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急！！！结婚了如果夫妻其中一方信用不好是不是就肯定不能贷款买房啊？
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普卡IV级, 经验值 630, 距离下一级还需 569 经验值
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我信用良好，老婆不好
怎么办？？
没有其他办法吗？？
我不能以个人名义吗？？
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第一，个人名义买房必须是在没结婚的情况下，除非你现在去离婚
第二，你老婆信用不好，那么就等于你信用不好，银行算贷款是按照家庭来的，不按照个人
广发90K、光大50K、华夏110K、交通50K、中信45K等等
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哇... 连这个都有影响的啊... 那要结婚买房前不是要看对方的信用报告了&&哈哈哈
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tommy_chn 发表于
哇... 连这个都有影响的啊... 那要结婚买房前不是要看对方的信用报告了&&哈哈哈
所以呀，可以在结婚前买房，很多人不知道信用对贷款有影响，从来没查询过
广发90K、光大50K、华夏110K、交通50K、中信45K等等
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maoyan456 发表于
所以呀，可以在结婚前买房，很多人不知道信用对贷款有影响，从来没查询过
信用报告真是越来越有用了... 好好用卡.
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信用报告真是越来越有用了
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學到一課,頂下.
信用卡不在多,一
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一直是这样，我姐夫信报不好，我姐好，结果买车贷款都没通过
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完了，我逾期n次了
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以后谈朋友，先来一句，咱们征信中心走一遭
交行& && & U+V
工# 1& &&&U+V
行# 2& && &U
邮政& && &&&U
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maoyan456 发表于
第一，个人名义买房必须是在没结婚的情况下，除非你现在去离婚
第二，你老婆信用不好，那么就等于你信用不 ...
我勒个去。这样的话以后找对象娶媳妇还得先去查她信用报告啦，哈哈哈哈
[fly] 阿娇(提1次)
小昭(提3次终于达到5位数)
中信(才提1K）废行（2次） [/fly]
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ank 发表于
以后谈朋友，先来一句，咱们征信中心走一遭
估计不懂这些的女孩还得懵了
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小昭(提3次终于达到5位数)
中信(才提1K）废行（2次） [/fly]
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RE: 急！！！结婚了如果夫妻其中一方信用不好是不是就肯定不能贷款买房啊？
wei3968 发表于
我勒个去。这样的话以后找对象娶媳妇还得先去查她信用报告啦，哈哈哈哈
估计悬……现在都要求有现成的房子的
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tommy_chn 发表于
信用报告真是越来越有用了... 好好用卡.
信用报告现在有些单方面侧重，不是天平，有些倾斜了。
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学习了，以后结婚前先看信用报告，哈哈
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duudc 发表于
估计悬……现在都要求有现成的房子的
是啊，现在的女人啊，结婚就要求男方有啥有啥，没有就没戏。但是她们自己呢？结婚前跟多少男人睡过啦？
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小昭(提3次终于达到5位数)
中信(才提1K）废行（2次） [/fly]
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个人信用报告越来越要重视，学习一下。
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RE: 急！！！结婚了如果夫妻其中一方信用不好是不是就肯定不能贷款买房啊？
wei3968 发表于
是啊，现在的女人啊，结婚就要求男方有啥有啥，没有就没戏。但是她们自己呢？结婚前跟多少男人睡过啦？
所以啊，要么自身条件硬，非处不要！要么，逆袭吧
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我算是记住了 结婚前一定要知道老婆底细
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我爱卡客服配偶征信不好可以办理房贷吗？
自己信用良好贷款买房却被拒，只因妻子信用记录不良。
陈先生想贷款买套房子，想到自己没有过逾期记录信用良好所以信心满满来咨询房贷的相关事宜，不想他却被告知不能申请贷款，原因是他的妻子李女士有不良的信用记录。这令陈先生始料未及。
原来银行对个人贷款申请者的资料进行审核时，配偶的信用也被银行作为一项重要考察因素，一方信用记录不良，很可能导致另一方申请个人房贷失败。实际上，银行方面对征信记录的调查往往以家庭为单位，只要配偶双方中有一方有信用违规记录，就会影响另一人的贷款申请。最常见的信用违规是由信用卡欠款未及时归还造成的。
小编提示您：个人征信记录很重要，一定要注意信用卡逾期还款的问题，不要因为自己一时的懒惰或者不在意而影响&人生大事&。
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慎用信用卡：夫妻一方信用不达标 双方房贷都不批
[导读]最近，家住济南的王女士夫妻俩遇见了一桩烦心事：婚后凭着夫妻两人的辛苦打拼总算能够按揭一套中意的商品房，顺利选房并付完首付后，在房贷申请这最后“一哆嗦”遇到了绊脚石。
　　最近，家住济南的王女士夫妻俩遇见了一桩烦心事：婚后凭着夫妻两人的辛苦打拼总算能够按揭一套中意的商品房，于是乎兴高采烈地顺利选房并付完首付，孰料在房贷申请这最后“一哆嗦”遇到了绊脚石：申请房贷必须要信用记录过关，可偏偏王女士2011年以来的四笔信用卡逾期还款记录让夫妻俩的申请房贷之旅卡了壳。
　　原来，按照济南房贷申请的相关规定，婚内购房夫妻双方只要有一方信用记录不达标，夫妻俩均不能获批房贷。这可急坏了王女士，本来按照最初的想法，夫妻俩都有公积金，刚好可以用公积金贷款还房贷，这样能节约不少利息。不料一不小心被信用记录绊倒，别说公积金贷款，现在自己连商贷都贷不了，还连累原本信用记录良好的老公也不能贷款。如今房子首付已经交完，眼看就要催着赶着还房贷了，俩人情急之下心一横：离婚！假离婚！于是速速到民政局办了手续，这才能让老公以个人名义申请了房屋组合贷款。
　　用王女士的话说，虽然自己的这四笔逾期都是无意中发生的，并且额度都不大，可一旦触碰到了房贷申请资格的“红线”，可真就“一逾期难倒英雄汉”，现在不仅要多搭上房贷利息，还要承受“假离婚”带来的风险，怎么算都是笔亏本买卖。
　　生活中像王女士这样的案例不在少数。在济南，个人信用记录如何影响到房贷申请资格？夫妻一方的信用记录又如何能“左右”双方的房贷申请资格？为此，济南搜房网特咨询了济南公积金管理中心及部分商业银行。
　　当问及个婚内个人信用记录对夫妻申请公积金贷款的影响时，济南公积金管理中心工作人员这样说道：当前的政策是，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，公积金中心都会双方拒绝公积金贷款的申请。对逾期的认定由指定办理房贷的银行负责，但最终还是由公积金中心审批。于是搜房网追问商贷是否同样适合这样的规定，工作人员告知商贷要看银行的具体政策。
　　此后搜房网先后咨询了中国银行、农业银行、交通银行等几家济南支行，被告知这一政策同样适用于商业贷款的申请，不存在坊间流传的“商贷可能申请政策更松一点儿”的说法，也即夫妻双方只要有一方出现了上述信用不达标，婚内双方均不能获得商贷及公积金贷款。
　　搜房网同时咨询了“连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款”这一不良记录的认定，被采访的其中一家银行工作人员告诉搜房网：连续三次逾期还款，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
　　而对于不良信用记录认定的期限，有的银行说是“近两年”，也有的银行说是“凡是中国人民银行个人征信系统能查到的都算”。
　　最后搜房网咨询非恶意的信用违约能否用被违约银行开具非恶意违约证明的方式补救，银行工作人员告诉搜房网：对于商贷，可能会根据违约的具体情况及非恶意违约证明酌情做出让步，但难度也很大，因为毕竟不是经手房贷的客户经理一个人说了算，要经过很多环节的审批，这要看房贷办理银行的具体政策；对于公积金贷款，虽然信用审核由房贷办理银行负责，但最终的信用审批还是由公积金管理中心把控，而目前济南公积金管理中心对公积金贷款资格审核十分严格，即便是银行单方面出具甚至通过了非恶意违约证明，绝大多数也会被公积金管理中心驳回。
　　所以，购房者一定万分注意个人信用，信用卡的使用一定要小心谨慎，一不留神就有可能被信用卡“折了腰”；婚后夫妻二人的信用实际上处于“绑定”状态，一方信用不达标双方在贷款方面都受限制，所以打算婚后买房的购房者最好在婚前就携带身份证等证件到当地的中国人民银行查询个人信用记录，以备不时之需，避免出现本文中王女士夫妇俩事到临头只能用“假离婚”这根不太靠谱的救命稻草解困。
来源：搜房网
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为什么丈夫信用卡逾期不还影响妻子申请房贷？
银行提醒：为规避不良记录客户要牢记信用卡贷款及还款日期
市民江女士近日见到丈夫王先生，就想发脾气。不过，王先生并非无辜的“背锅侠”，源于江女士近日在申请房贷时，却发现因为丈夫的信用卡有多次逾期不还的记录，征信报告有“黑点”，导致她本人的房贷申请也被银行拒绝。
记者了解到，类似配偶的征信记录导致对方在银行贷款被拒的情况时有发生。不良征信记录不仅“坑老婆”，还有可能“坑儿子”，今年银行业内尽管在房贷首付比例等政策有所放宽，但对目标客户筛选方面，银行反而要求从严审核，充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录等情况决定是否放贷。
市民：申请房贷受家人信用记录所累
市民江女士近日见到丈夫王先生，就气不打一处来。江女士心情不好，源于自己申请房贷的过程不顺利。今年春节后，江女士母亲想改善自己的居住环境，但江女士母亲过了申请房贷的年龄，于是就想在房产证上写上女儿名字，用女儿名义申请房贷。
江女士和丈夫王先生，两人均供职于国企单位，收入稳定，且两人名下没有银行贷款，丈夫王先生的房贷已经还清了，想着自己的信用记录良好，申请房贷自然属于银行眼中的“优良客户”。
“我这么多年的征信记录都是良好的，没有信用卡逾期等任何不良记录。”江女士和母亲在看楼过程中，忽然间想起一件事，自己丈夫似乎曾经说过，之前的信用卡有过多次逾期未还的记录，不由让她心生一丝忧虑。“当时想着，就算是他有不良征信记录，买房屋又不是写他名字，也不是用他的名字申请房贷，应该不会有问题吧？”江女士说，不过因为购房动用的资金超过百万元，如果房贷申请不下来，和楼盘又签订了协议，后续手尾会很麻烦，为了安全起见，她还是先让丈夫去查了他的征信记录。
征信报告一拿到手，江女士就有点蒙了，过去五年间，自己丈夫一共有两张信用卡，逾期未还记录相加起来有多次。“他也不是故意的，但人就比较粗心，经常过了时间不记得还信用卡，但记起来后都是还清了的，这两张信用卡到现在还有用。”江女士就这一情况咨询了多家银行个人贷款部门意见，但令她失望的是，银行给出的答复是：即使房贷仅是江女士自己个人提出申请，因为其丈夫的征信记录不良，银行部门将会拒绝她的房贷请求。
“我的房贷是自己申请的，又不是我老公，为何他的不良信用记录也会影响我？”对此，江女士有诸多不解。
银行：婚后房贷属于夫妻共同债务
像江女士这样，因为配偶的征信记录不良，从而影响对方的贷款申请情况是否属实？昨日，记者通过佛山的广发、招行、建行等多家分行了解到，江女士的遭遇属实。
“丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。”广发银行佛山分行相关部门负责人解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。
因此，在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。“如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。”该负责人表示，除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。“因为一旦发生坏账，银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以，对于老公征信不良的这种情况，将会直接影响老婆贷款。”相关负责人说。
“婚姻期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。”建行佛山分行相关负责人称，江女士申请的贷款属于夫妻双方的共同债务，因此她丈夫也应追加为共同借款人，所以如果江女士丈夫的征信出现严重逾期的话，银行不会给予放贷。
关注：不良征信记录影响配偶和孩子
多家银行透露，近年来类似的家庭成员征信有不良，而影响家庭贷款的情况时有发生。例如，在佛山某商业银行有客户自己本身征信空白，无任何的信用卡及贷款记录，想在该行申请贷款。但其配偶2年前有一笔农户贷款，由于不清楚还款日期，导致征信有很多不良记录。同样的，因为配偶的影响，该客户未能在银行申请贷款。
除了影响配偶外，还有父母的信用不良记录也有可能影响孩子。在某国有银行佛山分行，记者了解到这样一起案例：就在不久前，有一名25岁的男子，刚出来工作不久，拟购买南海区某开发商楼盘。
该年轻人个人征信良好，但由于月收入不能覆盖每月还款额，需要追加父母作为共同借款人。“在申请贷款的过程中，银行经过查核发现，年轻男子父母二人征信显示，双方都有笔消费贷款，在近两年内出现连续逾期7个月的情况，金额都超过2万元，属于严重逾期。因为父母征信记录不良，最终也影响到该笔贷款的申请不能通过审核。
“另外还有一些情况，比如征信多次被查询，也可能会影响到申请贷款。”有银行信贷部门相关负责人称。
“今年房贷政策虽然有放宽，但在审查上是要求更加严格的。”银行业内人士称，在落实最新首付比例后，银行也要求严格履行‘面谈、面签和居访’的规章制度要求，从严审定客户信用状况，防范虚假贷款、“零首付”贷款和开发商、房产中介虚假交易的风险，在对目标客户筛选时，将要充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。
提醒：不良征信记录保存至少5年
“一旦个人征信记录出现问题，至少5年内会影响配偶的贷款申请。”广发银行佛山分行相关部门表示，现行征信记录是保存5年，且在此期间，当事人要还清欠款，并且不能增加新的逾期记录，否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续，因此要避免新的负面记录发生。
“客户可以去当地的人民银行，查询自己的征信报告，以查询征信记录是否良好，是否有被他人随意查询征信记录。”银行业内人士称，除非是银行的系统故障或其它银行自身的原因造成客户征信不良，如果是客户自身的原因导致征信不良，都不能消除该记录。
不过，部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时酌情不予考虑；而对于500元以内的小额逾期记录、信用卡纯年费逾期、拖欠7天以内（需提供还款证明）的短期逾期记录，也可酌情不列入逾期次数。
此外，客户也要提防身份被他人盗用，以及不可借用他人办理信用卡或贷款，如因此而造成的征信记录不良，都需由客户本人承担。
信用卡、贷款
还款日期需牢记
“征信的影响已渗透到居民的生活工作中各个环节，例如向银行申请贷款、信用卡等，都会有一定的影响。所以要注意个人的信用记录，好的征信记录就是个人的一笔无形资产。”多家银行信贷部门相关负责人提醒，在规避不良记录产生的办法上，客户应该清晰记住自己所办理的信用卡，以及申请过的贷款，并记录好每月的还款日期。
还有这些情况可能
导致银行贷款被拒
银行受理贷款后，首先会先审查借款人名下的信用卡的使用情况，如果出现逾期次数较多，在银行看来借款人不具备按时足额还款能力，为规避信贷风险，银行会拒绝放贷给这类人。
个人已有负债
一般来说，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。由此可见，借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。
征信记录多次被查询
如果在一段时间内，客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功。
贷款资料造假
申请房贷银行会要求借贷人提交一系列的资料，但最终却仍旧没有通过审核，多半是因为有些资料弄虚作假，一旦被银行发现资料造假，贷款无疑被遭拒，而且还会上银行“黑名单”，并影响以后的贷款申请。文/广州日报记者陈昕宇[ 编辑：
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