委托经营合同_合同范本
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委托经营合同
合同编号：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：第一条　定义　　　　　　　　　　　　　　　　　　商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营的具体情况写）第二条　委托标的　　　1．标的物：位于_________的_________广场（以下简称_________广场）内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________。2．标的用途　_________广场为商业用房，经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。第三条　委托权限　　　　　　　　　　1．甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。2．内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。3．有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条　委托事项　　　　　　　　　　　　　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：（1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；（2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；（3）制定统一经营的标准并严格执行；（4）全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；（5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；（6）承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；（7）组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；（8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；（9）其他与经营相关事宜。第五条　委托期限　　　　　　　　　　　　　　　　　1．委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。第六条　合同的存续　　　　　　　　　　　　　　 在本合同有效期内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。第七条　经营收入的支付　　1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_________日至_________日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。第八条　经营收入的处置　　　　　　乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给_________广场有限公司作为储备金。第九条　甲方的权利义务　　　　　　　1．委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金；2．甲方对乙方具体的经营活动进行监督，保证乙方合法经营；3．甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同；4．甲方不得单方面解除合同；5．甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理；6．甲方在委托乙方经营管理过程中不承担该商业用房的公共维修基金，物业管理以及经营管理费用。第十条　乙方的权利义务　　　　　　　　　　　　　1．全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2．全面负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；　3．制定统一的经营的标准并严格执行；4．全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终的租户订立租赁合同；5．制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴； 6．承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；7．组织所有厂商对_________广场进行系统营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8．根据具体情况、市场变化，对经营方案进行调整和整改；9．乙方必须按期足额向甲方交纳租金；10．乙方自接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11．其他与经营相关的事宜。第十一条　保密责任　　　　　　　协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。 第十二条　争议的解决1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁；（2）依法向_________人民法院起诉。第十三条　合同的变更　　　　　　　　　　　　1．本合同在执行期中，如有一方需要变更合同条款，必须在_________（时间）前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，由违约一方承担责任，2．凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。第十四条　合同的解除　　　　　　　　　　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：（1）因不可抗力导致本合同无法执行时；（2）本合同有效期届满；（3）经双方同意的其它情况。第十五条　不可抗力　　　　　　　　　　　　　1．本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。第十六条　违约责任　　　　1．甲方未书面通知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的_________%作为违约金。2．甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的_________%作为违约金。3．乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_________&向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从_________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4．甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何乙方违反合同约定按该公约承担责任。第十七条　通知　　　　　　　　　　　1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。4．本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方，并告知对方本合同的权利义务继承人。如对方不同意，则_________方_________（是/否）有权解除合同，_________（是/否）有权要求对方赔偿损失。第十八条　争议解决　　　　　　　双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向_________法院提起诉讼。第十九条　本合同附件_________，名称_________。　　第二十条　未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。　第二十一条　文本　　　1．甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2．本协议一式_________份，协议双方各持_________份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表：_________乙方代表：_________联系地址：_________　　　　　　　　　联系地址：_________　电话：_________　　　　　　　　　　　电话：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日签订地点：_________　　　　　　　　　签订地点：_________
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总则为落实本小区（公寓、别墅、大厦）的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定，制定_________公约，并提交_________市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要内容。
第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
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委托人：_________（以下简称甲方）受托人：_________（以下简称乙方）兹因甲方为兴建_________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。
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甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人...
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中国证券网讯 由于媒体报道了公司签订景区相关协议的事项，引发市场关注，在监管要求下，25日早间，曲江文旅公告了公司下属企业签订的多项景区委托管理、咨询策
综合评分 5.9
打败97%股票
近期的平均成本为22.17元，股价在成本下方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。 [诊断日期:日 17:02]
短期趋势：
前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
中期趋势：
上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
长期趋势：
迄今为止，共9家主力机构，持仓量总计1.18亿股，占流通A股66.07%
人力资源师
(责任编辑：sunning)
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项 目: 第1条 定义 第2条 酒店计划,建筑及设备 2.1 工程地址财产所有权 2.2 酒店规模 2.3 建筑进行程序 2.4 酒店验收 第3条 酒店开业前事项 3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务 3.2 酒店开业前之预算 3.3 流动资金及开业所需的物品 3.4 部分开业期间 3.5 酒店开业日 第4条 技术顾问服务 4.1 专业技术及经验 4.2 技术顾问概要 4.3 报酬 4.4 付款方式 第5条 管理公司的责任 5.1 管理公司的服务 5.2 商号,商标,服务称号及服务标志5.3 广告 5.4 对酒店层面之协助 5.5 管理 第6条 酒店业主责任 6.1 增设及更换家私,装置及设备 6.2 建筑结构修茸--修改及扩充 6.3 酒店业主的税务责任 第7条 保险 第8条 财务项目 8.1 银行帐户 8.2 管理公司应收之基本管理费 8.3 奖励性管理费 8.4 付款于酒店业主 第9条 合同期限 第10条 一般期限 10.1 酒店财产所有权 10.2 责任终止--不可抗力 10.3 合同终止 10.4 特别条款 10.5 继承和转让 10.6 适用法律及争议的解决 10.7 双方关系 第11条 杂项 11.1 整体合同 11.2 通知 11.3 登记及其它手续本合同双方为: 1,____________(以下简称&酒店业主&),是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国&&市&&路&&号.2,____________(以下简称&管理公司&),是根据香港法律注册及存在的公司,法定地址:&&&&&&. 鉴于: 双方同意订立合同如下: 第1条 定 义经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时,有以下之定义. 1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私,装置设置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作. 1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地,位于____市___路___号及___部分房屋,如附表(一)之地图所示,在其上将会建成&酒店以及所有主动或被动之附属建筑物&.1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施,以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备,例如:热力系统,空调系统,所有水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升降机等等.1.4 家私,装置和设备或简称f.f.e--应解释为所有家私,装置,办公室设备,装饰(无论固定或可移动,包括地毯和墙身装修),厨房,酒吧,洗烫设备,电话设备,浴室水设备,物料运送设备,货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上,单位价值超过人民币八百元的企业固定资产).1.5 营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件,例如:银器,被单,台布等物,陶器皿,小型厨房用具和制服,包括使用年限在一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置,具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理.1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之&酒店统一会计制度&.此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的&中外合资经营企业会计制度&和其他规定. 1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间,第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止. 共11页，当前第1页1
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