&&&&&&&&&&&&&&&&&&& | 海南房产&导 购 平 台热门标签：&&&&热门标签：&热门标签：热门标签：&&&热门标签：&&&&热门标签：&您当前的位置： & 购房时签了不利于自己的合同怎么办 |
购房时签了不利于自己的合同怎么办辽一网05月16日 15:00为了能节省租房费用，不少在都市打拼的年轻人选择 “拼房”合租方式。但找到理想的合租房源并不容易。正规房产中介很少提供合租服务，人们在网络上寻房难度也不小。　
　央广网财经05月14日 20:01央广网04月28日 09:43钱江晚报04月18日 13:26大河网03月25日 13:4703月03日 02:2010月29日 10:5010月28日 17:23中国经济网10月28日 11:50上海证券报10月28日 11:13万科、保利、金地、万通和中华企业公布三季报，期末共拥有货币资金354亿元，较二季度末增22%
冬天注定是难熬的，现金为王已成为绝大多数房地产上市公司“过冬”的策略。万科、保利地产、金地集团、中华企业和万通地产今日公布的三季报显示，5家地产龙头企业期末共拥有货币资金354亿元，较二季度末增加22%，其中万科第三季度末拥有资金近200亿元。
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装修轻工辅料合同书范本(2)
学习啦【承包合同】 编辑：翠梅
　　装修轻工辅料合同书范文三
　　业主 (以下简称甲方)：
　　施工队(以下简称乙方)：
　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
　　一、 工程概况：包清工
　　工程地址：碧桂园香鸢园87-5号
　　二、 价格
　　清包工费： ￥ 元，大写：
　　其中：瓦木水电油漆拆除墙面是 元
　　垃圾清运费 元
　　三、 付款方式
　　施工队进场， 元
　　四、 设计
　　1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
　　2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
　　五、 材料
　　1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
　　2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材 料的费用.
　　3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
　　4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
　　5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.
　　6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
　　7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
　　8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
　　9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
　　六、 工期
　　从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
　　七、 材料搬运
　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
　　八、 垃圾清运
　　1、 垃圾袋装化
　　2、 垃圾应日日清
　　3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
　　九、 劳动力管理
　　1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
　　2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
　　3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
　　4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
　　5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
　　6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
　　7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
　　8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
　　十、 施工机具
　　1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
　　2、 因工具所产生的易耗品乙方承担一半。
　　十一、工地现场管理
　　1、 现场禁止使用明火。
　　2、 现场禁止吸烟。
　　3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。
　　十二、维修
　　1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在一年内无偿维修。
　　2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内 赶到并维修。
　　十三、合同附件
　　1、 施工项目清单。
　　2、 双方认可的报价单。
　　3、 乙方开出的材料采购清单。
　　十四、合同争议
　　1、 出现争议甲乙双方先协商。协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
　　十五、装修要求
　　A.装修工艺
　　&电路安装工艺要求：
　　1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
　　2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色 为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
　　3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4&3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
　　4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右， 然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
　　5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关 箱单放到位。
　　6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正， 不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
　　7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接 通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐 蔽工程初步结束。
　　8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须 事先用膨胀罗丝固定4&3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正， 不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装 好)。
　　9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。&&水路工艺安装要求：
　　1、 使用的6分水管，必须是经过检验出厂的合格产品。
　　2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分 布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水 平线上。
　　3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
　　4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
　　5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
　　6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设 下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝 固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。&
　　铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)
　　1.对原基层进行处理。
　　2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
　　3.贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为&1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠 角尺铺地砖
　　1. 对原基层进行处理。
　　2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
　　3.铺地砖验收标准
　　贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
　　电路改造 全部都要穿管走线。
　　布线要求
　　1防止破坏铺设的管线
　　2 弯头要套上了专门的PVC接头
　　3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合&左零右火接地在上&的规定
　　4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上 洁具安装
　　l 注意做防臭弯管
　　2 软管质量要保证，不要拧着劲安装
　　3 注意马桶冲水噪音
　　-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰
　　-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
　　-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子
　　B.装修内容：见附件
　　1、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30&1999&住宅装饰装修验收标准&进行施工。
　　2、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、 单价等须征得业主认可，应有品质和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损 失。
　　3、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
　　4、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作。
　　5、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
　　6、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发 现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
　　7、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将 木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不 要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业 主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
　　8、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运 ，完毕后方可立离场。
　　9、承包人应加强对现场施工人员防火防盗，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
　　甲 方： 乙 方：
　　签 章： 签 章：
　　签约日期： 签约日期：
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