未来的合肥宝湾国际合肥房价还会涨吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 21:49 标签： 合肥房价还会涨吗
什么“助长”了合肥经开区房价的豪涨? 区域未来发展又将如何走?
发布时间： 15:18:26 &&
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资讯标签：&合肥经开区
房价的豪涨
核心提示：　　“今年3月份，这边均价还是7400元/平米，眼看着到4月份，均价就涨到8500元/平米了!”在谈到位于政务南的融科城时，王先生无奈地说道。据了解，王先生从融科城第一次开盘时就开始关注它，“当时觉得融科城地段...
　　&今年3月份，这边均价还是7400元/平米，眼看着到4月份，均价就涨到8500元/平米了!&在谈到位于政务南的融科城时，王先生无奈地说道。
　　据了解，王先生从融科城第一次开盘时就开始关注它，&当时觉得融科城地段好、产品定位也比较适合自己，就开始留意它，最早均价好像才过7字头。&
　　日，融科城以7200元/平米的均价首次开盘，现场3千人抢购，创下当时热销佳话。从7200元/平米到7900元/平米，在连续的涨幅中，融科城完成了一期全部销售任务。
　　然而，这仅仅只是开始，今年4月，融科城二期首次推出，均价从7900元/平米一跃至8500元/平米，成功突破8字头大关，至此一发不可收拾。
　　面对如今即将破9的融科城，王先生很是懊恼的表示：&本想再等等，谁知道一下子涨了那么多，真是后悔极了。&
　　值得注意的是，除了融科城之外，区域内华地润园、铜冠花园等楼盘均在今年内，房价呈现大幅度上涨姿态。
　　另外，&滨湖西&版块内几大热销盘也都渐起涨价潮。远大尚林苑从今年初的5900元/㎡飚到了6300元/㎡，滨湖香江龙韵在不到半年时间内上涨600元/㎡。领军滨湖西版块房价的绿地两大热销项目更是一跃到了7000元/㎡。
　　幕后推手①：地铁
　　推动指数：☆☆☆☆
　　&坐拥地铁线，享无限繁华生活&&&类似的楼盘宣传语在如今经开区许多楼盘内都能看到。
　　随着地铁3号线站点的逐渐确定以及合肥地铁一号线的火热修建，合肥地铁时代已越来越临近，地铁上物业已成为人们购房所关注的一大重要需求点。
　　禹洲翡翠湖郡置业顾问表示：&从城市发展趋势来看，凡是临近地铁的楼盘都必定会升值，这似乎已成为亘古不变的道理，现在购房者也都很清楚这个道理，因此，地铁房一般都很抢手，楼盘价值受肯定、房源供不应求，自然涨价也就在情理之中了。&
　　据了解，紧邻地铁口的融科城在不到一年内由7200元/平米豪涨至8600元/平米，华地润园在去年年底前均价还在7800元/平米上下徘徊，转眼到今年就涨至8300元/平米;除此之外，一些目前相对来说位置较偏的翡翠湖及西板块，例如华地翡翠蓝湾、绿地新都会等楼盘也都大打&地铁牌&且正预谋着涨价。
　　融科城一位于姓策划表示：&由于经开区许多在售的楼盘都是临近地铁线，因此整个经开市场从去年至现在基本呈现了一个普涨的趋势，而购房者方面，也都大多能接受。&
　　幕后推手②：配套环境
　　推动指数：☆☆☆☆☆
　　经开区是继政务区之后，人居氛围浓厚的新区之一。缘何人们对经开区情有独钟，这中间，想必离不开醇熟的配套。
　　&这边配套都比较完善，离政务区也近，以后肯定还要涨价，赶紧趁早买!&在6月份的铜冠花园首开现场，对于即将破8的新高均价，购房者们依旧抢的火热。
　　的确如此，据365地产家居网新房中心数据提供，目前铜冠花园部分均价已涨至8500元/平米，从首开7900元/平米到如今8500元/平米，这中间仅隔了两个月。
　　从经开区整个市场情况来看，以明珠广场为中心的楼盘早已或即将破8，而滨湖西一些楼盘因为滨湖新区的配套辐射，也大部分跃过7字头。
　　目前，经开区中环城、港澳广场、明珠广场商圈已形成一定规模，并开始集聚着越来越多的人气，而正在建设中的融科城项目，号称西南第一综合体，其自带30万方商业体量不容小觑;另外，尚泽时代广场、汇丰城市广场、铜冠花园等项目所带的商业体量，将进一步促使区域内的商业等综合配套更加完善。
　　业内人士坦言：&配套、人气、项目以及房价之间都是相辅相成的关系，配套跟上去，人气也就渐渐来了，而这也是导致房价上涨的一大原因。&
　　未来空间：多业态并存 高精线路是发展新趋势
　　经开区刚需盘众多，禹洲天境、尚泽时代广场、汇峰苹果小镇、水安盛世桃源等项目，大多都是以80-120平米的刚需户型为主，其中，尤以&小三房&为主。
　　对此，万途营销总监孙宜庆直言：&80-120平米的刚需户型市场需求度大，加上目前经开区的刚需市场又较为成熟，因此，大多楼盘都不约而同打上了刚需的标签。&
　　同时，孙宜庆提醒，&经开区许多楼盘都是连着的，为了不必要的价格恶性竞争，产品同质化是各家楼盘急需解决的问题。&
　　此外，从近期市场来看，无论是依托&翡翠湖&资源优势，还是自身定位，绿城翡翠湖玫瑰园以及即将入市的世茂地块等项目，已开始探索&高端&线;而国耀星达城、水安盛世桃源等项目下半年即将大量入市的公寓产品，或是经开区市场又一新方向。
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参考均价：
楼盘优惠：
交1万抵3万元
主推户型：
地&&&&&&址：
[北城(长丰)&&]淮南北路与天水路交汇处向北500米
开盘时间：
预计9月中下旬加推大二层
团购报名7人已报名
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