邢台邢台市桥西区教育局太行南小区住房为什么不能过户?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-26 22:48 标签： 邢台桥西区
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选手通过野沟门水库大桥。（本报记者　苗伟　霍红军　郝德明　摄）
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&46&12&11&8&8&8&6&4&0&0近年来，随着新农村建设的不断推进，不少农村开始新建住宅小区，越来越多的农村老百姓住上了楼房，过起了社区生活。而在泽州县金村镇霍秀村，交了钱的村民们面对修好的108套楼房，却迟迟住不进去。这到底是怎么回事，记者第一时间赶往现场进行了解。
房子已修好
眼瞅着住不进去
8月1日，接到村民反映后，记者来到金村镇霍秀村凤东小区。小区位于金村镇东，在独家小院的掩映下，这一片高楼格外醒目。整个小区共有8栋楼，均为七层左右的楼房，在走完一圈后记者发现1—6号居民楼都有人居住，唯有7号、8号两栋楼前杂草丛生，无人打理。“这两栋楼就是那108套房，从2012年我们交了房钱到现在，四年多了吧，既住不进房子，也拿不回钱来。”指着那两栋楼，村民张先生开始讲述事情的原委。
事情源于2012年，在旧村改造的大环境下，金村镇霍秀村在已建成凤东小区6栋楼的基础上开始修建7号、8号楼，共108套。房子于2012年底竣工，当年12月份公开销售。“当时房子均价大概在3200元左右，要的人不少，所有开发商要求几天内必须交齐全款，我们全部都是一次性付清的。”在村民田小毛家中，很多村民都拿出自己当年的证明、银行收据给记者看。在收据中，记者看到有霍秀村委开具的购房证明，同时村民们的购房收据上也都写着单元号、楼层以及面积。而据现场村民介绍，这一批交全额房钱的大概有30多户村民。“咱们都是种地老百姓，这二三十万大部分是靠借钱、贷款才凑齐的。”
交完钱，开了收据，就等着分房，这一等就等到了现在。
“村里当时说春节前就给分房，但没想到在2013年初，村委换了届，村长、支书也全部换了新人，这一下麻烦来了。”张先生告诉记者，村委换届后，新上任的党支部书记说由于钱不是他收的，情况需要进一步核实，于是分房的事就一拖再拖。“这都将近四年了，我们交了钱也没住进新房。”村民田师傅告诉记者：“两栋楼共有108户，名单原先还登过报，但交了钱买房的有很多人并不在名单上。后来，交了房款后，第二年村里还给购房的本村村民每平方米退了1000元，平均1户近10万元。”不过买房的108户中有本村人也有外村人，有人交了全款，也有人后来退钱不买了……在村民们的叙述中，事情显得很复杂。
那两栋楼房
等了四年仍然无果
带着很多疑问，记者随后来到霍秀村村委会，并见到了霍秀村党支部书记李海明。李海明告诉记者，凤东小区的事情确实存在，村里也确实收了几十户村民的购房款，但因为现在村委刚刚换届，村委班子机构还不健全，也尚未召开村民代表大会，分房的事情一时半会儿无法答复。“我也是7月12日刚刚上任，情况尚未摸清，但我们一直很重视这件事，打算等村民代表大会召开后成立分房工作组，把情况摸清楚，看看到底哪些属于住房困难户，哪些需要调配重新分房，争取尽快解决问题。”
在多方了解后，记者翻出了日晋城市广播电视台播出的《今晚有说法》中关于这108套房的专题节目。在节目中，记者看到霍秀村最初修建这两栋楼，是以108户住房困难居民为由进行的土地审批，名单也在《太行日报》进行了公示，房子于2012年12月公开售房，开发商通知在11月30日前交齐全款者才有资格购房，房价从每平方米2980元到3980元不等，均价为每平方米3200元，村委承诺日交房。当时，约有30多名本村村民、十多名外村村民，共约40多户给开发商银行账户打了全款，村委开具了购房证明。2013年以后，由于对土地成本及房屋价格的不满，霍秀村又给已经购房的本村村民每平方米退了1000元。“退钱的这部分村民必须一直就是本村居民，后来户口迁过来的不算。这么算下来，房子就成了每平方米2200元。由于价格便宜了，大家开始争着想要房。”采访中，张先生告诉记者，村里在报纸上公示的108个人想要，原有的拆迁户也想要，再加上一些交过钱的外村人，这108套房根本不够分。
联手出方案 盼望早日解决难题
“最开始是由于当时政策要求，村里将108户住房困难户名字上报才能批下来这一项目。但后来公开售房，30多户交齐全款的并不全是这名单上的人。而在后来房价飙升后，当初被登报的108户村民也有想法，都想要房子，最终造成了一户多卖现象。”经过多方了解，记者最终搞清楚，原来登报公示为108人，交房款为30多人，再加上后期想要房子的其他村民，总量已经远远超出了108户。这一超，房子就放在那里分不下去了。
记者还了解到，日和6月23日，金村镇政府针对霍秀村的分房问题出台过两份答复。第一份提到：做交款村民和108户登报村民的思想工作，劝说部分退出，或者等待村里另一住房项目凤西小区的修建，统一分配。凤西小区建设手续仍在审批中。第二份提到：争取凤西小区2015年10月份动工，分配给村民。
时任霍秀村村支书陈林林在当时的电视采访中也提到，霍秀村里与泽州县人民法院讨论出三套解决方案：一、108户交钱购房，如若不想交钱的，将名额让给已交房款者，或者退还已交房款者的本金利率；二、等待凤西小区项目的开发，开发好后，对住户统筹安排；三、村里重新界定出住房困难户，优先发放住宅。但这三个方案至今仍无法实行。
“这么多村民交了钱，我们也不敢不管，但这么多人要房、要钱，先分给谁，后分给谁，这都是需要想周全些才能办到的事儿。等工作组成立后，我们肯定第一时间解决这个事，该分房的分房，该连本带利退钱的退钱，争取早日解决这个难题。”现任霍秀村党支部书记李海明说。
本报也将继续关注事情进展。
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