惠州楼市新政：新购住房办证满3年才可交易
来源：东江时报　作者：　
4月8日晚，惠州印发《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（下称《通知》），自4月9日起施行。
纵观这次新政策，进一步明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。根据规定，9日起在惠州新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。东时记者采访了市房管局，相关负责人对此《通知》的焦点问题进行了解读。
购房满3年就可交易？
新房出售“锁定期”实际不止3年
新规：新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
“满3年才可转让，以前不是也是要求满2年才可交易吗？‘2年变3年’感觉调整力度不大。”在新政出台后，有市民疑惑，以往通过中介市场购买二手房，一些房源都会注明“房子已满2年”，这和新政中“满3年方可转让”有何区别呢？
这里区别可大了，这个“2年”和“3年”并非同个概念。此前的“房子已满2年”并非“已满2年方可交易”，而是为了“免征增值税”。去年3月，财政部、国家税务总局公布2016年营改增实施细则，其中个人二手房交易原来需缴营业税，营改增全面推开后改为增值税，政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。且满2年免增值税的时间，是从房产证或契税完税证明上注明的时间算起，这两个日期适用孰先原则。
那么，是不是只要购房满3年就可交易呢？非也，《通知》的时间点是在取得不动产权证满3年后。一般而言，现在市场上卖的商品房基本上都是预售的，即开发商将还没有建完的商品房预先出售给购买人，一般在一年左右；对于新购商品住房，需要在交房 （竣工验收备案表和面积实测报告取得）后，半年到1年左右方可拿到不动产权证；加上《规定》中的“满3年”，这意味着从购房者签订购房合同后，需要满4～5年方可在市场上交易。
何时买的房子受影响？
只影响4月9日起签合同的新房
新规：新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。本通知自日起施行。
市房管局相关负责人解释，“满3年才可转让”是针对4月9日起新购住房的，4月9日前，购房者只要通过信息系统签订了正式购房合同或已办理房地产权证/不动产权证，不受此次政策影响；在4月9日及以后所购住房，必须“取得不动产权证满3年方可转让”，意味着新购一手住房在4～5年后方可进入二级市场交易，且这类房子均“免征增值税”（均已满2年）。
此外，对于一部分尚未正式签订购房合同的购房者，但已发生了交易行为的（如已经先支付了相应购房款，或购买二手房已经先缴税但还未办理正式网签）的，是否符合新政策规定并可进行转让，接下来相关部门还要研究后再行决定。
如何防止房企捂盘？
达到预售条件就必须申请开卖
新规：《通知》要求，已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。
去年我市房管局联合多个部门开展了多次规范商品房销售行为大检查，其中就特别强调了开发企业不得捂盘惜售、拆零分栋分层分单元销售，如果发现开发商、中介代理机构未按规定进行房屋销售及办理相关业务的，市房管局将责令其限期改正，记入企业信用档案，并严格依照相关规定进行处罚。整改期间将锁定其销售系统，暂停其办理相关业务，通报建设管理部门、工商管理部门载入企业诚信管理系统，并视情况通过媒体对其违规行为予曝光。
市房管局相关负责人说，“有些开发商房子已经建好，但是不舍得卖房，有两个原因，一个是价格因素，另一个是经营策略。”记者了解到，有的开发商预测楼市价格未来还将涨，房子快建好了也迟迟不愿拿预售证销售，主要还是价格的问题，由于觉得监制价格过低，不愿意降价，这些楼盘采取推迟开盘的方式“捂盘惜售”，某些楼盘甚至已经建成封顶，依然没有上市销售；此外，部分开发商在开盘的时候，不愿意把全部房子都拿出来卖，而是先拿出一小部分来试水，卖得好的话，后续的房子再涨价销售。
下有对策上有政策，相关负责人说，本次《通知》就是在此基础上细化了预售的时间节点。“主要就是为了加大商品住房有效供应，避免一些开发商捂盘惜售，人为制造供应紧张局面，以此来哄抬房价。”
言下之意，就是要求开发商在已达到预售条件的情况下，不要藏着掖着，30日内就必须申请价格监制，完成价格监制后15天内，就要赶紧到房管部门申请预售许可，并及时公开销售，如果不按时申报，一年内都不能卖房。
如何应对开发商“花式搭售”？
查到将暂停网签并停业整顿
新规：价格主管部门要完善商品房价格监制管理制度，引导开发企业理性定价，防止楼盘以明显不合理的高低价差或选择明显不合理的参照楼盘申报监制逃避监管；自本通知施行之日起申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则将暂停项目的网签，责令停业整顿。
去年10月，惠州市发布了《关于明确惠城区仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》，要求“申报监制价格不得高于该楼盘项目前3个月的网签交易加权平均价，商品房实际成交价格不得突破监制价格。”对于前3月无交易数据的，选取该项目所在区域3平方公里范围内3个在售项目前3月网签价格代替该楼盘网签价格进行监制。
如果开发商在备案价格的基础上乱涨价或乱打折，将被“锁盘”，无法正常交易。以此设置了在售楼盘项目的价格“天花板”，划定了近期房价的“红线”，希望避免开发商擅自调价现象，防止部分楼盘在当前的楼市情况下跟风涨价。
然而今年年初，有多名购房者反映，金山湖某楼盘开发商，在开盘售卖其1栋、4栋商品房时，强制性要求业主必须签订每平方米3550元或3850元的装修合同，且未对精装修产品的品牌及规格作出展示，如果不签订装修合同就不卖房。随后，周边楼盘开始“有样学样”，另一楼盘也跟着加4000元/平方米的装修费。可以看出，为了跳过监制价格的门槛，开发商想要通过“加装修费”来变相提价。
市房管局相关负责人表示，为了防止以后再出现类似情况，《通知》要求新建住房不得以“搭售虚假、虚高装修款”“搭售虚高车库”等花招来变相提高房价。
相关负责人表示，以后开发商想要通过搭售高价装修、高价车库等花式捆绑销售的模式卖房的，得先掂量掂量了，一旦被发现，房子就不给卖了，必须停业整顿。此外，一些新开楼盘，前3月无交易数据，只能参照周边楼盘价格进行监制。而部分片区，如小金口、水口等片区的部分楼盘，以“大江北”为概念，参照楼盘选取了如华贸等高端楼盘的监制价格为标准，也是不允许的。编辑：文俏
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·····关于领取惠州市2017年春季第二阶段高中（中职）教师资格证书及认定申请表的通知
各申请人：
我市2017年春季第二阶段认定高中（中职）教师资格工作已全面完成，请符合教师资格认定条件的申请人按要求领取教师资格证及认定申请表。有关具体安排如下：
一、领证时间：日至日（周末除外）；上午9:00—11:00,下午3:00—5:00。逾期不领者，视为自动放弃，将不代为保管证书及申请表。
二、领证地点：惠州市教育局四楼403室教师继续教育科
三、领证要求：
（1）以非应届毕业生条件申请的（名单见附件1），请持本人有效身份证件原件前往领取。若因特殊原因需请人代领，代领人必须带上本人的身份证原件以及申请人身份证原件和亲笔委托书。
（2）以应届毕业生条件申请的（名单见附件2），请根据名单上的备注，持毕业证书原件及复印件、学历鉴定证明原件及复印件（相关信息见附件3）、本人有效身份证件原件前往领取。若因特殊原因需请人代领，代领人必须带上本人的身份证原件以及申请人的学历鉴定证明书原件、复印件以及身份证原件和亲笔委托书。
四、注意事项：
（1）领取的证件档案袋内含：教师资格证书壹本、《教师资格认定申请表》存档材料壹份。
（2）领取人必须对档案袋内《教师资格证书》、《教师资格认定申请表》的份数及相关信息确认无误后签名方可领取。
（3）教师资格认定申请表与证书具有同等效力，若教师资格证书遗失或损坏，必须凭《教师资格认定申请表》原件到发证机关申请补办，否则不予受理，请妥善保管。
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今日搜狐热点哇，惠州宝爸宝妈，计生证能在微信上办理了！如何操作一图教会你！
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办理难、办理慢、办理繁
以往办理计生事宜一直被吐槽
现在好了，惠州宝爸宝妈们
用微信就可以办计生证！
真是越来越方便了！
记者近日从广东省卫生计生委获悉，微信公众号“广东生育服务”于7月5日正式上线运行，群众只需关注“广东生育服务”微信公众号，动动手指填写申请信息和拍摄上传办事材料，就可完成申办手续。这也意味着，广东生育服务从“互联网+”走向“移动互联网+”时代，计生服务事项随时随地信手可办！
去年10月24日，广东生育服务网上办事系统正式上线，群众安坐家中使用电脑上网即可申办各种计划生育服务事项，等收到短信后再前往就近的计生办事窗口核验证件原件、领取审批结果或纸质证明。
广东生育服务网上办事系统一改过往的“跑腿办证”模式，采用“信息跑路”模式，大大节约群众的办事成本和时间。
截至今年6月底，广东生育服务网上办事系统共受理、办理各种计生证明、生育登记等事项总计115万件，大大减轻了全省育龄群众的经济负担，节约了时间成本。
据广东省卫计委相关负责人介绍，开通微信办理业务功能是继去年10月广东省卫生计生委推出广东生育服务网上办事信息系统，让群众安坐家中使用电脑上网即可申办各种计划生育服务事项后的又一大便民举措。
该负责人透露，广东生育服务微信公众号年内还将陆续上线再生育审批、《流动人口婚育证明》申领、《独生子女父母光荣证》（补办）、计划生育奖励扶助业务查询等事项。
今后将实现两省全员人口信息系统在线业务协同审核，居住在广东的湖南、江西籍居民在广东也能办理原来需回户籍地办理的各项计划生育服务事项，为实现流动人口服务管理“区域一盘棋”格局打造更多的亮点。
明年，广东卫生计生部门的各类证明将实现电子化，电子证照将逐步替代传统的纸质证明。广东生育服务网上办事系统将与广东省电子证照系统实现对接，群众在办理计划生育证明或手续时，办事机构可直接调用权威、准确的电子证照信息，到卫生计生部门办事不需再带结婚证等纸质证明；同样在其他政府职能部门办理政务服务业务时，也可调用计划生育部门的电子证照，不需再提交纸质计划生育证明。
明年，广东还将实现与多个流入人口大省合作开展跨省办证。目前广东已经和湖南、江西两省实现了全员人口信息系统的实时互联互通，湖南省籍入粤务工居住人员已经可在广东办理该省计划生育服务证。
同时，粤、湘、赣三省将加快应用信息化对服务管理流程进行全面改造，进一步方便群众，做好流动人口卫生计生基本公共服务均等化工作。
以下是微信办理生育服务流程图解↓↓↓
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来源：南方网
编辑：方程 小伊
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办身份证不必再专程回老家 这22个省份已可异地办理！
7月1日起，全国大中城市和有条件的县市启动居民身份证异地受理工作。目前至少有22省份已全面启动身份证省内异地受理，可以跨省异地办理身份证的地区数量也大大扩围。
7月1日起，全国大中城市和有条件的县市启动居民身份证异地受理工作。目前至少有22省份已全面启动身份证省内异地受理，可以跨省异地办理身份证的地区数量也大大扩围。按照公安部明确的时间表，2017年7月将在全国各地全面实施身份证异地受理、挂失申报和丢失招领工作。
哪些地区可省内异地办理？
22省份已全面启动 目前累计办证170万张
公安部去年11月份印发了《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，身份证异地办理工作正式启动。
根据公安部6月上旬召开的深入推进户口登记管理清理整顿工作第四次电视电话会议透露，自去年11月起，22个省份全面启动了居民身份证省内异地受理工作，目前已累计办证170万张。
已经启动身份证省内异地办理的地区包括吉林、河北、广东、青海、贵州、江西等地。
哪些地区可跨省异地办理？
地区数量扩围 对接省份不同
相对于省内异地办理，在外省工作的民众更关心哪些地区可以跨省异地办理。按照公安部部署，从2015年7月开始到2016年6月，天津与河南、江苏与安徽、浙江与江西、重庆与四川、湖北与湖南10省市开展异地受理一对一试点。
自7月1日起，在试点的基础上，目前可以跨省异地办理身份证的地区数量已经大大增加，但每个省份明确的受理人员范围不尽一致。
如，北京自7月1日起试点为在西城区暂住登记居住半年以上的天津市滨海新区户籍人员，提供异地换领、补领居民身份证服务；上海则明确，持有《上海市居住证》且在有效期内的天津、江西、湖北籍来沪人员，可在本市换领、补领居民身份证，其他省市来沪人员异地受理办证工作将分步实施。
江苏省于7月1日起开始异地受理天津、河北等15省市户籍人员居民身份证换领、补领业务；安徽7月1日起也全面启动跨省(共13个省份)居民身份证办理工作；浙江省异地办证受理省份由原先的江西1个省扩大到天津、吉林等11个省市；河南受理省份扩大到9个省市；天津受理省份也扩大到了9个省市，等等。
全国范围何时全面实施？
2017年7月全国全面实施异地受理、挂失申报、丢失招领
身份证异地办理将极大方便长期外出工作、学习、生活的群众，那么这项惠民措施何时将在全国范围内实施？
去年11月份，公安部副部长黄明就建立居民身份证异地受理等制度答记者问时透露，公安部已确定了时间表和路线图：2017年7月，将在全国各地全面实施异地受理、挂失申报和丢失招领工作。
为何要等到2017年7月才能全国实施？黄明指出，全面实施居民身份证异地受理等制度，需要一个过程。由于中国人口多，各地情况不同，还涉及信息系统升级改造、业务流程调整完善、装备设备配置和人员技能培训等大量工作，必须整体设计、分步实施、不断完善，确保安全可靠。
[责任编辑：郑晓鹏] 1