天津高校集体户口可以买房落户吗？
13年毕业后办理了户口留校两年的集体户口，到今年六月份需要迁回原籍。如果我现在买了房子，户口可以落在房子上吗？
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社交帐号登录有上海户口，现在能否在沪买两套房?
申请居住证转户口，如果成功，是否就可以买两套住宅了?
单身只能一套哦亲
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社交帐号登录非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
家在保定，个人名下无住房。因为之前没考虑过在北京长久居住，所以之前也没关注过买房的问题，保险在上一次辞职的时候断交过，因此目前连续缴纳保险才两年多。之前也想等个人问题有着落了根据对方情况再决定是否买房，比如如果对方无住房，就两个人一起买，如果对方名下已有住房，觉得也无法开口说房产证上加我名字再结婚o(╯□╰)o，那在婚前自己购入一套小些的住房更符合当今社会现实。SO，目前情况是，感觉个人问题是一件非常不确定的事情，但想拥有自己住房的想法日益迫切，于是发现还有不限购的房子是我可以选择的，而且大多这种房子较住宅用房价格是比较便宜的，那么问题来了：（1）个人对不限购的房子了解有限，不考虑小产权房，一般是商住两用，50年产权，这个没错吧？那么我想知道商住两用房能作为学区房使用吗？产权到期后又会是怎么一种情况？（2）发现立水桥附近很多不限购的商住两用房，甚至有的房子是不限购、可落户（链家网站上有），这个落户是确实有北京居民户口了吗？这个户口和北京本地人的户口有什么区别？（3）不限购的商住两用房是不能用公积金贷款的，那么如果我以后在北京或者保定买70年大产权房子的话，那都将是我的第一套住房是吗？我将可以享受第一套房的所有优惠政策是吗？（4）最后，希望知友可以就买商住两用房的利弊尽量陈述，且有考察查过这种房子的知友可以给予推荐，非常感谢。
50年产权，一般都是loft格局或者开间（你需要自己加一层一般仅放一张床，这个装修造价成本比较高；或者完全就是除了厕所都在一个区域内），这样的格局并不适合家庭居住。有一部分是民水民电，但如果不是你的水电生活成本至少多一倍。安全性不如纯住宅小区。如果你的邻居是商用，那么就无法阻止各种陌生人出入小区和单元。立水桥的交通和治安都会让你发疯，如果有意往南边看看。可以落户的意思不是买房送户口的意思。忠告是买之前一定确保产权清晰，不要轻易交定金
简单说说我了解的情况吧。商住房相对于商品房有几点不同，一，户型。理论上没法建成正常的两居那种户型，大多数都是复式。二，产权年限少。三，水电成本可能会高，当然也有很多民水民电的。四，转手的税高。五，不会解决你的学区等等之类户口相关问题，您说的能落户是指你本来有北京户口可以把户口迁到房子这（理论上这都应该不可行，得具体看那块地是什么用途），而不是能从外地迁过来。希望有帮助。
我和你的情况类似。纠结是不是要买房，所以近期学了一些东西。恰好可以回答你的问题。以下内容是根据你提的问题拆分出来逐个回答的，如下：（1）50年产权，是商住两用的，但是你购买的时候，未必是还剩下这个产权，比如我看的一些楼盘，也是小区，也是商住两用的，但是产权只剩下三十多年了。所以建议题主买的时候，要详细地问，这个楼盘还剩多少年产权。所剩产权年限越低，越不好出手。（2）一般情况下，商住两用的都不带学区。极个别有带的，但是是否能真正享受学区的资格，这个未知。我不相信任何口头承诺，在谈的时候建议和开发商落实到纸上，否则没有意义。更何况现在北京教育资源分配问题经常有变。（3）产权到期后要交土地使用的一个费用。这个钱不多。北京第一批办理房产证的，已经有在交的了，好像就是几万块钱，是根据比例来的。（4）落户是说，在购买者有北京户口的前提下，可以把户口落到这个小区。前提是必须要有北京市户口。对外地户口来说这条没用。（5）不管你在北京买几套商住两用的房子，和不管你买多少商铺，如果你以后在北京买普通住宅，都是不影响的。只要你买的是第一套住宅，住那么你依然可以享受第一套房的所有优惠政策。我阿姨北京户口，单身，有住宅房一套，所以她现在买房子，只能买商住两用的了。商住两用，和住宅没关系。（6）因为我也买不了普通住宅，我一直在纠结要不要商住两用。最大的纠结点就是，自己的诉求就是把这套房子用来过渡，那就意味着以后肯定是要么出租出去，要么是转手卖掉。但是，商住两用想要卖掉很难。而且交易的时候，税费应该是比普通住宅高。升值潜力也比普通住宅低很多。所以我在想，万一最终产生的升值利润不如我理财或者和理财大差不差，我干嘛还要买？因为想不清楚这个问题，所以一直在纠结。（7）如果出租出去，商业水电的费用贵，多数没有天然气，所以很少有人租来住，只能租来办公。所以，只能在繁华或者是商圈买，在住宅区买商住两用的，很难租出去的。这也是我纠结的一个点。（8）我观察了一段时间链家网上商住两用二手房的交易记录，发现成交价远远低于商住两用的新盘价格，我不太清楚他们为了避税故意把价格做低，还是真的就卖这个价格。如果真的是真实成交价，心寒啊，买了就是亏。（9）另外一个问题的，再挂着等着人买的商住两用二手房，好多都挂半年一年了，带看那么多次，也没有卖出去。不知道是否真的应了我前面那句，不好转手。综上所述，如果真的是想清楚决定要买商住两用房，那么我建议一定要买在商圈内，容易租出去办公。千万别买在住宅区，没有哪个公司傻到到住宅区租房子办公的。。。以上是我在了解过程中学到的，一起加油，共同分享。
13年广渠门，商住两用50平，才不到200万。哎呀，爽的啊，交通巨方便，也是结婚，自己的房子比组的强多了。重新装修，家具家电都用最好的。16年准备换大房子，合集一下，除去装修家电，还挣好几十万。
北京商住不如环京 环京不如北京普宅 现在北三县涨幅太大 短期不建议入 固安利好有限 搂着可以考虑成都
貌似是快限购了
商住两用不能用于孩子上学
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社交帐号登录购房后上家户口拒绝迁出怎么办？
买房后原来房子的户口上有4个人（包括上家的两个人）到现在一直没有迁出，而在购房合同上有要求上家在交房前迁出，若不能按时交房则以每天万分之五算违约金。不过我们压的尾款只有2万，如果按照违约金算早就超出了。我从网上查到的结果互相矛盾，有人说可以追究违约责任，有人说法院不会受理户籍相关的案件。到底应该怎么办？
二手房买卖过程中涉及的户口迁移问题近期，本人接到较多的客户、朋友咨询二手房买卖过程中涉及原房主户口的迁移问题，经调研、咨询、核实后统一回复如下：一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。二、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。三、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
潜水多，发言少。偶然在日报上看到这个推文，上来冒个泡。先介绍一下，我主业是执业律师，主要从事上市公司和创投企业服务，以及部分高端个人法律事务；业余时间做一些半公益性的普法律培训和法律服务（比如帮人解决户口纠纷之类，哈哈）。近年来我们经手的涉及到户口的纠纷与诉讼，超过40宗。主要在北京，以下情况也主要指在北京地区。由于推主没有说明自己的身份，从帖子内容看，估计不是律师的可能性大，至少很少接触这方面的司法实务。先说题主的问题。你提到的两个结论其实都对。1、单纯的户籍迁徙之诉，由于超过了法院的执行范围，因此大部分地方是不受理的（这边有一个常识性的问题，就是法院在立案和判决时候，通常会考虑到执行问题；如果诉求无法执行的话，就有可能驳回起诉或者直接不立案）。至于为什么，这个大家都很清楚。户籍制度作为一个怪胎，至今法律性质不明确，却影响到了无数民众的人生轨迹，想想也是很神奇的事情。作为牵一发而动全身的基本政策，目前法院对这些问题也是慎之又慎的（可以说谨慎，也可以说是回避责任，看你从哪个角度看）；2、能否追究违约责任，这个显然是肯定的。根据民法通则与合同法的规定，作为合法、真实的意思表达，对双方都有约束力，所以守约方可以追究违约方的违约赔偿责任。但是，注意这里的转折——你有权索赔，不表示法院就会支持你的全部主张。这里又涉及到我国的一个立法原则：对于民事上的违约金，中国的原则是以赔偿性违约金为主，惩罚性违约金为辅。也可以说主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。所以在没有明确损失赔偿证据的情况下，法院很难按照约定支持全部主张（我们2013年的一个案子中，原告主张了超过40万元的违约金要求，最后在被告方面主动履行之后，法院酌情判决了5万多元）。但是，注意这里的转折——类似情况同样也是有特例存在的，有机会再说；接下来我们来看推文的内容：一、“从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口”。这个是不准确的，或者说在北京暂时如此，不过外地已经有了相应措施。根据我们了解，至少在广东和江苏的部分城市，已经有针对这种人户分离所采取的措施，就是把空挂户从原有地址上强制迁徙到一个集中存放的专用账户，同时限制所有相关的权益，以促使远业主积极解决；二、“故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷”。不准确。前面我已经说过了，单纯的户口迁徙之诉，超过了法院职权，因为可能不受理；但是在实践中来说，如果将迁徙户口的主张同违约金要求一起作为诉求的话，法院受理是没问题的（前面说了，默认说的都是北京的情况）。这里面还涉及到一个“诉权”的问题，更复杂，就不展开说了；三、“原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户”。不准确。目前北京市并没有统一的政策，也就是所谓一址两户的问题。针对这种情况，各小区的政策自行掌握。从户籍管理上讲，一家一户是最基础也是最常见的形式和要求。对于新迁入的户籍来说，必须是现有户主的关系人士；针对人户分离这种新情况，目前还没有一致的管理政策。为什么我们知道这个：很简单，我们受理过不止一起、由于上一个业主拒绝迁走，而导致下家户口无法迁入的案子；四、“北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）”。不准确。其实二手房不是一个法律用语，法律上一般称为存量房（存量房不全是二手房，这是另外一个话题）。准确名称是《北京市存量房屋买卖合同》；也没有所谓“建委版”，而是分为“自行成交版”与“经纪成交版”——当然这个问题有点吹毛求疵了，属于我们的职业病，可以忽略，哈哈五、“新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。”不准确。至少在海淀、朝阳、西城、昌平、丰台，我们都按照这个诉求立过案；六、“如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。”这个倒没问题，可以主张，不过前面说了，未必能够全额支持；再说一些没提到的问题：一、户口问题有哪些危害。很多人说户口问题没有现实危害，只是心理问题，显然是不对的。自己的地址上有其他人的户口，可能存在的隐患有几类：1、学籍。有可能被上家占用；2、纠纷。上家纠纷，结果你的房子收到法院传票、甚至被人泼油漆……我们见过不止一次；3、新增人口。上家在一定情况下是可以新落户的，继续增加户口难度……4、拆迁补偿。目前拆迁补偿是以房本为主，但在商业拆迁中往往还要结合户籍和实际居住情况。为什么知道这个：我们代理过类似的纠纷；5、影响价值。目前大家对户籍问题的关注越来越高，如果存在的问题不解决，那么你下次转卖的时候，就可能有可能影响实际销售价格。这种情况已经越来越常见了；二、针对上上家的户口怎么办。很难。在2014年9月之前，是参照正常的流程处理；但是，在9月份北京高法发布一个工作，规定这种针对除前房主以外第三方的诉讼，法院可以不受理。三、怎么防范。没有太好的方式，可以过户之前要求房本带房本一起，去房屋管片派出所户籍科查询。此外留足足够的尾款吧……
不影响你落户，去派出所把上家的户口空挂即可。违约金可以起诉，这是合同约定一部分，有效力。
你拿着房产证去派出所，可以直接落户。派出所会将上家的户口空挂。
悲剧当事人，这个月刚搞定此事，说出来希望对大家有点帮助。地点: 武汉，时间：2015.11背景：购置二手房粗心大意，相信前房主尽快迁出的承诺，也没有签延期合同，后果就是自己一直落不了户，打电话催他尽快迁出无果（主动权不在自己手上好惨），马上小孩要读小学，无论如何都要解决了。过程： 先去二手房对应的派出所户籍科咨询流程(纠缠耍赖，反正就是要办)，碰到个好大姐放马，只要有《准许迁入证明》就可以办理，需要先办理《个入住证明》：证明必须由物业盖章，居委会盖章，片警盖章（片警也好好沟通下），然后再拿到户籍科盖章，这个《个入住证明》就完成了。再跑到对应的地区户政中心办理《准许迁入证明》：需要提供房屋产权两证复印件，学位证/毕业证复印件，《个入住证明》（复印件记得多复印一份)。 《准许迁入证明》开好后，再回到派出所户籍科办理户口簿：提供房屋产权两证复印件，学位证/毕业证复印件，《个入住证明》，《准许迁入证明》，6块本本费用。跑了一天搞定，算是效率很高了。总结：武汉警官虽然办事慢悠悠，但是不会太为难你。这种事很闹心，白纸黑字得写好了，如果是北上广户口金贵的地方，事可不是这么点。关于上家户口嘛，武汉市目前是允许空挂，如果一直不处理也会麻烦，人口普查的时候户口要么变黑户要么打回原籍。所以存在空挂的同学还是赶紧行动，在中国这事是躲不开的。
作为资深受害者，可以告诉你明确答案，法院是不受理户口这类案件的，你最多只能告他违约，但法院就算受理了也无法强制去迁他户口，派出所也无能为力，只能和房东协商。虽说和中介签订合同时会留一部分保证金，但这钱也到不了你手里，都是扣在中介的。白白便宜中介啊。现在这样的事很多，只能期待法律健全。比较人性化的地方即使房子里有户口也会给你签进去的。还是好好和房东协商吧。
我在上海。我确定的告诉你，上海法院不受理此类户口纠纷。你要立案，一定要有诉讼金额，可以起诉他违约，追究违约金。法院就立案了
这里还存在一个问题是，不是卖主不想迁户口，而是没处迁。比如对于北京市，独生子女，卖掉自己唯一私有住房的人来说，卖掉房子后，父母不在京，又没有别的直系亲属的话，就算想迁户的话，户口迁去哪里？咨询过辖区户籍警，户籍警都没有解决方案。这个问题的实质在于户籍制的弊端。如果各地市比如说能设置公共户口，可以使存在这种问题的卖房人能迁入一个北京市的公共户口也好。所以很多情况下卖方不迁，是没处可迁。
把它打一顿怎么样？
龙蛋讲的很详细了，指望法院，公安迁户基本是不可能的。身边朋友买二手房一般都会提醒要求上家户口迁走再付房款，（可以先付少部分定金），还好你有约定违约金，去法院起诉他违约责任吧，也够他赔的了。
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社交帐号登录武清户口，在市区买房现在可以迁户口吗？听说四郊五县不能转？
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