纯新盘，也有在售已久的老盘。而中海地产这样的全国知名房企入驻相思湖，中海御湖熙岸项目新品持续在售中，且6字头的均价，好品牌加好产品，也吸引了很多购房者的目光。 小编点评：傍相思湖而居，中海地产驰名全国的优质品牌，这是中海御湖熙岸最过硬的优势。随着相思湖湿地公园的建成，水上乐园和民族风情街的投入使用，相思湖新区将会达到天然人居和商业集中地高度融合。在一切开发成型之前，中海御湖熙岸就是最值得发掘的价值洼地：刚需的户型，6字头亲民的价格，无污染的天然生活氛围，难怪中海地产低调的楼盘项目也会“悄悄”的遭抢。当然，除了看到价值前景，不可否认的是，在一切开发成型之前，基础设施方面的不完备。如果业主要买菜，还需到800米开外的西乡塘农贸市场和利客隆超市，如果要逛街，有车的业主会比较方便驾车经相思湖东路至大学路，到西大商圈和朝阳商圈。
咨询电话：400-099-0099 转 29631
最低价格：6100元/㎡
开盘时间：
2015年6月下旬
开盘描述：
1号楼、10号楼、12号楼、13号楼、11号楼、9号楼
楼盘位置：西乡塘区 新际路6号（红日江山对面）
免费看房报名
请留下购房意向，有合适看房路线时，我们会及时通知你！
我已同意[]
位置：青秀区
平均价格：5100元/㎡
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400-099-0099 转 29631
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号售楼处开放
楼盘地址：
星洲街转水坊路（水巷邻里、李公堤对面）
户型建面：
开盘时间：
已有186人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
出售房源154套
主要户型分布：
出租房源6套
主要户型分布：
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入住时间：
开 发 商 ：中海发展（苏州）有限公司
预 售 证 ：苏房预园(号,101号,125号,149号,176号
户　　数：1500户
物业类型：别墅
物 业 费 ：2.95
物业公司：中海物业有限公司
建筑面积：260000平方米
建筑类型：双拼
产　　权： 暂无资料
装修情况：简装
付款方式：银行按揭贷款|公积金贷款
近期价格走势
价格走势分析
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乐居苏州站楼盘编辑付用梅
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