请问自己有一个淘宝企业店铺店铺，父母有淘宝企业店铺店铺，父母的店铺能过继给我吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 19:15 标签： 淘宝店铺装修教程
现场就餐的市民挤爆大门，场面极为混乱。
老人以拿钱给儿子为由，要儿子回家详谈养老。
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　　原标题（）
　　房子对于中国大部分的老百姓来讲，就是生活的基础，没有了房子就没有了保障，它象征着一种精神层次的归属。不管时代如何发生变化，人们对于房子的重视程度永远都不会发生变化。随着社会法律层次的不断完善，
　　人民群众特别是一些中老年人对于房子的分配问题也有了更详尽的认识。
　　最近，家住城区的老李火烧眉毛的来到公证处，一进门就讲要把自己的房子给自己的儿子，希望公证处给他公证一下，公证员仔细的了解了老李的情况之后，明白原来是老李的孙子马上要开学去读小学了，但是要报名的
　　学校需要学区房的房产证，但是挂在爷爷奶奶名下的房产证是没有效果的，必须得是亲生父母名下的才可以，这一下子把全家人都急坏了，这临时之间去哪里买性价比比较好的学区房，这时有人给老李献招，去公证处公证一下就可以了，听见有这样的解决办法，老李二话都没有说就带着房本来公证处进行公证。
　　根据老李所讲到的这种情形，公证员首先向老李讲解了一下目前的情况：由于国家政策的变更，目前只有一种情况可以办理分家析产协议公证，即房产证同时登记在父/母与子/女的名下，且必须是共同共有的情形。但是老李拿来的房产证上只有老李自己的名字。
　　那么就可以排除分家析产协议公证，老李想要把自己的房子过继给儿子就只有两种办法，一种办法是买卖，另外一种办法是赠与。在很多老人的概念里面听到“买卖”这两个字可能会非常得不舒服，觉得这好像是一种交易，“明明是父子，明明是做父亲的要把房子给自己的儿子，怎么就成了买卖，不不不，我要办赠与！”于是对于少部分没向房管部门、地税部门、公证处咨询清楚情况，且不听公证员的告知一意孤行要办理赠与公证的当事人，往往会有事后反悔的情况，然而根据法律规定，一旦办理了赠与合同公证，只有符合了法定要件才能撤销，一般则不予撤销。
　　于是本处工作人员安抚了一下老李的激动情绪，委婉地向其说明了买卖和赠与的区别，因为二者所要缴纳的税是不一样的，房屋还根据不同的设计用途区分不同的税率，其中住宅类的房屋，买卖又根据购买年限、房屋面积等因素区分不同的税率，且买卖过户是不需要办理公证的；赠与则根据赠与人与受赠人的关系等因素区分不同的税率，而且受赠人将来处分该房产时还需要额外支付一笔税。另外，值得注意的是，老李如果通过买卖过户给小李，小李受赠所得属于小李与其媳妇的夫妻共同财产，而赠与则可以在合同中指定该房产是作为小李一方的个人财产还是作为小李与其媳妇的夫妻共同财产。凡此种种都是当事人需要向地税、房管等部门咨询的重要内容。
　　老李又讲到：“我问过教育局和学校，只要我儿子有超过50%的产权，我孙子就能读书了，我只有一个儿子，现在全部给他也行。”在中国一般的老年人遇见这样的情况都是这样的想法，因为在他们看来，辛辛苦苦一辈子都是为了孩子，最终的结果还是要把房子留给孩子，现在只是早点给而已，再怎么说也就这么一个孩子。但是未来的事情谁也说不清楚，假如老李名下有很多套房子，那么这一套学区房对于他来说根本算不了什么，即使在将来儿子不孝顺的话，两个老人家生活还是非常有保障的；另外一种情况是老李跟自己的老伴省吃俭用一辈子就是这么一套房子，那么对于老李来说，还是得慎重的考虑一下，要么自己最好保留一定的份额，要么在合同中约定自己与老伴儿有权在上述房屋中居住直至过世或者让小李保证若上述房屋将来遇到拆迁、变卖等情形，要保障老李及其老伴儿能够拥有与此相当的居住条件。
　　最后，听见这么的分析，老李心满意足的回家去，打算再多去咨询几个部门，跟家人里商量之后再做最终的决定。我们建议其他老年人遇见像老李这样的情况，最好能做多方面的咨询，然后拟定一个好的方法，实现自己的利益最大化。
　　公证录音 /
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