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深圳三十年，是沧海桑田的变化。三十年前的南海渔村到今天的大都市，有太多太多故事。整个中国流传了太多关于这个城市的传说，这些传说吸引了一批又一批的学子前仆后继踏上南下的列车。新鲜血液不间断地注入，是任何一座城市保持核心竞争力的必要条件，年轻人进入一座新城市，可以提供相对廉价的人工成本，发挥更有想象力的创意，忍受更艰苦的工作环境。尤其对深圳，每个人都刻骨铭心，年轻，曾是这座城市之所以快速崛起的一大动力，至今仍是。毕业季，又是那些走出校门的学子们来到深圳的时候。每到此时，几乎每个深圳人，都会勾起更多温馨或深刻的回忆。这些回忆里，总有一份或很多份是关于租房的。关于租房，这个移民城市，能说的太多了。但我们说得够多了，这次，让他们走到前台吧
租房大调查
租房分级指南之调查 　　转眼又是大学生毕业时，已经有不少毕业生整理好行囊奔向社会第一个工作岗位。来到一个全新的环境中，首要面对的就是居住问题，于是租房几乎成为每一个人的经历。目前在深圳的大学生，对于租房问题是怎样的态度呢，租房时最关心的问题、租房区域的倾向性、租金接受程度是怎样的情况呢？转眼又是大学生毕业时，已经有不少毕业生整理好行囊奔向社会第一个工作岗位。来到一个全新的环境中，首要面对的就是居住问题，于是租房几乎成为每一个人的经历。目前在深圳的大学生，对于租房问题是怎样的态度呢，租房时最关心的问题、租房区域的倾向性、租金接受程度是怎样的情况呢？ 近半受访者租房首选地段　　自本周二开始此次调查，截至周三晚间，共有3805人参与调查。结果显示，大学生来深圳租房时，最关心的问题是居住地段，近五成受访对象租房时首先会考虑这个因素，要么是靠近工作地点，要么是交通便利方便到达。对于刚毕业的大学生来说，不愿意在往返路上花费太多时间，同时通常最普遍的方式是选择公共交通设施上下班，因此租房时地段显得尤为重要。由于大学生刚工作工资并不太高，因此租房所要花费的费用，包括租金、水电费、物业费等等，成为受访对象第二个最关心的要素。而对于房屋的舒适度、房间家电设施是否齐全、合租的租客这些因素几乎都不怎么关心。　　 网络找房是首选 　　在能够承受的租金方面，约七成的调查对象均认为租金占月收入的10%-30%是能接受的，不到百分之十的人能接受租金超过月收入的30%.在信息获取渠道上，如今的大学生，网络已然是生活必需品，就连在找租房信息上，也不外乎通过网络来获得，也有一部分受访对象还是会通过房地产中介寻找租房信息，毕竟中介手上的房源很多。
租房分级指引
　　寻找房源。确定了自己大致想要居住的片区，首先就要开始寻找房源，目前使用最多的是两种方式。一种是直接前往中介地铺，跟中介提出诉求后直接要他们带领看房，正常中介费是半个月的房租，一些中介会要求先签看楼书再看房，一种是在网上找，比如58同城、赶集网、好租网等等这些主流租房网站都有大量房源，可以直接根据自己的需要选择区域、户型、价位等搜索到。其中绝大部分是中介发布的信息，因此也需要收取中介费用。偶尔能遇到房东自己发布的就无需收费，不过一般求租者也可以将自己需要什么样的房源信息发到网上，留下自己的联系方式，或能等到一些电话打过来。。　　找到合适房源后就要看房。看房前最好是能先在网上通过百度或GO O GLE地图搜索一下，了解房源所在区域的交通、生活配套情况，便于判断是否合适，很多时候仅听中介介绍未必是百分百准确的信息……
租房十大神器
身份证作用简介：基础配置，如果没有户口本可带，这就是唯一能够证明你是谁的物件了
现金作用简介：心理价位3倍的现金。你看中的房子，说不定其他人也会看中，所以带上现金，看中之后，立刻签约 衣冠楚楚作用简介：至少从表面上证明你不是个邋遢鬼，能够善待租下来的物业，不会把房子收拾成垃圾场。 基友一枚 作用简介：万一遇到骗子或者居心叵测的坏人，好基友可以联合起来击退坏人，还可以保护妹子，好基友，一辈子，当然要带 纸笔作用简介：笔就不用说了，处处签名处处需要。纸是因为不排除有些在格式合同之外的想法，需要双方协商约定
工作证 作用简介：基础配置升级版，如果有当然更好。大部分业主都希望租客稳定，并且能够持续涨租，如果有个稳定工作的证明无疑能够加分
银行卡作用简介：作用同现金，里面至少存有心理价位3倍的金额
女伴一枚 作用简介：无论男女，都建议带女伴一枚，因为砍价这种事，女生出面不丢面子不掉份，自己出手伤感情 卷尺 作用简介：空房可能会比配齐家具电器的房子月租便宜200-500元不等，如果需要的家具并不多，空房也许更划算 透明塑胶密封袋 作用简介：业主所有证件的复印件、合同、各种家电的保修卡，建议找个带密封口的透明塑胶袋，把资料妥善保管，未来用的时候也比较容易找
　　　网上找陌生人合租要提高警惕 　　Benny，上步路附近某设计公司85后职员 　　我是去年从广州一大学毕业后来到深圳工作的，还在广州时就先在网上找中介放租的房源。作为一个刚毕业的大学生，工资不多，又不想花太多时间在路上，因此想在公司所在的上步路周边就近找房子…… 【】　　多付了100元月租，就是天上人间 　　邓志旺　深圳职业技术学院房地产研究所所长 　　我曾在上海读博士期间，因家里急需用钱，来深圳打工一年。那年我27岁，距今恰好已十年。在那一年里，我住在罗湖，换了两个地方租住，留给我两段截然不同的租房回忆…… 【】　　　　房子隔音效果不好，就会听见奇怪的声音 　　梅从俊，深圳大有世纪文化传播有限公司董事长、江苏南通商会副会长 　　梅从俊回忆那是2002年的时候，深圳还需要通行证才能进到特区内，他当时没有证就只能在关外的龙岗区待了下来，由于出门的时候身上只带了两三千元……
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第三方登录：请教孩子入学需要房屋租赁合同的问题我在深圳，个体户经营，非深圳户 - 爱问知识人
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请教孩子入学需要房屋租赁合同的问题
，租房，孩子适龄需要上学，上了学校的网站看了一下，上面其中一项提到需要《房屋租赁合同号》，我这几年来跟房东租房都是没签租赁合同的，请问我该如何得到《房屋租赁合同号》？前几天找房东，房东也说不清楚，毕竟孩子上学是一件大事，请知道这方面知识的朋友帮忙解答，祝好人一生平安！
房屋租赁合同(范本1)
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，
　　经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
　　第二条租赁期限
　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用
　　，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租
　　赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由
　　承租方负责赔偿。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承
房屋租赁合同(范本1)
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，
　　经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
　　第二条租赁期限
　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用
　　，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租
　　赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由
　　承租方负责赔偿。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条租金和租金的交纳期限
　　租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租
　　方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修
　　缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同
　　承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条出租方与承租方的变更
　　１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权
　　３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人
　　的合理要求。
　　第六条违约责任
　　１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元
　　２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
　　３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造
　　成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
　　５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此
　　造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第七条免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第八条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经
　　济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条其他约定事项
　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方
　　共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。
　　出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见
　　地址：地址：
　　法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：
　　委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：
　　开户银行：开户银行：经办人
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：鉴（公）证机关（章）
　　邮政编码：邮政编码：
　　签约地点：签约时间：年月日
　　有效期限至年月日
　　房屋租赁合同(范本2)
　　甲方：
　　乙方：
　　兹经双方协议房屋租赁条件如下：
　　第一条；租赁房屋
　　甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方
　　作为用。
　　第二条：租赁期限：
　　自年月日至年月日止，共计年月日，
　　租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。
　　房屋年租金为元（人民币大写）,月租（人民币大写）
　　付款方式为付。房屋租赁押金为元,租赁期满乙方无违反合同条款,甲方
　　如数退还。
　　第三条：协议事项
　　1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。
　　2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需
　　照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔
　　偿损失之全责。
　　3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天
　　内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。
　　4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。
　　5、租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向
　　人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　6、乙方因业务或居住上需要，应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。
　　7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放
　　弃其所有权，甲方可自由处理。
　　8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。
　　9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20
　　天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。
　　10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方
　　在租期内的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
　　11、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。
　　12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自将所租房屋转借或租他人使用，否则视为违约，
　　甲方可即时收回房屋。
　　13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。
　　第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，
　　作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。
　　第六条：补充条款,房屋现有分体空调部、英寸彩色电视机台、洗衣
　　机台、电话机部及部分家俱:。
　　甲方：乙方：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话：联系电话：
　　通信地址：工作单位：
　　签约时间：年月日
这还不好弄
你到网上搜一份房屋租赁合同的样本，改一下
然后你和房主双方一签字不就OK了
记得，把房子的房产证复印件附在后面。
线上经常看的也就是58同城了，线下的就是中介，你先看住哪一片，网上很多也都是中介。[嘻嘻][嘻嘻]
要看你的社保,学历,年龄,户口类型,公司是否有指标等一系列的综合情况!
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