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房子层高
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你知道 为什么楼层分为6层 18层 26层和33层吗?
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有个细节不知道大家注意没有,就是住宅楼层大都为6、18、26、33层封顶,很少能见到别的楼层,这个细节其实并不是开发商们的约定成俗的规定,而是有依据的,今天,编辑就为大家普及一下关于楼层的秘密,同时为大家推荐几处沈城的优质楼盘,帮助大家置业提供参考。
新浪乐居讯(编辑 宗思远)有个细节不知道大家注意没有,就是住宅楼层大都为6、18、26、33层封顶,很少能见到别的楼层,这个细节其实并不是开发商们的约定成俗的规定,而是有依据的,今天,编辑就为大家普及一下关于楼层的秘密,同时为大家推荐几处沈城的优质楼盘,帮助大家置业提供参考。
多层多为“6”层& 因为电梯
在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅,7-9层的住宅则被称为中高层住宅,这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。除此之外《住宅设计规范》中也有规定:七层及七层以上(16米以内)住宅,必须设置电梯。出于资金考虑,通常会将层数卡在6层。
小高层多为“18”层& 因为建筑成本
其实,在建设部有关规定中并没有“小高层”这个定义,只是人民喜欢把12-18层的房子称为“小高层”。选择18层封底其实还是和一些经济原因相关,根据相关规定,超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区,电梯要求必须增加消防电梯,电梯数至少2部。电梯多了,公摊面积、消防等级、防火材料、建筑成本就会多。自然会把层数选择在“18”或“17层”。
高层&多为“26”、“33”层&因为抗震
根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线
假设房子的层高为3米,26层总层高为78米,小于80米,如果是27层,总层高就是81米,超过了80米的限定,就要增强剪力墙抗震等级,非常麻烦。
“33”层&超高层
因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。而一旦叫了超高层,无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定,处于技术和资金的缘故,建设到33层是个坎儿。
所以我们常见的6、18、26、33层数,并不是根据开发商的喜好来决定的,也不是潮流跟风,而是有科学数据所参考的。沈阳优质楼盘推荐楼盘推荐:(
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