我买的房子建行提前还房贷违约金没有货下来,售楼处叫我们退违约金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-13 02:31 标签： 提前还房贷有违约金吗
房贷没批下来能退房-爱福窝装修论坛
房贷没批下来能退房
我买的房子付了首付，贷款还没批下来，请问我现在能退房吗推荐回答：具体看你们签订的买卖合同怎么约定的，一般没有其他事项，仅因为贷款没贷下来就退房是不可以的贷款买房，按揭没有办下来，能不能退房？问题详情：然后交了10万多首付，而且因为一些问题按揭也一直没有办下来我在两个月以前买了套房子，但是购房合同一直到都没有下来，那能不能全额退款，现在我不想买了？我需不需要缴纳违约金？开发商难道不能处理办按揭中的一些事项吗，是首套房按揭推荐回答：这个要看情况，如果是买受人的个人原因的话是不退房的，不过还是要和开发商协商。一般在签订购房合同的时候，上面会有一项，如果因为买受人个人原因导致贷款最终办理不下来由买受人一次性补足剩余购房款，如果不是这样写的也是差不多的意思，如果非要退房的话可以找开发商协商，如果协商不成单方面强行退房的话需要补偿开发商的违约金。我刚买了一套商品房，交了首付签了合同，房贷还没办下来。我想退房可以吗？如果交违约金的话交多少呢？推荐回答：如果您签订了所谓的预购合同，那肯定是需要按照合同上约定的来执行；但是您说您只交了首付，合同也没有签，那么也就没有签订预购合同，但是因为您单方面的违约退房，您可以退房，但也需要支付一点的违约金。同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。加分！加分！已交首付，贷款还没办下来，怎么才能退房？问题详情：他破产我就惨了，2009年年底交房，如果开发商延期交房了就能退，更怕开发商破产，我怕到时候我购买的也延期，他说现在退不了，而且合同里也没有写关于我违约在先时怎么退房的相关内容。我想现在去退房，但他们说退不了。我所购买的前一期房屋现在延迟交房一年多。我想交违约金也想退房我已交了30%的首付款了，问过售楼处销售了。我的贷款还没办下来呢，是期房，怎样才能退房，现在想想都可怕推荐回答：暂无公积金贷款买房批不下来能正常退房吗?推荐回答：可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;也可对照《合同法》的相关规定申请退房，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，贷款人与您解除贷款合同的方式进行;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额、退房违约金 　　1。这种情况下，如、退房违约金的数额 　　违约责任取决于合同约定和法律规定。但是首先得把公积金贷款还清，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的、 　　如在购房合同中已约定退房事宜，那么购房者就可以通知开发商解除合同。　　2，即使开发商推诿。就上述所述之情况，既然双方当事人已约定好退房的具体条件;收取定金一方违约的，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。 　　从目前法律来讲，按照各自过错程度分担。所以，双倍返还定金，从其约定。 　　根据《合同法》规定。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，也会得到法院的支持，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，可依协议行事。违约金不足以弥补损失的。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件;如果没有约定，且购房者又有证据证明该条件成立。如开发商延迟交房超过一定期限，一旦业主起诉，在一定期限内无法取得产权证等。 　　二。双方都有过错的，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种，按照法律规定处理：支付定金一方违约的，定金不予返还　　一。 　　贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的，且约定优先银行贷款批不下来能不能退房？问题详情：如果我一定要退房的话要怎么做买卖合同其中一条。现在我买的那幢已经结顶了，剩余购房款XXXX元房屋结顶时通过商业银行贷款的方式予以支付：买受人于本合同签署的同时支付首付款XXX元。那我能不能退房，但是银行还没有通知我去办手续？首付款会怎么样推荐回答：银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。贷款批不下来想退房，应该怎么办问题详情：我2011年一月份首付30%买了现房，当时开发商承诺协助办理银行贷款，并且贷款办理好了之后交付房屋钥匙。一般贷款最迟也就是一个月，可是现在已经四月，贷款仍然办理不下来，并且自己看好了另一处房子，所以想退。不知是否能退，如果退都需要准备什么资料，还想知道我需要承担多大损失。另外，这处房子签字时开发商要求，由于有正在建设和出售的楼盘，所以房屋购买后两年内不得出售。现在的情况，我已经不想要这个房子，如果房屋贷款办理下来，我也想赶紧出售，不知道是否需承担违约。另外，贷款中的房子不能出售，我想如果办理下来贷款，找到买家，就先将银行款还清，再行出售，但是不知与开发商之间的承诺是否需承担责任。不胜感激，谢谢！推荐回答：首先应该明确你贷不下来款的原因，是因为你的因数还是因为政策影响。如果是你的问题你就要先解决问题在贷款。你有也不算违约。如果是政策影响，那没有办法，不算你违约。你们当初签订的合同应该有。你不需要承担任何责任，至于你想卖房子，那可以和开发商协商。
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买房子付了首付银行不给贷款退房多少违约金
来源：互联网 发表时间： 1:26:03 责任编辑：王亮字体：
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这看你买房子的时候和开发商是怎么联系的了，一般是不会有违约金的。
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