金九银十 买房子贷款多久才划算？
【导语】“金九银十”已来到，准备买房的人们可以在这个黄金期好好挑一个自己喜欢的楼盘。那么，买房贷款多久好呢？选择什么样的贷款方式合适呢？新环境房屋网的专家为您解答。现在的政策放开了，首套房贷款首付低至2成，还有商家给出的一些优惠政策，也是吸引很多人贷款买房的重要原因。有人会问：我可以全款买房，贷款我还考虑什么？其实，正确的思路应该是这样的：越有钱，越贷款。贷款多久最好呢？其实，既然选择了贷款买房，那么贷款还是时间长点的好。如果这套房子的总价为38万，你首付18万，贷款年限30年，那么你月供只需1000元左右。这样的月供，其实对于你的生活影响很小，压力也很小。那你剩下的20万就可以用做投资或者置业了。如果你全投在了房子上，手里的闲钱不多，生活也会受到一些限制。不建议首付款借款买房有些人眼红现在买房首付那么低，政策那么好，自己也急得想赶紧买一套。房子是不动产，有升值空间，现在不出手更待何时。但是，如果你没有钱付首付款的话，不建议买房。如果你的房子总价35万，首付全是借的，又贷了20万，贷款年限是10年还清，每月房贷1800元，每月不仅仅要还贷款，还要还借款，这样下来每月生活费只有几百块钱。借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力。如果把这种压力控制在适度范围内，则可。但是压力太大会降低自己的生活水平，这样是很不可取的。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。买房也是一种投资。用投资的眼光去买房，选择一种最适合自己的方式，才是最正确的。要知道银行的钱不是想贷就能贷的，买房贷款是一个很好的机会，没有必要把自己的全部家当都投到房子上面去。所以，能够多贷就尽量多贷，用钱赚钱才是最好的方法。(红网)
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved【 】我是广元市朝天区羊木镇文笔村的一名村民，我的家乡受…
网友：匿名网友
我是广元市朝天区羊木镇文笔村的一名村民，我的家乡受灾也很严重。家里的房屋也垮塌了。当地政府进行集中集资建房，建房征有我家的土地，按2.9万每亩补助，当是说三个月解决生活保障.去年8月份征地.9月份开始施工，说今年10月底交房。集资建房分三次交钱，开始订房交2万，第二次建到一半交到百分之七十，第三次交房就交完。本村按八百五十元一平方。外村九百一平方。&&&&&&&&&&&&
现在已经一年了也没解决生活保障，那是不是在骗我们这些灾民吗，当时订房时有合同说10月底交房，到现在主体刚起，过年也住不进去，那不是我们又不能过好年了吗，那他们是不是违约了吗。
当时说交房就交完钱。现在还没修好就让交清，说交清才办房产证。不交清以后就办不到房产证了。还让交2000元的维修费.集资建房是不是有维修费啊。
世界宣名会给文笔村每家重建捐1万元，现在村上把钱拿着说要搞绿化。不发给村民了。村的一名村民，我的家乡受灾也很严重。家里的房屋也垮塌了。当地政府进行集中集资建房，建房征有我家的土地，按2.9万每亩补助，当是说三个月解决生活保障.去年8月份征地.9月份开始施工，说今年10月底交房。集资建房分三次交钱，开始订房交2万，第二次建到一半交到百分之七十，第三次交房就交完。本村按八百五十元一平方。外村九百一平方。&&&&&&&&&&&&
现在已经一年了也没解决生活保障，那是不是在骗我们这些灾民吗，当时订房时有合同说10月底交房，到现在主体刚起，过年也住不进去，那不是我们又不能过好年了吗，那他们是不是违约了吗。
当时说交房就交完钱。现在还没修好就让交清，说交清才办房产证。不交清以后就办不到房产证了。还让交2000元的维修费.集资建房是不是有维修费啊。
世界宣名会给文笔村每家重建捐1万元，现在村上把钱拿着说要搞绿化。不发给村民了。（人民网地方领导留言板）
回复单位：广元市委群工局
网友：　　您好！经朝天区羊木镇核实，5.12地震后，为使广大受灾户尽早入住永久性住房，经多方征求意见、充分认证，拟在羊木镇文笔村张家坝新建灾民安置点，该安置点坚持统一规划设计、业主自行选择施工队伍的原则，进行统一建设。因震后进行恢复重建项目多、全镇重建户数多，灾区的建筑材料等严重紧缺，加之各户缴纳建房款参差不齐等因素，该项目未能如期竣工。由于该安置点规模较大，根据《建筑法》等相关规定，并经业主大会商议，每户缴纳2000元维修基金，专款用于今后该安置房维护等；世界宣名会未向该村受灾户捐赠重建资金。感谢您的留言！广元理财公司_广元P2P网贷平台_广元个人无抵押小额借款 - 你我贷
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借款金额：87000年利率：12%期限：36个月&0.0%借款金额：204000年利率：12%期限：36个月&0.0%借款金额：95200年利率：12%期限：36个月&0.0%借款金额：426000年利率：12%期限：36个月&0.0%借款金额：323800年利率：12%期限：36个月&0.0%
1. 23-60周岁（中国大陆居民，港澳台除外）
2. 企业经营满1年及以上且上一年度年检通过，月均流水须10万以上
3. 申请人持股比例&=20%，且为企业实际控制人
1. 23-60周岁（中国大陆居民，港澳台除外）
2. 本人名下拥有在当地车管所登记的车辆，即借款人必须拥有对该车辆的所有权
3. 机动车自首次发放车辆登记证日起，时间≤6年
1. 23-60周岁（中国大陆居民，港澳台除外）
2. 商户经营满1年及以上，月均流水须3万以上
1. 23-60周岁（中国大陆居民，港澳台除外）
2. 现工作单位满3个月以上（不含试用期）
3. 一线城市，月均工资2000元以上，二线城市，月均工资1800元以上；三线城市，月均工资1500元以上
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关注你我贷官方微信广元最新住房公积金贷款细则出炉，最高可贷50万，不要拦着我，我要买房子！_青春广元-爱微帮
&& &&& 广元最新住房公积金贷款细则出炉，最高可贷…
最近，广元住房公积金中心出台《广元市住房公积金住房贷款实施细则》闲话少说，团团先上干货贷款与余额挂钩最高可贷余额的15倍
　　《细则》规定，从日起，我市实行住房公积金贷款额度与个人名下缴存余额挂钩，住房贷款可贷倍数最高为余额的15倍。　　夫妻双方缴存余额（1）在1万元以下（含）的，可贷倍数为15倍，最高可贷15万元；　　（2）在1-2万元以下（含）的，可贷倍数为12倍，最高可贷24万元；　　（3）在2-3万元以下（含）的，可贷倍数为10倍，最高可贷30万元；　　（4）在3-4万元以下（含）的，可贷倍数为9倍，最高可贷36万元；　　（5）在4-5万元以下（含）的，可贷倍数为8倍，最高可贷40万元；　　（6）在5-6万元以下（含）的，可贷倍数为7倍，最高可贷42万元；　　（7）在6-7万元以下（含）的，可贷倍数为6.5倍，最高可贷45.5万元；　　（8）在7-8万元以下（含）的，可贷倍数为6倍，最高可贷48万元；　　（9）在8-9万元以下（含）的，可贷倍数为5.5倍，最高可贷49.5万元；　　（10）在9-10万元及以上的，可贷倍数为5倍，最高可贷50万元。
纳尼夫妻最高可贷50万真的吗？我不是在做梦么？吼吼……公积金贷款细则一出，缴纳公积金的小伙伴们都不淡定了！打算买房的亲们乐坏了！对于想买房的人来说，这的的确确是个利好政策。额度高了，每月还的钱自然还少了，压力减轻一大截啊。下面，赶紧坐好，快来帮我算算到底利好多大？到底能够省多少？如果买一套65万房子，首付15万，贷款50万，以20年为期限计算：商业贷款基准率为4.9%月均还款3272元支付利息是28万多住房公积金贷款利率为3.25%月均还款2836元利息是18万多总体算下来能节省10万多！！好好盘算下，省下的10万，可以买一辆颜值相当高的车了！那么，房子，车子都有了，好开森！毕业5年内的大学生可适当放宽贷款门槛
对于具有稳定工作和收入来源的高校毕业生等群体，申请住房公积金住房贷款的，在核定其偿还能力的情况下，若其住房公积金缴存余额在3万元以下（含）的，可贷倍数可适当放大，但最高不超过30万元。
例如：李女士，26岁，2013年大学毕业，现在我市某医院上班，月薪5100元，个人公积金余额为1.1万元。其丈夫在某汽车4S店上班，月薪2600元，未缴纳住房公积金。根据住房公积金住房贷款实施细则规定，其适用于缴存余额1—2万元（含）可贷12倍的情况，最高可贷13万元。但对于象她这样毕业不满5年的高校毕业生，综合评定其信用、收入和偿还能力的情况下，市住房公积金管理中心对其发放28万元的住房公积金贷款。公积金装修贷款& 最高不超过40万元
公积金装修贷款也将与缴存余额挂钩，最高不超过40万元，贷款年限不超过5年。
温馨提示1、住房公积金住房贷款不支持购买别墅及独栋、双拼、联排、叠拼等类型的住宅。但对于住房公积金缴存者（含配偶）名下已有公积金贷款尚未结清的，暂停受理新的公积金贷款申请。在贷款结清后，需连续足额缴存6个月方可受理。2、从4月1日起，住房公积缴存者在获得住房贷款后，连续3个月不缴纳住房公积金的，将安排专人催缴。仍拒不履行缴存义务的，执行原利率基础上上浮50%的惩罚性利率。对于既不连续缴存也不按期还款的，将通过法律途径追回贷款本息。 共话青春共青团广元市委微博、微信长期接收广大青年和社会各界投稿，内容可涉及学习体会、时事述评、工作思考、读书笔记、生活随感等各方面，欢迎青们关注支持！投稿请发至:，在这里,我们一起激扬青春，放飞梦想，青春共话！□本期编辑：团团菌
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