合同期内，中途退掉房租押二付一中途不租，是否代表终止合同，上诉也没有法律效益，属于无效，请大家帮忙解答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 07:05 标签： 房租押二付一中途不租
恳请大家帮我看看这份合同，余下三月房租不退，这也说的过去？【昌乐吧】_百度贴吧
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甲方（出租方）：某某
乙方（承租方）：某某双方经充分协商，特订立本合同，并共同遵守。1
甲方将坐落三院宿舍区内的三号楼四单元五楼西户住房一套出租给乙方使用，租赁期为一年。从日起至日止。年租金为4600元，分两次缴纳。第一次需在签合同时缴纳2300元，其余2300元需在本年九月底交齐。保证金300元，签订合同时缴纳。租赁期满后，如乙方愿继续租住，须提前一月向甲方提出。租金随行就市，在同等情况下，乙方可优先租住。2
在租赁期间，乙方应遵守三院的有关规定，服从物业管理，及时缴纳水电暖、收视、卫生等有关费用。并主动协助和配合三院例行的房屋及设施的检修。3
租赁期间乙方对房屋有居住权，无所有权，不得转租或转让，不得改动房屋的原有结构和布局。除不可抗拒的自然灾害外，乙方必须保证其房屋及设施（水电暖）完好无损。如使用不当及其他人为原因，而造成房屋及设施，物品（太阳能，油烟机，机顶盒，两台壁装电扇)丢失或损坏，乙方应承担赔偿或修复责任。4
在乙方租赁期间，甲方不得将房屋出售或转租，不得随意提高租赁价格。在租赁期间，如政府，三院组织统一拆迁而需终止合同时，甲方应提前一个月告知乙方，并退还其剩余租金。5
租赁期满，乙方按时搬出后，经三院，甲方检查无异议后，甲方应及时将保证金退还乙方。6
协议一经签订后即产生法律效力，望共同遵守。如一方违约，违约方将承担违约责任和他方经济损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。这份合同很模糊，最终我是签了住了，现在住了三月不想住，搬了出来，房东坚持剩下三月的房租不退，就算是我活该如此，也要把这份合同贴出来，希望后来的人引以为戒，别再让某些有利可图的人屡屡得逞，毕竟谁挣点钱都不容易！
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问一下大家租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？有哪位高手
问一下大家租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？有哪位高手了解了解？
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通常押一交三，假如未履行合同提前退租，正常情况房主只能扣押你的押金按天数返还。就是押金不退，其他房租按剩余天数退还，通常租房合同都是这样的，但有的是按正月算的（租住不满一个月按一个月算）。
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租房还有一年到期，房东要提前解约，合同未约定违约责任，是不是房东只要提前一个月书面通知就可以不承担违约责任，并要求租客搬走？
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可在律师帮助下制定方案、准备证据，并与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径处理。
租房合同离到期还有两个月，因个人原因要提前退租，到期前两个月提前通知房东退租。合同条款约定“合同期内，任何一方违约须提前通知对方，并加罚违约方一个月房租作为违约金”，请问，我在离到期前的50天退房，违约金要承担多少？押金当违约金赔给房东，能否给退50天的房租？
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需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。如果你违约的，需要承担违约责任。剩余租金可以要求退还。以上答复，如果满意，敬请采纳。
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租房子的时候,和房东私下签了一个租赁协议,也没经过中介什么的,这有法律效应吗?
我和寄个朋友一块族的房子，当时和房东签了个合同，2012.4---2013.3的，也没经过中介什么的，这有法律效应吗？当时因为大家都认识，所以签的时候合同上就只写了我一个人的名字，现在我朋友搬走了，因为是签了一年的期限，现在我们住的还没满一年。所以我要搬走的话，房东说不退给我押金，我怎么办？他还说，我朋友搬走了没人住，不关他...
我和寄个朋友一块族的房子，当时和房东签了个合同，2012.4---2013.3的，也没经过中介什么的，这有法律效应吗？当时因为大家都认识，所以签的时候合同上就只写了我一个人的名字，现在我朋友搬走了，因为是签了一年的期限，现在我们住的还没满一年。所以我要搬走的话，房东说不退给我押金，我怎么办？他还说，我朋友搬走了没人住，不关他的事，我只要每次给他房租就行，我怎么负担的起啊。他还说，因为当时是我和他签的合同，所以，别人要搬走的话即便要退房租押金，也应该我给人家，不应该找他要，这对吗？
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这是有法律效应的。首先签约时，确定租期是一年，是双方同意的，其次，租房签订租房合同是合法的程序。签约时，是你签的名，所以这份合同对你的朋友是无效的，除非合同里备注了你的朋友是和你一起承担责任的。 你朋友要搬走，押金不能退，因为合同是你签的名，押金也是算你的。 这些只能私底下你和你朋友商量解决。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于初到大城市的毕业生来说,可以说是囊中羞涩。租房子当然越省钱越好。但是通过中介租房子往往都要交中介费。那么,如果租房子不想要交中介费的话,直接找房东租房是个好办法。那么,怎样才能直接找到房东呢?
租房子不想要交中介费 直接找房东租房是个好办法
这事怪不了房东，他是占理。所以尽量和他协商，商量转租也行的。
有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是可以退的.但你还要看合同上是怎么约定的，比如违约……是你低调点，和气点解决问题。毕竟合同上是你在劣势
既然签了字就有法律效应了。押金的话估计你是要不回来了，你要想不租了，只能自己走人，要么就好好跟业主说，能退多少就是多少了。要还想继续租而自己有负担不起房租的话，就自己找几个跟你一起合租，一起承担房租，足够一年后押金就可以要回来了
不找中介就是会出现这样的问题了.............
有啊，双方约不需要经过中介的
有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是必须退的、房租老板说的不对、他是对你生气不守信、所以这个事你要好好和房东谈、 多说点好话、 只要是不神经病你们应该能找到解决的方法
我是学法律的!!!现在毕业了 刚租的房子! 这点我有同感和发言权的 约定好什么时候签租房合同,并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定,不
首先是你和人家签的租赁协议,说明这个已经有法律效应了,还有一般出租房屋上面说是假如双方有事情退租,必须提前一个月打招呼,这样才能退还押金,你看看你的协议上有吗,如果没有你要不回来这押金了,还有你那几个朋友不地道,这是我的真心话,为啥让你签字,还让你抗 啊。
有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是必须退的、房租老板说的不对、他是对你生气不守信、所以这个事你要好好和房东谈、 多说点好话、 只要是不神经病你们应该能找到解决的方法
合同是你一个人签的,房东找你没错。
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