有贷款记录消费贷款会影响房贷吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 15:33 标签： 信用贷款是否影响房贷
登录到快问
记住登录状态
初次来到快问？
登录到快问
记住登录状态
初次来到快问？
之前有过商业贷款的记录，会对现在用公积金贷款买房有影响吗？有什么影响？
回复内容请控制在10个字到1000个字之间
被采纳回答
你好，有两种情况：&一、商业贷款&&&以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);&&&注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。&二、贷款&以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。&注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。&希望对你有所帮助。
其他回答(共2条)
2015首套房：&一、商业贷款&??&以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);&注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。&??&二、公积金贷款&??&以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。&注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
您好，链家地产王晓勇很高兴为您服务，新国五条规定:不管是公积金贷款还是商业贷款，之前购房贷款记录也被算作购房套数，所以有过两次贷款记录后，商业贷款买房银行拒贷；建议您走链家地产金融服务比如代购，抵押消费贷款形式购房。
公积金热门问题
抱歉，您的等级还不能提问！
想要提问，
抱歉，您的等级还不能回答！
抱歉，您的等级还不能修改答案！
三等级以上，并且总分大于100才可以修改答案喔~悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[北京 北京];& 16:48:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:3643
回复时间: 16:51:00
咨询银行部门
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1468
回复时间: 17:39:00
您好，银行一般是审查信用，不审查犯罪记录。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:297
回复时间: 09:55:00
你好，请咨询银行。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业债权债务律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备我爱卡申请系统经过VeriSign顶级安全认证
　京公网安备67号Copyright
51credit Corporation. All Rights Reserved当前位置： >
信用报告有不良记录还可以贷款吗？
日 10:44　 易贷网
王先生在2009年的时候办过了一张信用卡，当时对信用卡还不太了解，对信用卡的还款日期也就没有在意，2010年3月份因为刷了3000元，当时没有能力还款，卡就被冻结了。半年后才把欠款还清。最近王先生想到银行申请贷款，因为信用报告有不良记录，各个银行都拒绝王先生的贷款申请。是不是信用报告有不良记录就不能贷款了呢？个人信用报告有不良的信用记录的话，是不好申请贷款的。在当地银行申请贷款，各个银行都很看重申请人的信用记录，如果有不良的信用记录，就算申请人有房产可以进行抵押，在银行也不好申请贷款。除了银行，有不少贷款公司也可以申请贷款。如果申请人现在有房产可以抵押，在贷款公司就会比较好申请贷款。因为贷款公司对申请人的信用记录不怎么重视，主要是看申请人有没有房产抵押，有没有还款能力。所以，信用记录有不良记录可以到当地贷款公司申请贷款。易贷网小编提醒大家，个人因为信用卡逾期还款有了不良的信用记录，可以继续使用信用卡，保持良好的信用记录，让新的信用记录覆盖旧的不良的信用记录，以后也可以到银行申请贷款的。而且现在不良信用记录只保留五年的时间，五年后就没有不良信用记录了，到时候也可以到银行申请贷款。
郑重声明：易贷网转载文章仅代表作者观点。转载易贷网原创文章请标注来源。
相关资讯相关问答
相关搜索：
易贷网--软银中国注资的专业贷款平台
不成功不收费
应急贷款，一般指对资金需求比较迫切，要求放款时间较
房贷执行区别化房贷政策以来，二套房认定标准就是购房
又到国庆出游时。外地出游常有需要异地取款的时候，需
今年，国内关于推出银行存款保险制度的呼声很高。银行
如果公司发工资是通过直接发放到银行卡的方式，则员工

我要回帖

更多关于 信用贷款是否影响房贷 的文章

 

随机推荐