西安市购房纠纷应劾向什么.部门投诉.因房子到交房时间，可是楼的主体还没有交房能卖吗做好，所以我提出退房，他们

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 10:27 标签： 西安市购房合同查询
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如果房屋达到交付条件，但超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任？
其它类似问题
如果房屋达到交付条件，但超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任？通知交房多久收房有期限吗-爱福窝装修论坛
通知交房多久收房有期限吗
通知交房了,没时间去有时间限制吗推荐回答：通知交房是开发商的义务，其中包括对房主的负责。一般要求房主人按期收房。因为在收房的过程中，如能及时发现问题，及时整改，都是双方想要的结果。如逾期，会产生不必要的麻烦。所以，不要推迟，抽时间去。交房时间到了可以晚多久去收房呢？问题详情：区始通知我20121月份收房我本外直没收房请问晚点收房推荐回答：随便候收房般通知十算自收房交物业管理费钥匙物业买期房订合同到交房多长时间法律有规定吗推荐回答：预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。通知交房,可是一直没时间回去,最晚多久回去推荐回答：购房签署《商品房买卖合同》面明确约定交付间合同交付期前办理收楼管理费计收合同期交楼管久管理费都合同期起计收买的房子，合同上规定的日期是2月份交房，到了交房时间，开发商通知收房，问题详情：没《竣工验收备案表》《实测面积测绘报告》收房发现房合格提发商直整改现没交房我没签收房协议没领装修钥匙算算发商违约延期交房推荐回答：算按照合同要求赔偿法律规定交房后多长时间拿到房产证，有没有这方面的政策规定？？推荐回答：一、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。我买的房到了交房期，因为不方便住，还不想收房，请问自接到开发商的收房通知后，我能拖延多长时间。问题详情：购房合同没规定买房者按期收房责任推荐回答：收房通知约定间内未约定般十五内交房时间，合同交房时间，通知交房时间，实际签收房屋时间。问题详情：我西安购买套房合同约定20077月30交房放商于7月30发交房通知按照通知安排我房9月20左右才能拿钥匙请问算算延期交房具体交房间何认定呢推荐回答：商品房买卖合同纠纷42问 ,请浏览网址：blog.soufun。com//articledetail.htm1、何谓交房间2、交房程卖主要义务哪些3、交房程买受主要义务哪些4、商品房交付使用房屋权属证明办理完毕前房屋发毁损、灭失风险由谁承担5、《解释》第11条所说理由主要指些理由6、卖房屋没达合同约定交付使用条件候房屋交付给买受买受接收房屋房屋达交付条件间超合同约定间买受能否要求卖承担逾期交房违约责任7、《商品房买卖合同》逾期履行违约金何确定8、发商恶意违约或实施欺诈行致合同效违约金何确定9、事约定违约金高由请求减少应何处理10、按照律规定交付竣工验收建筑工程必须符合规定建筑工程质量标准并具备家规定竣工条件哪些11、《建筑》第60条第1款明确规定：建筑物合理使用寿命内必须确保基工程主体结构质量请问家规定建筑物合理使用寿命久若产纠纷应何认定12、于卖交付合格房屋买受采取救济措施哪些13、卖交付合格房屋买受采取违约侵权责任措施予补救应注意哪些问题：14、于房屋存质量问题严重影响居住使用买受请求解除合同赔偿损失应注意哪些问题：15、交付房屋现质量问题买受该何处理卖负哪些义务16、《审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第13条所称房屋质量问题包括哪些范围17、房产公司能满足交房条件并直推脱要退房威胁使购房者要退房难购房者该办18、逾期交房期计算19、刚交付房购房者没办理入伙手续自先查验遍发现水卫间深入相连房间明显痕迹购房者能能收房20、购房者合同规定交房20031月26购房者才拿入住通知购房能否根据发商推迟交房理由退房物业公司购房者没办理入住手续拒交房应应该购房者能否向发商索赔21、收房示备案表算算违约22、预售房交付标志23、签订合同房产证办理应何约定24、商品房买卖合同纠纷及其相关纠纷解决选择诉讼选择仲裁25、所购商品房与《住宅使用说明书》符发商承担责任26、订购商品房卖何要双倍定金27、已交付房屋现质量问题买受能选择退房28、购房户应交配套费?29、已抵押商品房能否买卖何规避风险30、武汉楼间距新规定31、签《房屋认购书》流程32、商品房买卖合同未约定车库门高度何处理33、未按合同约定进行竣工综合验收能否交房34、签合同注意按揭贷款约定35、消费者买房需要注意三点36、商品房买卖合同效与进行合同公证必联系37、《高院关于商品房买卖合同纠纷问题解释》发企业应注意两问题38、拆迁拒绝支付差价款何处理39、般房屋均自由买卖列房屋能买卖40、二手房买卖相关问题41、阳台否算作建筑面积、计算42、签订租房合同应注意哪些律问题43、律师提示：4面认定房屋租赁合同否效
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