房东以墙弄脏了,租房子房东不退押金金怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 03:59 标签： 房东不退押金怎么办
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　　（图与本文无关）
　　6月下旬因为要去外地工作就提前租了个房子本来5月份就去搬过去的。结果现在房东儿子打电话给我说房子不能租给我了。
　　我说那退我押金和违约金（总共3000，合同里面写的有），然后他的儿子说去他那协商。
　　去了后我发现房东早就把要租给我的房子上的锁芯换了，给我的钥匙是打不开门的。而且他儿子一直和我哭穷，只同意给退我的押金，500的违约金）还说不怕我告他，反正他拖得住。
　　说实话多出来的钱还不够我来回路上加找房子花销的。但当时想着尽快解决不想与之纠缠就同意了就回家了。
　　当时他说没钱，过两天后给然后好几天了一直没给我打钱。我打电话也是一直推脱。给房东打电话房东说找他儿子解决，他儿子又耍无赖。现在又说房子让我住，不退我钱。这钱该怎么要回来？
　　有事找律师有话说：1、你们可协商处理。2、依据合同的约定处理。3、出租房屋的押金的主要用途有两个：一个是房客爱护房屋设施的保证金，另一个是租赁合同到期时结清水电费、燃气费、物业费等相关费用的保证金。4、直接起诉房东，要求退还租金，并要求赔偿损失。
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&& &&& 租房遇到房东不退押金怎么办？
点击上方蓝字关注“遇事找法”你将获得：租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。那么，什么情况下房东可以扣除押金？租房遇到房东不退押金怎么办？下面小编为您详细介绍。一、什么情况下房东可以扣除押金？一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。二、租房遇到房东不退押金怎么办？1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。责任编辑：Ann来源：遇事找法（找法网官方订阅号）遇事找法找律师就上找法网，帮当事人找对律师！
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房东不退押金怎么办
今年我跟三个同学
一起跟房东签的一年的合约（上面没写没住满一年就把押金当违约金）然后交了押金
然后住了4个月后
我的一个同学搬走了
房东就给我们调了一个便宜一点的房子
后来我的另外一个同学也搬走了
房东就跟我重新拟定了一份合同（上面同样没写没住满就要将押金当违约金）现在的这份合同房东手里的是原件
我手里的是复印纸写的复印件
我手上的这份所有的都是跟房东手里的一样 唯一不一样的是协议租债时间 那里是房东另外用圆珠笔写上去的
不是用复印纸写的
而且没问我要住多久自己写的 现在我因为有事
要搬离那里
房东一开始答应了退我所有的押金
后来又说退三分之二
我跟他讲那个合同上面租债时间
是他自己写的 没跟我商量
他说那是延续了上一张合同
我说上一张是作废了的
现在跟我没关系了
他说他不管那么我现在该怎么办
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