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过半农民不愿转城镇户口 6成农民认为房价高是障碍
根据四川统计局11月11日公布的《2015年四川进城务工人员市民化现状问卷调查》结果显示，进城务工人员对将农村户口转为城镇户口普遍较为谨慎，半数以上进城务工人员不愿将农村户口转为城镇户口，其中背后的原因，与6成认为房价过高有关。此前国家统计局的调查也发现，2014年农民工在务工地自购房的农民工占1%。过半农民不愿转城镇户口该调查显示，受访者中，愿将农村户口转为城镇户口，不想再回农村的比例仅为14.8%，有53.8%的明确表示不愿转户口，目前只是暂时待在城里，还有31.4%的持观望态度，视形势的发展变化而定。在被问及“如果落户城市，您会首先选择落户的城市是哪里”，82.4%的受访务工人员选择大中城市市区，列首位的是省内地级中等城市市区，占比达55.7%，其次为成都市区，占22.7%，而愿意落户省内县（市、区）的只有14.9%，反映出进城务工人员看好省内大中城市。中国社科院农村所研究员李国祥认为，农民工不愿到小城的原因是小城就业机会少，收入不高。下一步需要将更多的产业聚集在小城市，同时大城市的大学、医院等都可以部分迁移到小城，以便为小城提供更多的就业机会和公共服务。6成农民认为房价高是障碍农民工为什么不愿意进城，调查显示，这与房价高等有关。调查显示，在城市收入低、房价高、就业不稳定是影响进城务工人员融入城市的三大主要障碍。调查显示，在影响进城务工人员融入城市的诸多因素中，有66%的受访者将收入太低，城市生活成本太高视为首要因素，其次是房价太高买不起和就业不稳定，缺乏保障，占比分别达60.7%和46.5%。列第四、五位的分别是落户大城市门槛条件太高和不愿放弃农村宅基地及土地承包权，占比分别为21.7%和18.4%。相比之下，受文化因素的影响较小，如生活习惯、观念差异太大和受城里人歧视缺乏安全感等，占比均在6.6%以下。而进城务工人员市民化的诉求最重要的是住房。 调查显示，在被问及“您认为进城务工人员要享有本地市民同等待遇，目前最急需解决的基本公共服务问题是什么？”，选择居前三位的依次是基本住房保障、基本养老保障和子女义务教育，占比分别为50.9%、42.2%和37.5%。上述调查也发现，进城务工人员对用农村宅基地或土地承包权换取城市住房存在较大分歧。有43.6%的受访者将城市生活成本高、环境差，不如农村安逸自在作为不愿落户城镇的首要因素；其次是农村户口与城镇户口差别不大，没必要，占比38.5%；想保留家中土地承包权为自己留一条后路以及农村土地有较大增值潜力不想放弃列第三和第四位，占比分别为37.8%和33.7%。
【】【】【】江西抚州高新区钟岭街办强拆吴海忠、朱国英房子不补偿安置黑幕！
　控告人：吴海忠，男汉族，日出生，家住：江西省抚州市临川区钟岭街办李家村秦塘吴家组，身份证号码：16，电话：住.
　　控告人：朱国英，女，汉族，日出生，家住同吴海忠，（系吴海忠之母亲），身份证号码：10122X.电话：.
　　被控告人：江西省抚州市高新区钟岭街道办事处
　　法定代表人：主任
　　第三人：江西省抚州市高新区钟岭街道办卫生院
　　法定代表人：院长
　　控告请求事项：请求国家机关领导依法查清“被控告人钟岭街办与卫生院于日经抚州市政府审批给控告人吴海忠及其父亲吴德和建设用地宅基地两块，面积各自90M2，吴海忠90M2、吴德和宅基地90M2，位于钟岭十里亭（乡卫生院北侧），1994年建设房屋两栋。在1998文昌大道扩建时，拆除了吴德和的该房屋，已补偿，2009年10月被控告人钟岭街办以建设卫生院为名，强（抢）行采取暴力、野蛮、武断行为拆除了控告人吴海忠的房屋350M2不补偿安置，经过多年维权，被控告人在日出具《关于对吴海忠信访事项的答复意见书》仍然相互之间、从中作梗、暗箱操作、中饱私囊，拒不补偿安置，应当依法撤销答复意见书或者宣告无效；被控告人钟岭街办与卫生院并捏造事实、栽赃陷害、指山卖磨，不补偿，构成侵权”的事实真相后，强烈要求依法处理，恢复土地原状，退还宅基地外，赔偿损失，追究其法律责任。给予党、政、纪处分，构成犯罪的，追究其刑事责任。
　　事实与理由：控告人吴海忠于日购买宅基地两块，已经抚州市人民政府批准，位于钟岭十里亭（乡卫生院北侧），总面积180M2，在1994年建房两栋，控告人吴海忠一栋、吴德和一栋，（有吴海忠、吴德和两人建房批准手续为证）。
　　吴德和同时在日购买宅基地一块，并在11月29日经抚州市人民政府批准，位于钟岭十里亭（乡卫生院北侧），用地面积90M2，（有吴德和建房批准手续为证），控告人朱国英与丈夫吴德和二人在1994年5月建成房屋，建筑面积201.2M2房屋，在以1998年被临川市昌厦公路（事实上是文昌大道扩建）为名，经控告人朱国英、吴德和夫妻二人建盖的201.2M2房屋纳入拆迁范围内，并拆除，补偿房屋造价24400元，2003年2月被控告人钟岭街办安置控告人朱国英、吴德和夫妻二人83M2宅基地，故此在钟岭卫生院北侧继续开设小炒店，但是仍然短斤少两，按照昌厦公路协议，克扣控告人朱国英、吴德和20余M2建设用地。
　　2009年10月被控告人钟岭街办为加快卫生院建设需要为由，将控告人吴海忠合法有效房屋违法强行采取武断、暴力、野蛮行为拆除了幼年的控告人吴海忠所有权共有350M2房屋，侵占控告人吴海忠依法登记的临街宅基地，而被控告人钟岭街办以控告人吴海忠不足法定年龄（7岁），不能作为独立户主进行建房审批的说法无法律依据和事实依据，并采取欺诈发放让控告人吴海忠没有授权的情况下，其父亲吴德和在协议书上签字后兑现4.5万元补偿款结案。构成签订的协议违法，侵害了控告人吴海忠的合法权益，事实清楚、证据确凿、扎实、充分，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“一方欺诈、胁迫、恐吓、恶意串通，损害国家、集体、第三人合法权益的，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规、规章制度强制性规定的，是无效合同。签订拆迁补偿协议书，然后由被控告人钟岭街办再让第三人钟岭街办卫生院在协议书上签字，构成的协议书违法；之后被控告人钟岭街办在申报补偿安置过程中，关于《临川区昌厦协议》。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条、“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”；第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定，被控告人钟岭街办采取欺骗让控告人父亲吴德和代为吴海忠签订《临川区昌厦公路文昌桥段建设拆迁户安置户名单》中，删除了控告人吴海忠登记的土地使用权及其房产内容，不予补偿控告人吴海忠在日已经进行土地登记120M2及1994年建盖210M2房屋的行为，侵害了控告人吴海忠的合法权益，（有证据）。
　　控告人吴海忠及其控告人朱国英（吴海忠的母亲）在无奈下，决定维权，控告人吴海忠授权委托其母亲朱国英维权，经过7年的维权，要求被控告人钟岭街办及第三人钟岭卫生院退还宅基地，赔偿损失，被控告人钟岭街办栽赃陷害、捏造事实、弄虚作假，指山卖磨。主要体现在“于日作出《关于对吴海忠信访事项的答复意见书》中称：吴海忠提出拆迁安置信访事项，被控告人钟岭街办调查“吴海忠居住长岭组文昌大道旁的主房是在1994年5月左右建成的，后其父母陆续建成附房和猪舍等建筑；1998年文昌大道扩建，该主房属于建设拆迁范围，文昌大道建设指挥部对主房进行了拆迁补偿，并在2003年2月对其安置了一宗宅基地（即市劳动保障局旁的临街店面）。在主房拆除后，你父母在遗留下的附房处经营夫妻小炒店。2009年10月，为加快钟岭社区卫生院建设，开发区事业局、开发区管理执法大队和钟岭街办与你父母亲商谈对遗留房屋进行拆迁补偿问题，同时明确告知安置政策（即在2003年已作了安置，现拆除的仅是附属建筑房，不符合安置条件，不予安置）。在2009年11月底得到附房补偿款后，于12月初自行拆除了附房。
　　2、关于你上访问题的调查：2010年5月至今，你父母经常到钟岭街办就安置问题多次上访。并出具了两份建房审批表，称你1994年也在该宗土地上同时建房，要求在2009年10月这次拆迁中再次给予你安置一宗宅基地。经调查原文昌大道扩建指挥部已撤销，现无法查证当时的拆迁情况，你无法出具当时的拆迁安置协议，也不能出具你作为土地及房屋独立占有人的合法证明。
　　现认为：1、你1998年拆迁中未得安置的问题，从年龄上可以看出，在1994年该宗土地进行建房申请审批时你才7岁，因此是不能作为户主进行审批的；同理，1998年文昌大道扩建时你才11岁，因此也不能作为户主进行安置的。2.其主房已在1998年拆迁补偿安置完毕，2009年10月是对其附房进行拆除（已经进行了补偿），根据附房拆迁不予安置的原则，此次拆迁不存在再次安置问题”。
　　因为被控告人钟岭街办在说假话，与调查事实不符，控告人吴海忠及其父母吴德和、朱国英在1994年5月建成的是两栋房屋，而不是一栋房屋，控告人吴海忠与其父母各自审批是90M2的宅基地建起的房屋；在1998文昌大道扩建时，拆迁了控告人吴海忠父母吴德和、朱国英审批的90M2宅基地及建设房屋，（有手续及拆迁协议书为证），但补偿的是83M2的宅基地、而不是90M2宅基地，从此，父母吴德和、朱国英无房居住，在控告人吴海忠房屋所有权内经营夫妻小炒店，而不是父母遗留的附房。2009年10月，为加快钟岭卫生院建设，被控告人钟岭街办强行暴力拆迁了控告人吴海忠审批90M2宅基地及350M2的房屋，建设卫生院，但是涉案宅基地至今还在闲置，并不认可经审批该套房产所有权是控告人吴海忠的，被控告人称开发区社会事业局、开发区管理执法大队和钟岭街办与其吴德和在日签订的《房屋拆迁补偿协议》，其事实是控告人吴海忠的房屋所有权，控告人吴海忠没有授权父亲吴德和代理签署《房屋拆迁补偿协议》；其签订的《房屋拆迁补偿协议》是被控告人钟岭街办在1998年拆迁补偿“宅基地90M2及房屋83M2面积短斤少两的补偿，并明确告知控告人吴海忠不符合安置条件，不予安置，事实是清楚的；被控告人钟岭街办所称在2009年11月底得到附房补偿款后，12月初自行拆除了附房是明显弄虚作假，因为被控告人钟岭街办是日兑现房屋补偿款的，（有条据为证），是被控告人钟岭街办强行拆除了控告人吴海忠的房屋，而不是自行拆除，故被控告人钟岭街办在说假话，与事实不符。根本没有对控告人吴海忠审批的90M2宅基地及房屋进行补偿安置的事实。
　　被控告人钟岭街办侵害了控告人吴海忠合法权益，采取强（抢）行、暴力、野蛮、武断行为拆迁了吴海忠审批90M2的宅基地不补偿，事实清楚、证据确凿、扎实充分，控告人吴海忠无奈下，委托其母亲朱国英于2010年5月至今无数次到各级政府信访工作机构因房屋拆迁补偿安置问题维权，1993年审批是两份宅基地，建起是两套房屋1998年因文昌大道扩建拆除了吴德和的一套房屋，并补偿安置了宅基地；被控告人钟岭街办以原文昌大道扩建指挥部撤销无法查证当时情况，也无法出具当时拆迁安置协议，也不能出具吴海忠作为他的及房屋独立占有人的合法证明为由不予补偿控告人吴海忠被强行拆除的房屋及宅基地的事实；当时，控告人有抚州市人民政府土地登记管理专用章批准的一套90M2宅基地手续，有当时被控告人钟岭街办与控告人父亲吴德和代为签订《房屋拆迁补偿安置协议》，因为其父吴德和没有房产（房产在1998年已被拆除），故被控告人钟岭街办以附房及简易棚补助标准补偿是错误的，故被控告人钟岭街办没有任何证据对控告人吴海忠所有权房屋已经补偿、并进行了安置及没有任何证据证明证实控告人吴海忠的土地（宅基地）和房屋不能独立、立户的法律依据和事实依据。
　　被控告人钟岭街办认为：控告人吴海忠在1998年拆迁中未得到安置的问题，以年龄看出1994年该宗土地进行建房申请审批时才7岁，审批不能作为户主立户，没有法律依据；1998年文昌大道拆迁补偿安置完毕，控告人吴海忠建起房屋一栋与其控告人朱国英（母亲）、父亲吴德和先后建起临街店铺房屋没有任何关系，被控告人钟岭街办在2009年10月是对控告人吴海忠的房屋进行拆除的，而不是拆除父母吴德和、朱国英的附房，已经进行补偿是其父母吴德和、朱国英的拆迁遗留问题，对控告人吴海忠的宅基地及房屋拆迁从根本上就没有补偿安置，并没有任何证据证明证实被控告人钟岭街办已经补偿安置的事实证据和法律依据。更不存在控告人吴海忠其父母吴德和、朱国英附房拆迁不予安置的原则，此次拆迁更不存在再次安置问题，在此次拆迁中从根本上就未给被拆迁房屋所有权人吴海忠补偿安置的事实。况且被控告人钟岭街办作出的是《关于对吴海忠信访事项答复意见书》，而不是裁决书、处理决定书，更没有对控告人吴海忠于日购买宅基地时抚州市批准的《抚州市农村居民建房用地申报表》进行认定，凭控告人吴海忠其父吴德和与被控告人钟岭街办签订一份《拆迁补偿安置协议》，强制拆除控告人吴海忠不动产房屋程序违法，未让控告人吴海忠行政复议或行政诉讼等程序，退一步讲，就算是由裁决书或决定书也得由被控告人申请人民法院强制执行。另外，被控告人拆除控告人吴海忠的房屋。是日签署协议的，证实被控告人钟岭街办更无权强制拆除控告人的房屋。违法拆除控告人吴海忠的房屋不是中国共产党领导的社会主义社会，被控告人钟岭街办的行为是二战期间的法西斯行为，也得依据相关法律规定依法给予赔偿安置后在拆迁，分明是被控告人钟岭街办在捏造事实、栽赃陷害、打击报复无中生有，目的是为了吃拿卡要得好处，造成控告人吴海忠经审批90M2宅基地及房屋强行拆除未补偿安置的主要原因有一定的因果关系。事实清楚、证据确凿、扎实、充分，应当依据《中华人民共和国公务员法》第五十三条、《中华人民共和国行政监察法》第四十四条、《中国共产党纪律处分》第二条、第三条、第三十二条、第三十三条、第三十八条、第三十九条规定，应当依法追究其被控告人法律责任，并给予党、政、纪处分，鉴于被控告人违法拆除控告人吴海忠房屋造成严重后果的，构成犯罪的，依据《中华人民共和国刑法》第三百九十七条、第三百九十九条规定，依法追究其被控告人犯有玩忽职守罪、滥用职权罪、枉法裁判罪的刑事责任。并撤销被控告人钟岭街办于日作出的《关于对吴海忠信访事项的答复意见书》后，依法赔偿违法拆除控告人吴海忠房屋造成的经济损失应当安置，并为控告人吴海忠重新安置、选址、规划、审批建房手续，让控告人吴海忠有房居住，彰显法律的神圣、权威、公平、正义，控告人吴海忠、朱国英方才信服。（有证据）。
　　综上所述：但是控告人吴海忠审批建房因认定为不能作为户主被拆除不予安置，造成控告人吴海忠、朱国英多年维权及巨大经济损失，构成侵权，手段卑鄙、性质恶劣、事实清楚、证据确凿、扎实、处分，《中华人民共和国侵权责任法》第七条、第八条、第十五条、《中华人民共和国宪法》、第四十一条规定，请求国家机关领导依法查清事实真相后，立即、下函、批转江西省有权处理的权威机关，依法处理，按照国务院《信访条例》第三十三条规定，撤销被控告人江西省抚州市高新区钟岭街办在日作出【2015】《关于对吴海忠信访事项答复意见书》，并依据该条例第三十三条，第三十二条之规定重新作出信访答复意见书、应当是裁决书或决定书。属地管理、分级负责、人大代表、政协委员等联动，评议、辩论、合议等程序查清事实，拆迁安置、返还财产，并赔偿损失，追究其法律责任，并支持其诉求，司法为民，伸张正义，为民做主，还控告人吴海忠朱国英一个公道！
　　此致！
　　叩呈！控告人吴海忠、朱国英
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。2016年农村宅基地新政策：宅基地农房未来可以自由买卖了？
　　目前，农村宅基地和房屋只可以在&本集体内部交易&，也就是说，只能卖给本村人或村委会。但是，随着国家土地改革的推进，这个情况也将会发生一些变化。
　　日前，广东惠州发布相关文件，表示要&逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场，& 这意味着，农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易啦！
　　中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值，相当于中国每年7.2%的增长，将是一个巨大的商业机会！中国的城镇化进程即将迈入新阶段，农村土地里的商机将史无前例开始爆发！
　　<span style="color:#、农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款
　　农房经过银行估值，可以贷到几万~几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金！
　　这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地，还是购买农资、农机，都可以用宅基地和农房来解决资金难题！
　　<span style="color:#、农村宅基地和农房被赋予商品属性，可以在局部范围内交易
　　宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市，可以实现宅基地、农房的真正变现和升值！
　　这给发展休闲农业带来机会：包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮！在国家大力打击&非农化&的形势下，通过购买宅基地和农房，使用农村建设用地发展休闲农业，更符合国家相关政策！
　　3、利用城乡建设用地增减挂钩政策
　　利用城乡建设用地增减挂钩政策，将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦，复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地，用于城镇及其他建设用地，把农村的闲地&变成&城市的建设用地！在惠州，5年之内可以因此盘活10万亩土地！
　　这给发展农业地产带来商机：农村宅基地和农房自由入市，让发展农业地产成为可能！房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生！农村户口又有重大政策，抚州人快看看，竟这么值钱！_新抚州网-爱微帮
&& &&& 农村户口又有重大政策，抚州人快看看，竟这…
　　近日，国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，决定建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，切实保障农业转移人口的合法权益。这对渴望真正融入城市的广大农民工来说，无疑是重大利好。　　不过，农民似乎并没有因此而狂欢，相反根据社科院调研报告，有9成农民不愿意变成市民。农民为何不愿城市化？农村户口到底有多大含金量呢？下表告诉你，越来越值钱！可享受的基本权利详情拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。买房农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。养老保险有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。江苏省行政区域内的非城镇户口60周岁以下各类人员（含乡镇企业职工），可以自愿参加农村社会养老保险。生育夫妻双方均属农业人口，第一个子女是女孩的可以生二胎。农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。教育部分地区农村义务教育全部免费。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34农村户口PK城市户口，结果竟然是~ - 今日头条()
来源：网络新闻联播以前，我们印象中的农民是这样的：辛辛苦苦在田里劳作，靠天吃饭，靠地里的收成补贴家用！但是现在，随着经济发展和政策的适当倾斜，农民生活环境和收入都有增长。盖起了小洋房，生活质量蹭蹭地往上涨！当然，这离不开中国政策2016年农民的福利，更是好到不行！城里人不要太羡慕哦！是农村户口的你，真正的春天来啦！2016年没过几天，农村人就迎来了更多重大利好消息，首先是国务院给“三农”送出的首份跨年大礼。《国务院办公厅关于推进农村一、二、三产业融合发展的指导意见》，内容涵盖个农村产业融合发展的方方面面，拓宽农民增收渠道，给农业、农村、农民更多实打实的红利。国务院发布的《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》明确提出，整合城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗两项制度，建立统一的城乡居民基本医疗保险制度。这意味着，农村人和城里人可以公平享有基本医疗保险权益，农民的福利提升了！农村户口更加值钱啦！来看看，农村户口还有哪些福利！拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。买房农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房（小产权），可能不受法律保护。大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。养老保险有些村里，农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险。只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。生育夫妻双方均属农业人口，第一个子女是女孩的可以生二胎（这是以前的情况。现在国家已经放开二胎政策了），农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。教育部分地区农村义务教育全部免费。对这些福利，农村户口的朋友们一定要好好珍惜！当然，目前农民生活或许还有这样那样的不如意，但随着更多好政策的出台，未来更值得期待！除此，还有另一惊喜，就是赶紧来弄一下试试（百度搜索即可轻松下载），晒出你的技能，炫出你的个人魅力，让你的技能变得值钱，让你的自身变得更值钱！！
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