海城上海买房限购政策2016有限购令吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-04 20:24 标签： 永年海城国际买房受骗
消费贷充首付款 心海城楼盘违规拒绝退还买家定金_新浪深圳_新浪网
　　深圳都市报讯 （见习记者 朱冀 记者 周艳） 在房价疯涨的深圳，能拥有一套属于自己的房子，是很多人打拼的动力所在。在楼市政策不断变化的情况下，如果在买房交定金后突然发现交易属于违规行为，银行无法批按揭贷款，这无疑是一件非常糟心的事情。
　　近日，市民余先生向记者反映，在坪山新区心海城楼盘，销售人员在明知消费贷禁止用作首付情况下，依然在楼盘内介绍银行帮客户办理60万元消费贷款充首付款。这直接违反了深圳《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》新政。如今，楼盘拒绝退还5万定金，并称他们所做一切都是符合规定的。
　　“时光盘”2小时售罄？
　　心海城涉嫌虚假宣传
　　据悉，心海城建设于深圳坪山新区坪环社区，由深圳市心海腾楗投资发展有限公司投资开发。“临近坪山标志景点大万世居、超百万级城市综合体、拥有酒店、办公、公寓等城市公建配套。”这些华丽的楼盘广告在坪山几条要道上都能在显眼位置看到。近期，心海城的楼盘一期第一批已经开盘，开盘当天，心海城更是在其官方微信发布信息称：“心海城首开2小时售罄引领置业狂潮！9月25日，东进时代标杆矩著——心海城，以超百万旗舰综合体气势，首开2小时全面售罄，再创深圳楼市‘时光盘’奇迹！”
　　“实际上他们根本没卖完，官网在发假消息。”曾经购买过该楼盘1期第一批房子的余先生告诉记者。而记者也了解到，深圳市市场和质量监管委10月份在全市范围内开展了一场房地产行业违法专项整治统一执法行动。执法行动查出心海城楼盘发布的灯柱广告、微信公众号上发现涉嫌存在发布虚假广告等问题，楼盘根本没有售罄。而记者进一步调查也发现，截至11月29日，心海城都有房源在售。
宣称“时光盘”的心海诚
　　客户首付款不够
　　销售引导办“消费贷”
　　和很多有意购房的人一样，在坪山工作的余先生当初也受到了广告的吸引。11月11日，余先生和朋友来到坪山新区心海城楼盘看房，当时感觉样板房不错，动了买房的心思。次日，余先生和女友再次来到心海城看房，楼盘销售代理机构中原地产的销售人员吴某某接待了他，吴某某告诉余先生目前该楼盘一期第一批81平方米的房子都已经卖光了，但89平方米的还有少量房源，并强烈推荐其中一套b1908房。
　　余先生在销售人员的一番“美言轰炸”下，买房的心思更强烈。但是因为囊中羞涩，即便东挪西借也仅能拿出30~40万元。而销售人员表示，错过这次机会可能以后会更加贵。并提出找银行办理消费贷款，用作首付款，称每月利息也不高，熬过一年之后就好了。期间，销售人员还找了一份信用查询授权书让余先生签字。经过查询，吴某某表示余先生的信用记录很好，办理消费贷款没有问题。并告诉他消费贷个人最多可以贷款30万元，贷款期限为3年，建议余先生和女友2个人都办理，贷出60万元用作首付款。余先生还特意问了消费贷会不会影响按揭贷款，吴某某坚定地表示不会有任何影响，很多银行都可以办理按揭贷款。
暗藏玄机的文件
　　楼盘内介绍银行
　　现场交了5万元定金
　　“当时担心无法办理消费贷款，也担心利息太高还不起，便想回去多考虑一下。”就在余先生准备离开时，吴某某又跑过来，说一家银行的行长就在楼盘里，办理消费贷事宜可以向他咨询，余先生便同意了。见面经过一番谈论后，这名银行行长表示没有问题，余先生和女友可以分别办理30万元的消费贷，共计60万元。“行长都发话了，60万元贷款没问题了，好房子又不多了，最好今天就下定金。”销售人员立刻强烈建议余先生把房定下来。
　　“就是这时候开始，我踩进了她挖好的陷阱，现在真是进退两难。”在销售人员的鼓动下，余先生头脑一热交了b1908房的定金，当天16时49分，余先生刷信用卡支付了5万元的定金，签订了认购书。房子折后价格近300万元，首付89万余元。“在刷卡等待办理手续时，销售人员又拿来几份文件让我签署，说是楼盘的基本情况，周边的环境等等。当时没想太多，这个文件的一些条款，实际上和她引导办消费贷款做首付的做法相违背。”出于对销售人员的信任，余先生便爽快地签字了。在余先生为文件拍照时，销售人员说这些资料会复印给他，然而后来这些文件销售人员并未交付到余先生手中。
　　11月22日，银行梁经理通知余先生，贷款已经批了30万元。可就在这时，一位在银行工作的朋友告诉余先生，现在政府严查加杠杆的房地产金融业务，如果买房时名下有消费贷或信用贷没有还清，几乎所有银行都不会审批按揭贷款。并告诉余先生这种用消费贷做首付的行为银行会追查源头，是违反规定的。
余先生和吴某某的聊天记录
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