我家住二楼楼下是小区楼下开餐饮店违法通道好吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-23 10:45 标签： 住宅小区消防通道要求
我在五楼,楼下有个小区通道这样有什么不好?_百度知道高层小区住宅楼下有消防通道好吗_百度知道您现在的位置：>正文
小区业主投诉：建筑垃圾堆放点就在自家楼下
近日，金华读者卢女士打来电话：我家楼下堆了很多建筑垃圾，臭都臭死了，窗户也不敢开，实在头疼。
随着天气越来越热，这堆小山一样的垃圾开始散发出阵阵恶臭
从卢女士家窗台边往下看，有人不断在这里倒垃圾
卢女士家住双龙南街的永盛新阳光小区，买的是沿街的排屋，从买房到装修前后花了600万元左右。哪里知道，住了两年就被楼下的垃圾臭了两年，连窗户都不敢开。
一个半星期没人清理垃圾
气得只好报警
卢女士今年53岁，两年前住进永盛新阳光小区1幢301室，一楼二楼是沿街店铺，楼上就都是她家的了。当时买这套房子，她花了300多万，后来装修又花了大概300万。
但住着这样的豪宅，卢女士却有苦说不出，原因就在她家楼下。
昨天下午，记者来到小区，在卢女士的指引下，看到1幢和2幢中间有一处十几平米的空地。这里堆满了垃圾，不仅有废旧的床板、旧沙发、马桶和碎玻璃，当中还混合着枯枝烂叶和杂土堆，靠近之后就闻到一阵臭味，苍蝇蚊子也到处乱飞。
记者采访时，小区里有人拉着一只大号垃圾桶过来倒垃圾，里头不乏枯枝烂叶和生活杂物。
这堆垃圾的正上方，就是卢女士家一侧窗口的朝向。记者到卢女士家中走了一遭，发现家里也泛着一股垃圾味，天一热，日子实在难熬。
“晚上必须要拉蚊帐，虫子太多。”卢女士说，这些垃圾从她住进来就有了，清掉了堆，堆满了再清，几天就能堆满了。“现在楼下的这些垃圾，起码已经堆在那里一个半星期没人清理了，我已经报警了。”
卢女士一度想逃离这个地方，“我隔壁的那户人家就因为这样把房子卖掉搬走了，本来我们也想卖，但是装修投入的钱太多没舍得出手。”
没有专门的地方堆放建筑垃圾
小区里只有这块空地
这些垃圾为什么要堆在这里，又为什么不及时清理呢？
记者找到了永盛新阳光小区的金华市永盛物业管理有限公司经理唐建宁。
唐建宁说，建筑垃圾的处理是有严格规定的。“我们也不敢私自把小区里的建筑垃圾堆到外面去，也不敢在外面租块地来放，只能堆在小区里，隔段时间清理一次。”
根据物业的记录，永盛新阳光小区共27幢房子、800多户业主，已经入住了500来户，目前仍在装修的还有100来户，难免产生很多建筑垃圾。
那么问题来了，这些垃圾为什么偏偏要堆到卢女士她们家楼下呢？
卢女士告诉记者，不管是在小区的规划图纸还是设计图纸上，并没有规定，哪个地方必须成为建筑垃圾堆放的场所。她希望，物业公司能够另选一处远离居民住宅楼的地方，用于堆放建筑垃圾。
唐建宁承认，小区的规划上确实没有详细提到这一点，现在堆在1幢和2幢中间，是从2009年开始就这样操作的。“小区里根本没有其他地方可以堆，总不能叫我堆到大门口或者中央景观带里去吧？”
不过，唐建宁答应，以后会加强清运工作。
物业公司应该采取措施
分离建筑垃圾和生活垃圾
对于建筑垃圾，金华到底是怎么管的？记者也就此咨询了金华市建设监察支队的副支队长章雄飞。
按照规定，业主装修产生的建筑垃圾，是不能违规随处倾倒的，但小区内可以设置一处建筑垃圾的集中堆放点，然后再由有资质的建筑垃圾运营企业进行清运。
记者了解到，目前金华市区共有3家经招标确定的建筑垃圾运营企业，分别是浙江盛捷建设有限公司、金华市政工程有限公司、浙江亘泰环境建设有限公司。
从日起，金华市区二环以内建筑工地、店面房、市区小区装修等处产生的建筑垃圾，都由这3家企业规范运输。
至于小区内的建筑垃圾集中点谁来定，章雄飞说，这方面倒是没有明文规定，“眼下一般都是物业自己定的”。
但对于卢女士的投诉，章雄飞给出几个建议。
“建筑垃圾堆在那里是不会臭的，业主碰到这种事情，肯定是其中混入了生活垃圾。”章雄飞说，这说明物业公司这方面没有管好，他建议物业要让业主知道建筑垃圾需要袋装化，而且必须和生活垃圾严格区分开来。“现在的小区物业一般都是收过垃圾清运费的，所以有责任有义务处理好小区里的建筑垃圾。”
另外，及时清运建筑垃圾也很有必要。浙江盛捷建设有限公司一位姓刘的负责人告诉记者，由于公司出动车辆清运是按车次收费的，每车200元，所以有些物业公司为了节省开支，一般会等小区里的建筑垃圾堆到一定程度之后，再打电话通知企业前去清运。
（傅颖杰 俞跃）
[头条推荐]
订阅新华手机报
请点击进入&
24小时热榜
>>>>>>>>>>>>水泵有噪音怎么办?我家住在二楼,楼下一楼是泵房.公用的.水泵不坏的时候没有噪音,可是一要坏的时候就有噪音.这几天水泵要坏.声音特别大,根本没法休息.当初买房交定金开发商没有告诉楼下是泵房.签合同才告诉我楼下是整个小区的水房.可是当时我已经把以前的房子卖了.房价与定房子的时候相比也涨了很多.开发商说没有声音就忍了.结果现在水泵要坏.通知物业他们不但不予受理,竟然还说我们难道买房子的时候不知道么.早想什么了的.太可气了.不想打官司什么的.我父母都是很老实的人.但是噪音太大影响休息.有没有什么别的解决办法.
血刺废车M75
首先对忍受噪音的你及你的家人表示同情和慰问水泵房属公共设施设备,产权归全体业主所有.一般情况下物业负责公共设施设备呢维护保养,如出现水泵故障,物业必须进行维护保养,只要能保证设备能正常运行就可.如果出现不能修复,就需进行大中修或翻新改造,费用由维修基金进行列支.根据楼主所述,理论上来说,物业是没有责任的一方,但不应该说难听的话.但实际还是有解决的办法的,但可能会遇上很大的阻力,办法如下：1、找业主委员会进行反应,表明实际困难,希望考虑进行水泵更换（无声水泵）,降低噪音.但是这样做必须由维修资金支付费用,（按法规规定,动用维修资金需全体业主不少于3分之2进行投票表决,同时还需表决同意超过3分之2才行）如果有超过3分之1的业主不同意动用维修资金更换水泵,那么此方案就将行不通.2、找物业反应,希望能对水泵进行正常维保（加过润滑油,换过盘根的水泵声音会稍微变小一些）,这样也可适当减低噪声.如果物业以水泵未坏为理由,或答应解决但不作为,那么此方案也将不能解决问题.3、通过媒体曝光的形式进行死磕,先查清你们的住宅小区所在地区的环境管理分区,根据国家规范如果属于一类地区,晚上十点之后的声音值,不超过45分贝.如果是二类区,噪声值不超过50分贝,其他不超过55分贝.如超出上述界限,那就是扰民,需要整改.如还在房屋保修期内,那就是地产商出资解决,如已超出质保期,就必须动用维修资金整改.祝好运
可是物业和开发商是一家。难道没有责任吗？我家居住的地方肯定属于一类，因为只有一类地区是属于居住的而且我家离市中心很远。这边也没有什么工厂之类的。都是住宅楼和各单位。小区人特别杂。根本就没成立什么业主委员会。物业光说修。可是维修的结果还不如不修。。。。。祝你好运。。。我是没什么好运了。。。谢谢你的回答。。
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码

我要回帖

更多关于 住宅小区消防通道要求 的文章

 

随机推荐