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房产证上加名字也要收费？各银行标准不统一
发布时间： 23:58:19编辑：黄巧燕浏览次数：57次 来源：中国农商银行网
“房产证加个名字银行也要收费?”新婚姻法解释刚出来，不少人都关心起加名事宜，但事情并没有想象中那么容易，如果你的房子还有贷款那就更麻烦，加名字不仅要向房管局交税，还要先给银行交点费。据了解，夫妻办理房产证想要添加名字，需要先在房管局办理相关手续，但是，如果房产是贷款购买的，办理加名之前必须征得贷款银行的同意。记者走访了十几家银行网点，部分银行相关人员表示，市民只需出具相关证件和贷款合同就可以办理，不需要手续费。但是也有银行表示，要加名必须要征得贷款银行的同意，并且还要收取一定的手续费，有的银行近期费用金额还有所提高。中信银行网点工作人员表示，加名要收费。“以前是收300元钱，现在收多少我们也不清楚，但是肯定是要收的，这个费用总是在变。”中信银行位于水果湖的一家支行相关人士说，在该行办理加名手续必须要到分行去办理。“以前收300元-400元，现在要700元-800元，具体收多少要去办理贷款的银行咨询。”某支行工作人员表示，市民如果想要在房产证上加名字，要先到房管局办理相关手续，然后再到办理贷款的银行办理加名手续，需要带上身份证和贷款合同等证件。随后，记者致电上述银行客服，工作人员表示，收费的具体数额以网点公布为准，他们也不是十分清楚。据了解，银监会、中国人民银行、国家发展改革委公布的《关于银行业金融机构免除部分服务收费的通知》中，并没有将更名手续费列为强制性免除的收费项目，但在采访中，还是有不少市民对银行应景暴涨加名费的行为感到不满。【中国农商银行】
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版权所有：中国农商银行网（）　本站内容，如需转载，请注明出处。贷款买房，银行再不能扣押房产证（惠州）
贷款买房，银行再不能扣押房产证（惠州）
& & & 惠州贷款买了房的业主都知道，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。
抵押房产证带来诸多不便
& & & 银行扣押业主房产证，从法理上讲并无合理性，但却是许多城市包括惠州的习惯性做法。缘由是担心业主会恶意欠贷，使银行按规定处理抵押房屋时陷入纠纷。而这种做法一向广受争议，而且给业主带来诸多不便。
&入户、上学、卖房、租房&&很多种情况都需要用到房产证。&市民周女士称，复印件毕竟没有原件识别性强，以租房为例，自己租房时如果房东提供房产证原件，可信度更高。
&没有房产证原件非常麻烦，我孩子去年出国留学，办理相关手续就要房产证原件。&市民黄先生提前，我为此跑了几趟银行，先提出申请然后缴纳一定押金才能拿到产权证，并要在指定期限内归还，非常麻烦。
房产证不再由银行代领扣押
近日，市房管局发出《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》，明确&
房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产他项权证等，是权利人享有房屋权利的证明&。从3月1日起，该局在颁发房产证、房产他项权证时，由权利人或合法代理人领取，&即由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取；或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取。
另外，在领证时，权利人（代理人）凭受理凭证和身份证领取，无法提供受理凭证的，只能由权利人领取，不得委托他人代理。
这意味着以后贷款买房时，房产证出来后不再由银行代领并扣押，而是由业主领取并自行保管。去领证时，如果业主本人没空，可以委托家人凭受理凭证领取。
新规纠正过往不合理做法
市房管局产权科科长谢芝桂
新物权法出来后，已经淡化房产证的作用，尤其是实行不动产登记后，是以登记簿为准，&现在只要登记了，房子是你的就是你的，业主把房产证拿去做不合法事情的风险很小，相反，办户口、上学等经常要用到房产证。
对于房子还在还贷期且房产证仍抵押在银行的情况，市房管局已要求银行把房产证还给业主。考虑到银行需要有个处理的过渡期，并没有强制要求银行统一在哪一个时间点把证件交还市民，市民可以向银行申请拿回房产证，如果被拒绝且无合理理由可向属地房管部门投诉。
买个房子要等个10年、20年才能拿到房产证，的确是一件揪心的事，红本没到手总感觉房子不完全是自己的，如今房管局出台这一策政，不仅方便了市民办事的效率真，也解开了惠州业主心中的&结&，实属惠民之举。
最后，小编再温馨提示一下，新政要3月1日才正式实施，如果需要领回房产证的市民可到贷款银行提出申请。
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关于抵押贷款-强烈鄙视青岛城阳农商银行空港分行
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我有一处房产，有房产证，没有任何欠款，想用抵押贷款贷个20-25万，用于公司运作，房子市值50多万（发票是54万），找了农商银行贷款部门，银行行长和贷款负责人房子也看了，我们开的公司也去看了，就是拖着不给你办，时间点是这样的：1、一个月前把房产证都复印了，几天后行长和贷款经办人去看了房子，也看了公司现场，也看了其他公司运作的地方。2、说是20天可以下来贷款，可等了半个月打电话，说报告不好写，我就说照实写即可，他们答应了。3、第30天，我又打电话催，又说要贷款金额的30%的存单，我说我淘宝店每月流水10万，行不？股票10万的有价证券，可以不？人家没说不行，就是报告不好写，反正就是不写这个贷款报告。抵押贷款还这么啰嗦，哎~~~~~~贷过款的人都知道，不打点这些小鬼很难贷款的。请原谅我的直率，也怪不得众多中小企业说贷款难，这次真的体会到了，幸亏不是急用钱。再次鄙视青岛城阳农商银行空港分行贷款部门，里面一男一女，是男的接待的。有兴趣尝试一下的可以去试试。
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