和开发商打官司与拆迁户签订合同后又卖给我，经过官司后，商铺判给、他们之间达成别的协议、我可以选择放弃吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-14 20:44 标签： 和开发商打官司
商铺租赁合同签了十年 第二天就反悔惹上官司
　　　　一公司与房东签订十年合同租下了房东在小区门口的一间店面房开店，但合同签订第二天，公司就通知房东要解除合同，并把钥匙通过邮寄的方式退还给了房东。后双方协商不成，房东一气之下将公司告上法院。近日，江苏省无锡市北塘区人民法院受理了这样一起房产租赁纠纷。
　　今年8月中旬，陈先生将自己所有的某路上的一间店面房的招租信息挂在了租房网上，没多久，垂询租赁事宜的电话就接二连三的打到了陈先生的手机上。经过几番挑选、对比，陈先生与一家咨询公司于8月中旬签订了为期十年的租赁合同，并约定了房租、违约金等事宜。
　　本以为为自己的资产作了一次很好的投资，但让人没想到的是，陈先生将钥匙交到该咨询公司的第二天，就接到房西的电话，说是不租了。这一意外变故让陈先生又气又恼。经过多次交涉，均未果，陈先生一气之下将该公司告到了法院，要求咨询公司按照合同约定，支付2个月的房租合计3万元作为违约金。
　　庭审中，该咨询公司辩称，其解除合同的行为是有过错，但是陈先生主张的违约金过高，虽然合同中就违约金部分有约定，但是实际上房屋真正交付也就一星期都不到，最多按照陈先生一周的损失来支付相应的违约金。最终双方在法院的主持下进行了两次调解，由房西赔偿房东1万元了结纠纷。
　　法官提醒，民事合同充分鼓励当事人的意思自治行为，但是在法律的实践操作中，考虑到完全的意思自治有可能会存在一方欺诈、胁迫的成分，部分司法解释又对意思自治做了一些限制性规定，这就导致部分当事人在书面合同中达成的一致意见在审判过程中被否定。法官建议，合同签订的主体在签订合同时都应本着务实诚信的原则来维护自己的合法权益，以免带来不必要的烦恼。
责任编辑：边江
相关新闻：
&&&&新华网北京9月7日电 今年是全国人民代表大会成立60周年，中共中央、全国人大常委会5日举行了隆重的...&&nbsp
互联网新闻信息服务许可证 ()网上传播视听节目许可证 (0108276)京ICP备号我购买了一个商铺，付了全款，签了买卖协议，但是开发商没有预售许可证 - 相关问题 - 110网法律咨询
我购买了一个商场里的商铺，开发商介绍的时候说有70年产权，一铺一证，但是没有预售许可证，开发商说正在审批过程中，口头承诺12月31日交房前会签订正式合同，我已付了全款，签了买卖协议，请问这种情况下是否可以要求退款？
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议
我在山西，我们县城开发一小区，开发商没有房屋预售许可，我交了两万块钱定金能退吗？
而且开发商遇到拆迁问题停工了都
2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议是否有效？
我是去年也就是号和开发商签订的一个内部认购书，还缴纳了13万的房款（30%），协议书上是说今年也就是2013年12月底交房，但是到了现在都6月份了，还没有和我签订正式合同，去售房部询问，他们一再推脱，说预售许可证没有办下来，要我们回去等他们电话，去现场看房，楼房才修到15楼（总共28楼）,主体都还没有完工，这种情况肯定今年年底是交不了房子了，我想退房，请问，可以吗？开发商要退还我们当初缴纳的房款 吗？ 还有违约金？房款利息 ，这些都退吗？
我和我老公一起购买了一套房但是还没有领结婚证房产上面就只写了他的名字，但是他和我签订了一个协议证明这套房使我们共同购买的，如果以后有变动卖房子，我能享受共同分财产吗？
开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者交纳首付时，签订的商品房买卖协议是否受法律保护？
再者，若签订协议时不能搭成一致，是否能够退订之前的认购金。
比较紧急，希望能够尽快得到回答。谢谢。
我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付
但是开发商没有正规的《预售许可证》，
我是否付定金
在房子没建的时候可以买房子吗私人与开发商签订购买商铺20年的使用权的合同，委托开发商管理，开发商用物业来担保我的保底收益。_百度知道我与商家签订租赁合同后，装修了商铺，因商家原因，导致合同终止，装修费用如何赔偿？_百度知道

我要回帖

更多关于 和开发商打官司 的文章

 

随机推荐