我们租了个铺面380平！合同六年，我们花多了欠债一百多万想死投资开了洒店！才

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-25 04:57 标签： 负债一百多万怎么办
有经商的朋友在吗？想问一下，事情是这样的：我租了一个铺面签了几年合同，交了保证金和租金！有一条甲乙有经商的朋友在吗？想问一下，事情是这样的：我租了一个铺面签了-知识宝库
你可能对下面的信息感兴趣我租的公家的铺面，当时是花了51万在别人那里转过来的 ，签了5年的合同，现在才2年公家说要收回去改建_百度知道东莞时报多媒体数字报刊平台_东莞时间网
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没看清合同条款 惹来租赁纠纷
东莞时报见习记者 巫帅　来源：东莞时间网-东莞时报
&&&&潮汕商人卓先生在虎门从事服装生意多年，2005年，由于经营状况比较理想，他决定把生意扩展到大朗。但让卓先生始料未及的是，这一次投资不仅没有取得预想中的效果，反而让他陷入到一场旷日持久的租赁合同纠纷中。&&&&现身故事&&&&在大朗租下四个铺面&&&&潮汕人卓先生20年前来到虎门做服装生意，从摆地摊开始，一步一个脚印，经过十多年的打拼终于在服装行业站稳了脚跟。像其他很多生意人一样，有所积淀后，卓先生准备扩大自己的经营。&&&&由于虎门的服装行业已趋近饱和，卓先生把目光瞄准了毛纺织业发达的大朗。2005年，卓先生正式进驻大朗某新开业商业广场，一口气租下四个店铺，并与开发商签订了为期五年的租赁合同。&&&&看着自己的事业逐步做大，卓先生满怀期待的憧憬着未来。但令他意想不到的是，这次扩展不但不如想象中顺利，反而给他带来了一系列的麻烦。&&&&物业中心征收各种费用&&&&2008年初，以“几乎没有收益”的方式煎熬了两年多后，卓先生在大朗的服装生意终于&“拨开乌云见月明”，迎来了转机。之前乏人问津的商业广场开始逐渐步入正轨，周边配套设施的完善让商场的人气逐渐增长。&&&&看着每天增加的客流量，望着账本上与日俱增的销售额，卓先生紧绷了多时的神经终于逐渐松弛下来。可谁知好景不长，半年后，刚刚收回小部分装修成本的卓先生再次遭遇磨人的麻烦。&&&&2008年下半年，隶属于开发商的商场物业管理中心开始向商户们征收一些额外的费用，并且数额还不小。“刚刚挣到点钱，就要交这个费那个费，这摆明了是要欺压我们商户。”之前就对开发商有所积怨的卓先生，非常反感开发商的做法，带头拒缴了额外征收的费用。&&&&拒缴增费后短短半个月，卓先生等商户们便收到了开发商的关门通知。“很多商户当时就服软了，补缴上了费用，但我不干，没有这样的道理。”卓先生积压在心中许久的怨气终于爆发，在收到关门通知后依旧没有缴费，并照常经营。&&&&又过了一周，开发商行动了。“他们派了一队人，把我的几间店铺给强制关了门。”卓先生很气愤，当天下午便到法院起诉了商场开发商，要求退回押金并赔偿自己的损失。&&&&诉讼过程旷日持久最终无果&&&&从2008年底开始，卓先生与开发商的官司一路从大朗打到省高院。期间，卓先生位于商业广场的店一直处于关闭的状态。&&&&“像我这种小个体户与他们这种大企业打官司太吃亏了，他们有的是钱是人，耗都能把我耗死。”卓先生形容自己起诉开发商的行为就像鸡蛋碰石头。&&&&10年底，整整两年后，省高院对卓先生的案件进行了终审宣判：开发商退还卓先生的租赁押金，并宣布双方合同终止。&&&&“非常失望！四个店铺装修我就花了二十多万，加上店里的存货总共价值三十多万，但是法院没有让开发商赔我一分钱。算下来，我这五年在大朗的投资彻底的失败了……”卓先生无奈地回忆着整个事件。&&&&以此为鉴&&&&仔细看清购房合同&&&&“后来打官司的时候才发现，当时签订的合同里，没有一条是约束开发商不能随便添加收费项目的条款。”卓先生说，“像这样的大公司，都有很丰富的合同经验，在制定合同条款的时候一定会隐含一些有利于自己的东西。所以，通过这次教训，我觉得以后在签订任何合同时，身为乙方一定要仔细斟酌每一条合同条款，尽量为自己争取利益。”&&&&用卓先生自己的话说，当时觉得做生意就是将心比心、互相信任，于是签合同前没有咨询任何人，脑门一拍就签了字。“后来打官司的时候，律师和我说，当时签合同时，若能咨询一下相关人士，是能够避免一些存在隐患的条款的。”卓先生说，“可惜当时自己缺乏这个意识。现在明白了，律师毕竟是专业人士，有条件的话，签合同前，最好还是向他们寻求帮助。”
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