房子只有准建证合法吗和房产证一样吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-16 13:37 标签： 准建证怎么办理
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没有准建证盖了房子 以后还能补办房产证吗？
律师你好 我家的房子原本是一层的瓦盖房 于今年拆了重建&&没有办理好准建证 但是房子已经盖起来了 我 现在想去补办个准建证 和换个房产证（注：房产证是旧的）。但是相关部门说现在补办不了了。请问律师真的是这样吗 如果真的是这样 那我的房子盖起来了 现在怎么办呢？ 谢谢解惑
公众采纳地区：贵州-贵阳咨询电话：15180***帮助网友：11813 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 由于建设时没有准证审批手续，过后来补办，需要符合补办的政策，如果当地政府不办理，请他们出具不办理的理由和依据，必要时可以通过司法途径来解决。现在盖起来房子，如果在没有结论前，可能会被列为违章建筑予以处理，建议及时去协调吧。 10:59
律师回答地区：广西-贵港咨询电话：帮助网友：554 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人办不了，照样居住。 23:09您的位置：
什么是房屋准建证？申请准建证怎么写？
来源：房天下 &&发布时间：
房屋准建证是的前提。没有这个证件然而却私自在土地上做的房子一般都属于违法。因此房屋准建证还是很重要的,没有它就得不到,后面的一切都是白搭的!怎么办理房屋准建证呢?
& 首先应该当事人持有、设计图纸、四邻签字、申请书等,到策划部门办理。& & & &1、个人说明建房申请;& & & &2、建房申请由村、镇等部门同意,报到城市规划主管规划局的私建审批;& & & &3、审批科现场查看房屋,符合建设标准,用坐标准后,核对并发放和证,方可进行施工;& & & &4、施工后,跟规划部门报告房屋的建设规模,符合当初申报并且其他证件齐全后才可以得到房产证。 是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用。包括建了房屋、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。? 申请怎么写? & 确认建筑使用权的法律凭证。建筑使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。建筑使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 &国有土地建筑使用证由土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。 其主要内容包括: ①土地建筑使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;中土地,其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。 & & &房屋准建证还是很重要的，每个人在特别是在农村的人在要建设房子是较好能够申请一下，因为没有这个证件然而却私自在土地上做的房子一般都属于违法建筑。因此房屋准建证还是很重要的,没有它就得不到房产证,后面的一切都是白搭的!
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&&>>&->&&->&开发商要用我的名字办理准建证和房产证，对我有什么不利
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我的土地卖给了一个小开发商，，开发商要用我的名字办理准建证和房产证，不再过户，请问这样对我有什么不利的影响吗？谢谢！<font color=.64.124.13&[&?]
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