郑州最新公租房申请条件价格以及流程
发布日期： 13:37:08
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本文《郑州最新公租房申请条件价格以及流程》是由小编为您精心整理，由于该政策还未正式更新，所以沿用以下公租房新政策：申请条件一、同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房:1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、无自有住房或未租住公有住房;3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,年龄应满28周岁。二、同时具备下列条件的新就业职工可以申请租赁公共租赁住房:1、具有本市常住户口;2、已与用人单位签订劳动(聘用)合同;3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;4、本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。三、同时具备下列条件的来郑务工人员可以申请公共租赁住房:1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上;2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同;3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;4、在本市市区范围内无自有住房;5、非本市的户籍证明。
感谢访问《福州最新公租房申请条件价格以及流程》，如下是最新福州公租房政策，里面有最新的公租房申请条件等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明。如有变动，请以官网公布为准。
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郑州公租房准入门槛有变 申请审核更严格
来源：东方今报
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近日，郑州市政府正式印发了《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》（以下简称《通知》）。《通知》出台后，领取公共租赁住房货币化补贴会不会出现“一劳永逸”现象？7月5日，郑州市住房保障和房地产管理局在进一步完善公共租赁住房保障制度新闻通气会上给出了权威解读。
　　 近日，郑州市政府正式印发了《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》（以下简称《通知》）。　　　　《通知》出台后，领取公共租赁住房货币化补贴会不会出现“一劳永逸”现象？7月5日，郑州市住房保障和房地产管理局在进一步完善公共租赁住房保障制度新闻通气会上给出了权威解读。　　　　《通知》出台有何背景　　　　约45%的公租房申请者愿选货币化补贴　　　　郑州市住房保障和房地产管理局规划和住房保障处处长潘巍介绍，《通知》起草前，郑州市住房保障主管部门对市内五区和高新、郑东7个辖区共计700户家庭或个人进行了问卷调查，调查结果显示约有45%的公共租赁住房申请对象愿意选择货币化补贴保障。　　　　为此，郑州将“公共租赁住房保障方式逐步从实物保障为主，转变调整为实物配租与货币补贴保障并举”相关政策制定纳入工作计划。　　　　2015年8月，郑州市住房保障局牵头起草完成了《通知（代拟稿）》。日，市政府办公厅公开征求了市内五区、四个管委会及相关局委的意见建议，同时借鉴吸收了外地市的有关经验做法。在此基础上，郑州市住房保障局对《通知》有关内容又进行多次修改完善，形成一致意见并通过市政府法制办审核。日，该《通知》经郑州市政府第43次常务会议研究原则通过。　　　　住房保障选择更多、效率更高　　　　减少了社区受理和市住房保障部门备案　　　　2016年3月，郑州市出台了停止新建公共租赁住房的有关政策。此次出台的《通知》是对现行公共租赁住房政策的有效完善和补充。同时，也进一步说明郑州市停止新建公共租赁住房不等同于停止公共租赁住房申请和保障，停止新建公共租赁住房不等同于弱化公共租赁住房保障，而是保障方式更活、保障选择更多、保障效率更高。　　　　该《通知》的出台，其中一个重大变化就是在原来单一实物配租保障的基础上，新增加了“货币化补贴”这一保障方式，这也是对现行公共租赁住房保障政策的有效补充和完善，可以简要概括为“四不一增，一优一简”：　　　　“四不”即《通知》保持现行公共租赁住房保障范围不变，申请准入门槛不变，轮候供应方式不变，租金政策及标准不变。　　　　“一增”即调整增加“公共租赁住房货币化补贴”这一新的保障方式。　　　　“一优”即“优化申请类别”，将原公共租赁住房政策中“中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员”三个申请类别，优化调整为“本市户籍和外地户籍”两个申请类别（本市户籍保障对象涵盖了中等偏下收入住房困难、刚毕业大学、失地农民等；外地户籍保障对象涵盖了“郑漂”一族、灵活就业人员、外来务工等诸多社会群体。），将所有申请对象纳入统一的申请、审核、监督渠道和平台，以更好实现公共租赁住房保障全过程的公平、公正、公开。　　　　“一简”即“简化认定程序”，《通知》将公共租赁住房申请认定程序调整为家庭提出申请，街道办事处（乡、镇政府）受理初审，区（管委）民政部门复审，区（管委）住房保障部门核准的程序进行。相比原有政策，减少了社区受理和市住房保障部门备案这两个申请审批环节。　　　　准入门槛只降不增　　　　哪些是公租房货币化补贴的涵盖对象　　　　郑州市区建成区（不含上街区）范围内，经民政部门认定人均月收入低于城市低保标准6倍（含）、符合公共租赁住房保障条件的家庭，只要选择货币化补贴保障，均可以享受公共租赁住房货币化补贴。　　　　申请对象的准入门槛只降不增　　　　《通知》出台后，对申请人在住房、收入等方面的准入条件均保持不变，同时降低了本市常住户口和“郑州市居住证”时限，本市户籍取消了本市常住户口3年的限制，外地户籍取消了“郑州市居住证”1年以上的时间限制，因此说，《通知》在准入门槛上保持了只降不增。　　　　申请对象的申请渠道更统一　　　　《通知》实施后，在申请渠道方面将不再区分中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工及单位申请，将所有符合条件的申请对象纳入统一申请、审核、监督渠道，所有申请对象的认定程序均按照家庭申请，街道办事处（乡、镇政府）受理初审，区（管委）民政部门复审，区（管委）住房保障部门核准的程序进行。　　　　一些已获公租房资格的，也可以选货币化补贴　　　　对已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》的家庭，如民政部门收入认定时间未超过12个月且在审验周期内，由区（管委）住房保障部门直接与申请人签订《郑州市公共租赁住房货币化补贴协议》，自次月起发放补贴；如民政部门收入认定时间超过12个月，须经审核符合条件的，可由区（管委）住房保障部门与其签订《郑州市公共租赁住房货币化补贴协议》，自次月起发放补贴。　　　　对申请者审核更严格　　　　愿等配租者，轮候期间可享货币化补贴　　　　对选择货币化补贴的原廉租住房在保家庭，各区（管委）住房保障部门根据其提出的书面申请，按公共租赁住房货币化补贴标准重新核定货币化补贴额度，并签订《郑州市公共租赁住房货币化补贴协议》，自次月起发放补贴。　　　　对继续选择等待实物配租且符合配租条件的原廉租住房在保家庭及人均月收入低于城市低保2.5倍（含）家庭，各区（管委）住房保障部门根据其提出的书面申请，优先配租公共租赁住房，轮候期间享受货币化补贴。　　　　放弃已获经适房购房资格的，选公租房如何认定？　　　　对已取得《郑州市经济适用住房购房资格证》放弃购买经济适用住房的家庭，需按照规定程序进行申请认定，符合保障条件的家庭，优先配租公共租赁住房或发放货币化补贴。　　　　对变更申报和资格年审有何规定　　　　一时变更申报。取得《资格证》的家庭在家庭人口、住房、收入、婚姻、户籍等情况发生变化的，申请人应自发生变化之日起30日内如实向街道办事处（乡、镇政府）申报。二是资格年审。货币化补贴家庭在《发放协议》有效期满前3个月，各区（管委）住房保障部门将会同民政、街道办事处（乡、镇政府）按规定程序进行审核。三是不定期抽查。各区（管委）住房保障部门将会同民政、街道等单位对公共租赁住房在保家庭的家庭人口、住房、收入、婚姻、户籍等进行复核与抽查。对审查中发现的违规行为，一经查实，予以及时处理。　　　　会不会出现“一劳永逸”现象？　　　　郑州市公共租赁住房保障实行动态化管理。对公共租赁住房年审及不定期抽查中发现的经审核不再符合补贴条件的家庭，辖区住房保障部门作出书面说明，由街道办事处(乡、镇政府)告知申请人，自核准当月起停发补贴，退出保障资格。对经审核不再符合实物配租条件的家庭，取消保障资格，按规定腾退公共租赁住房。
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郑州公租房申请流程和条件及所需材料公布 申请表格下载
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　　2013年，郑州将掀起城中村改造热潮。届时，近20个城中村将从郑州的版图上消失。在城中村蜗居的蚁族们不禁要问，2013,我们住哪里?答案是，公租房。郑州公租房申请流程，郑州公租房申请条件有哪些成了他们最最关注的话题。中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等，只要满足郑州公租房申请条件，皆可到各区管委会或街道办事处提出申请。
　　郑州公租房申请条件：
　　郑州公租房申请条件依据人群的不同也有一定的差异。
　　(1)郑州公租房申请条件之中等偏下收入家庭
　　同时具备以下条件可申请公租房：1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅);3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。(目前，郑州市城镇居民最低生活保障标准的5倍为1900元);4、单身人员年龄应满28周岁。
　　(2)郑州公租房申请条件之新就业职工
　　同时具备以下条件可申请公租房：1、具有本市常住户口(此户口需持有郑州市居住证进行申请办理);2、已与用人单位签订劳动合同(此条被大多数新就业职工所忽略);3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，即2280元;预计未来将逐步调整为8倍，即3040元);4、本人及父母在本市市区无自有住房。
　　(3)郑州公租房申请条件之来郑务工人员
　　同时具备以下条件可申请公租房：1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有郑州市居住证1年以上)2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同;3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，即1900元;4、在本市市区范围内无自有住房;
　　以上三种人群在确定满足郑州公租房申请条件之后，就可按照郑州公租房申请流程进行申请了。
　　当然，人群不同，郑州公租房申请流程及所提交的材料也有所差别。
　　(1)、郑州公租房申请流程之中等偏下收入家庭
　　符合郑州市公租房条件的中等偏下收入家庭须以家庭为单位，向户籍所在地的社区提出申请，领取《郑州市公租房申请表》如实填写，交由户籍所在社区或居住地社区受理，之后交由街道办事处、市民政部进行初审、复审。审核无异议的由区住房保障部门核准并备案，备案结束后，区住房保障部门向申请人发放资格证并进行配租。
　　(2)郑州公租房申请流程之新就业职工及外来务工人员
　　符合郑州市公租房条件的新就业职工和外来务工人员，需经用人单位统一向街道办事处领取《郑州市公共租赁住房申请表》，向街道办事处提出申请。申请核准后，交由相关部门审核、备案，备案结束后区住房保障部门向申请人发放《郑州市公共租赁住房租赁资格证》。
　　郑州市公租房申请需要的材料有：
　　1、中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料
　　(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
　　(2)申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;
　　(3)申请人及共同申请人的收入证明;
　　(4)婚姻状况证明;
　　(5)住房情况证明;
　　(6)市人民政府规定的其他材料。
　　2、新就业职工申请公共租赁住房应提供的资料
　　(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
　　(2)本人和配偶及父母的身份证件、学历证明、户口簿;
　　(3)与单位签订的劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、本人及配偶的收入证明;
　　(4)婚姻状况证明;
　　(5)市人民政府规定的其他材料。
　　3、来郑务工人员申请公共租赁住房应提供的资料
　　(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
　　(2)申请人员身份证件、户口簿(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等;
　　(3)申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明;
　　(4)申请单位营业执照等;
　　(5)其他需要提供的相关材料。
　　公租房的申请对象：
　　公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
　　但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
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　　第十三条　对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
　　综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。
　　第十四条　配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。
　　配租结果应当向社会公开。
　　第十五条　复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
　　社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房，只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租。
　　第十六条　配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
　　租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
　　第十七条　公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
　　（一）合同当事人的名称或姓名；
　　（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；
　　（三）租赁期限、租金数额和支付方式；
　　（四）房屋维修责任；
　　（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；
　　（六）退回公共租赁住房的情形；
　　（七）违约责任及争议解决办法；
　　（八）其他应当约定的事项。
　　省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。
　　合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。
　　第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
　　第十九条　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
　　公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
　　第二十条　公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
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下一篇:很抱歉没有了最新郑州公租房申请流程一览 最快25天即可入住
来源：大河网-大河报　
点击数:5241　
核心阅读：7月1日，郑州市正式执行被称为“史上最宽松”的保障房新政，老百姓申请公共租赁住房既不需要郑州市户口也没有收入门槛。尽管昨日最高气温达到33摄氏度，记者探访郑州市住房保障和房地产管理局保障性住房办公室、金水区房管局保障科、中原区林山寨办事处一中社区时还是发现，不少刚毕业大学生、中低收入市民一大早就来到房管部门、社区申请公租房。
　　7月1日，郑州市正式执行被称为&史上最宽松&的保障房新政，老百姓申请公共租赁住房既不需要郑州市户口也没有收入门槛。尽管昨日最高气温达到33摄氏度，记者探访郑州市住房保障和房地产管理局保障性住房办公室、金水区房管局保障科、中原区林山寨办事处一中社区时还是发现，不少刚毕业大学生、中低收入市民一大早就来到房管部门、社区申请公租房。
　　公租房从申请到分配，最快多久？公租房合同咋签？针对老百姓最关心的问题，大河报记者采访郑州市房管局有关负责人。
　　现场直击
　　公租房新政首日工作人员被问得连口水也喝不上
　　&我老家是新郑的，没有办居住证，我能申请公租房吗？&
　　7月1日上午10点半，大河报记者来到位于郑州西区的郑州市房管局保障性住房办公室，发现咨询台工作人员被询问政策的市民、刚毕业大学生团团围住。工作人员小刘告诉记者，从上午8点半到现在，他几乎每时每刻都要同时面对两个以上申请者的提问，连口水都没有喝上。
　　在郑州市房管局保障性住房办公室的各个科室，也聚集不少询问公租房政策的老百姓。
　　在金水区房管局保障科，来咨询的市民、刚毕业大学生也不少。金水区房管局保障科科长程鹏说，很多人已提前打听好公租房政策，并准备好材料，直接来房管局拿表并提出申请。
　　在中原区林山寨办事处一中社区里，中原区房管局工作人员张立新说，截至7月1日下午4点半，仅中原区房管局、各个社区服务中心就有3000多人咨询公租房申请事项并填表。
　　答疑解惑
　　A.公租房从申请到分配最快多久？
　　答：25个工作日。
　　郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说，大家从申请到住进公租房，最快需25天。
　　他说，首先，刚毕业大学生提供用人单位出具的收入证明等材料，由所在区、管委会住房保障部门受理，需要5个工作日；其次，区、管委会住房保障部门核准（10日）；再次，公示（10日）；最后，区、管委会住房保障部门就向申请人核发《郑州市公共租赁住房租赁资格证》，并报市住房保障部门备案，在房源充裕的情况下，可直接选房入住。
　　B.先申请公租房有啥好处？
　　答：先申请公租房的，先分配公租房。
　　程鹏说，7月1日，已有很多人拿到公租房申请表，并提交申请，如果顺利的话，他们会是新政实施以来第一批拿到公租房资格证的申请者。
　　他说，公租房房源分配参照经适房，实行轮候，即先申请公租房的老百姓，先分配公租房。公租房申请以区为单位，轮候也是以区为单位。比如说一个刚毕业大学生，他在金水区第一个提出公租房申请，如果他符合条件拿到资格证，那么他就有权利第一个选择金水区的公租房房源。
　　C.公租房合同咋签？
　　答：不超过5年。
　　很多人关心公租房租赁合同有多长。王书江说，公租房租赁合同期限原则上不超过5年，合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同；不符合保障条件的，应按规定腾退住房。
　　他说，如果一家两口申请公租房，可分配一套一居室住房；如果一家三口同时申请公租房，可分配一套二居室住房。但二居室住房房源较少，要优先满足两代人同时有住房困难的家庭。
　　D.政府补贴的房租咋发？
　　答：郑州市统一为公租房保障对象发&保障卡&，每月5日前将补贴的租金打到卡内。
　　王书江说，根据申请公租房对象的家庭收入，郑州市给予不同程度的补贴，最高可给予房租97%的补贴，最低不补贴。
　　目前，郑州市按照位置将公租房划分为5个区域，位置越好，租金越贵。王书江以高新区的全威花园为例，租金标准是每平方米10块钱，如果是50平方米，你一个月要交500块钱。如果你的家庭月收入在1520元以下，政府会补贴你50%，也就是说，这套房你只需要一月交250元就能住上。
　　他说，面向社会供应的公租房租金收取实行住房保障卡制度，采用&先补后交&的办法，市住房保障部门每月5日前将补贴金额拨入住房保障卡。
　　E.享受过房改房，能否申请公租房？
　　答：不能。
　　郑州市房管局保障性住房办公室准入科负责人说，只要享受过房改房政策，即便是离婚了，名下没有房产，也不能够享受公租房政策。
　　温馨提醒 三次放弃经适房选房机会的市民，将只能选公租房
　　目前，郑州市还有3.7万户取得经适房购房资格证，但还没有选房的家庭。昨日，郑州市房管局公布新政，如果这些家庭轮候3次仍没有选择经适房，将把他们的经适房购房资格取消，直接转化为公租房租房资格。对于主动取消经适房购房资格，选择公租房的家庭，政府还有一些优惠措施，比如适当提高租住的公租房房源的面积、减少房租等。
　　相关信息
　　毕业生、外来打工者
　　直接向区房管局申请
　　郑州市公租房申请分为两种情况，中等偏下收入家庭要到所在地社区提出申请；刚毕业大学生、外来务工人员不需要经过社区、街道办，可直接到所在区的住房保障部门提出申请。
　　●郑州市保障性住房办公室：建设路与百花路交叉口房地产大厦3楼（）；
　　●金水区保障性住房管理部门：东三街与同乐路交叉口金水区房管局7楼（）；
　　●二七区保障性住房管理部门：齐礼阎中街95号二七房管局1楼（）；
　　●管城区保障性住房管理部门：城东路80号行政服务大厅1楼（）；
　　●中原区保障性住房管理部门：市场街71号中原区房管局1楼（）；
　　●惠济区保障性住房管理部门：开元路8号惠济区房管局5楼506房间（）；
　　●高新区保障性住房管理部门：莲花街与翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1号2楼服务大厅（）；
　　●经开区保障性住房管理部门：经北一路30号经开区房管局308房间（）；
　　●郑东新区保障性住房管理部门：民生路与祥盛路交叉口东南角房地产交易中心1楼（）；
　　●航空港区保障性住房管理部门：航空港区航天路航空港区房管局（）。
　　从7月1日起，申请公租房的家庭信息，要逐渐在网上进行公示。如果您发现违规骗租行为，可以向房管部门举报，举报电话：182966。
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