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你的房产证还有效吗 今年全川将发不动产权证书
昨日举行的全省国土资源工作会透露，2016年底前，四川将在全省范围内颁发新的“中华人民共和国不动产权证书”，以取代原先的房产证和土地证。省国土资源厅相关负责人介绍，发新的不动产权证书同时，不再发旧的房产证、土地证等。过去已经登记的证书仍然有效，只有在再次发生交易行为时，才会换发新证。国土系统会按照“发新才能停旧”的原则，确保工作平稳过渡。去年，四川省不动产统一登记职责整合和机构设置提前完成，为颁发新证做好了前期准备工作。今年，全省国土资源系统将加强统一登记窗口建设，建成运行统一登记信息平台，全面具备颁发新证的条件。按照《不动产登记暂行条例》，不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓而言主要指土地、房屋等。有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。(成都商报)今日推荐：二手房营业税门槛由5年降至2年后，多数购房者都会考虑买二手房，可以更快交房入住。那么问题来了：1、买二手房能使用公积金吗？2、银行接不接受按揭哦？3、选择按揭贷款都要哪些资料？帮帮为你整理了“成都购买二手房 公积金贷款全攻略”主要内容有：1、二手房按揭首付要几成？2、二手房公积金贷款所需材料。3、二手房公积金贷款全流程。扫描下方二维码关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“192”，即可查看内容。
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2016201610月
(郫县4000元/平方米)
(成华区15000元/平方米)
(郫县4000元/平方米)
(青羊区10750元/平方米)
(金牛区7000元/平方米)
(温江5000元/平方米)
(天府新区11500元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(蒲江4800元/平方米)
(郫县5500元/平方米)
(高新区25000元/平方米)
(龙泉驿180万元/套)
(龙泉驿25万元/套)
(成华区10000元/平方米)
(锦江区11300元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(天府新区8300元/平方米)
(龙泉驿3700元/平方米)
(金牛区12500元/平方米)
(大邑4600元/平方米)
(郫县4000元/平方米)
(武侯区6900元/平方米)
(双流5500元/平方米)
(金牛区20000元/平方米)
(高新区18000元/平方米)
(郫县6300元/平方米)
(成华区8000元/平方米)
(高新区13000元/平方米)
(新都3900元/平方米)
(锦江区9000元/平方米)
(高新区15500元/平方米)
(温江5500元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(双流7000元/平方米)
(郫县7200元/平方米)
(郫县6500元/平方米)
(高新区15800元/平方米)
(龙泉驿4500元/平方米)
(龙泉驿4600元/平方米)
(郫县3600元/平方米)
(双流5300元/平方米)
(高新区16000元/平方米)
(成华区9300元/平方米)
(龙泉驿6000元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
(锦江区21000元/平方米)
(锦江区14000元/平方米)
(金堂3200元/平方米)
(新都5280元/平方米)
(天府新区100万元/套)
(高新区15000元/平方米)
(双流30000元/平方米)
(成华区8900元/平方米)
(郫县4100元/平方米)
(天府新区7000元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(双流6700元/平方米)
(武侯区70000元/平方米)
(大邑7000元/平方米)
(成华区9100元/平方米)
(都江堰5600元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(新都5300元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(新都4800元/平方米)
(新都4700元/平方米)
(龙泉驿5100元/平方米)
(新都6800元/平方米)
(锦江区145万元/套)
(双流5500元/平方米)
(锦江区14000元/平方米)
(青羊区750万元/套)
(金牛区9000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(金牛区8700元/平方米)
(新都5000元/平方米)
(双流10000元/平方米)
(金牛区60万元/套)
(成华区35000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
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(锦江区15000元/平方米)
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(龙泉驿5600元/平方米)
(天府新区7800元/平方米)
(天府新区)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved　　从3月份开始关注，准备购房，5月达成购房意向，9月房产证到手，银行放贷成功，没有太多折腾，但是前前后后也看了一些房。在这里说说我的一些经验。　　房子最终买的是二手房，成都南2环桐梓林片区，步行到幼儿园5分钟，到小学5分钟，到中学（如果孩子够争气能读上）3分钟，到家乐福5分钟，位置应该是很好的，房子是零几年的二手房，10层出头的小高层电梯房，套内103，公摊11个平方。总价（全部）在100w多一点。　　购房分几个阶段。　　1，计划购房　　成都说大不大，说小不小，由于本人在重庆上班，媳妇在成都上班，所以首先的选好重点区域，有的放矢，我们首先选定的购房区域是：1，城南区域，包括桐梓林片区，神仙树片区，这一块是成都位置不错的地方，教育，医疗，购物生活都很方便，房子基本都是二手房；2，南沿线区域，包括大源片区，华阳片区，世纪城中和片区，这些地方是热炒的新型板块，基本都是新房；3，城西区域，包括双楠片区，外双楠片区，高升桥片区，这些地方也是主用是二手房，新房不是很多。　　另外，房子的硬性要求是3房，带电梯，带小区。　　2 看房阶段　　这阶段大概经历了3个月，看过的房子的价位从90w到130w，再低的房子不想看，再高的也不用看，看房主力是我媳妇，她选好了不错的我周末回来再看。　　首先看的城南区域，再跟中介说了我们的需求和价位后，中介表示很为难，这个价位在这个区域有点困难，也带我们看过几个盘，包括银都花园，这个小区号称是幼儿园小学不用出小区，据说以前黎兵的婚房就在这里，但是户型确实不喜欢，我喜欢阳台，这个小区我能够垫脚够上的户型没有阳台，所以放弃；还有紫荆小区啊，新绿季节啊，由于都是90几，00年初的房子，户型不喜欢。　　然后去主看南延线，看过中德联邦，天悦府，保利花园，锦城南府，领馆国际等等，这个区域的房价大概在，便宜的如领馆国际，当时我们看的时候是6000多吧，但是周边环境确实还不好，看锦城南府的一套130的房子，当时看的样板间很是心动，差点就下单，但是我和媳妇确定的是，看完回来冷一天，看有没有不满意的。回家后再考虑，然后第二天再去施工现场看，发现这个户型采光不好，阳台一半收在别人房子后面，这个是样板间无法体现出来的，兽哥说要我们早定下来，不然就没了，不理会，没了就没了。房子这个东西，100多w的东西，不能太讲究，因为钱在那放着，但也不能不讲究。这个区域华润凤凰城其实有些户型挺好的，但是价格也不低，没有遇到我们看中又买得起的。　　最后一个重点区域就是城西，这个区域我们主要看了置信的一些二手房，保利的新盘，其中置信在武侯立交的一个二手房我们当时非常满意，户型大气，小区环境很好，而且给了诚意金，但是后来跟媳妇专门坐了几趟公交车，白天，晚上都去了，发现晚上的出行如何没有车的话还是很不方便。后来刚好房东价格反悔，我们也就借坡下驴，放弃了。　　这里我要强调下，中介兽姐都会强调，这个地方通什么什么车，你去看也是有，但是有几个要注意，一个是收班时间，一个是发车频率，我们在武侯立交的楼盘下的站牌等车，9点后的那班我怕是半小时才一班车吧，另外是小学，看武侯的房子时中介说可以读成都很有名的龙江路小学，后来跑去街道办问了才知道是鬼扯。　　城西区还有个问题就是吵，飞机起飞下降就在头上，白天还好，晚上就会很明显，这个也是要定时去踩盘才能发现的。　　3，达成意向　　买房子有时候还是要看缘分，有一个星期六，我和媳妇在成南桐梓林吃饭，吃完了就在周围逛一下，路过一家中介的时候，顺路进去问了一下，中介就给我们推了一套，我们约着时间去看了，各方面都还比较满意，房东也算卖的便宜，人已经出国了，再谈好价格，检查了户口（已出国），房产证，水电气什么乱七八糟的，没问题就定下来了。当然后来贷款过户由于房东公证的问题稍微遇到些麻烦，就不用提了　　不能说是我心中完美的房子，但是是我们能拿出的首付能够买的的性价比还可以的房子。　　个人感觉，成都的房子，涨的不像一线城市那么夸张，甚至不如周边的重庆。就我买的那套，房东拿出他的购房合同给我们看，除去利息，税费，基本算平出。　　另外，在购房前，每个人都有自己的标准，地段，户型，周边资源，自己的爱好，比如我一直希望能有个露台，至少有个大阳台。如果你有钱，那么一切都好说，如果money不够，那些一定要坚持，那些可以妥协，自己要清楚。　　最后，看多看空我不是很关注，但是我还是希望房子能够便宜下来，毕竟我以后可能还会再购房。
楼主发言：10次 发图：0张
　　我也在看2手房中，楼主的信息对我很有帮助！楼主最终买的是哪个楼盘了？　　
　　@梅玉青 1楼
12:40:22　　我也在看2手房中，楼主的信息对我很有帮助！楼主最终买的是哪个楼盘了？　　-----------------------------　　具体哪个就不说了吧，呵呵，靠着新光路的一个楼盘，不过我买的房子不临新光路
　　另外说说现在的新楼盘　　一个比一个高，一个比一个密，我朋友在城北住的房子，2梯14户，我晕。　　我看的新盘，3梯8户好像比较多，也有2梯8户的，2梯6户。　　我很喜欢小时候家里的那种，没有电梯，一梯2户，可惜现在基本没有了。　　之前下了诚意金后来反悔的是2梯4户，4户一字排开，所以非常通透，那个地方就是现在还是配套没起来。
　　我家有3个老人，这个房我都看了4个月了。价格好的距离远，密度小的价格高！下个月重点看2手房，你的房交税多吗？　　
　　我青岛改善买了套三，二手，税费手续乱七八糟9W。
　　@梅玉青 4楼
18:02:45　　我家有3个老人，这个房我都看了4个月了。价格好的距离远，密度小的价格高！下个月重点看2手房，你的房交税多吗？　　-----------------------------6w吧，你看的那个地方的　　？
　　新房看到了温江和郫县，价格可以接受。但是孩子的教育问题麻烦！　　
　　满5年了吗？为什么这么高？　　回复第5楼(作者:@老坏蛋 于
19:06)　　我青岛改善买了套三，二手，税费手续乱七八糟9W。　　==========　　
　　LZ之前看过中德联邦么。说不定还接待过你　　
　　拒绝二手货，让炒房客见鬼去吧。　　
　　@梅玉青 8楼
10:41:52　　满5年了吗？为什么这么高？　　回复第5楼(作者:
19:06)　　我青岛改善买了套三，二手，税费手续乱七八糟9W。　　==========　　-----------------------------　　不够5年啊，所以税费高　　5.56营业税2所得税1.5契税，还有维修基金乱七八糟的　　原本找的熟人，说能省税，也就6-7万，结果怒了，坑了，花了9w
　　楼主，如果二手房五年内的，要价70万，成都哈，要交多少税？到手价多少？免佣的
　　马克　　
　　@walkches 12楼
12:50:07　　楼主，如果二手房五年内的，要价70万，成都哈，要交多少税？到手价多少？免佣的　　-----------------------------　　哈哈，我是甩手掌柜，给个参考你，95w税费中介杂七杂八一共103w
　　@胡月月就是爱龙龙 9楼
11:46:51　　LZ之前看过中德联邦么。说不定还接待过你　　-----------------------------　　我媳妇去看过，她说你们觉得她不像诚心买房的被无视了，呵呵
　　我想我大概知道是哪个盘了。呵呵，10年初我一个同事买了那里，大概124平还是128平的大套三吧，88万，房东之前只租给别人办公的，装修很烂。同事完全重新装的，大概花了13万装修。位置也还好，不临新光路。一梯2户，很通透，其实我很喜欢那个位置，可是我老公总是嫌房子太老了。
　　阿，好纠结要不要买房阿一边说要跌一边又在拼命买。。(&﹏&)　　
　　@暗影月光 16楼
15:11:10　　我想我大概知道是哪个盘了。呵呵，10年初我一个同事买了那里，大概124平还是128平的大套三吧，88万，房东之前只租给别人办公的，装修很烂。同事完全重新装的，大概花了13万装修。位置也还好，不临新光路。一梯2户，很通透，其实我很喜欢那个位置，可是我老公总是嫌房子太老了。　　-----------------------------　　不知道你说的是不是，现在120多平的要120w以上。　　0几年的房子，确实老了点，不过我觉得户型还可以，南北通透，方方正正。
　　买房前的确要多咨询关查。　　
　　写得实在，挺好。位置也好，可以买，那个地方值那个价。　　
　　回复楼主，@红黑呼啦圈　　从3月份开始关注，准备购房，5月达成购房意向，9月房产证到手，银行放贷成功，没有太多折腾，但是前前后后也看了一些房。在这里说说我的一些经验。 　　房子最终买的是二手房，成都南2环桐梓林片区，步行到幼儿园5分钟，到小学5分钟，到中学（如果孩子够争气能读上）3分钟，到家乐福5分钟，位置应该是很好的，房子是零几年的二手房，10层出头的小高层电梯房，套内103，公摊11个平方。总价（全部）在100w多一点。 　　购房分几个阶段。 　　1，计划购房 　　成都说大不大，说小不小，由于本人在重庆上班，媳妇在成都上班，所以首先的选好重点区域，有的放矢，我们首先选定的购房区域是：1，城南区域，包括桐梓林片区，神仙树片区，这一块是成都位置不错的地方，教育，医疗，购物生活都很方便，房子基本都是二手房；2，南沿线区域，包括大源片区，华阳片区，世纪城中和片区，这些地方是热炒的新型板块，基本都是新房；3，...　　-----------------------------　　是紫竹苑？　　
　　感慨下，最近也在看房，西三环光华大道一段，中铁西城商业圈，二手房也差不多一万一平，也有九千多的，想知道这是为什么，和tzl差不多了　　
　　楼主老婆很精明，，选的很好，不管自住还是投资这个房子都很好，楼主住个几年小孩大些又可以买更好的改善生活品质这个房子也好托手或租都应该不错！有句话说的很对，男人取什么样女人决定以后生活品质，女人嫁什么男人决定她的后半生！
　　成都购房经历　　
　　回复第15楼，@红黑呼啦圈　　@胡月月就是爱龙龙 9楼
11:46:51 　　LZ之前看过中德联邦么。说不定还接待过你 　　----------------------------- 　　我媳妇去看过，她说你们觉得她不像诚心买房的被无视了，呵呵　　--------------------------　　中德的房子我也看过，偷换概念，明明就在中和，非说自己是高新区，新川科技园，南延线的房子，天府大道周边大开发商很少，物业问题是最大的，所以果断放弃。　　
　　我八月房产证就下来了，现在还没有放款，不知道银行怎么了　　
　　我带老人们也去看过，他们说不想在那里“坐牢”，看人喜欢热闹，我到觉得还可以。　　回复第15楼(作者:@红黑呼啦圈 于
14:50)　　@胡月月就是爱龙龙 9楼
11:46:51　　LZ之前看过中德联邦么。说……　　==========　　
　　It must be Singapore.
　　借鉴一下，娃娃大了终究还是要换个大的
　　@没有红玫瑰的花店 29楼
12:17:51　　It must be Singapore.　　-----------------------------　　bingo
　　再说说我看过的一些我认为不错的楼盘。　　南边的和记黄埔，价格差别很大，能不能买到合适的要看运气，有一些房便宜的，一般都是靠主干路的，一般都比较吵，这个盘的物管费比较贵，而且买菜购物不是想象中的那么方便。　　晶科的价格有点高，套三的一般都要130w了，而且据说办公的多，人员有点杂，但是阳台我很喜欢。　　神仙树大院出来过一套128,120w的，好像是，专门去看了，靠主干道的，吵，吵的厉害。但是房子确实蛮不错。　　西边，置信的一些盘都不错。云影苑，大房子，南边通透，但是价格不菲，而且没电梯，丽都花园房子外面看着老，里面环境很好，而且对面的丽都公园只对置信的业主开放，当时看过一套带30平露台花园的房子，顶楼，128w，最后考虑到没电梯，而且价格稍微高了，还是放弃了。丽都花园城和巴厘岛，就差在周边配套，周边环境，西南食品城，物流中心使这个地方房价起不来，但是我是真心喜欢户型和小区。　　东边和北边完全没去看，不熟悉。
　　楼主，向你咨询一下：如果用公积金贷款买二手房，看上房子后，流程是怎样的呢？　　是不是要贷款批下来了再去过户，还是现过户再申请贷款？
　　楼主麻烦你多介绍点看过的好的2手楼盘，我可以偷点闲，呵呵！　　回复第32楼(作者:@红黑呼啦圈 于
14:52)　　再说说我看过的一些我认为不错的楼盘。　　南边的和记黄埔，价格差别很大，能不能买到合适的要看运气……　　==========　　
　　@柠檬tree_apple 34楼
15:42:25　　楼主，向你咨询一下：如果用公积金贷款买二手房，看上房子后，流程是怎样的呢？　　是不是要贷款批下来了再去过户，还是现过户再申请贷款？　　-----------------------------　　公积金好像很慢哦，不过不管是公积金还是商业都应该是过户完贷款才能批下来
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　传说只有1%的人关注了搜狐焦点成都站
　　你真是个有品位的人
　　8月19日，成都天府新区直管区不动产登记服务中心办证大厅内，市民徐行女士在这里拿到了刚刚购入的华阳街道南湖西路18号南湖国际社区一套二手房房产的不动产权证。
　　8月19日，成都天府新区直管区不动产登记服务中心办证大厅内，市民徐行女士在这里拿到了刚刚购入的华阳街道南湖西路18号南湖国际社区一套二手房房产的不动产权证。让她惊喜的是，这份不动产权证是成都市开展不动产统一登记工作以来发出的第一个不动产权证。同时，中建科技成都有限公司则领到了全市第一本企业不动产权证。
　　据悉，全市各地将分批启动颁证工作。今年11月底前，全市所有区（市）县都将颁发不动产权证。
　　据悉，不动产统一登记、颁发不动产权证，将实行“一次申请”“一窗通办”“一表登记”“一本证书”。对于市民来说，有哪些好处？成都市国土资源局副局长尹宏以房屋产权为例做了解读。
　　对于市民来说，过去虽然国土部门和房管部门都在房地产交易中心设立了窗口，但还是各自办理。现在一窗式办理，免去了很多窗口排队等待的时间，更加方便。
　　过去，买了商品房（新房）之后，大多在交房一年后办理房产证，国土证则需要在领取房产证之后才能办理。现在申请不动产权证，则可以一次性申请、一次性颁证。
　　那么是不是过去的房产证、国土证都需要更换不动产权证？尹宏说，实施不动产统一登记后，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿继续有效，不变不换。
　　尹宏还透露说，按照国土资源部和省国土资源厅的要求，成都市将分批启动颁证工作，温江和金堂也将在8月底前颁证。全市各地，包括刚刚划由成都代管的简阳，都将在11月底前颁发不动产权证。（文章转自成都商报）
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