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精华1&帖子1735&经验值8818 &注册时间&最后登录&妈币10132 &
地区:街道:帖子1735&经验值8818 &注册时间&最后登录&
还行，刚在搜房帮助下，买了光大花园来自[]
精华4&帖子2326&经验值16423 &注册时间&最后登录&妈币15116 &
地区:天河区街道:天河北帖子2326&经验值16423 &注册时间&最后登录&
搜房网，看到几个房源，打电话过去代理，10个房源，基本不是说卖了，就是说业主不卖了~~
精华0&帖子3945&经验值22873 &注册时间&最后登录&妈币21377 &
I got7?~liana
地区:白云区街道:帖子3945&经验值22873 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 lianawang 于
10:20 编辑
我本周日通过搜房网上看到的房源基本都是假的，打电话问中介，他们带我到其他的房源。如果真有举报奖励，我估计昨天已经赚到几百块钱了。
精华0&帖子85&经验值379 &注册时间&最后登录&妈币351 &
地区:从化市街道:帖子85&经验值379 &注册时间&最后登录&BB生日
我的妈呀....
精华0&帖子908&经验值5049 &注册时间&最后登录&妈币5903 &
地区:天河区街道:天河区帖子908&经验值5049 &注册时间&最后登录&BB生日
搜房网靠谱吗？刚无聊搜了一下天河北的房子，搜房上价格都才两万多一平方，实际都是三万多的了，水分太多了
精华5&帖子23337&经验值120530 &注册时间&最后登录&妈币128795 &
地区:街道:帖子23337&经验值120530 &注册时间&最后登录&BB生日
搜房还需要注意，他们是否有强制性捆绑消费
也就是如果业主需要垫资，必须他们垫资
如果买家需要按揭，必须他们按揭，通常来说，不太容易让你自己额外找人的
（当然也不是绝对）
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
精华0&帖子360&经验值3276 &注册时间&最后登录&妈币2770 &
地区:祈福新村街道:祈福新村帖子360&经验值3276 &注册时间&最后登录&BB生日
你好，番禺祈福新村成熟社区，医疗交通配套完善。业主自售山泉小两房，保养好。公立小学幼儿园不足百米，过五年唯一，无税费，产权清新交易方便。63方小高层三楼，中心位置。有意请站内短，谢谢！来自[]
精华0&帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&妈币3307 &
地区:黄埔区街道:文冲街帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&
美妈可以看看我的房子，今日丽舍的电梯小3房，大石地铁A出口8分钟即到，带90平米私家花园阳台，小朋友和老 ...
谢谢！离我上班地方太远了。不好意思来自[]
精华0&帖子10592&经验值72672 &注册时间&最后登录&妈币55516 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子10592&经验值72672 &注册时间&最后登录&BB生日
美妈你好，可以尝试下我们平台哟，没有中介费，可以有更多实在的客户。
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：020- · 400-992-9297& && &QQ:】
精华0&帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&妈币3307 &
地区:黄埔区街道:文冲街帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&
回复 清月唐拉雅秀 的帖子
美妈你好，可以尝试下我们平台哟，没有中介费，可以有更多实在的客户。vlovelin ...
有关注你平台，但找不到合适房源呀来自[]
精华0&帖子1184&经验值7525 &注册时间&最后登录&妈币8874 &
地区:东风西路街道:东风西路帖子1184&经验值7525 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 gzmama09 于
21:22 编辑
我觉得不能一开始就找搜房网的中介，因为他们完全没有谈价议价能力，看搜房网自己挂网的那些房源，基本上都比我自己实际能谈到的总价高5%—10%，找搜房网中介的话，就直接是这个价格成交了，表面是0.5%中介费很便宜节省不少，但房价那边不知道亏了多少了。
建议有你自己谈好价格的房子，再找搜房网办手续，还是可以的，但一般这样只是办手续的，你就是找中介店铺也有不少中介愿意五千块就办了，也就没必要找搜房网了。
总之，我觉得搜房网的最大好处是突破了市场下限，可以用搜房的0.5%来压自己的中介费，我买房的中介费就是这样被我压得很低。其他的好处，还未发现，可能管理制度的原因，不用担心搜房网中介吃差价？这个只是猜测，不知道实际怎样。
&你的中介费最后给多少，有没有一个点？&
精华0&帖子335&经验值5564 &注册时间&最后登录&妈币4672 &
地区:番禺区街道:小谷围街道帖子335&经验值5564 &注册时间&最后登录&
宝妈要小心，即使是搜房网也要小心哦。我一朋友买房时，在搜房网登记2万抵5万的优惠，其实开发商现场也可以登记这个优惠，但是搜房给出成交后可以再返回3000元的购房补贴，于是朋友就相信了。但是其实是有差别的，但搜房网的人就没有明确告知，开发商现场交的那两万在成交时可以作为首付抵扣购房款，但如果是在搜房网登记的，那么那2万是支付给搜房网的佣金的！！根本就不能抵扣首付，但是搜房的人至始至终都说他们的优惠跟开发商的优惠是一样的，结果，就这样被坑了2万，扣掉最后会返还的3000元，还是亏了17000元。所以，宝妈，只要涉及到钱，你就要多留个心眼哦
精华0&帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&妈币3307 &
地区:黄埔区街道:文冲街帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 gzmama09 于
21:22 编辑
我觉得不能一开始就找搜房网的中介，因为他们完全没有谈 ...
我觉得，传统的中介费一般都要1.5点，而且还要谈价，如果不谈，中介费是3点，很烦！而捜房网的中介费是0.5点，虽然房价比传统中介报价费，但对于买方来说，总价也是差不多的，对于业主来说，搜房网应比传统中介卖价高点吧来自[]
精华0&帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&妈币3307 &
地区:黄埔区街道:文冲街帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&
我觉得，传统的中介费一般都要1.5点，而且还要谈价，如果不谈，中介费是3点，很烦！而捜房网的中介费是0. ...
找房源很烦的，面对形形色色中介，想早点能交易成功早点解脱来自[]
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地区:黄埔区街道:文冲街帖子365&经验值3104 &注册时间&最后登录&
宝妈要小心，即使是搜房网也要小心哦。我一朋友买房时，在搜房网登记2万抵5万的优惠，其实开发商现场也可以 ...
感谢你提醒，我担心捜房网签完三方合同后的后续手续问题来自[]
精华0&帖子335&经验值5564 &注册时间&最后登录&妈币4672 &
地区:番禺区街道:小谷围街道帖子335&经验值5564 &注册时间&最后登录&
感谢你提醒，我担心捜房网签完三方合同后的后续手续问题
多留个心眼，所有口头说的都不能算数，一定要白纸黑字，后续的手续也白纸黑字写下来，还有钱要攥紧了，事先约定好哪些是你给，哪些业主给，小心没约定的最后都会变成你给。来自[]
精华0&帖子72&经验值495 &注册时间&最后登录&妈币400 &
地区:海珠区街道:赤岗、江海大道帖子72&经验值495 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 小云yuner 发表于
还不如跟房主面对面谈
是的，中介太坏了，两头骗来自[]
精华0&帖子4&经验值1035 &注册时间&最后登录&妈币861 &
地区:街道:帖子4&经验值1035 &注册时间&最后登录&
宝妈要小心，即使是搜房网也要小心哦。我一朋友买房时，在搜房网登记2万抵5万的优惠，其实开发商现场也可以 ...
如果真是这样可以告搜房网的，他凭什么吃掉买房人的一万七？他付出了什么劳动？啥都没有！来自[]
精华0&帖子334&经验值2201 &注册时间&最后登录&妈币2349 &
地区:花都区街道:新华街道帖子334&经验值2201 &注册时间&最后登录&BB生日
我是通过搜房中介买的，我遇到的这个中介素质还不错，分两次付款的。
曾经也遇到一个极品搜房中介，不停打电话骚扰骂人
精华0&帖子3267&经验值16599 &注册时间&最后登录&妈币21639 &
地区:岗顶、石牌街道:岗顶、石牌帖子3267&经验值16599 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 我觉得不能一开始就找搜房网的中介，因为他们完全没有谈价议价能力，看搜房网自己挂网的那些房源，基本上都 ...
你的中介费最后给多少，有没有一个点？
搜房网中介可靠吗？
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装修预算：惨痛！武汉房产中介离奇失踪，竟被人杀害藏尸卫生间！_中介胜经-爱微帮
&& &&& 惨痛！武汉房产中介离奇失踪，竟被人杀害藏…
你觉得房产中介骗人吗？你有过因中介费跟他们讨价还价，甚至跳单，不给中介费吗？如果有，此文可能让你不安。房地产经纪行业其实是个高危行业，整天骑车在外奔波，日晒雨淋，为客户提供一次次优质的服务，但很多客户不知道，为了你们的满意，有时候他们付出的竟是：生命！悼8月26日，武汉光谷房产中介许先生与女租户约好，傍晚6点多到光谷曙光星城A区4栋办业务，结果在12楼被隔壁的本地陌生中年男子拖入自家，无情杀害，抛尸厕所3天。许先生的生命永远停留在这一刻：年仅26岁，独子，未婚。人间蒸发26日傍晚6点多，许星骑着电动车到曙光星城A区办业务。这是一个还建小区，有不少出租房源。许星将车停在4栋1单元门口，到了26楼办了业务，随后乘电梯下12楼，他还约了一女租户办理退房手续。女租户从外面赶回来，快到楼下时还跟许星打了个电话确认。然而4分钟过后，女租户上到12楼却没见着许星，电话也打不通。苦等无果后，女租户将钥匙藏在楼道内，打电话给中介公司告知钥匙位置，随后离开。天色渐黑，合租的好朋友做好了饭菜，却迟迟等不到许星，他彻夜未归，仿佛人间蒸发了。却不知，停在单元楼门口的黑色电瓶车，永远都等不来它的主人了...▲受害人的电瓶车敲不开的房门8月27日一大早，跟他合租的朋友就报了警。监控视频显示，许星在12楼出了电梯，之后就人间蒸发了一般？这12楼究竟藏着什么秘密？消失的许星去了哪里？朋友王先生等人来到小区，许星的电动车停在4栋1单元门口。他们找到小区监控室，一遍遍查看电梯和楼道的监控录像。发现当日傍晚6点48分，许星在26楼办完业务后，乘坐电梯来到12楼，出到电梯间还打了个电话，之后进入了监控头拍摄不到的盲区。但之后的监控显示，许星就再也没有回到电梯间。也就是说，许星是在12楼消失的，那他到底去了哪里呢？许星的家人陆续赶来武汉寻人。家人和朋友在小区里打听到，有一吸毒男子熊某独居在1201房，平时很少出门。这个熊某引起了大家的怀疑，他和许星的失踪会不会有关系？许星的表哥涂先生说，他曾敲过1201房的门，但没人应答。听小区居民说，熊某特别警觉，除了他母亲，其他人敲门他一般都不理会。为此，涂先生于28日联系上熊某的母亲，请她来把门敲开，确认下许星在不在里面。其母亲一开始答应了，但后来又支支吾吾，不愿意过来。当晚，家人们又拿着许星的照片在楼栋内挨家挨户敲门，打听关于许星的线索，仍一无所获。涂先生越加感觉到，表弟很有可能就藏在1201房。▲同事安慰受害人父母门缝里的尸体29日上午，涂先生当面找到熊某的母亲，一番苦心劝说下，她终于答应敲门。熊某开门后，许星的两名同事也跟着进去了。同事刘先生说，熊某精神恍惚，看起来不太正常。趁熊某不注意，刘先生将关着的卫生间门开了一道缝，看到触目惊心的一幕：一个人躺在地上，脸上蒙着一块毛巾，身上还有血！因担心引发意外，刘先生不动声色，退出房门后急匆匆跑下楼，向随行的社区民警反映此事，多名民警陆续赶到小区。因不知许星生死，救护人员也在现场待命。许星的父母仍抱着一丝希望，焦急地等待楼上的民警破门而入。没过多久，医护人员叹着气从楼上下来并撤走。法医、刑侦人员陆续进入现场。熊某戴着手铐，被民警用衣服蒙着头带上警车。许星父母心头那点希望的火苗彻底被泼熄，夫妻俩抱头痛哭。▲民警带走熊某回不来的独生子下午1点多，许星的遗体裹着白布，被抬上殡仪车。这个26岁的罗田小伙是家中独子，大学毕业后曾在福建打工，3年前回到武汉做房产中介员。下个月5日，他就要满26岁了，因没女朋友，家里还催着他回罗田相亲。然而，他终究是回不去了。殡仪车缓缓驶出小区，许星的父母呆坐在楼下，拿出儿子的艺术照，望着那张年轻帅气的脸庞，痛不欲生：“只这么一个儿子，再也回不来了。”▲受害人父母拿着儿子的照片祈祷许星一路走好，希望两位老人不要太过悲伤，我们相信警方一定会还受害人一个公道！同时，请每位经纪人朋友都保护好自己，不要让爱你的人为你操心。文章素材来源：微信平台“一条绳”，网络“蕲春论坛”
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34怎样判别房产中介公司是否正规可信？_百度知道记者就此走访武汉房产经纪行业的代表搜房网房天下二手房电商集团武汉分公司。该公司南区总经理吴建军介绍道，年后武汉楼市火爆，在行情大好的形势下，经纪人收入普遍较高，以房天下为例，一季度武汉房天下经纪人基本月入都在万元以上，不乏成交情况好的经纪人周收入超2万元。据悉，业内经纪人收入结构普遍为底薪+佣金提成，其中佣金提成占据收入很大甚至主要份额。“武汉地区佣金提成普遍为40%—50%，房天下作为互联网新中介，给经纪人开出的佣金提成高达80%，此外底薪在业内也是最高的。3月份，我们人均开单量是1.4，业内平均水平为0.35，我们人均开单量是业内平均水平的4倍，这使得我们经纪人的收入高出行业平均水平。”吴建军向记者说道。不过吴建军同时也表示，经纪人群体收入分化较大，也有业绩不理想的经纪人收入不佳，“二八法则”在经纪人收入方面表现较为突出。不过经纪人高薪背后，也有着难与人言的辛苦。吴建军向记者介绍说，房产中介行业是个竞争激烈的红海，经纪人收入由于主要靠跑单，拿业绩提成，因此普遍较为辛苦，工作时间长、压力大。这也就是说，“无论天气如何，无论时间（特别是节假日）地点，经纪人是必须随叫随到的。他们全天候、全天时工作，没有个人时间，昼夜颠倒是很正常的状态。”由于客户大都是上班族，选在休息日、工作日晚上看房是常态，相中房源连夜赶进度签约也是常有的事。不仅如此，为了帮客户达成协议买到心仪房屋，经纪人赶赴外地签约促成交易的也不少。吴建军表示，一般同一个客户都会选几个中介公司进行比较，竞争的激烈就使得中介必须拼各种资源来吸客，包括公司平台资源和经纪人资源。& & 在公司平台层面，各大小中介公司都在拼佣金、拼服务。吴建军以自己所在的房天下为例，房天下二手房佣金买卖双方合计收取房价的0.5%，再加上特有的五大综合保障服务收费0.5%，合计中介费为房价1%，低于武汉2%—3%的一般收费标准，在佣金一项上具有明显优势，这也使其成为武汉最大、市场份额最高的中介公司。但吴建军强调道，虽然有着佣金优势，然而房天下却丝毫不敢懈怠，因为二手房交易中服务是不可或缺的，而且至关重要，客户往往更看重服务质量、过程和体验。在服务方面，吴建军介绍道，武汉几乎所有中介都提供全流程的交易服务，服务的硬件方面没什么差别，因此各大中介都在拼服务软件。这主要体现在提供更多服务项目、提高经纪人技能和素质等上面。吴建军表示，自己所在的房天下对经纪人的管理非常严格，要求经纪人必须秉持公司制定的“阳光、透明、真实、专业”的服务理念和执业态度。公司制定“红黄线”制度，严格要求经纪人合规操作，不允许吃差价，不允许损害客户利益，严惩任何违规操作牟利的行为，违者按性质和轻重、次数最高开除处理。并通过定期技能、服务培训，提高经纪人专业能力和服务质量，鼓励所有人员通过提升专业技能来获取高收入。房天下经纪人技能提升培训此外，房天下还针对常见购房风险推出了包括查封房保障服务、辐射房、凶宅保障服务、房价透明保障服务以及物业欠费保障服务，这也是吴建军引以为豪的“服务软件”。专家表示，为购房者提供购房保障服务深受客户认可，并且是大势所趋。
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