我买了个小产权二手房购房合同的房子 双方签了个购房合同 还没过户 甲方去世了 对我有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-08 08:47 标签： 小产权购房协议书范本
我买了一处小产权房屋，有买卖合同，我以居住四年，甲方2010.11月不幸过世，合同还有效吗？怎么处理？急急_百度知道小产权房屋购房合同(改)_百度文库
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小产权房子买卖合同
状态:2个回答日期：回答人:成都田律师答：本律师分析如下： 1，在提供模板之前，我必须告诉你小产权房买卖合同的效力是得不到保障的； 2，但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖...状态:5个回答日期：回答人:高密圣亚答： 小产权房买卖合同是否有效，需要看该房产权证是否齐全、没有取得产权证就签订买卖合同是无效的！ 法律规定没有取得房产证的房屋不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃...状态:4个回答日期：回答人:她们都是好孩子问：我购买一个小产权房子、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题、...答：让他起诉，别怕。你们的合同无效。请看下面的网址，你就明白了。 /html/article//124566.shtml 小产权房买卖合同效力的认定 作者：黄建平 余建岗 发布时间： 15:31:21 “小产权房”，也称“乡产权房”，是指...状态:1个回答日期：回答人:安平343答：刘文华 陆筱婧近年来，面对高房价，不少购房者把目光瞄准了农村集体土地以及“城中村”住宅小产权房，因而导致“小产权房”合同纠纷大幅增加。非集体组织成员买卖“小产权房”合同是否有效具有很大争议。目前大体有两种观点。一种为有效论。理由是：其...状态:3个回答日期：回答人:fly22cn问：我查过很多资料，都说小产权房的买卖合同一旦出现纠纷可能会属于无效合...答：无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在...状态:2个回答日期：回答人:超洁359答：一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没...状态:2个回答日期：回答人:wang152232答：按照《合同法》第五十八条规定处理。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。状态:1个回答日期：回答人:脉动的瞬间问：我在09年买入一套别人用自家宅基地重建的单元房，共13户，我买了其中一...答：您的问题我大概听明白了。首先，能够上市交易而且能够取得房产证的住宅只有70年的产权，其他小于70年的产权都是商业，教育，医疗，还有就是您这样的宅基地的房子等等。宅基地通过审批可以盖房子，但是只能在宅基地所属的单位或者集体内流通，不...状态:1个回答日期：找中介的话注意找个口碑好的,做的比较大的中介,这样看房的也多,买房的人看到是有口碑的中介做担保的话买的也放心一点。找中介还有个好处,房屋买卖所需要的2%的中介费...状态:1个回答日期：但在宅基地上的房屋所有权发生流转的情况下,该宅基地使用权的附随转让并不禁止;其三,认定小产权房买卖合同有效符合《合同法》规定小产权房买卖是一种合同行为,对其效...状态:1个回答日期：此类房屋法律规定不准上市,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而要多加注意! 建议:若真想买该房,换个方式吧!可签...状态:1个回答日期： 小产权房通常交易为签订集体转让合同,并有集体盖章,想再有保障一些,得请律师做公证。 严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不...状态:1个回答日期： 你是甲方还是乙方??问题都不一样的状态:1个回答日期：这样的房屋买卖一般都是因为农村集体自建的,一般情况下无法再办理什么公证\无法出居正式的房产证!但,你也不用过份担心,不会有什么问题的,放心居住就可以了!状态:1个回答日期：房屋使用权转让给乙方一事达成一致,特签订如下协议。 一、房屋交易概况 房屋座... 产权单位和不可抗力因素导致该协议不能正常履行,三方免责。 3、由于该房屋使用权...状态:1个回答日期：即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的"商品房"。小产权房房屋买卖合同有效与否,需要看合同的...状态:1个回答日期：可以,小产权房屋买卖合同或转让协议都可以去公证处进行公证,但最好去先去房地产管理部门进行登记,这都是一种自我保护的形式。状态:1个回答日期：不管以什么样的价格签订房屋买卖合同都是没用的,因为不合法。因为法律规定双方之间... 房子的人所有,所以必须由他出面卖,你的合同跟废纸一样,没有法律效果的!小产权害人害...
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