婚前买房婚后领房产证的房子 婚后办的房产证可以写一个人名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-10 03:10 标签： 婚前买房婚后拿房产证
房产证是婚前买的，只有我一个人名字，婚后另一半在我不知情...-免费法律咨询-中顾法律网
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房产证是婚前买的，只有我一个人名字，婚后另一半在我不知情...
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房产证是婚前买的，只有我一个人名字，婚后另一半在我不知情的情况把房子卖了，我应该怎么办？
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你好，如果是你婚前购买的房子，属于你的婚前财产，对方无权卖房。对方卖房子应该是造假了，可向法院起诉确认买卖合同无效。
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婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字吗
火星?小P蒲睾4 婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字吗
看你买房合同是一个人还是2个人的，婚后还在供房的话这还是属共同财产。
可以的，房屋登记部门是依申请人的申请而登记，单方申请就登记在单方名下。婚前婚后房产证上加配偶名字有什么区别？
发布者：yangq&&&&&来源：希财网
　　结婚是人生一件大事，许多问题接踵而至，买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题。房产证上怎么加名字？婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?这些问题你了解吗？希财网（）小编带你了解一下。
　　婚前房产证加名字：
　　婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
　　婚前房产证加名的费用：
　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
　　2、每平方米2.5元的交易费。
　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
　　5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
　　6、万分之五的印花税。
　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
　　婚后房产证上加名字：
　　如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
　　夫妻办理共有产权分两种情况：
　　一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；
　　二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
　　另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
　　婚后房产证加上名流程：
　　1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
　　2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
　　3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
　　4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
　　在房产证上面加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后加名字比较划算。
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文章评论&&&&
微信公众号结婚前买的房子只有一个人名字，婚后可以用另一个人的公积金装修吗？
题目里都已经说明了，求解答
公积金本身就不能用于装修的，很多人都把大修当成了装修，这是两个概念的。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三），并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。以上是《住房公积金管理条例》的内容，明确了支取情形，大家注意没有装修的。关于大修可参考个地方的办法，下面是《北京住房公积金提取管理办法》第十六条职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。
有结婚证嘛，可以的
深圳的话至少可以用租房的理由取出一半
理论上是可以的
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录

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