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在中山买房房产证的样本是什么样的啊
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第一，在房产证内页，会有一项：房屋用途，你看那一栏是怎么填写的。如果写的是：住宅，那么遗憾了，不能商用。第二，房产证里会附有房屋登记表，这是测绘所出的，同样有用途一栏，仔细看一下。我们公司名下是写字楼，大证用途那栏写的：写字楼
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楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
最近我也一直在看房,南朗的房价还算好的啦!我在东升丽景名筑看房,基本就是4500左右,总价要50万.贵得让人头痛!建议楼主如果想买房,直接和房地产签订购房合同,当然还得加上一条,如果按揭无法按时办成,可以解除购房合同!
“韩国实弹射击后，某士兵问长官：“怎么朝鲜那边没动静？”长官：“让子弹飞一会！”
回复hdjcxy: 你的回复给我很大的鼓励哦。 不然我在这里发贴根本没信心哦。 南朗的电梯房如果要5楼的话， 也是要4500了哦。 一套106M3 的房子也是要将近50W哦。 这个价格确实相对来讲是低一点， 我可以接受， 没有异议。问题是：他不退我那2W怎么办？ 而且要三年才拿得到房产证， 这靠谱吗？？
谁可以告诉我直接回复各位童鞋啊。。 怎么可以让我的回复来留过言的朋友知道啊？？ 第一次实战， 菜鸟，求包容。
现在如果外市的在中山很难贷到款,你要问清楚才可以下订哦,好像是要中山的社保最少一年,还有其它的东西,要不然白白丢掉2W,至于房产证,一般都是720个工作日,就是二年多.
5#作者：咸宁南朗
回复日期： 21:00:00 现在如果外市的在中山很难贷到款,你要问清楚才可以下订哦,好像是要中山的社保最少一年,还有其它的东西,要不然白白丢掉2W,至于房产证,一般都是720个工作日,就是二年多. ------------------------------------------------------ 开发商讲有珠海的社保也可以. 但他说也不能保证能申请到按揭,他说拿2W来赌一把. 像我这种穷百姓, 2W也是很心疼的哦. 为什么房产证要那么久啊. 我第一次买房不知道哦. 弱弱问一下咸宁南朗, 你是湖北人吗?
没人来顶, 我自己要来顶, 不然就沉下去啦. 南朗的房子就是被轻轨炒起来啦. 现在已经到了4500. 升值空间不知道还有多大, 看三乡的房子也就定在了5000上下. 南朗的治安,环境都不叫好. 但是盈彩美地的小区治安, 绿化等做得都很不错. 好迷茫啊, 朋友说还不如直接去珠海的西部买, 毕竟是珠海的房产, 而且西部的升值空间也比较大. 但西区的房子好像也炒到了5000多了吧.
谢国忠说明年楼市会崩盘。
个人觉得西区的房子比不上南朗，紧靠城轨，而且规划中的深中通道就在南朗。 盈彩2200一方时没出手的人飘过……
9#作者：纹笋
回复日期： 21:55:00 个人觉得西区的房子比不上南朗，紧靠城轨，而且规划中的深中通道就在南朗。 盈彩2200一方时没出手的人飘过…… --------------------------- 纹笋,2200你都没出手, 不会吧. 不过, 看你这么镇定, 肯定已经买了别的地方吧. 我听开发商讲, 07年年底盈彩开盘时,价位是3200呀. 难道开发商骗偶??
8#作者：漠阳鸿
回复日期： 21:51:00 谢国忠说明年楼市会崩盘。 =---------------------------------- 谢国忠是谁?? 米不认识.. 吓..
但各种消息也有, 有说明年土地还会涨价.. 抓狂
这个盘刚建的时候是很小的，当时开盘时最高确实是3200左右，但到2009年时，那时所有的房子都不好卖，全国的楼价都大降，所以盈彩也降了，搞了个最低2200忽悠广告。其实南朗还是可找到3000左右的二手房的。 那里是挖山挖出来的地皮，以前山上什么什么的，当地人都不太喜欢，反而是很多广州来
这个楼盘靠广告堆出来的，一个很很很普通的小区，楼距，配套，环境，在中山只能算中下流，仅为了所谓的升值，忽略房子最基本的居住功能，不知所谓。。。
12#作者：纹笋
回复日期： 22:22:00 这个盘刚建的时候是很小的，当时开盘时最高确实是3200左右，但到2009年时，那时所有的房子都不好卖，全国的楼价都大降，所以盈彩也降了，搞了个最低2200忽悠广告。其实南朗还是可找到3000左右的二手房的。 那里是挖山挖出来的地皮，以前山上什么什么的，当地人都不太喜欢，反而是很多广州来 --------------------------------------------------- 不会吧. 好怕怕哦. 是真的吗? 我太受打击了!
13#作者：五十步笑五十一步
回复日期： 0:47:00 这个楼盘靠广告堆出来的，一个很很很普通的小区，楼距，配套，环境，在中山只能算中下流，仅为了所谓的升值，忽略房子最基本的居住功能，不知所谓。。。 -------------------------------------------------- 我是在珠海, 又在金唐这边上班, 因为珠海房价高出预算,所以才想到去周边买. 看来看去, 南朗的盈彩还比较让我满意. 可是..现在听了这么多意见就抑郁了... 怎么办哦.
前几天去江门鹤山碧桂园看了下~~感觉真是其他地方都是浮云~~
开发商讲有珠海的社保也可以. 但他说也不能保证能申请到按揭,他说拿2W来赌一把. 像我这种穷百姓, 2W也是很心疼的哦. 为什么房产证要那么久啊. 我第一次买房不知道哦. 弱弱问一下咸宁南朗, 你是湖北人吗? 没错,我是湖北的,我2008年买的在南朗,但现在还没有房产证.还有,之前有一个珠海的在网上发过贴了,没中山的社保办不了贷款,你别给盈彩骗了.
个人觉得南朗在建的东都明珠是不错的选择，够旺够人气，离市场，一加一，城轨站更近，唯一缺点不是小区，不太适合喜欢清静人士。还没开盘，不清楚要多少钱一方。
楼主，你好。在金鼎附近上班的有好多人在南朗买房。包含在水一方、盈彩、盛东豪庭等小区。 关于开发商说的2W的定金，按揭能否批下来，他们自己心里也没有底。如果没有批下来按揭的话，要他们退2W的定金，是很难的。楼主如果不急住的话，我建议可以再等段时间。现在南朗的房价已经和开发区的房价差不多了。可再涨的空间我认为很有限。 广珠城轨通了，楼主可以考虑在江门购房。且江门目前有购房有入户政策。
没看到楼主已经是珠海的集体户口了。 盈彩最满意的一项事情就是房产证的办理。据说，1期证已经到手了，2期证也快了。3期的前些日子通知业主交完税证明，2011年可以办证。
07年的时候是要那么贵。08年的时候有段时间很便宜。
开发商很难退定金。
我也是南朗人,连首期都付不起,身边的朋友同学都在供着楼,自己一人,过得去就算,不想供,背着包袱过好累
17#作者：咸宁南朗
回复日期： 10:51:00 开发商讲有珠海的社保也可以. 但他说也不能保证能申请到按揭,他说拿2W来赌一把. 像我这种穷百姓, 2W也是很心疼的哦. 为什么房产证要那么久啊. 我第一次买房不知道哦. 弱弱问一下咸宁南朗, 你是湖北人吗? 没错,我是湖北的,我2008年买的在南朗,但现在还没有房产证.还有,之前有一个珠海的在网上发过贴了,没中山的社保办不了贷款,你别给盈彩骗了. ------------------------------------------------------------ 楼上的, 我也是湖北人哦. 老乡呀. 你买的是南朗哪个楼盘呀. 为什么到现在还没拿到房产证呀, 为什么呀. 都要这么久吗? 你放心吗? 要是开发商出个什么事把房子拿去抵押了怎么办?? 盈彩告诉我珠海社保也可以呀.他们还说这十来天农业银行, 农村信用社还可以办理贷款, 到了元旦后可能就问题大吧. 真觉得盈彩有些霸王条款，不是我个人原因，你为什么不退我那2W呢？
18#作者：纹笋
回复日期： 11:05:00 个人觉得南朗在建的东都明珠是不错的选择，够旺够人气，离市场，一加一，城轨站更近，唯一缺点不是小区，不太适合喜欢清静人士。还没开盘，不清楚要多少钱一方。 ---------------------------------------------------- 东都明珠我也看了。 4500起价。 我个人不太喜欢，因为像楼上说的，太吵，不安静。不太喜欢在街上的房子， 灰尘也会比较大， 小区也不可能太大，绿化什么的都不好。
16#作者：zmkzmz
回复日期： 10:09:00 前几天去江门鹤山碧桂园看了下~~感觉真是其他地方都是浮云~~ -------------------------------------------------------- 江门也太远了吧。 我在珠海呢。那碧桂园是什么价位呀？ 肯定灰常贵吧。
19#作者：klwang2008
回复日期： 11:41:00 楼主，你好。在金鼎附近上班的有好多人在南朗买房。包含在水一方、盈彩、盛东豪庭等小区。 关于开发商说的2W的定金，按揭能否批下来，他们自己心里也没有底。如果没有批下来按揭的话，要他们退2W的定金，是很难的。楼主如果不急住的话，我建议可以再等段时间。现在南朗的房价已经和开发区的房价差不多了。可再涨的空间我认为很有限。 广珠城轨通了，楼主可以考虑在江门购房。且江门目前有购房有入户政策。 ----------------------------------------------------------------------- 对， 你说的南朗这些楼盘我都知道了，但没有怎么仔细地去看，只是一眼就看中了盈彩，觉得小区很大，环境也不错。相比来讲我之前计划是在盈彩买。但现在我真的不知道怎么办了。 我也通过中介去看了很多盈彩一期二期的房子，但三房的基本上没有合我意的。我个人觉得二期的电梯房不错，但是三房的没有。 江门太远了吧。。没有想过去江门哦。
20#作者：klwang2008
回复日期： 11:48:00 没看到楼主已经是珠海的集体户口了。 盈彩最满意的一项事情就是房产证的办理。据说，1期证已经到手了，2期证也快了。3期的前些日子通知业主交完税证明，2011年可以办证。 ------------------------------------------------------- 盈彩的售楼部告诉我，他们的房产证都一般最少需要720天。也就是二年了。我现在想买的四期，明年8月才交楼，房产证也是三年后了。 我出了钱不拿到房产证心里不踏实呀。
21#作者：wangjing569
回复日期： 11:56:00 07年的时候是要那么贵。08年的时候有段时间很便宜。 --------------------------------------------------- 是的， 上面有朋友留言说09年楼市不好的时候，盈彩打过2200元的广告。。
22#作者：我是551
回复日期： 12:30:00 开发商很难退定金。 ------------------------------------- 这对于我一穷二白的老百姓就舍不得了哦。 就这样， 房也没了， 2W也没有了，不是很受伤？？？
1、盈彩美地还不错，目前的价位值得出手。 2、2w的订金若办不了手续不给退，一点保障都没有，建议不要这么干。 3、明年全国房价有可能会降价但仅限于部分一线城市，中山随着轻轨的开通，房价只有升没有降。不要以全国的市场走势看局部。
23#作者：音乐的人生
回复日期： 13:29:00 我也是南朗人,连首期都付不起,身边的朋友同学都在供着楼,自己一人,过得去就算,不想供,背着包袱过好累 ------------------------------------------------ 你好，我之前也从没有想过要去跟楼，是年龄越来越大，总是要成家嘛。不可能一个人过一辈子。有个家心里就温暖很多。 祝你幸福。
31#作者：鹿鸣脆骨
回复日期： 13:54:00 1、盈彩美地还不错，目前的价位值得出手。 2、2w的订金若办不了手续不给退，一点保障都没有，建议不要这么干。 3、明年全国房价有可能会降价但仅限于部分一线城市，中山随着轻轨的开通，房价只有升没有降。不要以全国的市场走势看局部。 ---------------------------------------------- 谢谢你的建议。我觉得盈彩现在的价格我可以接受，真的，相对来讲比很多楼盘还要低一点点。 现在的问题就是那2W啊，如果开发商说贷不到款，要么一次性付清，要么就不退那2W。这样，我不是房也没了，2W也没了吗？ 之前我很看重升值潜力，现在好累哦，只想有个舒服方便的地方住就可以了。其他神马升值贬值都是浮云~~~~~~~~~~
我湖北咸寧的.在南朗XXX花園,房產證要在收樓後720個工作日,我是去年5月1號收的樓,估計要到2012年才可以拿到房產證了
34#作者：咸宁南朗
回复日期： 16:24:00 我湖北咸寧的.在南朗XXX花園,房產證要在收樓後720個工作日,我是去年5月1號收的樓,估計要到2012年才可以拿到房產證了 ------------------------------------------ 我发现我问的问题很弱智. 咸宁南朗, 一看就知道应该是咸宁啦. 我是孝感的. 没有房产证不安心呀. 你当时入手要便宜很多吧..
郁闷啊. 怎么办呢.
房产证的问题没问题的，1期已经办了，而且在中山市国土资源局上有备案，证明没有问题。 4500也不是很贵，轻轨定于12.28日开通，以后广州/珠海/深圳的投资客和自主客杀 过来了，更要涨。
有缘的话我跟楼主也许是邻居，所以就回复你的帖子了。 我是在日签约买的，盈彩美地四期某栋，东南向，花园景观，7楼，不包装修，价格4200元每平。 国家新政是9月30日出的吧，好像，刚好我赶上了新政前。 跟楼主有点相似的地方，我是广州集体户口，因为女友在南朗工作所以才到南朗购房。 当时网签也是交了2万订金，也签约了房贷批不下来不退，合同说房产证在720的工作日内办好，留意是720个工作日，不是2年内。 售楼部有交通银行的人值班，我签约前按他们要求把资料先准备给交行的客户经理看过了，他们说可以通过审批。于是咬着牙签约了。并于7天个工作日内（9月29日）交了首期给售楼部。这里挺恶心的，一般交定金到交首期是1个月时间，这个楼盘是7天内。 网签的时候，也就是交定金（9月24日）把正式资料递给了交行客户经理，获批通知是10月9日通过审批，13日放款。交行挺速度的。我提供的是广州社保证明，公积金账单，银行流水单，单位工资证明等东西。 我刚去看这个楼盘是9月第一个周末，当时均价3300，买房的时候（24日），均价是3600，现在好像是4200吧？这是世界太疯狂了。 现在最大的问题就是新政之后对外地户口购房房贷政策有改变，也就是说交行能不能批下你的贷款。这个我不清楚。建议楼主可以去镇区交行网点询问一下变动情况。个人觉得交行是很想放贷的，服务水平很好，也帮我跟进我的贷款情况。 补充说明一个就是我购房都是以个人进行，没有在当地工作的女友提供资料等情况。 如果楼主需要关于我购房的更详细信息请站内短我，近期加班，不过也会留意一下的。 最后，以上信息仅仅是我的购房情况，不能作为你当前购房的依据。晚安。
哦，还有个很好的参考来源 中山国土资源局网站 http://www./ 关于这个楼盘的买卖情况都有详细登记
欢迎加入盈彩美地业主群: 1群群号: 2群群号: 欢迎新老业主加入!
我发现我问的问题很弱智. 咸宁南朗, 一看就知道应该是咸宁啦. 我是孝感的. 没有房产证不安心呀. 你当时入手要便宜很多吧.. 房产证问题应该不是问题,你签约后是可以在国土局网上查到备案的,况且购房合同有明确的规定,收楼后720个工作日发房产证,如果延迟要相应的赔偿的.再之,一个楼盘那么多的人买,如果当真,那时可能就是政治问题,而不是你个人与他们的私人问题了.这点不必担心. 我是2008年9月买的,当时楼还没建好,我买的那个XXX花园当时有2900的,但是朝北的.我买的是朝南且花园景观.二楼送大露台.3200一方. 那时盈彩有打广告是二期的电梯房年底是出现金融危机最底的时候.到了09年盈彩的楼价就开始回升了.楼上的人已经讲到关于盈彩的风水问题,那是真的,本地的同事也跟我讲过,但这个问题也可以不是个问题,仁者见仁,智者见智.
我也认为盈彩的房产证应该不是考虑的问题。 不知道盈彩的产权期限楼主了解？现在已经只有50多年的产权的。盈彩的几期房子，电梯房中2期是完善的，电梯到车库、有煤气、有大阳台等。3期这些就都没有了。
其实最好的还是1/2期的楼梯房 电梯房的外观很不好看
我是楼梯房的,房产证已经拿到手了 所以楼主不用担心房产证的问题 现在主要看你能不能解决贷款问题拉
37#作者：leah308
回复日期： 22:40:00 房产证的问题没问题的，1期已经办了，而且在中山市国土资源局上有备案，证明没有问题。 4500也不是很贵，轻轨定于12.28日开通，以后广州/珠海/深圳的投资客和自主客杀 过来了，更要涨。 -------------------------------------------- 好, 谢谢. 那里的价格我可以接受. 我觉得相对于现在的市场来讲真的也不算贵. leah308你也认为那里的升值空间会比较大吗??
38#作者：极地薄雾
回复日期： 23:52:00 极地薄雾, 你早买了早省心了, 多好. 现在看着盈彩的房价也是一天比一天贵,心里难受哦. 真后悔没有早下手哦, 我现在真要加快呀. 我也是看中了盈彩的四期, 现在是4200元起价, 我买个5楼也要4500啦. 所以你真省心了.我喜欢向南的, 我当时心仪的是39栋. 39栋前面的一栋应该是最好的, 前面是游泳池, 楼距也很宽, 有风景有阳光. 不过已经卖完了哦. 39栋的5楼可能就没什么阳光了, 因为被前面的一栋挡住了. 现在政策紧, 我就怕我贷不了款而且又赔了那2W,我就得不偿失了. 好纠结哦.
39#作者：极地薄雾
回复日期： 23:58:00 哦，还有个很好的参考来源 中山国土资源局网站 http://www./ 关于这个楼盘的买卖情况都有详细登记 -------------------------------------------- 谢谢你, 极地薄雾, 祝你开心. 说不定以后真能和你做邻居呢. 呵呵
40#作者：恶魔不在家
回复日期： 8:40:00 欢迎加入盈彩美地业主群: 1群群号: 2群群号: 欢迎新老业主加入! ------------------------- 谢谢. 1群满了. 2群加了, 但没有验证哦.
珠版中版都有你的贴
金景豪园二期都八千多了
难得，中山南郎有这么热的贴，顶一下
49#作者：渔一郎
回复日期： 17:11:00 珠版中版都有你的贴 ----------------------------- 没办法, 想听听各位涯友们的看法. 我好迷茫哦
50#作者：渔一郎
回复日期： 17:12:00 金景豪园二期都八千多了 ----------------------------- 是啊. 这么烂的楼都还要这么贵哦. 受伤
51#作者：马甲与非马甲之间
回复日期： 17:38:00 难得，中山南郎有这么热的贴，顶一下 ---------------------------- 还得谢谢各位涯友好心的捧场.
42#作者：klwang2008
回复日期： 9:38:00 我也认为盈彩的房产证应该不是考虑的问题。 不知道盈彩的产权期限楼主了解？现在已经只有50多年的产权的。盈彩的几期房子，电梯房中2期是完善的，电梯到车库、有煤气、有大阳台等。3期这些就都没有了 -------------------------------------- 不清楚耶. 真的, 谢谢klwang2008的提醒, 我得去问问还有多少年的产权呀. 是的, 我也看中电梯房的2期, 可是早已经售完, 现在从中介手里看的没有几套我满意的. 都是两房,有两套三房也是中间位, 低楼层的, 采光的什么都不好. 我比较喜欢单边位. 正看好一个2期的8楼, 带简装, 准备订的时候被告知已经有人在先,马上要签合同了. 真郁闷.
43#作者：恶魔不在家
回复日期： 11:44:00 其实最好的还是1/2期的楼梯房 电梯房的外观很不好看 -------------------------- 对的, 我也是这样觉得. 2期的电梯房我是最合意的. 可是没有几个业主放房子出来呀. 我最讨厌的是像三期那种没有阳台像鸟笼的房子了. 压抑得很, 而且衣服也是阴干. 也不喜欢四期后面的电梯房. 太密集, 低楼层的采光根本不好, 而且层高比较低.
44#作者：恶魔不在家
回复日期： 11:45:00 我是楼梯房的,房产证已经拿到手了 所以楼主不用担心房产证的问题 现在主要看你能不能解决贷款问题拉 ----------------------------- 贷款这问题就像开发商说的, 要赌一把啦. 我是穷百姓, 不敢赌哦. 怕赔了2W, 房子也拿不到. 我是不是太没魄力了?!! 郁闷, 抓狂啊../
41#作者：咸宁南朗
回复日期： 09:25:00 我发现我问的问题很弱智. 咸宁南朗, 一看就知道应该是咸宁啦. 我是孝感的. 没有房产证不安心呀. 你当时入手要便宜很多吧.. 房产证问题应该不是问题,你签约后是可以在国土局网上查到备案的,况且购房合同有明确的规定,收楼后720个工作日发房产证,如果延迟要相应的赔偿的.再之,一个楼盘那么多的人买,如果当真,那时可能就是政治问题,而不是你个人与他们的私人问题了.这点不必担心. 我是2008年9月买的,当时楼还没建好,我买的那个XXX花园当时有2900的,但是朝北的.我买的是朝南且花园景观.二楼送大露台.3200一方. 那时盈彩有打广告是二期的电梯房年底是出现金融危机最底的时候.到了09年盈彩的楼价就开始回升了.楼上的人已经讲到关于盈彩的风水问题,那是真的,本地的同事也跟我讲过,但这个问题也可以不是个问题,仁者见仁,智者见智. ---------------------------- 老乡, 我又被吓到哦.. 好纠结哦...
好像说是有几栋楼的产权时间有问题。 关于以前地块是坟地也听说了。 综合考虑吧。先去问清贷款银行的政策吧。
59#作者：极地薄雾
回复日期： 19:13:00 好像说是有几栋楼的产权时间有问题。 关于以前地块是坟地也听说了。 综合考虑吧。先去问清贷款银行的政策吧。 ------------------------------------------ 是的. 我必须是看到合意的才行, 不能将就的买个到时候住着也不顺心. 谢谢极地薄雾.
楼主对房子采光、所处楼层、喜欢单边等系列要求我很理解。 美地的房子一、二、三期售盘的时候我曾都有去看过。 看一期时，少了点魄力，收入不稳定。担心以后供楼出问题。因为那时刚结婚、老婆有BB了。一些资金支出不好控制，所以最终放弃了。现在看来，当初的顾虑显得有点保守。 看二期时，那时正在施工，电梯楼外面全被绿色护网遮住，以为以后采光很不好。其实护网一拆，现在看来已经很不错了。每和老婆谈及此时，唯有叹息一声罢了。 经历一二期看房经历，最终没再多想确定买了三期。正如楼主一样，我喜欢单边的，也恰碰了一位交了定金的客户要转手的单边房，比开发商的价格多了500元成交。 三期还有在建的33,34,35栋。楼主不妨可以去看看。 愿你购房愉快！
61#作者：klwang2008
回复日期： 8:55:00 楼主对房子采光、所处楼层、喜欢单边等系列要求我很理解。 美地的房子一、二、三期售盘的时候我曾都有去看过。 看一期时，少了点魄力，收入不稳定。担心以后供楼出问题。因为那时刚结婚、老婆有BB了。一些资金支出不好控制，所以最终放弃了。现在看来，当初的顾虑显得有点保守。 看二期时，那时正在施工，电梯楼外面全被绿色护网遮住，以为以后采光很不好。其实护网一拆，现在看来已经很不错了。每和老婆谈及此时，唯有叹息一声罢了。 经历一二期看房经历，最终没再多想确定买了三期。正如楼主一样，我喜欢单边的，也恰碰了一位交了定金的客户要转手的单边房，比开发商的价格多了500元成交。 三期还有在建的33,34,35栋。楼主不妨可以去看看。 愿你购房愉快 -------------------------------- 三期的房基本上都是飘窗, 只有厨房的小阳台. 这种结构的不很喜欢. 你就买的这样的吗??
三乡 东峻华庭二期（芭堤花岸）还不错 ￥3800 已交楼
63#作者：渔一郎
回复日期： 10:22:00 三乡 东峻华庭二期（芭堤花岸）还不错 ￥3800 已交楼 ----------------------------- 渔一郎, 没有听说过东峻华庭, 是不是很偏呀.
欢迎加入盈彩美地业主群: 1群群号: 2群群号: 欢迎新老业主加入!
盈彩的房子，中肯点说，在南朗算性价比高的了。 关于风水，听朋友说主要三期不好，所以三期做的是最粗糙，价格也最平的，而且有认识一些南朗本地人做一点官的公务员，都在盈彩一二期买房自住的。 关于房产证，这个应该不怕，一期二期买房时说360个工作日出来，现在过了一年半，我二期已拿到房产证了，三期四期就要久点了，要720个工作日。
我要是楼主，绝对选在三乡买房子。三乡是中山南部中心，吃喝玩乐配套齐全，离南朗轻轨也近。南朗要发展多少年才有三乡的水平？我老公就是在珠海工作，我们住三乡。但目前三乡除了雅居乐房子比较好，其他的不知道。我住的东峻华庭挺好的，但卖完了。
我旁边有个小区怡福阳光花园。还可以，但质量上比不上我小区。不过很便宜，才3800左右。而且靠近105国道，到珠海也就10-20分钟。我9月份介绍在广州花都工作的一个亲戚买了一套，3200，现在快装修好入住了。楼主在金鼎上班，应该离三乡古鹤那带很近。不过我不是很熟悉那带房子。 特别声明，本人不是什么房托。
990那位朋友说的我可就不同意了。 三乡的发展很好么？没去过不知道，但是你看两地的房价谁的高。 楼主在金鼎，南郎城轨站落金鼎也只不过五分钟，到拱北也不过十五分钟左右，而楼主看中的盈彩到南朗城轨站只不过200米距离。 南朗是中山最牛X的一个镇，它牛不是因为它经济发展得好，是因为它有个翠亨村，京珠高速经过南朗城区，本来已经规划了一个出口在土草朗，那里的里溪湖特大桥也建好也，但也弃之不用，改南朗的出口在人烟稀少的翠亨村。广珠城轨本来已经有了个南朗站了，但中山市还是极力争取再设了一个翠亨站，翠亨上南朗也只不过二三公里，只不过是条村，完全可以坐公交车站南朗出行，但中山市政府还是给足了面子翠亨村，因为这是伟人的家乡，南朗的翠亨还有中山至牛X的中山纪念中学。 南朗是中山的面子工程，发展能差得去哪？ 规划中的深中通道就在南朗，建成后20分钟就可到深圳黄田国际机场。 30分钟到广州，20分钟到深圳，15分钟到澳门，三乡有南朗交通那么方便吗？ 特别声明，本人在火炬区，并不是在南朗，只是以事论事。
谢谢所有天涯的童鞋关心, 我今天已经在中介手里订了盈彩美地二期的电梯房, 90平, 38W哦. 已经让中介去与业主谈. 不知道业主好不好, 会不会变卦哦. 我怕他看着轻轨通然后涨价, 我怕他又突然说不卖. 好担心哦.
现在出手买不知道时机OK 不OK. 只觉得有点像跟风. 大家一下子全去南朗买, 而且正值轻轨开通之际, 炒作占了很大的成分. 听各位同学说的, 去年的时候盈彩只要2000多, 今年九月的时候也只要3600+,现在已经到了4200+. 涨得太快. 不知道明年会不会低一些??? 充满了忧虑呀
2000+的只是忽悠多于实际，你也别太往心理记，全国各地谁个没有低价过？有多少人买到了？
72#作者：纹笋
回复日期： 20:12:00 2000+的只是忽悠多于实际，你也别太往心理记，全国各地谁个没有低价过？有多少人买到了？ ---------------------- 我想也是. 我老家那个县城都要2000+哦
我们县城（中原某省贫困县）房价4000多了，2000年还600-700，疯了
74#作者：gushilt
回复日期： 22:34:00 我们县城（中原某省贫困县）房价4000多了，2000年还600-700，疯了 ----------------------------------------- 是啊. 中国比较疯狂.
南朗、火炬开发区、港口等镇的大利好== http://*****.cn/default.asp?type=b&boardid=4 中山：“▇▇二环▇▇”将开建 “限摩”将推行
Post By： 8:47:00 昨日举行的中山市十三届人大常委会第二十八次会议听取了市委常委、常务副市长谢中凡关于中山市“十二五”规划（草案）编制情况的报告。市人大主任、市委书记陈 根 楷出席了会议。
“十二五”规划拟定的发展目标为经济总量保持全省前列，到2015年全市人均生产总值达10万元，GDP年均增长速度为10%，人均生产总值年均增长9%.另外，“十二五”规划将交通问题放在了更加突出的位置，拟建连接南朗、火炬开发区、港口、大涌等镇区的“二环”通道，同时扩大新能源汽车覆盖面，并推行“限摩”。 谢中凡介绍，基于中山长期以来交通建设相对滞后的局面，《“十二五”规划纲要》将交通问题放在了更加突出的位置。
谢中凡表示，“十二五”期间，中山的交通网络将全面加强与珠三角机场、港口、高铁客站等重大交通设施的对接，落实“3015”工程。据了解，广佛珠中江城际轨道、西部沿海铁路、南沙疏港铁路等轨道项目已纳入“十二五”规划重大建设项目计划，计划在5年内建设完成。中山境内铁路轨道总长度将增加上百公里，实现区域交通对接水平的全面提升。
在市内交通道路建设上，“十二五”交通大发展除了构建轨道交通和干线公路骨架网络外，推进▇▇环状交通规划建设▇▇成为一大亮点。将建设连接▇▇南朗、▇▇火炬开发区、▇▇港口、▇▇大涌等镇区的“▇▇二环▇▇”通道。
在解决“交通难”问题上，“十二五”期间将完善轨道交通、公交、机动车、自行车和行人五大网络系统的智能化管理，实现交通方式多元化。将重点抓好主城区公共交通、私家车分层分道立体化换乘中心的规划建设，实现“零距离换乘”。
据了解，在提高城市交通效率上，仍将坚持公交优先，增加公交和出租车辆的投放，稳步提高公交出行率。同时扩大新能源汽车覆盖面，并推进“限摩”工作。
此外，主城区的交通设施水平也成为改善的重点，将增加公共停车场、优化道路交通的组织管理，确保城区交通顺畅。 据介绍，“十二五”规划特别提出将推动高等教育跨越式发展，争取引进国内外知名高校取得新突破。同时，支持市域内高校与国内外知名大学、科研机构合作，共建研究所、重点实验室等科研生产联合体。
广珠城轨拟于28日通车,给力沿线楼市，升温在即 南头，小榄，东升，港口，濠头/张家边开发区，南朗等将大大受益。特别是南朗（临近珠海）和南头（临近顺德、番禺）受益最大。
轻轨要开通了，真好，去广州、珠海方便了。
有没有同学看到真的有轻轨嗖嗖地过吗??
问一下楼主，现在盈彩美地二三期的入住率高不高啊？
%80#作者：ttkka
回复日期： 16:03:00 问一下楼主，现在盈彩美地二三期的入住率高不高啊？ ------------------------------- 不高, 一期住户还多点, 但也没有住满, 三期根本没什么人住. 总的来讲, 盈彩美地入住率50%都不到!
今天好气愤哦. 中介打来电话说那业主联系不到, 是联系业主的朋友. 那业主的朋友说业主想两套房一起卖.不想卖一套, 说业主不在南朗, 不方便. 谁那么有钱两套一起买哦. 他出价38W已经太高了, 谈不成我就不买了. 盈彩的空房大把, 我同事说网上好多盈彩的放盘信息, 还有带装修的才32W, 一样的电梯房,90平. 那些业主就看那轻轨就拼命还想往上涨, 我看那轻轨一时半会儿带不来多大的效益. 经济发展还至少要一二年滴. 所以啊, 这事儿顺其自然, 合意了就买, 不合意我也不能急!
顺其自然吧,楼主
买房也很看缘分的。继续留意一起其他房源吧。
83#作者：恶魔不在家
回复日期： 9:36:00 顺其自然吧,楼主 ------------------ 谢谢恶魔. 你很热心, 祝你幸福.
84#作者：极地薄雾
回复日期： 14:55:00 买房也很看缘分的。继续留意一起其他房源吧。 -------------------- 极地薄雾, 你省心了哦. 我可还得继续被折磨下去.
现在政策不稳定, 不知道房价是要跌呢还是要涨.
我感觉南朗这个镇好像不太发达，买之前要先考察周边有没有必备设施，例如学校、幼儿园、市场、超市、医院等等。这个楼盘的广告做的很大，常常可以看到。感觉炒作因素比较大吧，最近轻轨附件的都涨的很快，这个没办法，是必然会涨的，而且以后还会继续涨。房产证的确是个问题（中山的确有些楼盘是买了房子，但是多年拿不到证的，比如张家边的颐景苑），这个我建议你先考察下这个楼盘老板开发的其他物业，如果他前期的那些楼盘都可以拿到证，那应该你的就不会有问题。如果前期的都是拖欠很久，那最好别买。 另外你在珠海，买在中山真的好吗？来回多不方便，你要考虑到以后结婚带小孩，送小孩上学等问题。我觉得也可以考虑你工作附近的地方买个二手房，比较实际方便。如果以后有钱了，可以再考虑换房子。
同意楼上的观点。 珠海工作，中山买房，估计也是无奈之举吧，如果为了升值，珠海的升得更快，只不过首付和总成本更高而已；如果为了居住，交通确实又是个大问题，公路的车越来越多，轻轨也会越来越拥挤。换作是我，宁愿住珠海的小房，也不会到中山的一个乡镇买大房。
87#作者：tanya1013
回复日期： 15:25:00 我感觉南朗这个镇好像不太发达，买之前要先考察周边有没有必备设施，例如学校、幼儿园、市场、超市、医院等等。这个楼盘的广告做的很大，常常可以看到。感觉炒作因素比较大吧，最近轻轨附件的都涨的很快，这个没办法，是必然会涨的，而且以后还会继续涨。房产证的确是个问题（中山的确有些楼盘是买了房子，但是多年拿不到证的，比如张家边的颐景苑），这个我建议你先考察下这个楼盘老板开发的其他物业，如果他前期的那些楼盘都可以拿到证，那应该你的就不会有问题。如果前期的都是拖欠很久，那最好别买。 另外你在珠海，买在中山真的好吗？来回多不方便，你要考虑到以后结婚带小孩，送小孩上学等问题。我觉得也可以考虑你工作附近的地方买个二手房，比较实际方便。如果以后有钱了，可以再考虑换房子。 ------------------------------------------ 谢谢你细致的讲解和建议. 很感谢你. 我会考虑好. 珠海的房太贵了, 买不起, 而且已经很高, 不知道明年的政策会怎么样, 会不会跌一点点.
88#作者：CHARGGER
回复日期： 0:05:00 同意楼上的观点。 珠海工作，中山买房，估计也是无奈之举吧，如果为了升值，珠海的升得更快，只不过首付和总成本更高而已;如果为了居住，交通确实又是个大问题，公路的车越来越多，轻轨也会越来越拥挤。换作是我，宁愿住珠海的小房，也不会到中山的一个乡镇买大房 ------------------------------------ 谢谢你的关心. 我在考虑一个问题, 你觉得珠海的升值空间会更大吗? 珠海的最低已经是8000起, 你觉得珠海的房还能升到多少? 你说得很对, 珠海的首付和总成本太高, 我没有那个能力.
回楼上，我有一套南朗锦盛新城的毛坯房，140方，1梯2户，南北对流，跃式客厅，有意出售，你可以考虑下
通了，通了，终于在2010年最后一天试通车了 /8623599.shtml 广珠城际铁路试运行 广州至珠海只需45分钟(图) 12月31日，广珠城际铁路邀请媒体体验试乘，列车从广州南站出发，到珠海北站全程只需45分钟，如中途不停站的直达车仅需33分钟。广珠城际铁路运行的是CRH1A-250型时速200公里及以上的动车组，全列共计8辆车节，定员631人。中新社记者 罗仰明 摄
93#作者：sally1987716
回复日期： 20:20:00 大家好，想咨询下有经验的人士。我上星期在盈彩美地下了1万购房意向金（收据上是这样写的）但签了认购书，现在按揭没办成功，不想要了，导购说没有退金。请问这种情况可以打官司吗？ -------------------------------------- sally1987716, 你就中招了?? 我当时就遇到说要给2W的订金这种情况, 那时开发商就说如果按揭没办成功就不退那2W的哦. 现在你遇到了, 打官司也是多么劳累伤神哦. 你一定要多咨询一下, 据理力争把那钱退下来呀. 祝你成功.
我在2009年底时候去看了盈彩的房子，当时带装修的是2900+，本来准备买了，但是发现楼盘采光不是很好，客厅是不能全打开的飘窗，只有厨房有一个小阳台，而且刚好在中间，见不到阳光的，于是在周围转了一下其它的楼盘，最后在发现对面的岭南名居小区各方面还可以,于是在岭南名居买了一套，楼主不防看看其它楼盘，例如岭南名居在采光和房型都比盈彩的房子的房子要好，中心市场，更靠中心区，不过也有缺点：小区太小，物业费要比盈彩的贵
现在都一直没有搞懂盈彩的房子为什么不在客厅里搞个阳台，有个阳台通风采光都要好很多，小阳台见不到阳光晾衣服都不方便
我是湖北應城的﹐我買的是一期房。3000/M2買的。房証也拿到了。QQ:
我是湖北襄樊的，我在深圳工作，买的三期的房子在五楼，还没有装修。交了房证到现在我都没有去看过。轻轨也开通了，不知道现在的房有没有涨啊,我想把房买了回老家发展！
我是湖北襄樊的，我在深圳工作，买的三期的房子在五楼，还没有装修。交了房证到现在我都没有去看过。轻轨也开通了，不知道现在的房有没有涨啊,我想把房买了回老家发展。谢谢大家！ QQ
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