2016西北旺镇住宅用地还有多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-15 06:33 标签： 西北旺镇
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2016群雄争霸 谁在捍卫对于土地的尊重
来源：新浪房产
据相关数据显示，近5年，北京五环内供应的住宅用地仅有23宗，累计商品住房供应只有150万平米，一季度成交均价高达62464元每平米，北京五环内已实现全城豪宅化。
土地，自古是万物之始、生命之源。人们对于土地的崇拜情结，从古至今蔓延不断。作为承载千年帝王家国辉煌的北京，历来是富贵极壤之地。时至今日，北京城已是寸土寸金，一环更比一环稀。
据相关数据显示，近5年，北京五环内供应的住宅用地仅有23宗，累计商品住房供应只有150万平米，一季度成交均价高达62464元每平米，北京五环内已实现全城豪宅化。同时，五环外居住用地楼面价也屡创新高，其中西北旺、东坝、孙河等东北区域部区域未来售价将超过10万/平米，亦庄、瀛海等南部区域未来售价将超过8万/平米。北京豪宅郊区化的特征也将越发明显。
相对于丰台、大兴等新兴地王区域，位于北五环的亚奥板块，是北京最早的传统豪宅板块，作为京城最早的别墅区，天生就是滋生好房子的优质土壤。尤其是在08年奥运会结束后，亚奥板块就已成为京城人文、生态、健康、休闲的样板示范区。该区域汇聚“七纵三横七地铁”立体交通网，无缝连接鸟巢、北辰商务区、中关村、和首都国际机场；并集聚了10大城市生态公园，合计约两千万平米的宏大公园群，全世界绝无仅有，更汇集京城9大高端高尔夫俱乐部，其中包括年会费高达百万的北湖九号高尔夫球会，它是亚洲唯一PGA（英国职业高尔夫球员协会）认证的高尔夫球会。
面对资源如此丰沛、区域如此醇熟的稀缺地段，在偌大的北京城已属罕有。对于这样的优渥地块，天润·玖锡始终怀着对土地的尊重，秉“世界级中国豪宅样本”之独有匠心，审慎雕琢，以仅存的68万平米法式纯居，以极致精纯的匠心建筑大宅名邸，以体研入微的细致营造家族人居。从整体布局，到建筑形式，从造园手法到材质甄选，从户型设计到格局营造，对高品质的追求，处处可见。
天润·玖锡为了确定最为匹配项目的建筑风格，开发商设计团队历经半年时间遍访世界，大范围考察、百次变更，终甄定最契合城市新贵阶层审美的Art Deco建筑，放眼京城，能真正将Art Deco建筑做到极致者也再无他例。
在园林设计上，天润·玖锡更是倾力钜献12万平米法式园林巨著，由享誉世界的顶级园林设计团队贝尔高林精心艺筑，秉承国际化高端社区的居住理念，社区内实现人车分流、园林台地的高低景观，绿化率高达50%，园林内景观小品均以室内标准的纯手工工艺精心打造，堪称营园标准之极致，12万平米园林内规划四大情景花园、千余种珍贵树木、五重植被绿化效果，并以12座喷泉雕塑为中轴，营造“一轴一环、五径十园”的纯正法式宫廷园境，重塑皇家贵族的荣耀生活。
天润·玖锡全新升级的5层花园叠墅，藏于项目北区最高级别的宫廷园林之中，北区法式园林风光首现之日，更是花园叠墅雍容越极之时。叠墅首层辅赠阔景私家庭院，顶层百平阳光露台，每户均有养心空间赠送，意在打造亚奥区域内绝版稀见的低密生活。同时，项目更是集合国际名家御笔倾力所造，重新划定全城豪宅标准，充分融合国际化室内设计与高端阶层的生活理念，彰显空间美学与智慧的内涵，钦选两岸知名设计师王大君，以及戴维国际首席设计总监（David Chang）联袂巨献。同时，更邀请全球室内设计巨擘HBA团队加入，在京城豪宅史中尚属首次，天润·玖锡秉承皇家礼序，从法式宫苑巨著到东方园境人生，以稀缺价值，将重新抒写北京豪宅新的章节。
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2016城市卖地收入排行榜 多城土地收入创纪录
中国新闻网&&&&
2016年中国房市出现的一波快速上涨行情带火了土地市场。多个城市土地出让收入创下历史高纪录,全国“卖地”收入千亿元(人民币,下同)以上的城市达到了9个。
2016年中国房市出现的一波快速上涨行情带火了土地市场。多个城市土地出让收入创下历史高纪录，全国&卖地&收入千亿元(人民币，下同)以上的城市达到了9个。某地产研究中心统计数据显示，2016年，苏州、南京、杭州、上海、天津、合肥、武汉、重庆和深圳，9个城市&卖地&收入超过千亿元，这一数字也创出历史新高。值得注意的是，一线城市逐渐让出&卖地&收入&高&的位置。去年，苏州、南京、杭州三个二线城市土地出让收入居于全国前三位。一线城市中，上海排名第四，深圳排第九，北京、广州则并未排入前十。某房产研究院发布的300个城市土地市场年度数据也反映出同样的趋势。一线城市，受土地推出量有限影响，2016年住宅用地累计出让金为2463亿元，同比下降28.4%，占各级城市总出让金的11.1%，较2015年下降10.5个百分点。二线城市尤其是重点二线城市，土地市场热度较高，高价地块频出，住宅用地出让金1.5万亿元，同比增长83.4%，占各级城市总出让金的67.0%，较2015年提高16.1个百分点。成交楼面均价同比大幅上涨84.4%，上涨幅度在各级城市中大。分析称，目前，一线城市基于土地资源的稀缺性，供应和成交明显减少；而三四线城市仍处于去库存周期中，土地供应处于回落阶段，因此二线城市成为房企竞逐的热点。不过，地价的非理性上涨也将对后期开发运营带来较大压力。某地产首席分析师认为，当下房地两市在连续重磅政策的影响下开始降温，短期部分报价过高的项目和二手房价格会快速回调。之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题。分析也指出，在目前政策严控的基调下，2017年热点城市房价将形成调整趋势，之前大规模成交的高价地，将面对高端改善需求限贷政策的直接影响，项目短期开发压力较大。近期各地政府在土地市场创新性地推出多项竞买政策，土地市场调整步伐将很快来临。从另一方面看，在政策引导下，一线及重点二线城市2017年住宅土地供应量将稳步增加，竞争环境相对缓和，对于之前拿地审慎的企业来说，也许会面临更多投资拓展的机遇。
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