如何看待恒大集团海花岛项目？
海花岛官方网站：海花岛位置：投资人民币1600亿以上，在海花岛上建设集风情酒店区、美食文化街、七星级酒店、湿地公园、影视传媒基地、生态康乐园、海上乐园、沙滩泳场、游艇会等为主题，集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛。海花岛的建设顺应了海南国际旅游岛的发展战略，将极大地提升海南省滨海旅游的形象和品质，已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程，为海南西部旅游资原再添光加彩。占地面积：填海面积12000亩，由3个单独的人工岛组成总 投 资：400亿配套设施：风情酒店区、文化街、、湿地公园、影视基地、康乐园、海上乐园、沙滩泳场、游艇会
首先上结论：这个项目毫无前途。本人坐标帝都，非任何地产公司工作人员，文章中不会推荐任何房地产项目。由于母亲（60岁）有支气管炎，退休后无法忍受北京冬天的寒冷和雾霾，想在海南养老，从2012年开始考察海南房地产多年，现将海南各个县市的优劣分享给大家。为什么要在海南买房，买房最看重的是什么？估计很多买房人都不能非常清晰、细致地去考察。首先，先上一张海南行政区划图。海南有4个地级市、5个县级市、4个县、6个自治县。我只考察了海口、三亚、陵水、万宁、乐东、澄迈、五指山、文昌、儋州、保亭。其他地方没有考虑过，也不是海南的热点县市。海南房地产发展区域又具体划分为以下：我根据我妈的需求从五个维度来分析了海南最佳买房城市：我根据我妈的需求从五个维度来分析了海南最佳买房城市：1、医疗资源2、气候条件3、交通状况4、地理条件5、商业配套医疗资源就不说了，作为老人养老，买房一定要看周边是否有大型医院，所谓“周边”是指一旦老人突发疾病（心脏病、血栓等），救护车半小时之内能够到达县级以上大医院进行抢救。气候条件。温湿度是海南买房中最常被考虑的气候要素。老人主要在海南的时间是冬季。海南的年平均气温在23~26℃之间，但是根据纬度不同自北向南气候还是存在一定差异。比如：中部区域的年平均气温在23℃左右，而泛三亚区域由于受五指山山脉的影响，冷空气南下受阻，年平均气温高于中北部地区，东、西部沿海地区则介于两者之间。交通状况。目前仅海口和三亚有机场，博鳌机场（东海岸琼海市）也在规划中。最新消息是12月30日海南环岛高铁开通运行，意味着泛海口区域、东西海岸沿线、泛三亚区域交通都会串联在一起，十分方便。高速公路路网也仅仅覆盖环岛。因此中部区域的交通状况是硬伤。地理条件。地理条件比较复杂，买房考虑的因素有“是否靠海”、“是否靠山”、“是否有河流”、“是否有森林”、“是否有工业”等等。对于年轻人买房来讲在海南买房“靠海”是必要条件，年轻人喜欢热闹，靠海的话有很多娱乐项目可以玩，海景房不仅可呼吸到新鲜空气还能给人浪漫的感觉，另外由于每年去海南待的时间不长，不会特别枯燥。但是老人就不一样了，由于海景房长年受海风影响，家具极易受潮。由于潮湿，老人在海边待时间长了也容易生病。其实老人最适合离海岸线较远，森林覆盖较多的地方。商业配套。主要是指菜市场、商场、娱乐设施等等。老人不会开车，我一定会选择一个步行就可以到达菜市场的房子。—————————分割线———————就以上五类条件，我对海口、三亚、陵水、万宁、乐东、澄迈、五指山、文昌、儋州、保亭这10个候选城市进行了打分，每一类条件满分是5分。医疗条件：城市具备每个大型医院加1分。气候条件：冬天（11月-2月）白天的最高气温是23-28℃满分，15-23℃减1分，&15℃减2分。28-33℃减1分，&33℃减2分。相对湿度30%-80%满分，&30%减1分，&80%减1分。负氧离子含量每立方厘米含量超过1万个加1分。长期有台风侵袭减1分。交通状况：机场加2分，有高铁站加2分，高速公路加1分。地理条件：有工业减2分，森林覆盖率&40%减1分。商业配套：菜市场、商场、餐饮、娱乐配套齐全满分，每少1个减1分。下面附上每个城市根据以上打分初步评测后的雷达图：综上分析，三亚各项指标雄踞冠军，应该是海南买房最靠谱的城市！（鼓掌）但是！别急！看看三亚这两年的房价走势！均价2万，土豪请随意！另外，其实三亚并不是一个适合老年人的城市，春节去过几次，人超级多，路超级堵，天气炎热潮湿，嘈杂不堪。老人其实最希望的城市环境是医疗条件还可以，温湿度适中，森林多，负氧离子高，无工业污染，人少安静。这样的话我果断排除了排名一、二的三亚和海口！其中海口冬天气温低于15度。另外众所周知，西北海岸的海水质量远远不如东南海岸，又排除了儋州、乐东、澄迈。由于文昌是国家航天发射基地，未来军事港口，算是有军工工业，排除！这样的话，还剩陵水、万宁、五指山、保亭。这四个城市其实各有特色，综合上面的雷达图分析，万宁可以说是最佳选择！想买房的人可以考虑。————————分割线———————回答正题，为什么说海花岛项目毫无前途。首先，海花岛项目位于儋州洋浦开发区，属于海南工业重镇。洋浦开发区被国务院纳入国家总体发展和对外开放战略布局，明确要求：“把海南建成南海油气资源勘探开发服务和加工基地。适时规划建设国家石油战略储备基地，鼓励发展商业石油储备和成品油储备。高起点、高水平推进洋浦开发开放”“集约发展油气化工、林纸一体化等产业，重化工业严格限定在洋浦和东方”重工业的广泛布局必然会影响儋州的旅游产业。另外，本人亲自去过儋州考察，儋州位于海南西北部，属于热带季风气候，夏天较热，冬天较冷，早晚温差较大。海滩石块多，颗粒大，远远不如东南部的三亚、陵水、万宁海滩。就交通便利性来讲儋州的交通还算便利，但是海花岛位于儋州镇远村，离高速公路、高铁较远，交通还没有成型，周围配套也不齐全，非常不方便。不知道未来政府开发的力度有多大。最后附上儋州白马井海滩的图，注意看远处的密密麻麻港口和工业区。还有我个人对海花岛的评估结果。
利益相关，曾经为该项目竞品策划经理，其实我所在项目为全海南的竞品，呵呵了…………关于题目，如何看待恒大集团海花到项目。首先我要知道，题主是以客户身份看待，还是以同行身份看待，这里我分开作答吧一、作为客户，如何看待恒大海花岛项目？作为房地产营销人员，我想说9成以上客户看到海花岛的介绍，都会说：我擦，好牛逼啊；尼玛，好牛逼啊；我太阳，好牛逼啊；总之就是一句好牛逼啊没错，你是客户，你不是专业的，你只能用好牛逼来形容你的第一感受；但是，在冲动消费之前，请想想以下问题：房子买来干嘛？度假？别开玩笑了，度假，你一年有多少时间去度假啊，想去度假周边的地方你都没去过啊！常住？别开玩笑了，常住，海南的城市建设普遍很不发达，除了海口还算是个城市，其他城市连你家的县城都不如！投资？别开玩笑了，投资，你知道海南房地产存量是多大不？海南省每个城市都在疯狂房子卖，投资价值不值一提！所以其实你买海南房子之前，请算一条数，你每年去海南住多长时间乘以你每次住五星级的费用，看看是这个钱便宜还是你买个房子便宜。12月7日更新，近期收集了一点该项目资料，认筹还是挺理想的二、作为同行，如何看待恒大海花岛项目房地产行业其实也分很多种类的，商业地产、养老地产、旅游地产等等，很多房地产从业者也只是比较专一个板块，虽然都是一理通百理明，但是多多少少还是会有一点差别的，这次恒大海花岛项目就是一个典型的旅游地产项目，旅游地产的特点就是前期投入非常高，是非常非常高，而且收楼前一定要有商业配套。很多旅游做不起来，就是因为配套没做好，你想一下，能叫旅游地产的，都是风景好的，风景好的就是偏僻的！但是嘛实际上卖不好—没钱做配套——更加卖不好——更加没钱做配套——项目死掉这是一个旅游地产项目的常规死法！扯远了，看看这次恒大海花岛这个项目做宣传的时候，没有太在跟你输出产品，现阶段就是给你输出我有多少多少配套，我如何如何牛逼，这就是海花岛的高明之处，我不跟你说产品，我跟你说我有多好！啥都不说，你还没来，就给你灌输一个我很牛逼的形象。三、开盘后看不好意思，年底实在太忙，地产狗你懂的(*^__^*) 嘻嘻……海花岛算是开完盘了，成绩有目共睹，百度一堆，分析的也很多，我就关公面前耍大刀了，我就说说海花岛的资本运作吧。首先，恒大开发海花岛的资金投入是很少的，资本操作是如何来？1、土地抵押：恒大不止恒大，所有地产商都是这样的，获得土地开发权后，立即会向银行做贷款，用土地抵押，这样首期的开发资金就到位了；2、营销费用：营销费用如何来？海花岛项目认筹数超，4W，算认筹金全部为1W，这样已经有4E在口袋了，4E在到位之后，客户登岛的费用就解决了，还有哦，你不买的话，认筹金退回时间超过几个月的哦，这几个月的时间差，恒大就可以拿去继续做投资了；3、开卖后：房子开卖后，签约就给首期了，首期款一到账，房地产商又继续可以投入开发了，这样循环下去，其实项目就正常运营了；回头看什么都是对的！没错，恒大海花岛是个很成功的项目，集合了全恒大人的力量，缔造了一个神话，很多客户到了现场，板房都没看就买了！这样的一个项目，对于恒大来说，是十分成功的，但是对于消费者，请谨慎看看，商品从来没有对错，只有适不适合你！谢谢（笔者文笔也不好，没怎么整理，请见谅）
利益相关，此项目的施工单位之一。目前正紧锣密鼓的建设售楼部。地处海南省西北部的儋州白马井，水下情况复杂，施工作业难度非常大。工期也长得让人疲惫。需要在海里先建一个巨大的弧形围堰，然后把围在中间海水抽出来，在漏出的地面上开始建设，建设完成后再把海水放进来，形成水上建筑的整体感觉。
我得表明立场我是一个对恒大这个企业有点反感的业内人，但从情怀层面来说，作为一个在中国乃至亚洲都称得上规划很牛逼的项目就这点我们确实要为之喝彩一下，毕竟你有那么多钱也不一定能让一个区域曝光的那么全面，那么的备受关注，是吧？ 然后没有一个项目不是靠一边吹着牛逼一边去实现这个牛逼的理想的！毕竟规划需要时间去实现，具体实现的如何这似乎我们老百姓甚至恒大的股东们都不敢打保票吧?既然我们都没底为什么还要把一个项目黑的那么一塌糊涂?原因我作为业内人总结有：对手抨击 目前海南旅游地产竞争激烈，不少精品项目靠着老业主，雄厚的资金去开拓市场才能维持项目的周转，但是如果一个海花岛起来后一年得分流掉多少意向客户，其他项目怎么赚钱?是吧？ 我再次强调我作为业内人建议如果你是短期投资客还是打消投资海南房产的想法吧，那个冲动的年代已经过去了。但是如果你确实对环境养生度假有实质需求，海南对比全国很多地方依然优势很大。最后落地海花岛，它落户在我长大的地方，当地民风彪悍但依然有海南人的朴实和简单，你说西线环境不好污染严重，我呆了二十多年测智商我依旧130＋，27了长得和18岁一样，你说环境影响人确实在我身上体现的淋漓尽致。作为海南第三大的城市如果现有配套不成熟那如何发展到海南第三大城市?目前价格不高，营销到位有条件的朋友可以关注，对比东线来说如果你条件允许你花得起更多钱来享受东线的现有配套那最好，但是对于条件有限的朋友，这个价格便宜，大开发商，大项目，在海南环境差不到哪去。并且从资本市场的角度出发恒大不会让这个项目亏损，我想能做到全国前十的开发商无论从项目缔造，客户维护，区位炒作应该都不会差到哪吧？钱不多又想在海南定居目前我觉得这个项目不错
谢邀。跪 了，我水平有限，这样的问题不要再邀请我了。这样的地方性项目，真的没有关注和了解。
已经购买了小小一户，说起来上岛抢房那两天还真是惊心动魄啊，第一天上岛摇号，号场估计得有个大几千的人，摇到号的自然高兴万分，排队等进选房区，进到选房区，才知道啥叫中国人真多（话说开放二胎真的是有利的么？），选好房拿着交易书去了海口办理签约手续，签约处也是乱糟糟的人一大片，无论如何，最后还是签约完毕，拿到合同书了。对海花岛还是持乐观态度的，买之前小打听了一下，一个是公职部门的朋友肯定了该项目是有政府参与性的，一个是非恒大的地产业朋友的肯定意见，所以下定决心购买，但是对于广大网友担心的烂尾，我也是非常焦灼的，担心烂尾，担心迟迟不能完工，就像很多人分析的，如果主岛的商业区旅游区不能完工并投入使用，那么两个附岛的房产就算交房也是无用，周边既无配套实施，自住不便，又没有游客，放租不易；但是开盘当天还是下定决心义无反顾的购买了。为啥？其一，购买人数众多，19号当天就成交了六千多套，后面那几天就不清楚了，单单说这六千个业主，都不是傻子，真有啥变动，业主联盟人数众多，我等小人物从众便好；其二，当场没能买到房的，以及后知后觉的，就我身边就不下十个，昨天听地产的一位朋友说，海花岛的价格已经上涨10%，说句不好听的，如果我现在放出我手头的这套房，接盘侠都能抢疯了；综合上述，我并不是很担心海花岛的房产，但且静下心来观其变，本来购房也属赌博范畴，没有哪个赌局是一定稳赢的，重要的是随机应变
转自米宅米宅：我想和恒大海南海花岛的业主们谈谈。。。
米公子 米宅海南写在前面：前一段时间，《米宅海南》微信平台上曾发布过的一篇文章《为什么不推荐大家去买恒大海南海花岛？》已经被删除，更为可怕的是，我们在后台的原文都被删除了，好在有备份，大家可以通过回复“海花岛”查阅，也可以点击本页左下角的“阅读原文”查阅。日海花岛刷屏的几个数字1、开盘销售金额122亿2、开盘销售面积136万平方米、2万套3、认筹到访人数10万4、开盘连开10天5、易居组建了3000人的营销队伍6、配合2000人的服务人员，一共5000人的服务团队7、恒大包下600架飞机齐飞海南海花岛，而海口当地的800辆大巴、90%以上的星级酒店也都被海花岛全部包下8、全国24个展厅，300多个恒大案场同时蓄客?关于开盘的几个数据分析：1、136万平、122亿，开盘均价8950元/平2、3000人、122亿，人均销售406.7万3、平均单套面积68平方再看几张开盘现场图：确实人挺多，挺牛逼，但看过数字和图片之后，咱心情平静一下，坐下来，静下来，一起和海花岛的业主朋友们好好聊聊。。。?1地球上有没有一个类似于恒大海花岛的成功案例？投资1600亿，占地1.2万亩的填海项目，从中国到亚洲，从亚洲到全球，看过马来西亚，走过迪拜，逛过澳洲，可曾有过这么一个成功的、励志的案例可以参考？好好想想。没有的，整个世界上都是没有的，如果世界历史上都没有，恒大凭什么就可以？谈论创业项目时，我们都会给出一个观点：这个项目行不行，你要先看看在全国，特别是先进城市有没有成功的案例，如果连一个成功案例都没有，这个模式一定就是有问题的，你何德何能就一定比别人强？这个方法屡试不爽，在99%的创业项目上都适用！（我不否认那0.1%的个案）如果有的朋友要说，你怎么就可以认为恒大不可以呢？其实，我只是在想，你的钱应该也不是大风刮来的，是选择80%的几率？还是20%的几率呢？这是一个问题。问题的关键是，以同样的价格（单价或总价），海花岛是不是你在海南购房当下最好的选择？你真的确定吗？记住，是对比整个海南，而不是对比你现在住的房子和雾霾的城市。2恒大之前的恒大海上威尼斯能不能作为参考？占地：8968亩第一次开盘：2012年?产品：独栋、联排别墅 洋房 小高层 高层代理销售：也是易居公司历史销售数据2012年：27亿?2013年：13亿2014年：9亿2015年：5亿照这样的销售速度，这个盘还要再卖70年！（以上数据来自微信“真叫卢俊的地产观”）为什么会卖的越来越差？有两个字叫：透支！透支了什么？透支了自己的品牌、信誉、号召力！3恒大海花岛在透支什么？?低首付在透支着自己的客户、透支着未来、透支着购买力。恒大无理由退房的幌子让多少业主备受折磨？?恒大无理由退房的核心就是：签订完正式的购房合同，支付完该支付的全部房款，才可以申请退房，一次性客户还好，大不了损失的就是资金成本、违约金和时间，而大多数按揭用户也必须想办法再一次性支付完按揭款才可以申请退房，拖很长时间不说，有几个能够实现？找个山寨的“世界记录协会”来为“世界开盘记录”包装站台在透支着自己的信誉、品牌、公信力！?上图为百度百科查询世界纪录协会谁能帮忙扒一下这个给恒大颁“世界记录”奖的老外到底是谁？真实身份是什么？从哪里请来跑龙套的？这个奖要花多少钱？?一系列的吹牛逼（全球最大、全球最多、全球最啥啥）、在透支着自己的公信力、品牌！你们真的信吗？全球最大人工岛?全球最大会议城全球最大现代酒店群全球最刺激水上乐园?全球8大风情美食?全球最大博物馆群最，最，最。。。。4想一下年的恒大海花岛是什么样子？2015年底开盘卖了122亿（先不说有无水份的问题）2016年呢？卖多少？2017年呢？2018年呢？在严重透支了自己的客户、品牌、信誉之后，2018年的恒大海南海花岛，会是什么样子？会是什么样的销售情况？会是什么样的建设现状？那些承诺的世界之最实现了吗？如果按恒大海上威尼斯的节奏，2018年的恒大海花岛能否卖个20亿？5业主朋友们，海南昌江核电站离海花岛有多远你知道吗？离恒大海花岛大约是45公里的直线距离，区域还有恒大金碧天下、中南西海岸、海阳城、重庆城等楼盘离恒大棋子湾只有15公里左右的直线距离，区域还有知言棋子湾、中南林海间等楼盘。核电站有没有危害？这个不好说，海南也不是地震带，也不会发生类似于日本福岛的事，但业主总应该知道这个事实吧。目前这个核电站已经投入使用了。日，海南昌江核电站1号机组实现并网投运。海南昌江核电站双机组并网发电后，可年生产90亿—100亿度电，将占海南省电力供应的三分之一左右，届时海南将成为我国核电比重最高的省份。日21时32分，海南昌江核电站1号机组首次达到满功率平台，电功率660MW，机组运行稳定，各项参数正常。该机组计划2015年年底前投入商业运行。以上来自新闻报道6距离恒大海花岛10公里的洋浦工业区是个什么鬼？2013年10月，经省委省政府批准，儋州市三都镇整建制划入洋浦管辖，洋浦开发区规划面积达到120平方公里，人口10万。是我国距离南海石油天然气资源和中东石油最近的石油化工及油气储备基地，是中东、非洲油气进入中国的第一个节点。截至2006年区内投资上亿元的项目有：一、是由印尼金光集团投资建设的100万吨木浆项目，占地6000亩，总投资额102亿元人民币，建设两条目前世界上规模最大、技术最先进的单一制浆生产线，采用先进的生产工艺和高标准的环保措施，污染治理达到或优于国家一级排放标准。二、是由中国石化（SINOPEC）海南炼油化工有限公司投资建设的800万吨炼油项目，占地3750亩，总投资额116亿元人民币。于2006年9月全面建成投产。三、是中国海洋石油总公司（CNOOC）控股的洋浦发电厂，经过技术改造，总装机容量达到44万千瓦，年发电量16—18亿度，额定效率提高50%，达到当前国际先进水平。四、是由海口农工贸（罗牛山）股份有限公司控股建设的面粉加工厂，总投资额8.6亿元，年加工小麦50万吨。五、是中国石化（SINOPEC）海南炼油化工有限公司与上海嘉盛企业集团投资的8万吨苯乙烯项目于2006年11月建成投产。六、是金华海物流仓储、5万吨粮食储备库项目正在建设之中；300万吨混合燃料、18万吨特种油品基础油项目等一批石化产业链项目即将开工建设。此外，还有海南椰岛股份有限公司投资的变性淀粉加工、丰华精密机械有限公司投资的精密机械加工、香港导峰制衣厂有限公司投资的大型服装厂等一批较大型项目运行正常。日，金光纸业(中国)投资有限公司投资建设的160万吨造纸项目获得国家发展改革委员会核准。目前已定址洋浦，正在积极推进的项目有： PX和PTA（规模待定），10万吨聚苯乙烯，300万吨LNG，100万吨乙烯，1000万立方米石油储备、海洋工程船等项目。（以上内容来自百度百科）被誉为海南工业“巨无霸”的海南炼化800万吨炼油厂是洋浦迄今为止最大的项目，2006年投产。今年上半年，海南炼化完成工业总产值约291.28亿元，同比增长4.59%，上缴税金约58.38亿元。全年计划完成产值575亿元，实现利润20亿元。在海南炼化的拉动下，2011年我省石油加工业约占我省工业经济总量三分之一。以上内容来自《海南日报》日内容作为海南工业发展的龙头，洋浦开发区亦是厚积薄发，正在加快推进港航物流、油化工、林浆纸一体化、油气储备等主导产业和重点项目。洋浦开发区方面表示，目前基本确定在洋浦投资10亿元以上的大型工业项目有14个，其中已签约且确定年内将动工建设的有7个，近期将签约且有望动工有5个，正在积极推进的特大型项目有2个。以上内容来自《海南日报》日内容可以确定的是，这是海南最大的工业区，这里以化工、油气储备、纸浆等工业为主！其它不用我再多说了吧。。。?7你有没有和置业顾问确认过以下两个问题？1、房子是多少年产权？2、房子通不通天燃气？公寓还好，特别是别墅有没有天燃气？这和你的度假体验、生活体验息息相关，要记得落实清楚。让父母过去整天要用电做饭，相信这个度假、养老的体验肯定不会好。我们打了几个接待处电话，有的说有，有的说无，建议你要问清楚。8我们来谈一下VC的投资法则当你买一个刚需楼盘去解决居所之需求时，楼盘只要能顺利交房、顺利办证、顺利入住，这是刚需，这方面恒大是没有问题的，可以满足。当你要买一个房子来满足度假、投资这样的需求时，这个开发商就是你的合作伙伴，因为这已经不是刚需，VC在投资项目选择合作伙伴时，通常要看的是：人比项目重要！同样，对于海花岛这个度假和投资项目来说，恒大要比海花岛更重要，那，恒大这个合作伙伴靠不靠谱？我们要去看，他之前在别的地方开发的改善型、投资型、度假型楼盘靠不靠谱？靠不靠谱的一个最重要标准就是：老客户是否跟随？老客户是否转介绍？你的城市有没有恒大的楼盘？这个楼盘是否在你的城市让人赞叹并产生很多转介绍客户？你身边有没有恒大的业主？他会不会推荐你再去买恒大的楼盘？这两个问题搞清楚了，合作伙伴值不值得去投资也就明了了。至少，在我们调研比较多的两个城市，郑州和海南，没有哪个恒大的项目可以让城市为之赞叹，反而，负面事件倒是不断。9再者，我想来聊聊永恒不变的二八法则有史以来，这个世界都是低于20%的人在主宰着世界上80%以上的财富，在中国，可能更为明显，这是财富分配理论。现在，国人中间，有高于80%的绝大多数人还是会去相信广告、媒体、砖家、新闻、规划等并主导自己的思维，高于80%的人是难以有自己的独立思维和独立观点的，这是思维分化法则。恒大海花岛的业主中间，有多少的业主能对海花岛这个项目独立的判断和思维？我不知道，具体是受广告影响，还是朋友影响，还是置业顾问影响，还是新闻影响，不得而知。10请腾讯不要再删除，让我们记住恒大的这些泡泡当然，米宅希望这并不是泡泡，而是真的可以实现，毕竟，大家的钱都不是风刮来的，都希望真的可以有，谁的梦想都不想落空。结束我们要谈论的也基本上谈完了，占用了各位业主们的宝贵时间，又耽误了你的定房节奏，不好意思，看，恒大置业顾问又在催定了，你去忙吧。祝各位业主朋友们购房愉快！
我觉得挺好的啊，有很大的升值空间，然后假期可以在这边休息，不要是恒大的地产你们就黑，客观看问题很重要。
关于恒大公司，在山东是满满的黑点，百度济南恒大帝景事件
加拿大的简.雅各布斯写过一本非常有名的书叫做《美国大城市的生与死》，建议楼主读一读，读完之后也许就知道如何看待了。
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佳源集团垃圾，巴黎城、威尼斯城房子不能买！！！
佳源集团号称全国百强企业，实则不是！！！姜堰的东方巴黎城小区从外表看很是漂亮，但是一期拿房的房主们都感到很失落，一是号称外资物业管理服务周到，但一开始交房验房就态度恶劣，与业主关系僵硬；二是好多车棚都有较大面积的水管，影响了车棚的使用，也不能给个说法；三是所使用电线均为非标，不能使用；四是有较多的房屋有渗水现象；五是所使用的门质量差，在交房时有好多的门都有一定面积的划痕和漆面脱落。
以上问题不能解决，姜堰巴黎城、泰兴威尼斯城的房子大家买的时候还是要慎重，不能被表面所蒙蔽！
巴黎城现业主&&群号&&以上是大家共同存在的问题。
发表于：11-06-19 12:41 []第5楼
回复 第1楼 的 泰州123：
我们家一楼储藏室里面管子好几根，而且是大的，在角落也就算了，在中间，完全影响美观，别人家不要装修，我们家还要花一笔装修费，很郁闷。
地下车位说靠在楼梯口的位子好，回楼上近点，相对也贵点，结果靠楼下口近的那个车位后面是露天的，下雨下雪的掉下来车都脏了还要一笔洗车费的，我们家在第二个，所以也会影响到一点，和第一个位子靠一块的地方还有一个水巢，一下车脚准踩进去，目前物业也没有相应的处理。
再说说我们家阁楼吧，目前还没有时间去看具体漏不漏水，打开阳台的门灯居然设计在门后面，一开门灯泡就陷下去了，不知道谁设计的这么没有水准，再说说阳台上的那个扶手吧，不知道安装的时候有没有拉线，居然是歪着的，之前有看过5加1的阁楼上去是有水泥楼梯的，6加1居然没有。
再说说拿房交费用的那些事情吧。关于阁楼是没有房产权的，有关费用相对也不要交的，和当时所欠合同是不对应的，让相关负责人拿出书面文件，等了好久也没有拿出来。交房程序居然是先交钱再验房，这个程序实在让人不满意，交了钱拿个房，发现的问题到现在也没有处理好，真是失望失望失望！！！！！
大家买房要谨慎，谨慎，谨慎。不能因为外面所蒙蔽。
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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