个人经营性贷款_百度百科
个人经营性贷款
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，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法的贷款。
个人经营性贷款含义
此类贷款在一定程度上类似于，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。
个人经营性贷款分类
根据贷款用途的不同，个人经营性贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。
个人经营性贷款申请条件
的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要股东等。
1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；
2、借款人及其信用良好，经营稳定；
3、相关银行规定的其它条件。
个人经营性贷款申请资料
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；
3. 证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在的分红证明、、在工行或他行近6个月内的存款、、基金等平均金融资产证明等；
4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；
5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。
6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；
7. 银行要求提供的其他资料。
个人经营性贷款业务特色
目前国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：
1. 贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；
2. 长：一般的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年；
3. 担保方式多：才采用、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。
4. 具备功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。
个人经营性贷款办理流程
1 、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料。
2 、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同。
3 、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款借款人账户。
4 、借款人按期归还。
5 、贷款结清，到银行办理撤押手续。
个人经营性贷款基准利率
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款。金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点。
日中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
日中国人民银行决定，自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。
日中国人民银行决定，自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
日中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
日中国人民银行决定，自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
日自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
日从日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
日从日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
日从日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点;从日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
日从日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;从日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。　　　　日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。
日提高了住房贷款利率。
日一年期存、贷款利率均上调0.27%。
日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。
日各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%
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> 什么是个人经营性贷款
什么是个人经营性贷款
15:50:53&&来源：&&编者：oscar
摘要：个人经营性贷款是指微小企业和个体工商户通过担保向银行申请用于生产经营活动的贷款。能帮助客户解决流动资金周转不灵、缺少资金购置经营设备等问题。工商银行、中国银行都推出了自己的个人经营性贷款产品，这对许多常常为资金发愁的中小…
&&&&&&& 什么是个人　　个人经营性贷款是指微小企业和个体工商户通过担保向银行申请用于生产经营活动的贷款。能帮助客户解决流动资金周转不灵、缺少资金购置经营设备等问题。有专家指出，随着的逐渐冷落，银行很有可能在未来把个人经营性贷款作为营销重点，像工商银行、中国银行都推出了自己的个人经营性贷款产品，这对许多常常为资金发愁的中小企业主来说，非常振奋人心。下面我们来具体了解一下什么是个人经营性贷款。　　一、个人经营性贷款的特色　　根据贷款用途的不同，个人经营性贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。目前国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：　　1、贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万;中国工商银行为1000万元;　　2、贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年;　　3、担保方式多：才采用质押、抵押、自然人保证、专业保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。　　4、具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。　　&&&&&&& 二、申请个人经营性贷款的条件　　个人的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民(含港澳台居民)，包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。　　1、年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明;　　2、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定;　　3、相关银行规定的其它条件。　　三、申请个人经营性贷款的资料　　1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;　　2、经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;　　3、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的、国债、基金等平均金融资产证明等;　　4、能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;　　5、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。　　6、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;　　7、银行要求提供的其他资料。　　四、办理个人经营性贷款的流程　　1、提出申请。申请个人经营性贷款，需要满足上述的条件，并携带上述的资料，向贷款行提出申请;　　2、贷款调查。调查人在收妥申请资料后，须通过查询贷款行客户信息系统、人民银行个人征信系统等了解借款人资信状况;须与借款人进行面谈，判断借款申请是否自愿属实、告知借款人须承担的义务与违约后果;须上门进行抵押物调查，核实抵押物真实性，了解抵押物所有权情况，变现能力和租赁情况等;了解其经营情况，核实贷款用途;根据调查情况对借款申请人进行信用评级，测算还款能力，提出授信意见和贷款意见，在申请审批表上签署调查意见。调查要点包括：　　(1)借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，申请是否自愿、属实;　　(2)借款人收入来源是否稳定，是否具备按时偿还贷款本息的能力;　　(3)贷款用途是否合法、真实、合规，贷款期限是否短于经营期限。个人经营贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发;　　(4)抵(质)押物是否真实、足额、有效，抵押物评估报告是否真实，评估价格是否合理;担保人是否具有担保资格和担保能力，担保意愿是否真实、有效;　　(5)借款人在其经营领域是否有一定的从业经验与良好的从业记录;　　(6)了解经营实体资产和负债情况、对外担保情况，近一年经营状况是否良好、现金流是否稳定，有无严重财务问题或其他影响其正常经营的问题。　　3、贷款审查。审查人须对贷款资料进行审查，对贷款风险因素和风险程度进行分析，判断是否存在虚假贷款嫌疑，审查调查人调查意见是否客观。审查要点包括：　　(1)申请资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致;　　(2)借款人主体资格是否合规、资信是否良好、还款来源是否足额可信;　　(3)贷款用途是否合理、合法;　　(4)抵(质)押物是否合法、充足，是否易于变现，担保人是否符合条件;　　(5)贷款金额、、期限、还款方式是否符合相关规定，贷款金额是否在授信额度以内;　　(6)经营状况是否良好，经营活动所属行业是否有健康稳定的发展前景。　　4、贷款审批与发放。审批人应根据贷款调查、审查意见，综合考虑贷款风险状况，确定贷款金额、期限、成数、利率及担保要求等审批意见。经审批同意发放贷款的，贷款行应与借款人、抵(质)押人或担保人签订借款担保合同;采取质押担保的，须办理有效质押冻结手续;采取抵押担保的，须办理抵押登记手续，领取房屋抵押权证。贷款行应按照借款合同约定，将贷款资金划入借款人指定的个人结算账户。　　五、注意事项　　1、个人经营性贷款的期限一般不超过3 年，对于特别优质客户，贷款期限最长可为5 年(含)。　　2、个人经营性贷款单户最高贷款额度可由贷款人根据市场状况、贷款风险、借款人资信及授信额度等因素确定。贷款成数应根据方式和风险程度确定。　　3、个人经营性贷款执行中国人民银行同期同档次利率，并可根据规定进行适当上浮或下浮。　　4、个人经营性贷款的计息、结息方式可由贷款人与借款人协商确定。　　最后，借款人结清贷款之后，别忘了去银行办理撤押手续!　　(本文仅供参考)
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