用假结婚证购房合同 产权证，能办理产权证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-05 03:33 标签： 车位办理产权证
　　　　　　　　　　
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结婚证丢失成别人收藏品 夫妻办房产证无奈“借用”
&来源：&&作者：
纪在学 夏云来
　　结婚证是每对合法夫妻的法定证明，但是你见过50年前的结婚证吗？芜湖一对八旬夫妻于1963年办理了结婚证，如今丢失多年的结婚证却成为了一家饭店的红色收藏品被挂在了墙上。最近，为了办理拆迁安置房的房产证，老两口不得不向饭店的老板&借&回结婚证一用，这到底是怎么回事？
被饭店收藏的黄德云夫妇的结婚证
　& 今年80高龄的朱谱晴和黄德云夫妻俩都是芜湖本地人，两人相濡以沫走过50多年的风风雨雨。随着城市建设的发展，他们所居住的老房子也面临拆迁，在等待安置过程中，他们就住到了芜湖市狮子山小区的女儿家。
　　一年前的一天，黄德云的侄子告诉老两口，他在芜湖市莲塘新村的一家饭店吃饭时，竟然看到墙上挂着老两口的结婚证。据黄德云介绍，自己和老伴于1963年在芜湖办理了结婚登记，当时拿到结婚证后就把它放到了箱子底下，如今已经50多年了，其间先后八次搬家，连黄德云自己都不记得最后一次看到结婚证是什么时候了。
　　黄德云告诉记者，得知自己的结婚证被饭店作为收藏品向顾客展示，当时觉得反正结婚证也用不上了，既然有人喜欢，就留给他收藏算了，也没打算要回来。
　　[难题]办理房产证必须要提供结婚证
　　然而，最近却出现了麻烦。今年8月份，老两口领到了拆迁安置房的钥匙，拿到了新房就要办理房产证，而办房产证需要出示结婚证，可是自己的结婚证已被别人收藏。于是黄德云夫妻俩找到这家饭店老板，想要回结婚证，可是饭店老板说这是从古玩市场淘来的收藏品。老两口想给钱买回来，饭店老板也不愿卖。这怎么办才好？
　　据了解，这家名叫&陈家私房菜&的老板是一位红色收藏爱好者。在他的饭店里，黄德云夫妻俩的结婚证与那个年代的奖状、毕业证、入党申请书、粮票等藏品一起贴在一个大相框里，店里还收藏了众多毛主席像章。
　　昨天下午，该饭店老板陈先生告诉记者，黄德云夫妻的这张结婚证上方印有国旗和五星，四周印有桃子、石榴、麦穗和鲜花等，登记时间为日，&红色味道&很浓，是他从外地一个古玩市场淘来的。
　　[和解]饭店答应&借&给老夫妻使用
　　既然结婚证已经被人家收藏，黄德云打算跟饭店老板借用一下。可老板感觉取出结婚证太麻烦，希望黄德云能重办一张结婚证。但黄德云老伴朱谱晴却不同意：&我又没离婚，干吗又要办一张结婚证？&
　　饭店老板陈先生介绍，结婚证装在一个较大的镜框里，里面有好几张结婚证，还有奖状、粮油票等多种收藏品，后面是全封底的，拆开了再复原很麻烦，而且影响美观。后来，双方还是达成了和解。陈先生表示愿意配合黄德云办理房产证。他将用相机进行翻拍，为黄德云提供复印件，在黄德云办证需要原件时，他将用车将整个镜框抬到现场给工作人员看。如今，压在老两口心头的石头终于落地了。
　　律师说法
　　老夫妻有权要求对方返还结婚证
　　合肥市十佳公益律师、安徽庐州律师事务所主任律师张亚表示，按照我国《婚姻法》和民政部《婚姻登记管理条例》，结婚证作为个人婚姻关系的权利证书，由个人持有，个人一旦遗失，有权要求持有该证书的他人返还。
　　张亚介绍，虽然结婚证件本身不具有艺术价值，但是因为特定的年代历史原因，产生了一定的价值。如果收藏者通过善意的方式取得该证书，可以要求对方补偿一定的保管、保存等费用。不过张亚同时也认为，如果老夫妻同意对方收藏展示，可向收藏人要求适当的经济补偿。
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安徽国内国际小伙急于在上海购房制证假结婚|假结婚|购房|结婚证_新浪新闻
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小伙急于在上海购房制证假结婚
　　本报讯 (特约通讯员 富心振 记者 宋宁华)为取得在沪购房条件，浙籍小伙委托房产中介职员，通过制假人员伪造证件“假结婚”，但在办理房产交易时露馅而案发。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决，被告人陈某、高某、徐某犯伪造国家机关证件罪被分别判处拘役4个月、缓刑4个月到拘役3个月、缓刑3个月不等的刑罚。
　　浙籍小伙陈某大专毕业后，到上海张江某IT企业工作已有十余年了，他年龄也不小了，父母希望他在上海买套房子后考虑成家。2013年3月某日，恰逢前些日子出了新“国五条”，急于购房的陈某经浦东一家房产中介公司职员徐某介绍，看上了一套房子。因陈某是未婚且是外地户口，按照政策是不能在上海买房的。当时，陈某提出让中介帮他“操作”买房，徐某与经理高某商议后，就跟陈某说只有帮他办理假的结婚证才能购房，这个建议得到了陈某的认可。
　　次日，陈某与高某、徐某碰面，高某说：“没有结婚证在上海是不能买房的。”但他们中介会有关系，会“搞定”这些事情，只要叫陈某交钱就可以了。双方谈好了中介费2.1万元，办假的结婚证等需要1.3万元。然后，徐某联系房东过来，三方谈妥了房价是105万元，并签订了房屋买卖合同和佣金协议。陈某付了房东定金2万元，付了中介2万元。
　　此后，高某联系了一个女子，并用她的证件和个人信息，伙同徐某花600元通过制假人员办理了假结婚证和假户口簿。
　　日，陈某、徐某持上述伪造证件到上海市浦东新区房地产交易中心办理房产交易手续时被工作人员查获并报警后抓获。当日，高某接公安人员电话通知后，主动到公安机关投案，并如实供述了上述犯罪事实。
　　法院审理后认为，被告人陈某、高某、徐某伪造国家机关的证件，其行为均已构成伪造国家机关证件罪，应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。被告人高某具有自首情节，被告人陈某、徐某到案后能如实供述自己的罪行，均依法从轻处罚。
(原标题：急于购房 制证“假结婚”)
（编辑：SN053）
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看过本文的人还看过女子为买房制用假结婚证户口簿被刑拘
　　为取得在广州购房的条件，一名女子委托房产中介职员通过制假人员伪造结婚证、户口簿，以为可以瞒天过海。结果在白云区房产交易登记所办理交易手续时，被当场识破！
　　37岁来自上海的齐女士因工作关系想在广州购置一套房产，急于购房的她经某房产中介公司职员黄某介绍，看上了某小区的一套房子。但因是外地户口且未婚，按照政策不能在广州购房，于是，齐女士提出要中介操作，职员黄某随后跟齐小姐说只有帮她办理假结婚证以及假户口簿才能购房，这个建议得到了齐女士的认可。
　　不久，齐女士与黄某（男，20岁）碰面，双方谈好中介费10万元（事成之前付6万元，剩下4万元事成之后再付）。然后，黄某联系房东过来，三方谈妥房价后，齐女士向房东和中介分别支付了购房款300余万元以及中介费6万元，并签订了房屋买卖合同和佣金协议。此后，黄某联系了朱某（男，34岁），并用他与齐女士的证件和个人信息，花300余元通过制假人员办理了假结婚证、假户口簿。拿“结婚证”换“房产证”，值吗？
新华网天津４月１０日专电
题：拿“结婚证”换“房产证”，值吗？
新华社记者 徐岳 邓中豪
北京日前出台的“国五条”细则中，禁止京籍单身人士购买二套房。即使这一规定被称为“史上最严”，仍有不少网民调侃：“刚刚忙着离婚，现在又要忙着结婚了”。
此话并非戏言。假离婚、假结婚，已经成为一些家庭规避房地产调控的“首选工具”。但专家指出，看似稳赚不赔的背后，实则风险重重，离婚还需谨慎。与此同时，现行政策也需优化，避免对传统婚姻观念形成误导。
买房“绕道”民政局
天津市民小吴和小陈结婚前，为了给双方父母改善居住条件，各自贷款购买了一套住房。结婚后，两人暂时没有打算买婚房，平时在双方父母家轮流住。到了２０１１年，天津出台地产调控政策规定，“已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭……要暂停向其售房”。两人商量决定，办理离婚手续，这样小吴名下的房产就变成了一套，还可以购买第二套房。购房后，双方又很快复婚。
为规避地产调控政策，采取小吴小两口这样做法的夫妻确实不少。记者７日上午在天津市南开区民政局看到，有５对夫妻正在排队等待办理离婚证。当记者上前询问时，一对原本有说有笑的夫妻，表情立刻严肃起来。他们告诉记者“离婚是因为感情不和”。采访中，南开区民政局的工作人员告诉记者：“我们无法判断离婚的原因，但最近声称‘感情不和’的夫妻多了很多。”
记者从一些二手房中介了解到，新一轮房地产调控措施出台后，有人急着离婚买房，有人急着离婚卖房。
比如，一些地区的“国五条”实施细则中明确提出，出售二手住房，严格按照转让住房所得的２０％征税，但对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
中央财经大学城市与房地产管理系主任易成栋说，按照我国法律的规定，夫妻共有财产在夫妻名下转换，成本很低。“从理论上讲，即使卖方家庭有１０套房子，反复通过转让、离婚、结婚、再转让的方式，也可以将这些房子都变成家庭唯一住房，从而达到避税目的。”
】【】【】为有购房资格办假结婚证 房产过户引纠纷
　&&&&　　北京房屋限购背景下，为通过严格的购房资格审查，买房人无所不用其极。河北的张女士为了在北京买房，先是办了一张假结婚证骗取购房资格，当管理部门发现结婚证系伪造拒绝过户之后，更是闪离闪婚，前脚和结婚十几年的丈夫办理了离婚手续，后脚就在北京民政局办理了货真价实的结婚登记手续，成为了北京媳妇。好一番折腾。哪成想，卖房人刘某不干了，一纸诉状告到法院。近日，北京市海淀区人民法院受理此案。
　　刘某诉称，张某办理假结婚证的行为已经导致房屋无法过户，合同目的无法实现。张某现在虽然真正办理了结婚登记，但与新结婚的对象并不是真实的夫妻。故刘某以张某不具备购房资格为由主张解除双方签订的房屋买卖合同，并请求法院判令张某支付违约金120万元。
　　张某对办假结婚证、闪婚闪离的事实一一认可，但主张事出有因，并认为现其已办理真实的结婚登记手续，具备购房资格，能够继续履行合同。张某同时称，其已经交付400万的购房款，拿到了房屋钥匙，故提起反诉，请求法院判令刘某为其办理房屋过户手续。
　　目前，此案正在进一步审理中。
责任编辑：孙剑岚
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