长德成都国际商贸城铺面怎么样，想投资买铺，行不行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-21 01:36 标签： 塔坛国际商贸城商铺
中心繁华加速崛起，花果园价值进一步释放――
投资要看准&买铺正当时
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（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）
“你不理财，财不理你”深入人心，在投资渠道看似越来越多元化，实则危机四伏的市场背景下，作为普通人的我们，选择最为实在的楼市进行投资似乎是最佳选择。
随着近年来楼市的逐渐成熟和理性，曾经即买即赚的好事已成过往，尤其是住宅的投资价值，大部分已被严重削弱，而商业物业因其巨大的增值空间、短期内丰厚的回报，成为众多投资客继股票、住宅之后新的投资热点。
但相对来说，投资商业物业门道更多，如何选择？何时入手？多方权衡之下，选择一个有保障的投资产品，能更好的规避风险，获得更大的投资效益。
贵阳跃升二线城市 楼市洼地价值凸显
“投资房地产，实际上是投资一个城市的未来”，这个楼市铁律从未改变。当前的贵阳，既拥有快速的发展势头，同时有远大的发展前途。
2016中国最新城市排名发布，也正说明了这一点。《第一财经周刊》针对338个中国地级以上城市，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度，重新评估了中国城市的商业魅力。贵阳正式由原来的三线城市跃升为二线城市。近期提出的“大数据中心”，更是为正处在发展快车道上的贵阳注入了全新动力，让贵阳未来的发展更加快速而前景光明。
对城市居住者而言，贵阳升级为二线意味着更繁荣的城市、更美好的生活；而对投资者而言，则意味着无数的商业机会、等待发掘的财富。业内专家称，新一线、二线城市将是未来“黄金十年”的投资洼地，这正是贵阳进入全国二线城市迎来的发展机遇。
按照国际通行的理解，现代意义上的城市是工商业发展的产物，是资本、人才、货物、信息交流之地，贵阳目前拥有人口460多万，随着城市扩张，每年还有近10万人涌入城镇，而城镇化是中国未来十年发展的最大动力，蕴藏着巨大的商业潜力。
与此同时，近年来的贵阳房价一直稳定，且相对较低，随着政策支持和产业升级，贵阳的不动产投资环境将会得到改善，现在投资房价洼地的贵阳，不失为明智之举。
城市级配套布局渐成 花果园商业升值将大幅提升
在房地产行业通常的定义中，区域板块价值分为两种：一是从城市区域的角度出发，指的是某地段在这个城市中的价值；二是从全国宏观的眼光来看，指的是这座城市，在全省邻近区域甚至全国范围内所拥有的独特价值。
通常来说，一个房地产项目能做到前者已属不易，做到后者则更具难度。要依靠一座楼盘，激发整个城市的活力和价值潜力，不只需要这座楼盘具备优越的品质和相当程度的开发规模，更要求它具备举足轻重的地位，在城市的各个方面都产生深远的影响，知名度不局限在本地，而是扬名省内外。
贵阳非花果园能做到这些。汇聚了众多城市级配套资源，沿着中山南路、延安南路东西延伸，从12万O花果园购物中心、16万O花果园湿地公园、30万O环球商业广场、地标双子塔、90万O世界文化艺术中心、10万O中央公园、1.8公里情景式商业步行街，一直到1218公顷阿哈湖国家湿地公园。
从地标商业到公园广场，不仅是花果园繁华中轴线的重要组成，更是城市经济脉络和商业发展的有效串联。花果园城市级配套布局，全面激发板块的发展潜能，当之无愧的区域快速升值 “发动机”。
商铺价格一路攀升 投资价值历经市场验证
房产的投资大致可以分成两大类，一是短期持有以升值为目标，二是长线持有收取租金。第一类投资者关心的是升值的潜力，第二类看重的是稳定的高租金回报率。分析对比各个投资品类的升值幅度，是价值投资最重要的参照。
经调查发现，无论是属于上述的哪一类，商铺都是公认为投资回报率最高的产品。而在投资商铺过程中，临街旺铺更被大多数人认为是保值稳、增值快、风险小的投资产品。“稍微有投资经验的投资者都会在选择商铺时购买临街商铺，不仅因为临街商铺位置好，客流量比内铺大，”业内人士分析道，“更关键的是，临街商铺升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大，它就可能一直升值。”
一位在花果园买了商铺的客户说道，“5年前我投资商铺原先纯粹是为了收取租金，属于长线投资，正所谓‘一铺养三代’。因为要考虑铺面位置今后交通状况如何，周围以后要建什么楼，这个铺面会不会升值，租金回报率能不能达到预期等等，我看了当时贵阳在售的很多铺面，最终选择了花果园。”5年后的今天，事实证明这位投资者的眼光是对的，购买的商铺不光租金逐年稳定递增，连带着商铺价值也在递增。“当时2万多入手的商铺如今已是6万多，大大超过我的期望值。”
五年价格涨2倍，年升值回报率超过30%，花果园商铺的升值能力实在让人惊叹。一方面是贵阳城市发展潜力带来的价值，另一方面则是花果园商铺成就财富神话的诱惑。作为大贵阳地理和商业价值上的双重核心，花果园的投资价值，已经得到市场和投资客的双重肯定。据悉，花果园近期推出20-400O临街商铺，再度复制开售必热销、开售必疯抢的楼市佳绩，投资要趁早，入手花果园商铺正当其时。&
(责编：罗炼、陈康清)
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