请问有30万你买房还是投资贷款30万贷20年用住房公积金贷划算吗?

用住房公积金贷款买房,贷30万,15年利息怎么算?
公积金现在年利率是4.9月还款是78.5元这样算来月供就是:2355元你贷15年就是180个月共计还款:423900元利息就是:123900元,这是15年的总利息。
采纳后不可撤销,确定采纳?
你好,你贷款15年利息是118748这些是利息
月还款1230-30万就是利息
采纳后不可撤销,确定采纳?
问问哪位懂得用公积金贷款买房利息多少?
1、买房时可以使用公积金贷款,公积金贷款利息4.9,商贷利息7.05,购房用公积金贷款会节省很大一部分利息。2、提取出来直接使用。可以以租房或购房名义提取出来使用。3、就存在帐户里,权当每个月固定存款,以备后用。
哪个懂得用公积金贷款买房利息怎么算?
现在公积金实行新政,认贷不认房,你再买房如果你上一套公积金的贷款还清,还是可以算首套房,可以做公积金的贷款,而且给你做的是银行最低的利息,先息后本的!
问一下公积金贷款买房多少利息是多少?
你好公积金贷款买房多少利息2.7百分之。  (一)公积金贷款条件  1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限  2.首付购(建)房款不低于规定比例  3.按规定提供贷款担保  4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好  5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款  6.经公积金管委会审定的其他条件(二)公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款,能贷多少就看缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是贷款额度。首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。希望可以帮到你。价格来源网络仅供参考。
用住宅公积金贷款买房跟不用公积金普遍买房利息能高多少?谢谢大家!
现在公积金贷款利率(5年以上)4.9%,而商业贷款首套的利率最低也要7.05%。
请教:本人公积金贷款买房,公积金有6万左右,据现在的政策,最多可以贷款多少万?每月需要偿还多少利息?
那6万是补充公积金吗 月交多少?500以上 连续交满6个月 单人贷足30万 家庭贷足80万 贷15年 每月还款2356.78元
公积金贷款利息怎么算?因为要买房子了!
&&&&&&用住房公积金贷款买房,贷30万,15年利息怎么算?
Copyright&(C)&&&沪B2-2016年南京纯公积金贷款额度及政策规定?可以贷超过30万吗?
2016年南京纯公积金贷款额度及政策规定?可以贷超过30万吗?
纯公积金贷款
& & & &根据《南京市住房公积金》规定,单笔公积金贷款以夫妻为单位,像小白这样的单身汪想买房只能申请一个人的贷款额度,个人最高30万(还专指省公积金,市公积金还要根据个人的实际情况去计算)。如果是结婚的买房人以夫妻为家庭单位办理住房公积金贷款,享受双方缴存住房公积金的贷款额度,最高可贷60万!目前5年以上公积金贷款基准利率为3.25%,首付比例最少 2成。
纯公积金贷款如何认定&首套房&或者&二套房&?
1、名下无房,未贷过公积金或贷款还清,属于首套房。
2、名下一套房:未贷过公积金或贷过1次公积金且已还清,属于二套房。
3、公积金禁止贷款情况:a第三次申请公积金;b购买第三套及以上住房;c贷过公积金未还清。
优势:贷款利率低,还款压力小。无论首套或二套,首付最低均为2成。
劣势:公积金贷款额度较小,审核较商贷严格,下款时间长。
适用:由于公积金贷款额度较小,在手头资金较少的情况下,可以购置面积较小或均价稍低的住房。
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30万住房公积金贷款15年和20年哪一个划算
30万住房公积金贷款15年和20年哪一个划算
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差不多,利率是一样的。<
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  关于买房贷款年限问题,很多人都讨论过,普遍得出的结论就是贷款时间越长越好,能贷30年绝不贷20年。
  贷款期限越短,总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看,似乎又是贷款年限越长会越划算。那么贷款期限到底是不是越长越好呢?
  在考虑贷款期限前,我们首先要了解2个问题:
  1.你的房子是自住刚需还是投资目的
  2.你的还款方式是等额本息还是等额本金
  这里,我们以刚需买房来分析。
  1、 等额本息还是等额本金?
  贷款100万,商业贷款利率4.9%
  ①等额本息
  贷款20年
  贷款30年
  ②等额本金
  贷款20年
  贷款30年
  目前,我们常用还贷的方式就这两种,等额本息和等额本金。从年限上来,还款时间越短,支付的利息就越少,但是时间越短,每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看,等额本金其实比等额本息要划算,且还款额是每月递减的,但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。从上面两个30年的图来看,等额本息每月还款5307元,等额本金首月要还6861元(基本上前10年还款额都要大于等额本息),相当于每月的开支要多承担1500元。所以实际情况是选择等额本息方式还贷的人更多。你想啊,我们买了房子又要还贷又要装修,还有日常生活开销,处处都需要资金,万一这10年里还要结婚生子买车。如果搞个等额本金,本来就穷的要死,每月还要多还这么多钱,难道去抢银行吗!
  所以小助手建议,选择哪种还款方式一定要根据自己前期的还款实力以及未来几年的规划来选择。比如像我这样的贫困阶级,较长期限+等额本息是比较好的一种策略,首先前期还款压力小,其次工资年年涨,贷款时间越长,还贷负担对我们来说就越轻松。而对于那些经济条件比较好,或者还款实力雄厚的人,建议选择等额本金方式,不仅总利息成本要便宜很多,如果想提前还贷的话也比等额本息方式要划算。等额本金前期还掉的本金多,利息少,等额本息则相反,如果提前还贷,等额本金方式的只要还掉剩下的本金,可以省去很多利息钱。
  2、 为什么普通人贷款时间越长越好?
  本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款,二是因为想手头有宽裕的流动资金。
  一般来说,建议大家选择期限的标准是这样的:
投资收益率=按揭贷款利率,年限多少差别不大。
投资收益率<按揭贷款利率,建议缩短贷款期间。
投资收益率>按揭贷款利率,贷款期限越长越好。
  但实际情况下,不管投资收益率如何,我们都会觉得贷款期限越长越好。
  首先,货币是不断贬值的,之前文章有提到过我们的真实通胀率可能已经达到5%。在这种大环境下,欠银行钱时间长一点还是有好处的。现在5000块的房贷是你一半的工资,可能20、30年后5000块只是你十天的饭钱。
  其次,贷款时间越长,月还款额就越少,留在我们手里的现金就越多。如果这些钱拿去投资,那么只要投资收益率大于贷款利息,你等于就是赚的!毕竟现在公积金贷款只要3.25%,商业贷款也就4.9%,很多风险较低的理财也能达到这个收益率。要是你发现你的投资收益率低于贷款利率,你还可以选择提前还贷。即使你不投资,那么用明天的钱还今天的贷也是划算的。
  当然说了这么多,实际怎么选还要看你们自己,小编先去攒首付了,不要拦着我。
  【亲爱的朋友们】:
  您好!
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