公租房户主去世，怎么怎么变更_百度知道解读武汉公租房申请：市民之家不办 要“过三关斩六将”
来源：亿房网官昌旭 日 07:00
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3、新就业职工如何取得公共租赁住房租赁资格？
公申请在武汉市房地产市场信息网上公布
答：新就业职工首先向所在单位提出申请，用工单位负责核对职工在单位就业、收入及住房公积金、社会保险缴交情况，并统一组织向单位所在街道办事处提出公共租赁住房资格申请，需提交以下六类材料：公共租赁住房租赁资格申请表和汇总表；申请人身份户籍证明及居住证，婚姻状况证明；由所在单位提供的工作及收入情况的证明；申请人劳动（聘用）合同、学历和毕业证明、缴纳社会保险金或住房公积金证明；申请人在本市住房情况证明；用工单位法人营业执照。
街道办事处受理申请后，应对申请人和共同申请人户籍、收入、住房状况、工作学历以及社会保险金或住房公积金缴交情况等进行调查核实。符合规定条件的，街道办事处应当在其工作单位显著位置张榜公示，公示期为7日。公示期满，应将符合条件的申请材料报送区房管部门。区房管部门负责审核申请职工及共同申请人在汉现住房状况。符合申请条件的，由区房管部门在区人民政府政务网站、武汉市房地产市场信息网和有关媒体上再次公示，公示期为7日。公示期满，核准符合条件申请职工公共租赁住房租赁资格，并发放《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》。
4、公共租赁住房租赁补贴如何计算？
答：对符合规定条件、按时缴纳租金并按合同约定使用公共租赁住房的承租对象，按季发放租金补贴。公共租赁住房租金补贴计算公式为：每套住房月补贴额度=人均待补贴面积&人均月补贴标准&保障人数。人均待补贴面积为家庭自有住房人均面积与补贴面积标准的差额，2013年我市公共租赁住房补贴面积标准为人均14平方米。
城镇住房困难家庭按其人均月收入分为本市最低生活保障标准以下（含）的、本市最低生活保障标准以上至1000元（含）的和元（含）的共三档，分别为12、9、4.5元/平方米/月。新就业职工人均月收入在2000元以下（含）的，人均月补贴标准为4.5元/平方米/月。
公共租赁住房租金补贴实行限额管理，核定补贴金额不得高于其所承租公共租赁住房应缴租金的90%。
以3口之家无房户，承租50平方米的公共租赁住房，租金标准为15元/平方米/月为例，月租金750元，属于低保户家庭的，月补贴额504元，实际支出246元；人均月收入1000元的，月补贴额378元，实际支出372元；人均月收入2000元的，月补贴额189元，实际支出561元；人均月收入超出2000元的，则没有补贴。
5、公共租赁住房如何保证有效退出？
答：公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不符合相应租金补贴条件的，应及时调整其租金补贴标准；不符合住房保障条件&的，应及时停发其租金补贴，并按规定限期腾退住房；暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期，不予发放补贴，并仍按公共租赁住房租金标准计收租金；拒不腾退&住房的，运营机构根据租赁合同约定，可在适当范围内公告，并依照相关规定向人民法院申请强制执行。市、区住房保障房管部门要建立信用档案，对承租人的不诚&信行为予以记录，该承租人和共同承租人今后在本市范围内不得申请任何形式的住房保障资格。
附：武汉市中心城区政府类公共租赁住房在建项目表
开发建设单位
公租房套数
天兴花园二期一组团
谌家矶乡朱家河村
武汉城开房地产开发公司
后湖公租房（惠民居）
后湖路与建设渠西路交汇处
武汉地产开发投资集团有限公司
新春村公租房（同心雅庭）
武汉余华岭集团有限公司
跃进村公租房
江岸区塔子湖街跃进村
武汉星科房地产开发有限公司
中城时代四期
盘龙城经济开发区下集村
武汉锦万佳置业有限公司
江汉区在黄陂购买房源
中城时代五期
盘龙城经济开发区下集村
武汉锦万佳置业有限公司
汉口城市广场四期
长丰乡东风村
湖北华生房地产开发公司
武汉凯立物业有限公司
惠民苑三期
永丰街黄金口四砖瓦厂
武汉市汉阳区住宅开发公司
黄金口岸二期
黄金口5村特1号
武汉赛博思住宅产业化发展有限公司
夹河路20号
武汉状美置业有限公司
桃花岛安居苑
永丰乡汉桥村
武汉市都市产业投资发展有限责任公司
余家湖村还建用地6、7号地块
欢乐大道余家湖村
武汉城开房地产开发有限公司
政府长期租赁
青山工人村9、12村公租房
青山区工人村
武汉地产开发投资集团有限公司
（亿房网日文&官昌旭）根据武汉市在5月底发布的关于公租房申请的报告显示，武汉市公租房不仅惠及城市住房困难户，新就业职工也可申请，并放开户籍限制。据了解，公租房资格登记和配租是两码事。申请人在取得资格证后，本区有房源配租时再申请承租。如果不提前把资格申请下来，一旦开始配租，申请人很容易手忙脚乱。
近期，笔者就公租房申请亲身体验，发现要申请成功还要费一番功夫，首先是作为新就业职工，除了符合基础条件之外，还要过&三关&&&公司、街道办事处、区房管部门，&斩六将&，就是准备六份材料：公共租赁住房租赁资格申请表和汇总表；申请人身份户籍证明及居住证，婚姻状况证明；由所在单位提供的工作及收入情况的证明；申请人劳动（聘用）合同、学历和毕业证明、缴纳社会保险金或住房公积金证明；申请人在本市住房情况证明；用工单位法人营业执照。
本来之前还听朋友说可以直接在市民之家办理，就不需要这么麻烦，笔者就准备好必要的材料，尤其是公司公章及五险一金的证明材料等，到了市民之家才发现根本办不了，还是要老老实实的一步步走流程。
准备材料申请公租房&&到市民之家才知&上错花轿&
笔者在6月武汉公租房政策发布的时候就在关注了，只不过那个时候还没有租房的需求，也就没有太上心。
辗转到了9月，公租房的话题一时间甚嚣尘上，笔者就想着看能不能体验下租公租房的整个过程，毕竟笔者还属于新就业职工一类，无论是交社保年限，还是毕业年限等条件都很符合。
第一步还是要有武汉居住证。临时办肯定来不及，幸好笔者之前就有办过，只不过因为时间太长忘了。周二，笔者就专门去了一趟原居住地派出所（在哪里办的居住证就一定要到当时办理的派出所取证件，有不可抗力因素不能取，可到上一级公安部门领取）。在已经开始拆迁的十里铺社区，笔者还是找到了不到60平的派出所十里铺警务室。
一个姓赵的警察接待了笔者，他输入了我的资料，接着在一堆证件里翻腾了几分钟才找出笔者的居住证。
第二步自然是准备公共租赁住房租赁资格申请表和汇总表等。公租房申请表到不复杂，重点是要核实申请人的工资水平、社保和公积金缴纳情况、劳动合同等事项。核对无误后，由公司盖公章。
做完这些，笔者就在网上听说市民之家可以直接办，不用到街道办事处和房管局一处处找人。还别说，对没办过的人来说还真就容易相信，因为市民之家本来就是办理武汉市各种政务的地方，有政府66个部门常年坐镇办公，解决群众的一些行政审批等方面的问题，尤其是出入境管理中心也在这里办公，在一楼有专门的办理大厅。
哪知道，笔者从王家湾紧赶慢赶到市民之家，才发现虽然武汉房管局在这里设有窗口，但并不办理公租房申请的相关事宜，还是要老老实实的闯剩下的两关：街道办事处、区房管局。
洪山公租房已满租
&胶囊房&空间狭小、环境欠佳，其受到低收入群体青睐的主要原因是&居闹市，价格低&。事实上，为了解决低收入群体的住房问题，武汉市房管部门于2011年率先在洪山区推出公租房试点，从新建的还建房中拿出899套房作为公租房，供洪山区低收入群体租住。9月11日，记者对两个含有公租房的小区进行探访，住户对租房环境、价格等多表示满意。
&这批公租房的入住率达到了百分之百，另外还有80多户在排队等房源，供不应求。&9月11日下午，洪山区房管局保障科科长汪洋表示，洪山区面积较大，未来洪山区计划建设更多公租房，逐步解决区内低收入群体的租房问题。
后湖徐东区域新建900套公租房
后湖新建的744套公租房位于百步亭附近新建的一个名叫惠康居的公租房小区，所有房源分布在小区4栋公租房里，这4栋房都是超过30层的高层建筑，小区配有商铺，大概可以住2000多人。由于可以享受到百步亭成熟配套，因此该公租房小区是继惠民居公租房小区后，我市又一个拥有成熟配套的小区。
徐东项目则位于岳家嘴，是在商品房项目的12栋楼里，规划了两栋楼共计8760平方米的公租房。按照规定，公租房面积不能超过60平方米，因此，这至少可以提供100多套公租房。未来公租房租户可以和小区商品房业主一起，共享小区绿化、商业和教育配套。
武汉首个公租房小区2145套公租房被江岸&通吃&
武汉首个公租房小区&惠民居&房源分配方案已经明确。近日市房管局公租房资格证公示显示，江岸区通过资格审核的申请者已超过房源数。按&属地优先&原则，&惠民居&2145套房源将全部分配给江岸区申请者。
江岸区又添一处公租房项目&744套公租房可住2300人
江岸区后湖地区将又添一处公租房项目&&惠康居。昨天，该项目在武汉市规划局网站开始为期10天的公示。该项目位于后湖地区后湖南路、怡和路和淌湖三路交会处，规划用地面积1.23万平方米，总建筑面积3.69万平方米，由武汉地产集团负责开发。该项目将建4栋共744套公租房，可容纳2300多人入住。小区内还将配套建设129个停车位。
江岸区目前已建成惠民居公租房项目，2145套公租房预计今年9-10月可上市。
1、公共租赁住房保障对象是哪些？
答：武汉公共租赁住房保障对象主要包括城市中等偏下收入住房困难家庭、无房新就业职工和在汉稳定就业的外来务工人员。
其中，政府类以及商品住房项目配建的公共租赁住房，主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭和符合条件的无房新就业职工，由政府组织向持有有效公共租赁住房租赁证明的申请人配租；社会类公共租赁住房主要由产权单位按照有关规定面向本园区和单位住房困难职工和外来务工人员配租。
2、新就业职工申请政府类租赁公共租赁住房有什么条件？
答：申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证；
申请人具有大中专及以上学历，且毕业未满六年；
上年度申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元；
申请人已与用人单位签订一年以上（含一年）期限的固定劳动（聘用）合同，且正常缴纳社会保险金或住房公积金；
申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
3、新就业职工如何取得公共租赁住房租赁资格？
公租房申请在武汉市房地产市场信息网上公布
答：新就业职工首先向所在单位提出申请，用工单位负责核对职工在单位就业、收入及住房公积金、社会保险缴交情况，并统一组织向单位所在街道办事处提出公共租赁住房资格申请，需提交以下六类材料：公共租赁住房租赁资格申请表和汇总表；申请人身份户籍证明及居住证，婚姻状况证明；由所在单位提供的工作及收入情况的证明；申请人劳动（聘用）合同、学历和毕业证明、缴纳社会保险金或住房公积金证明；申请人在本市住房情况证明；用工单位法人营业执照。
街道办事处受理申请后，应对申请人和共同申请人户籍、收入、住房状况、工作学历以及社会保险金或住房公积金缴交情况等进行调查核实。符合规定条件的，街道办事处应当在其工作单位显著位置张榜公示，公示期为7日。公示期满，应将符合条件的申请材料报送区房管部门。区房管部门负责审核申请职工及共同申请人在汉现住房状况。符合申请条件的，由区房管部门在区人民政府政务网站、武汉市房地产市场信息网和有关媒体上再次公示，公示期为7日。公示期满，核准符合条件申请职工公共租赁住房租赁资格，并发放《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》。
4、公共租赁住房租赁补贴如何计算？
答：对符合规定条件、按时缴纳租金并按合同约定使用公共租赁住房的承租对象，按季发放租金补贴。公共租赁住房租金补贴计算公式为：每套住房月补贴额度=人均待补贴面积&人均月补贴标准&保障人数。人均待补贴面积为家庭自有住房人均面积与补贴面积标准的差额，2013年我市公共租赁住房补贴面积标准为人均14平方米。
城镇住房困难家庭按其人均月收入分为本市最低生活保障标准以下（含）的、本市最低生活保障标准以上至1000元（含）的和元（含）的共三档，分别为12、9、4.5元/平方米/月。新就业职工人均月收入在2000元以下（含）的，人均月补贴标准为4.5元/平方米/月。
公共租赁住房租金补贴实行限额管理，核定补贴金额不得高于其所承租公共租赁住房应缴租金的90%。
以3口之家无房户，承租50平方米的公共租赁住房，租金标准为15元/平方米/月为例，月租金750元，属于低保户家庭的，月补贴额504元，实际支出246元；人均月收入1000元的，月补贴额378元，实际支出372元；人均月收入2000元的，月补贴额189元，实际支出561元；人均月收入超出2000元的，则没有补贴。
5、公共租赁住房如何保证有效退出？
答：公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不符合相应租金补贴条件的，应及时调整其租金补贴标准；不符合住房保障条件&的，应及时停发其租金补贴，并按规定限期腾退住房；暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期，不予发放补贴，并仍按公共租赁住房租金标准计收租金；拒不腾退&住房的，运营机构根据租赁合同约定，可在适当范围内公告，并依照相关规定向人民法院申请强制执行。市、区住房保障房管部门要建立信用档案，对承租人的不诚&信行为予以记录，该承租人和共同承租人今后在本市范围内不得申请任何形式的住房保障资格。
附：武汉市中心城区政府类公共租赁住房在建项目表
开发建设单位
公租房套数
天兴花园二期一组团
谌家矶乡朱家河村
武汉城开房地产开发公司
后湖公租房（惠民居）
后湖路与建设渠西路交汇处
武汉地产开发投资集团有限公司
新春村公租房（同心雅庭）
武汉余华岭集团有限公司
跃进村公租房
江岸区塔子湖街跃进村
武汉星科房地产开发有限公司
中城时代四期
盘龙城经济开发区下集村
武汉锦万佳置业有限公司
江汉区在黄陂购买房源
中城时代五期
盘龙城经济开发区下集村
武汉锦万佳置业有限公司
汉口城市广场四期
长丰乡东风村
湖北华生房地产开发公司
武汉凯立物业有限公司
惠民苑三期
永丰街黄金口四砖瓦厂
武汉市汉阳区住宅开发公司
黄金口岸二期
黄金口5村特1号
武汉赛博思住宅产业化发展有限公司
夹河路20号
武汉状美置业有限公司
桃花岛安居苑
永丰乡汉桥村
武汉市都市产业投资发展有限责任公司
余家湖村还建用地6、7号地块
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第四步：公租房申请所需材料（政策解读）
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【第四步】申请重庆公租房需要提交哪些材料喃？
一、提交材料
申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：
&&（一）《公共租赁住房申请表》注意黄白表区别，看第二大条；
&&（二）身份证明，包括身份证和户口簿复印件（属非主城区的另须提供居住证）；
&&（三）婚姻状况证明（已婚人员提供结婚证，未婚提供单身证明）；（目前有些申请点交承诺书就可以，论坛有帖子）
&&（四）工作单位提供的工作收入证明（标准格式）（没工作也可以办理，详情看下文第四条）；
&&（五）社会保险缴费证明（标准格式）、劳动合同、公积金证明三者选其一（不是必须要交的，详情看下文第五条）；
&&（六）住房情况证明（标准格式）（没工作单位不用交，详情看下文第六条）；
&&（七）其他需要提供的材料（比如毕业证原件及复印件）。
以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。
政策看这里：
& & 公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。　&&社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
建议：准备好证件后到相关申请点领取《公共租赁住房申请表》填写后提交即可。
注意：其中工作收入证明、住房证明、社会保险缴纳证明都在《公共租赁住房申请表》中，是标准格式，请到申请点领取或者。
政策解读：
（1）以上材料主申请人都要提供，共同申请人只需要提供身份证明和收入以及住房分配证明就可以了。举个例子，你和父母一起申请两室一厅，你为主申请人，父母为共同申请人，那么父母不存在提交社保、用人合同等其他材料。
（2）身份证、户口本（居住证）、结婚证需要出示原件并提交复印件，其他全部都是盖章原件哦，看下图。
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重庆公租房材料
21:04 上传
二、资料具体说明
（一）《公共租赁住房申请表》；
里面包含承诺书，重庆市公共租赁住房申请表，工作、收入和住房证明（适用于企事业单位及国家机关工作人员），无工作证明，社会保险缴纳（领取）证明，就业和收入证明（适用于灵活就业人员）。
& & 请注意：《公共租赁住房申请表》有“黄表”和“白表”的区别。
& & （1）黄表：主城区户籍城镇居民（含已转户的农村居民），大中专院校及职校毕业生，市、区引进的特殊专业人才，全国、省部级劳模，全国英模，荣立二等功&&以上的复转军人填写黄色申请表；
& & （2）白表：其他人员填写白色申请表。
政策解读：
（1）也就是说，工作证明、社保证明、住房证明、无工作证明、申请书都有标准格式，在申请点领取或者官网下载填写就可以了。
（2）大学生（不限户口）、重庆主城户口、特殊人才（看下边解释）填写黄表；外地（主城以外都算外地）来渝工作者等其他人填写白表。
（二）身份证和户口簿复印件（属非主城区的另须提供居住证）；
重庆主城区户口的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿，并提供复印件；非主城区户口的出具居民身份证和居住证（到派出所去办理）。
政策解读：也就是身份证明材料，身份证必须有，其他东西替代不了。非主城区户口去办个居住证，也就是暂住证。不会办暂住证看下边链接。
（三）婚姻状况证明（已婚人员提供结婚证，未婚提供单身证明）；
重庆公租房申请需要申请人和配偶在重庆主城都没有房子才可以，婚姻证明材料提交后就是用来审核房子情况的。
政策解读：结了婚的拿结婚证，没结婚办个单身证明。不会办单身证明看下边链接。（目前有些申请点交承诺书就可以，论坛有帖子）
（四）工作单位提供的工作收入证明（标准格式）
请注意：目前申请公租房已无收入限制，工资高了也可以。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
6.共同申请人没工作：无工作证明在户籍所在地或现居住地居委会出具均可（主申请人必须有工作）。
政策解读：虽然目前申请公租房已无收入限制，但是还是需要填写必须盖章的，收入证明公租房申请点有专门的表格，领取表格填写，也可以在这里下载打印。
特别提醒：共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供收入证明；无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明。主申请人和共同申请人都必须交的。
备注：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上不能申请公租房。（下载后往下翻阅就看到了）
（五）社会保险缴费证明（标准格式）、劳动合同、公积金证明三者选其一
政策解读：不是必须要用社保才能申请，而是以上三者选择一个就可以，一般都是用劳动合同。要用社保和公积金证明的话，到公租房申请点领取表格填写，然后到社保局和房管局盖章就可以了，也可以在这里下载打印后去盖章（比较麻烦，用合同简单些）。
（下载后往下翻阅就看到了）
（六）住房情况证明（标准格式）
有工作单位的申请人和共同申请人，由单位出具住房分配情况证明，可以手写，但必须单位盖章。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。
政策解读：认真看本文第12行公租房政策。灵活就业人员、个体工商户、无工作者是不用提供无住房证明的，而有用人单位人员、公务员、退休人员的主申请人和共同申请人都必须交，退休人员原单位倒闭的，自己提交“承诺书”，承诺单位未分配住房。
（下载后往下翻阅就看到了）
（七）其他需要提供的材料
（1）引进的特殊专业人才由市人事部门出具引进人才证明；
（2）省部级以上劳模、英模提供劳模、英模证书；
（3）荣立二等功以上的复转军人提供立功受奖证书；
（4）大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。
政策解读：一般现在申请人都是大学生，记得拿毕业证原件和复印件，不管是不是应届毕业生都可以。
有如下问题的朋友参考上文可以解决：
1、重庆公租房申请必须要社保吗？没有社保可申请重庆公租房吗？&&可以（社保非必须，看上文）
2、我父母主城有房子我可以申请公租房吗？&&可以（只能以个人方式申请，不能以家庭方式申请）
3、身份证丢了可以拿户口本申请公租房？&&不可以（两者必备）
4、没工作可以申请重庆公租房吗？&&不可以（主申请人必须有工作，共同申请人可以没工作）
5、无住房证明在哪里办理，必须要吗？& &非必须，看上文
6、我有房子，父母在重庆可以申请公租房吗？（可以，但你不能超过两套住房，让父母单独申请）
7、父母妻子没工作没社保可以申请重庆公租房吗？&&可以（自己为主申请人，父母妻子为共同申请人）
8、父母在农村接过来一起住可以申请公租房吗？&&可以（自己为主申请人，父母妻子为共同申请人）
9、没有毕业可以申请公租房吗？不可以（要有工作）
10、一家人都是外地人户口不在本地，一家人可以申请重庆公租房吗？可以，看上文
11、请问几个月大的小孩算不算共同申请人数？ 可以（可以作为共同申请人，应提供相应身份证明材料。）
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支持论坛，重庆公租房论坛就是给力！
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不错。。。
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好牛！！！
Lv4.公租房智者, 积分 780, 距离下一级还需 220 积分
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感觉有点多了。
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密密麻麻看起来全是字。
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精华啊！！
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说得好，赞一个，可能有些人看不懂哦！
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前排支持下了哦~
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居住地重庆市
请问子女是申请人，父母是共同申请人，需要交父母的结婚证吗？
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没有工作，属于自由创业人员，可以申请公租房吗？比如做淘宝的
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居住地重庆市 渝北区 龙山街道
退休的父母可以作为申请人吗
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婚姻证明怎么
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我和父亲申请一室一厅，我和父亲需要提供什么证明 父亲需要暂住证吗
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