沙河沙河水库小产权房房金源电梯，有普吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-26 15:25 标签： 沙河小产权房
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小产权房骗你没商量 拍下购房过程仍受骗然
  在集体土地上建设，没有土地使用权证、房屋产权证的房屋，俗称“小产权房”。  “小产权房”是禁止买卖的，可是，因为它便宜，在现实生活中，“小产权房”买卖仍有其市场，还有人将“小产权房”当作投资理财的产品，冀望等房子升值后赚钱。因没有保障空间，“小产权房”买卖极易滋生诈骗犯罪。近日，记者从江宁检方那里了解到，自2011年以来，该院共办理了7件利用“小产权房”进行合同诈骗的案件，涉案总额超过了200万元。涉案的8名犯罪嫌疑人通过一房多卖，致使12名受害人遭受损失。  拍下购房过程依旧“房财两空”  “我扛着摄像机去拍签字交易的过程了，可还是没有想到，从户口本到房产证，全是假的，他们根本就是空手套白狼！”南京市民吉大愤愤不平地说。 &#年初，吉大看到某报纸上刊登了一则小广告：十万左右的价格能在南京买到60平方米左右的房子。吉大心动了，按照广告上公布的电话打过去，接电话的男子自称是荣吉担保公司的工作人员，名叫贾晓，他一口就应承下吉大要买65平方米房子的要求。  之后，贾晓收了吉大2000元的意向金。贾晓坦率地告诉吉大，这是当地农民的拆迁安置房，也就是人们常说的“小产权房”。  其实，荣吉公司手头根本就没有“小产权房”的房源，这只是贾晓想到的“先赚钱，再找房”的营销策略。  不久，贾晓和同事吴大拿来一份署名为“张波”的拆迁补偿协议复印件。根据这份协议，张波的房子拆迁后可以分到一套90平方米、一套65平方米的房子。  贾晓等人给吉大看了这份协议的复印件，并和吉大谈好以11万的价格购买一套65平方米的房子，双方约定月底交易。贾晓的打算是，只要给吉大找到房子就行，是不是“张波”的根本无所谓，但是他没有料到，根本找不到合适的房子。  眼看着到手的钱赚不了，甚至可能要付违约金，贾晓和吴大找来两个人冒充张波和他妻子，并按照张波的拆迁补偿协议信息做了一套假的安置协议书、身份证、结婚证、户口本。  吉大心知自己买的是“小产权房”，不能不多个心眼，他对交易过程进行了全程摄像。在交易现场他仔细看了安置协议书、身份证、户口本等材料，可看了半天，却没办法辨清真伪。  虽然整个过程摄了像，可吉大总觉得心里不踏实。等到再次翻看贾晓提供的材料时他才发现，拆迁安置协议上“张波”的落款和合同、收条上“张波”的签字笔迹明显不一样。吉大这才明白，自己上当了。  吉大报警，2011年底，贾晓和同事吴大相继被抓获归案。随后，江宁区检察院以合同诈骗罪对二人提起公诉。日前，法院经审理，分别判处贾晓、吴大有期徒刑3年、缓刑4年；有期徒刑1年6个月、缓刑2年，并处罚金。  一张“房票”卖六人诈骗120余万  南京江宁人钱忠贤本有个幸福美满的家庭，自己经营的小加工厂红红火火，还有一对可爱的双胞胎女儿。  可好景不长，钱忠贤迷上一个有夫之妇，妻子发现后与他离了婚。离婚后，钱忠贤意志消沉，整日在外游手好闲，并染上了赌博的恶习，还欠下一屁股赌债。 &#年8月，钱忠贤所在的村进行拆迁安置，根据拆迁政策，钱忠贤可分得房屋3套，每套面积60平方米，钱忠贤很快签订了房屋拆迁补偿安置协议，这三套房子都属于“小产权房”。  此时的钱忠贤为赌债急得焦头烂额，于是，他把房屋拆迁补偿安置协议书的原件抵押给朋友孙磊，先后向孙磊借款12.5万元。后来，孙磊因担心钱忠贤无法归还借款，提出和钱忠贤签订房屋买卖合同，把借出的钱作为购房款购买了钱忠贤的一套拆迁安置房。 &#年4月，为了继续筹集赌资，钱忠贤又把这套拆迁安置房通过同村的黄二转卖给了购房者丁喜，这次钱忠贤拿出的是早就备好的协议书复印件，丁喜付给钱忠贤购房款19万元。  卖房款很快在赌场上挥霍一空。钱忠贤又伪造了一份拆迁补偿安置协议书，骗取了另一个买家蔡华的信任，又骗到了22万元。深陷赌博泥潭的钱忠贤尝到了一次次的甜头后，再难罢手。每次输光卖房子的钱后，他就利用伪造的拆迁补偿安置协议书骗取下一个人的购房款。  截至2011年6月，钱忠贤共骗得6名购房者，共骗得120余万元。  纸终究包不住火。2013年1月，拆迁安置房开始分房，在分房的过程中，蔡华、丁喜等购房人发现他们的目标竟是同一套房。 &#年12月13日，江宁区检察院以合同诈骗罪对钱忠贤提起公诉。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号金源项目在售
昌平小产权屡禁不止
中华网财经
临近十一，&昌平沙河金源七层电梯现房&的促销短信进入了记者的视野：&面积29到36平，售价从9.8万到13.8万。佣金2.5万，套结。最后100套现房&。毋庸置疑，这就是政府明令禁止销售的小产权房。2012年，北京市政府就提出，对在建的小产权房项目，责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；对在售的，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。与销售人员取得联系后，记者赶到了金源项目的具体地址即沙河镇北大桥西河南侧。进入超市旁边的第二条街，一片混乱中，记者找到了&金源&。据销售人员小张（化名）介绍，金源项目建设于2007年，项目地块是农村集体土地，2007年开发建设时有40年的使用权，总之&保证能住满30年&。2007年，是政府为小产权房定的治理节点。根据房屋空置率仍比较高，以及&100套现房&来看，金源项目应该建成不久。看房时，记者看到已经有住户入住，有的房间上贴着&已售&的纸条。房屋四周楼间距较小，有的甚至相隔不到3米，比较开阔的一面也杂草丛生。房屋基本上是大开间格局，一室一卫，室内辟出一块地方做厨房，即最常见的&青年公寓&户型。小张介绍说，这种房子可以作个人住房，员工宿舍，个人出租。但是所有的买房人实际上不能成为房主，没有合法的房产证明，只能有一张开发商出具的房屋租赁证明。个人不能进行买卖，只能通过开发公司办理。在建筑被政府拆除时，买房者可以从两种补偿方式中选其一：一个是获得房屋未使用年限的租金，一个是获得土地补偿款。这两种方式的补偿方一个是房屋开发公司，北京宽裕科技投资公司（音）；一个是政府，沙河镇政府。在追偿时，租赁证明将成为唯一的途径。金源不是昌平唯一的在售小产权项目，在它50米的半径中，目测有4、5个类似项目。一个也许是偶然，但是小产权房的集中却绝不是偶然。
编辑：nf07 来源：扫一扫，上赶集群组
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