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导语：今天来和大家说说工龄的事，没想到这个大家几乎都忽略的工龄竟有这么多好处！估计90%阆中的上班族都不知道这些！（其实小编也是刚知道就分享给大家了，收好，不谢！）　　1、带薪年休假　　《劳动法》第四十五条规定：“劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。”带薪年休假是指机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假。　　　　职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。　　其中职工累计工作满1年不满10年的→年休假5天满10年不满20年的→年休假10天满20年的→年休假15天　　注意：　　职工在同一或不同单位工作期间，以及依照法律、行政法规或国务院规定视同工作期间，应计为累计工作时间。　　2、医疗期长短　　医疗期是指企业职工因患病或非因公负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。医疗期是企业不得因员工生病或其他法定原因而不再雇用的保护期间。这个期间与劳动者的实际工龄以及在本企业的工龄有关。依据工龄的长短，劳动者可以享受到三个月到二十四个月的医疗期。　　　　注意：　　对某些患特殊疾病（如癌症、精神病、瘫痪等）的职工，在24个月内尚不能痊愈的，经企业和劳动主管部门批准，可以适当延长医疗期。　　3、病假工资　　职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：　　①续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发　　②续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计发　　③续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80%计发　　④续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90%计发　　⑤续工龄满8年及以上的，按本人工资的100%计发　　职工疾病或非因工负伤连续休假超过6个月的，由企业支付疾病救济费：　　①连续工龄不满1年的，按本人工资的40%计发　　②连续工龄满1年不满3年的，按本人工资的50%计发　　③连续工龄满3年及以上的，按本人工资的60%计发　　病假工资=(计算基数/21.75)×计算系数×病假天数。　　所以，病假工资和工龄也有关系。　　4、探亲假　　对职工探亲假规定：（1）职工探望配偶的，每年给予一方探亲假一次，假期为30天。（2）未婚职工探望父母，原则上每年给予假一次，假期为20天，如果因为工作需要，本单位当年不能给予假期，或者职工自愿两年探亲一次的，可以两年给假一次，假期为45天。（3）已婚职工探望父母的，每四年给假一次，假期为20天。　　5、养老金　　根据《社会保险法》的规定，基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。个人累计缴费年限越高，则计算的基本养老金越高。　　工龄指从事脑力或体力劳动，以工资收入为其全部或主要生活资料来源的工作年限。每工作一年，就形成一年工龄。工龄是用于计算退休金等福利待遇的一项重要依据。一般情况下，被确认为几年工龄，视同缴纳几年社保，工龄越长，享受的福利待遇越高。　　6、经济补偿金计算　　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　7、出境地定居离职费　　根据有关政策规定，凡不符合退休退职条件，而获准出境定居的在职职工，出境前应书面报告原工作单位或隶属的管理机构，并办理有关离职、解除或终止劳动合同、终结养老保险关系等手续，原工作单位可发给其一次性的离职费，其标准是：连续工龄满一年至十年的，每年工龄发给一个月的本人标准工资；连续工龄十年以上的，从第十一年起，每满一年工龄发给本人的一个半月的标准工资；连续工龄不满一年的，按一个月计发，但发给离职费的总额，以不超过本人二十四个月的标准工资为限。　　由此可见，出境地定居离职费也与工龄相关。　　8、对部分劳动者的特殊保护　　“工龄”关涉在用人单位以经济性裁员以及以无过失解除劳动合同时，部分劳动者的特殊保护。　　对在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的劳动者，用人单位不能依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条规定的原因与劳动者解除劳动合同。　　所以，法律对于在本单位连续工作时间长，且距离法定退休年龄不足5年的这类相对就业能力较低的劳动者，予以了特殊保护。　如何计算工龄？如何接续工龄？　　现在换个工作是平常事，那么问题来了，工龄如何计算？如何接续？　　工龄分为两种，一种是“连续工龄”，即累计工作的时间年限；另一种是“本企业工龄”，下面哪些情况应计入本企业工龄中呢？　　如何计算企业连续工龄？1、企业转让、改组合并原有职工仍留企业工作的，其在转让、改组合并前的工龄计入本企业工龄。2、职工因工负伤停止工作的医疗期间，全部计入本企业工龄。3、职工因患疾病或非因工负伤停止工作的医疗期间，在6个月内的，计入本企业连续工龄。4、超过6个月病愈后仍回原企业工作的，除超过6个月的期间不计入工龄外，其前后本企业的工龄仍应合并计算。5、职工留职停薪期间、留用察看期间，计入本企业工龄。　　上述这些工龄讲的都是本企业工龄，现在跳槽的人很多，如果完全换了一个单位，工龄该如何计算，各种福利有什么变化，应该咨询本单位和本地劳动部门，维护好自己的福利。原动力工龄很重要，在工作中调动或换工作时应该了解相关政策，维护好自己的福利！想做最懂您的公众账号阆中房产网想您所想，说您所说；更多精彩，敬请关注。【阆中房产网·QQ 群】1928662【爆料&合作热线】点击下方【阅读原文】查看更多↓↓↓
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& & 茶余饭后，买房成为人们重点谈论的话题。虽然不少购房者对要买的房子有些概念，但由于对房产缺乏一定的了解，大家正面临如何买到好房子的问题。以下是买房十个步骤，仅供大家参考。
　　1、看绿化
　　目前住宅项目的园林设计风格多样，异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。居住环境有一个重要的硬性指标&&绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是，&绿地率&与&绿化覆盖率&是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
　　2、看布局
　　建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。
　　规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。
　　容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤也是不可取的。
　　3、看区内交通
　　居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的&人车分流&，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
　　人车混行的小区要考察区内主路，看它是否设计得&通而不畅&，以防过境车流对小区的干扰;看它是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理。一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
　　4、看价格
　　看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价。有的是&开盘价&，即最低价;有的是&均价&;有的是&最高限价&;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
　　5、看日照
　　阳光入室是保证业主身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅&户户朝南&往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是，有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。
　　6、看通风
　　在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。选择时，购房者要仔细区分。
　　7、看隔音
　　噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然大多无法准确测量，但是应当注意，住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离。一般情况下，住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。
　　8、看私密性
　　住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成&通视&现象，选择住宅时应予以注意。
　　9、看面积
　　许多购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。其实尺度过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且在物业等方面的支出也会增加。
　　住宅档次的高低其实不在于面积的大小，专家认为，三口之家面积有70-90平米就基本能够满足日常生活需要。关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用了起来。
　　10、看分摊
　　商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。
　　同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是，分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。
总结：以上十个步骤，均为业内人士的建议。另外，买房时要看开发商的&五证&：房地产开发许可证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证。除以上内容外，小编提醒购房者不要盲目追求低价房。
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来源：网络
编辑：芸芸
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