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金华市住房公积金提取管理办1
　　根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定，为了规范住房公积金提取条件和职工的提取行为，使住房公积金切实发挥定向用于住房消费的作用，防止冒领、骗取住房公积金现象发生，保障职工利益，特制定本办法。
　　一、提取住房公积金的条件
　　（一）缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部储存余额,同时注销职工住房公积金账户。
　　⒈ 离休、退休的；
　　⒉ 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　⒊ 与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；
　　⒋ 出国、出境定居的；
　　⒌户口迁出本市行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的。
　　⒍非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系不再在本市就业的。
　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户中的储存余额。
　　（二）正常缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的储存余额， 职工提取住房公积金后，仍应继续缴存住房公积金。
　　⒈购买自住住房，领取房屋所有权证未超过三个月的；
　　⒉建造、翻建自住住房，领取规划许可证或规划部门批文未超过二年的；
　　⒊大修理自住住房且修理费用占总房价25%以上，取得危房鉴定报告或大修证明未超过一年的；
　　⒋用于偿还住房贷款本息且当年没有提取过住房公积金的；
　　⒌无私有房产而租用住房，其支付的房租已超出家庭工资收入的25%（家庭人员计算包括本人、配偶及与申请人共同居住生活的未婚子女）且当年没有提取过住房公积金的。
　　职工购买、建造、翻建、大修理自住住房所需资金，提取本人住房公积金账户内的储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额;职工归还购房贷款时提取本人住房公积金账户内的储存余额尚不足的，可以提取其配偶住房公积金账户中的储存余额。以上提取均需征得被提取人的书面同意。
　　（三）因各种原因欠缴住房公积金的职工，自终止劳动关系之日起满五年或正式退休后仍无法补缴所欠缴住房公积金的，可予以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。
　　(四) 申请住房公积金贷款的职工，在贷款期间，职工本人及其配偶的住房公积金除用于偿还贷款本息外，不得提取住房公积金。
　　二、办理程序
　　（一）凡符合提取条件的职工，持本办法第四条规定的有关证明文件向住房公积金缴存地的管理机构（以下简称&管理中心&）提出申请；
　　（二）管理中心对职工的缴存情况及存储余额是否正确、是否符合提取条件、证明材料是否齐全等进行审核，视情况需要进行实地勘察核实后，自受理提取申请之日起三个工作日内做出准予或不准予的决定，答复申请人；
　　（三）经管理中心审核同意准予提取的，职工本人携带身份证、印章到管理中心办理取款手续。职工本人因特殊情况不能亲自领取住房公积金的，代领人除携带申请人的身份证原件及经鉴证的委托书外还须携带本人身份证原件和复印件。
　　三、提取金额、账户余额支付顺序及取款方式
　　（一）提取的金额：
　　⒈符合销户提取时，可提取本人住房公积金账户内的全部储存余额。
　　⒉职工购买、建造、翻建、大修理自住住房、支付房租及偿还购房贷款本息时，申请提取住房公积金账户中的储存余额，提取额到百元止且不超过用于所需住房消费总额。
　　⒊偿还个人住房贷款的，在还款期内每年一次提取额不超过上一年实际偿还贷款本息额；一次性提前偿还贷款的提取额不超过住房贷款余额。
　　⒋支付房租的，支付金额按规定使用面积应支付的房租总额减家庭工资收入25%计算，当租金标准明显高于房屋所在地正常租赁价格时，管理中心可重新核定。
　　（二）账户余额支付顺序为：当年缴存的住房公积金补贴；当年缴存的一般住房公积金；历年结转的住房公积金补贴；历年结转的一般住房公积金。
　　（三）取款方式按以下情况分别为：
　　⒈购商品房（未领取房屋所有权证）的，其提取的住房公积金直接转入售房单位账户内；
　　⒉一次性提前偿还购房贷款本息的，其提取的住房公积金直接转入贷款银行的还贷账户内；
　　⒊支付房租的，其提取的住房公积金直接转入出租房户银行账户（存折）内；
　　⒋符合第一条第㈠款提取条件及购商品房（已领取房屋所有权证）、在偿还贷款期内提取还贷、二手房、大修理住房的，管理中心开具现金支票，由申请人到委托银行提款。
　　四、提取证明
　　职工申请提取住房公积金，除提供本人的身份证原件和复印件、住房公积金有效凭证、经单位核实盖章的《住房公积金提取申请书》（代管账户中的职工，其《住房公积金提取申请书》由管理中心出具）外，还应视下列不同情况提供相应的证件材料原件和复印件：
　　（一）离休、退休提取。提供离休、退休批复或离休证、退休证；
　　（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取。提供劳动能力鉴定证明（劳动鉴定委员会《职工丧失劳动能力鉴定表》）、与单位终止劳动关系文件；
　　（三）企业职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年提取。提供职工与单位终止（解除）劳动关系的文件或失业证（自谋职业证）；机关事业单位职工与所在单位终止人事关系后，未重新就业满五年提取。提供终止（解除）人事关系文件；
　　（四） 出国、出境定居提取。提供户籍管理部门出具的出国、出境定居证明或出国、出境定居护照；
　　（五）户口迁出本市行政区域，迁入地未建立住房公积金制度提取。提供职工与单位终止（解除）劳动人事关系的文件及户口迁移证（或迁入地户口簿）；
　　（六）非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系不再在本市就业的。提供职工与单位终止（解除）劳动人事关系的文件及原籍户口簿；
　　（七）职工死亡或者被宣告死亡提取。提供职工死亡或被宣告死亡证明、继承或受遗赠公证书和合法领取人身份证；
　　（八）购买自住住房提取。
　　⒈购买商品房（未领取房屋所有权证），提供已办理登记备案的《商品房买卖合同》、已支付30%以上房款的预付款收据（有税务监制章）、《预售商品房备案登记证明》、售房单位出具的包括开户行账号、开户行名称及购房人至申请日止购房交款情况证明；
　　⒉购买商品房（已领取房屋所有权证）, 提供《契证》、《房屋所有权证》；
　　⒊购买二手房，提供《契证》、《房屋所有权证》；
　　⒋拆迁安置购建房，提供拆迁安置产权调换协议或拆迁异地安置协议以及补充协议（期房）。
　　（九）建造、翻建自住住房提取。
　　⒈在城区建造、翻建自住住房，提供土地使用证（用地规划许可证）和建设工程规划许可证、工程概预算；
　　⒉在乡镇建造、翻建自住住房，提供土地使用证和村镇规划选址意见书或村镇规划建设许可证、工程概预算；
　　⒊单位集资合作建房，提供土地使用证（用地规划许可证）和建设工程规划许可证、集资合作建房协议书、已支付30%以上房款的预付款收据（有税务监制章）；
　　（十）大修理自住住房提取，提供需修缮房屋所有权证、基本情况说明（包括房屋结构、损坏程度、需牵动或拆换部分主体构件等内容）、工程预算，砖混、框架结构的住房还需提供房管部门的房屋鉴定报告。
　　（十一）偿还购房贷款本息提取。
　　⒈一次性提前偿还贷款的，提供购房合同、借款合同、抵押合同、管理中心或贷款银行同意一次性提前还贷凭证；
　　⒉在还款期内提取还贷的，提供购房合同、借款合同、抵押合同、管理中心或贷款银行的上一年已偿还贷款明细记录；
　　（十二）支付房租提取。提供申请年度的房屋租赁合同、《房屋租赁许可证》及家庭成员的经所在单位或社区居委会核实盖章的收入证明、支付房租收据（有税务监制章）、出租房户银行账户（存折）、身份证、身份关系证明（夫妻关系为结婚证或户口簿；父母、子女关系为户口簿或单位、社区居委会的证明）；
　　（十三）因各种原因欠缴住房公积金的职工，自终止劳动关系之日起满五年或正式退休后仍无法补缴所欠缴住房公积金的提取。按本条第（一）、（三）款提供提取证明。
　　职工需提取其配偶、父母、子女住房公积金的，应提供被提取人住房公积金有效凭证、《住房公积金提取申请书》、经鉴证的书面同意材料和身份证、身份关系证明（夫妻关系为结婚证或户口簿；父母、子女关系为户口簿或单位、社区居委会的证明）原件、复印件。
　　五、法律责任
　　《浙江省住房公积金条例》第三十八条、三十九条规定，出现下列情况之一的应负法律责任：
　　（一）为职工提取住房公积金账户中储存余额出具虚假证明的，处以一千元以上一万元以下的罚款，并可由有关部门按管理权限对单位主要负责人和直接责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　（二）职工采取欺骗手段，提取本人住房公积金账户中储存余额的，管理中心应当追回提取款项本息，并可对提取人处以提取金额百分之五至百分之十的罚款。
　　（三）职工骗取他人住房公积金账户中储存余额的，管理中心应当追回被骗取的款项本息，并对骗取人处以骗取金额一倍的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　六、本办法由金华市住房公积金管理中心负责解释。
　　七、本办法自日起在金华市行政区域范围内施行,原日起施行的《金华市住房公积金提取管理办法》同时废止。&&&&
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郑州住房公积金提取相关常见问题及解答！
阅读&14155&发表& 17:10:35
》郑州公积金常见问题解答！ &[摘要]4月13日，郑州公积金新政出台，贷款额度最高可达60万元，自5月1日正式实施以后，郑州住房公积金管理中心人山人海，许多购房者都开始办理公积金提取、贷款等业务，但因为不熟悉公积金业务办理流程，而耽误不少时间。究竟郑州住房公积金提取条件是什么？在提取金额上有什么限制？1、单位职工如何提取住房公积金？答：符合住房公积金提取条件的职工，先到单位住房公积金经办人员那里（或到住房公积金提取网点）领取住房公积金提取申请表，单位统一办理住房公积金龙卡的，携带本人住房公积金联名卡和有关提取资料到住房公积金管理中心五个办事大厅（百花路办事大厅、郑东新区办事大厅、花园路办事大厅、经开区办事大厅、高新区办事大厅）办理住房公积金提取手续。如果在郑东新区办事大厅、花园路办事大厅、经开区办事大厅、高新区办事大厅办理提取手续的，也可以提供中行银行卡或存折。2、为什么不能随意提取住房公积金？答：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。根据《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，所有权为职工个人。既然住房公积金的所有权为职工个人，那么，职工为什么不能随意提取呢？住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举。建立住房公积金制度的目的，是为城市政府筹集一笔长期的、稳定的政策性住房资金，促进政策性住房金融体系的建立和城镇住房建设，提高城市政府的住房保障能力和城镇职工的居住水平。住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，具有社会性、互助性、强制性和保障性等特征。为了实现建立住房公积金制度的目的，根据住房公积金制度的特征，行政机关要依据有关法律、法规和政策制定出具体的管理规定对住房公积金实行强制管理。由于行政机关对住房公积金实行强制管理，使得职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到了一定程度的限制，是一种受限制的所有权。具体表现为：（1）住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由职工所在单位缴存到住房公积金管理中心设立的专户内统一管理。（2）住房公积金专项用于住房方面的支出，如：购买、建造、翻建、大修自住住房，不能挪作他用，只有在规定的条件出现时才允许提取。（3）住房公积金是个人的专项资金，没有可转让性，在未被所有人以现金形式提取以前，所有人除可用于住房支出外，没有其他处分权。3、办理住房公积金提取手续为何要修改住房公积金龙卡密码？答：为了保护职工个人隐私和资金安全，单位经办人员为职工办理住房公积金龙卡后，必须经职工本人携带身份证到建行网点修改密码后，方可办理住房公积金提取手续。4、如何填写住房公积金提取申请表？答：填写《郑州住房公积金提取申请表》中的单位名称、单位住房公积金账号、个人住房公积金账号、姓名、身份证号、提取原因等内容，提取金额暂不填写，此表三联职工本人来办理提取手续的，申请表上不需加盖单位财务章；若他人代办的，申请表上必需加盖单位财务章。5、购买商品房和经济适用房，郑州住房公积金提取条件是什么？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）住房公积金提取申请表。（1）签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案两年之内的购房合同（用A4提纸张复印合同第2、4、16页）。提供两年之内购房发票原件（用A4纸复印一张）。（2）取得房产证的提供两年之内的房产证原件（用A4纸复印一份）。提供两年之内契税证原件（用A4纸复印一份）。6、购买二手房，郑州住房公积金提取条件是什么？答:身份证原件（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、两年之内的房产证和契税证（携带原件，用A4纸复印一份）。7、购买拆迁安置房，郑州住房公积金提取条件是什么？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份） 、住房公积金提取申请表。拆迁通知（批文）；拆迁安置协议（携带原件，用A4纸复印一份）。结算清单（携带原件，用A4纸复印一份）。两年内的发票或收据（携带原件，用A4纸复印一份）。8、购买单位集资房提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。未取得房产证的：提供集资建房批复、购房人员名单、发票（收据）（有效期两年），单位备案后统一办理；已经取得房产证的：房产证（携带原件，用A4纸复印一份）、购房发票（收据）。（有效期两年）9、购买单位房改房，郑州住房公积金提取条件是什么？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。未取得房产证的：出售公有住房的批复、购房人员名单、发票或收据，有效期两年（携带原件，用A4纸复印一份）；已经取得房产证的：房产证（携带原件，用A4纸复印一份）、购房发票或收据。（有效期两年）10、建造、翻建自住住房提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。在市区内建住房：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、施工许可证、两年内建房支付费用的凭证。在农村建房:提供宅基地使用证、乡村建设规划许可证、有效期两年内建造和翻建住房支付费用的凭证。11、偿还住房公积金贷款提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。行业系统偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单；再次提取只提供还公积金贷款明细单。12、偿还商业贷款提取住房公积金该提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。提供购房合同和借款合同（携带原件，用A4纸复印一份）、银行出具的归还贷款明细单(加盖银行信贷部门印章)或归还贷款的存折明细。13、房租超出家庭收入规定比例提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。家庭收入证明、户口本、房管部门登记备案的房屋租赁合同、税务机关开具的房屋租赁专用发票（有效期两年，报销的支付租金不超过一年）。（携带原件，用A4纸复印一份）住房公积金提取额=（月住房租金-月家庭收入X15%）X交付房租月数14、异地购房、偿还购房贷款，郑州住房公积金提取条件是什么？答：提供身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表；购房人身份证、户口薄（当地公积金缴存证明或社保缴费证明），有效期两年内的购房合同（房产证）、购房发票（要求发票能在当地地税网站上查到购房信息，购房人户口或工作单位，必须与购房地址一致）（携带原件，用A4纸复印一份）。偿还购房贷款的还需提供借款合同及银行出具的偿还贷款的明细单。异地拆迁房未取得房屋所有权证之前不得提取住房公积金15、退休或到达法定退休年龄提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。退休证（携带原件，用A4纸复印一份）。已经达到退休年龄没有办理退休手续的，可按身份证上的年龄办理提取，女满55周岁、男满60周岁。16、完全丧失劳动能力提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。与单位终止劳动关系证明和县（市）以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明。（一至四级）17、与单位终止劳动关系提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。农业户口和外地户口提取住房公积金，提供与单位终止劳动关系证明，郑州市（包括六县一区）提供身份证和户口本，显示农业粮农户的可直接提取，不是粮农户口的，身份证地址和户口本一致，显示到某村的可以提取住房公积金，居住地址在城区的不予办理。外地（郑州六县一区以外）户口的，只需提供身份证和终止劳动关系证明即可。18、在职期间被判刑提取住房公积金需提供什么手续？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。司法部门出具的判决书（携带原件，用A4纸复印一份）和与单位终止劳动关系证明。19、与单位终止劳动关系，未重新就业满五年提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。失业证、下岗证或再就业优惠证任何一个证件（携带原件，用A4纸复印一份），下岗或失业至今满五年未再重新工作的。20、户口迁出本市行政区域的提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。户口迁移证明和与单位终止劳动关系证明（携带原件，用A4纸复印一份）。21、出境定居提取住房公积金需提供什么证明？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。户口注销证明或境外居住证明（携带原件，用A4纸复印一份）和与单位终止劳动关系证明。22、享受最低生活保障提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。领取最低生活保障金证件（低保证）（携带原件，用A4纸复印一份）。23、本人、配偶、及其父母、子女患九种重大疾病，郑州住房公积金提取条件是什么？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。县（市）、上街区职工提供县（市）级以上医院盖章确认的病历证明、住院证明及有效期两年内的住院费用凭证（提取金额是除医保报销外个人支付的金额），提取人与患者之间的关系证明。郑州市区职工提供市级以上医院盖章确认的病历证明、提取人与患者之间的关系证明、住院证明及有效期两年内的住院费用凭证。（携带原件，用A4纸复印一份）24、九种重大疾病包括什么？答：九种重大疾病包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。25、本人患九种重大疾病都能提取谁的住房公积金？能提取多少？答：患九种重大疾病的可提取本人的住房公积金、其配偶、父母、子女可同时提取其住房公积金帐户上的余额。但提取金额不能超过本人实际支付的住院费用，即住院费用扣除医保报销后的个人负担部分。26、职工死亡提取住房公积金需提供什么资料？由谁为其办理提取手续？答：提供职工死亡证明，住房公积金提取申请表。一般要求单位经办人员为其办理公积金提取手续，住房公积金转入其单位银行账户。单位因故不能办理的，可转入继承人、受遗赠人的卡或存折。如果死亡人有几个子女，应出具遗产继承公证及委托书，委托一人办理，办理人填写保证书，若发生家庭经济纠纷与住房公积金管理中心无关，本人承担一切责任。27、房产共有人办理住房公积金提取手续需提供什么资料？答：提供产权人身份证和提取人身份证（携带原件，用A4纸复印一份），住房公积金提取申请表；购房合同、购房发票或房屋所有权证、契税证（携带原件，用A4纸复印一份）；按购房、偿还住房贷款共有人本人可以提取住房公积金（共有人的其他关系不能提取），提取金额不能超过其支付房款的金额和已归还贷款的金额。28、通过拍卖购买的房产，郑州住房公积金提取条件是什么？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份），住房公积金提取申请表；通过拍卖购买的房产，已经取得房产证的凭两年之内的房产证和契税证提取本人住房公积金；没有取得房产证的，凭拍卖契约、付款凭证、契税证提取本人的住房公积金。29、本人购房可以同时提取配偶、父母、子女的住房公积金吗？怎样办理提取手续？答：本人购房，配偶、父母、子女的住房公积金可同时提取，提取金额不能超过支付房款的金额。需提供产权人、提取人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。配偶提取住房公积金需提供结婚证（或户口本），父母、子女提取住房公积金的，需提供户口本，户口不在一起的，提供所在地派出所出具的关系证明。30、郑州住房公积金提取条件在金额上有哪些限制？答：（1）提取金额不超过办理当日职工本人住房公积金账户内的余额。（2）同一套住房所有提取人的提取总金额不能大于已支付房款的总金额、建房总费用、归还贷款总额或提前还款总额。31、提取住房公积金，单位、职工出具虚假证明该如何处理？答：单位为职工出具虚假住房公积金提取证明的，由住房公积金管理中心依据《河南省住房公积金管理条例》第四十五条之规定，对单位处以两千元以上一万元以下的罚款，并追回职工非法提取金额。32、继承、赠与、离婚过户等取得的房产能否提取住房公积金？答：继承、赠与、离婚过户等取得的房产，不能办理住房公积金提取，因为不属于房产交易行为且产权人没有支付房款。
评论Comments
微信公众号Post: 20:06:16
父母名字购房，目前每月偿还商业贷款，可否提取本人（儿子）公积金？需要什么材料和流程？
Post: 20:49:27
我想咨询一下，儿子公司在咸阳，公司2015年7月到8月缴了2个月公积金共640元，现在处于封存状态。最近儿子在西安买房，我和孩子父亲是否可以提取公积金，手续怎么办。
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