在深圳买房条件一般都会看什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 10:11 标签： 深圳公积金异地买房
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深圳买房的都是些什么人？房价为什么上涨快？
来源： 深圳新闻网作者：
据深圳市规土委统计，上周有9个项目入市，总共推售套数为2475套。9个项目中，“日光盘”有2个。
深圳买房的都是些什么人？房价为什么上涨快？是房子便宜了？当然不是。龙华片区新房进入每平方米4万元时代，全市二手住宅均价每平方米达到3.1万元。是市民口袋里的钱多了？也不是，除了极少数人在股市赚了一把之外，多数人仍是拿着几个月的工资也买不了一平方米。那么，买房的究竟是些什么人呢？
本版主持：习风
多年难得一见的抢购潮在深圳房地产市场重现。据深圳市规土委统计，上周有9个项目入市，总共推售套数为2475套。9个项目中，“日光盘”有2个。不仅仅是新房，上周二手住宅也刷新了自2011年3月以来的周成交纪录，成交3650套。
是房子便宜了？当然不是。龙华片区新房进入每平方米4万元时代，全市二手住宅均价每平方米达到3.1万元。是市民口袋里的钱多了？也不是，除了极少数人在股市赚了一把之外，多数人仍是拿着几个月的工资也买不了一平方米。那么，买房的究竟是些什么人呢？
近日，习风在自己的朋友圈里搜罗了一下，发现了这样几类买房人。或许，他们的资金来源在中国的房地产市场上具有典型性。
张先生：首付75%来自父母
楼盘所在地：龙华 总价：410万元
为什么一定要选龙华这个地段的房子？张先生说，自己在华为上班，离这里近一些，另外就是因为出差太多，这里是交通枢纽，出差回家也方便。
为什么没有早下手？这个问题已经成为张先生心里的痛。前几年，他也想过买房子，但因为刚工作不久，个人问题还没有解决，也不知道未来会在哪里安家，因而没有下手。等到要结婚的时候，他突然发现，对于一个成天在外出差的人或者常年在外工作的人来说，没有一个“窝”实在对不起老婆，于是才痛下决心要买房。
“近4万元/平方米，这样的房子贵不贵？当然贵，而且贵得有些离谱。”张先生细数了首付200万元的资金来源：1.爸妈卖了武汉一套房的100万元；2.爸妈拿出炒股的50万元；3.他自己积攒的50万元。
银行贷款200万元分15年分期偿还，张先生算了一下，每月大约需还1.5万元左右，他认为有点压力，但问题不大，毕竟是双职工家庭，就是把他收入的100%用来还款，老婆的收入也可以养家，只不过日子过得紧一点。只是岳父岳母有些担心，给了他们夫妻俩20万元作为这几年的生活补贴。
至于为什么要买115平方米的房子，张先生直言，“结婚了就要准备生孩子，有了孩子，家里要请保姆，父母或岳父岳母要过来帮忙，一下就多了4个人，当然得大一点。”在他看来，如果他们夫妻俩决定在深圳定居，未来双方父母也可能一起跟着过来，房子只会小不会大。
张先生唯一担心的是，不能断供的房子可能会断了他创业的念头。
李女士：做保险年入百万不愁月供
楼盘所在地：龙华 总价：320万元
50岁的李女士原来在深圳一家国有上市公司工作，后嫁到香港，成了香港籍。“你问我为什么要到龙华买房，我告诉你，便利，也就是说从香港到内地各个城市都便利。”李女士说起龙华作为新的交通枢纽的地理位置，比习风还显得内行。
这是李女士在深圳买的第4套房，此前她在罗湖买过一套商品房，在福田口岸买过一套商品房，在布吉买过一套小产权房。“当然，在我老家的城市，我也买过两套房。毕竟父母在那里，我一年也得回去一次以上。”她说。
李女士买的是80平方米的房子，总价320万元。她认为这个面积足够了，不管是自己住还是出租，都很方便。至于首付150万，她说都是自己的钱，连老公也不知道。问她是做什么工作的，她说是做保险的，每年收入大约200万港币。
在李女士看来，她买房主要还是投资。她说她了解深圳，了解香港，了解深港这两座城市未来的逐渐整合的走势。至于分期付款，她说每个月不到一万元不是问题，“毕竟我才50岁，至少还得干15年。”
黄先生：贷款要父母和夫妻俩一起还
楼盘所在地：坪山 总价：136万元
黄先生购买的是位于坪山的京基御景印象，79平方米的房子，每平方米1.7万元，总价136万。为什么选择在这个地方购房？“没什么原因，就是相对便宜。”黄先生说，他今年一定要买房子，是因为儿子大了要上幼儿园要上小学，没有房子，这些事情都难办。
黄先生说，首付近70万中，有父母给的30万，岳父母给的10万，自己攒的20万，刚和他结婚的妻子出的10万。至于未来70万的银行贷款，一样也是父母和他们夫妻俩一起来偿还。他说，“父母在深圳做环卫工作，每月可给我们提供2000元分期付款。”
买79平方米的房子，他说，这已经是他能够购买的最大房子了，“也只能委屈父母了，他们在深圳做临时工，只能在城中村租住小产权房。”
对于未来，黄先生说，就是不断地努力工作，“一旦哪一天没有工作，分期付款就会出问题”，不过，黄先生也有打算，实在不行，找他妹妹借一点儿，他妹妹做生意，又在内地城市，比他手上宽裕一些。
黄先生：海归也有供房压力
楼盘所在地：南山 总价：450万
黄先生在深圳长大，去年从英国留学归来，现在在深圳一家金融企业工作。这次买房，按他父母的话说就是，儿子大了终归要结婚，提前准备一套房子吧。
黄先生买的楼盘是塘朗城，号称深圳北硅谷地标式80万平方米生活大城，同时作为地铁上盖物业，交通也便利。
有这些个便利，价格当然就高。110平方米，450万，对于外地人或许是个天文数字，但对于深圳的父母来说，付个首付也就是置换一套房子。他的父母把一套位于福田的50平方米的房子卖了，给他付了首付五成，225万。
为什么选择110平方米的房子？父母的考虑是，如果有了孩子，自己过去和请个保姆也住得下。至于为什么一定要买新房，做父母的说，“儿子结婚当然要新房了，新人新房也图个吉利。”
背着200多万的债务工作会不会有压力？黄先生称“真有点”，不过，他认为，他是独生子女，说不定未来的老婆也是独生子女，“如果真遇到困难，双方父母不能见死不救吧！”
深圳房价为什么上涨快？有人说因为深圳产业转型成功，第三产业能容纳更多的新深圳人；有人说是因为有一批像平安、华为、腾讯这样的企业，员工具有超强的购买力；有人说是因为深圳毗邻香港，一批香港人推高了深圳房价；有人说因为招拍挂渠道的住宅土地供应持续走低，物以稀为贵。
这些是不是房价快速上涨的原因，当然是，有些甚至是非常重要的原因。但在我看来，真正的原因还在于，深圳城市竞争力首次超越香港跃居榜首，来自全国和世界各地的年轻人不约而同来到深圳创业或者工作，而随着他们的定居，一批一批父母也跟着迁居至此，而房子，也就成了他们定居的首要条件。
事实也正是，凡是人口不断流入的城市，房价都在持续上涨，而人口流出的城市，房价都在下跌。前者如北上广深和厦门等，后者如泸州、安庆、唐山、襄阳等三、四线城市。
如果你对深圳无尽的创新能力充满信心，对深圳的房价充满信心也是情理之中的事情，尽管我们不否认中国的房价都有泡沫。
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编辑： 徐剑
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。　　谁能告诉我在深圳买房的理由？如题
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　　不知道，这边的户口，就在这边买。　　
　　鸡巴问题、有钱就可以买啊　　
　　没钱想买的理由都没有　　
　　非常SB的问题　　
　　擦，买房还要理由？你不用住吗？和吃饭穿衣一个道理，最主要是买不买的起。　　
　　户口，资源，稳定感，安居方能乐业。
　　楼上系专家哇~~~~~相当官方
　　我想有个家。。。
　　房子不是你想买就能买的
　　占有某一处资源
　　没有稳定的工作买个几把，就算买了房永远也是外地人，只是那些买了房的人自己会把自己当本地人，但跟土生土长的本地人差距还是很大　　
　　在深圳买房升值快呗！就算你不住，放个半年一年就能长个十几二十万！爽不爽。。。
　　买的理由如下（写给一般工务者，官二富二们绕道）　　1：可以方便小孩在深圳读书。小学都是按照房产划分学位。　　2：让你安居在深圳，建巢引凤。结婚的话，女方要求房的占多数。　　3：啊啊啊，你成深圳的主人了，有房自豪感飙升啊。有木有？　　4：可以鄙视那些租房的蚁族，有木有？　　5：很多人说可以保值，仁者见仁，智者见智吧　　6：拜托屌丝身份？？！！　　.......N多理由......　　不买的理由如下：（写给一般工务者，官二富二们绕道）　　1:350万在深圳买个一般的房子包装修什么的，70年使用权，平均一年租金5万给国家ZF租房了。中国买房不像美国啊，连地皮，房上的空气，房下多少米的资源统统算你的，并且可以无限制传承下去。　　2：第一条，350万是指一次性付清哦，亲，如果你首付100万，其余贷款的话，利息自个去算吧　　3：如果你有350万，存定期5年到银行，利率是5%哦，就算存银行，5年利息87.5万。不错，就是87.5万。每年17.5万利息。不错，就是17.5万利息。亲，很多人打工一年收入也就是这个数吧　　4：高房价的现在，你要考虑跌价的风险啊。屌丝买房，一边啃馒头吃方便面一边每月还贷，还要焦虑房价下跌的风险。有木有？　　5：生活质量真的提高了吗？还是成了房奴？　　.....大家继续吐槽吧.....
　　不买房难道去公园睡啊
　　想到一个事。一个房地产公司老板想吃西安羊肉泡，叫人座飞机从西安打包一份带回深圳。　　在一般人眼里，这个事有点不值。　　买房同理吧。很多时候给房子赋予太多的功用，实际上房子就是家和投资，钱多了，家的作用更重要，钱少了，投资的作用更重要。有一亿，买个房子做个窝，不考虑升值还是跌价。只有不多钱，买个房子真的要考虑升值的问题。简单问题复杂化　　
　　升值保值，最少跑赢通胀，!　　
　　买不起啊！穷！
　　可以说主要是孩子读书需要房子占学位，其它真是没必要。
　　有钱就买咯。这问题真哲学。　　
　　买深圳那里都好！就是别买大亚湾的房子
　　经济高速发展的一线城市，房子增值空间大，工作创业机遇大，希望就在你的选择！想买房加我微信gx546123
　　去年发帖的那时候买了一个350万的房子，首付100万，然后每月付按揭。今年卖掉，估计能卖500万，一年时间赚150万，这就是深圳买房的理由。
　　一年多了，你现在应该找到理由了
　　感觉就是为了后代发展吧。不是很适合居住的一个地方。　　
　　钱多多　　
　　钱多多爽
　　想赚钱不，想赚大钱不，想赚大大钱不，加微信
　　@gaojin555 回老家盖别墅
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