需要交微店交易需要手续费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 13:35 标签： 微交易需要手续费吗
说多都是泪！除了首付买房都需要交哪些钱？_网易房产频道
说多都是泪！除了首付买房都需要交哪些钱？
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近期深圳、上海等房价大涨，涨价潮传至北京，多个项目报价趋势上调。在买涨不买跌的理念下，购房者热情高涨，准备入手。买房首先需要考虑购房成本。除了首付，在北京要准备多少钱才能最终住上心仪的房子呢？先来算算。
我们以北京新房为例，当然房子首付是首先要算好的，一般而言，首次购房家庭，用公积金贷款，针对90平米以下的房屋，首付款最低2成。（但真正执行的房企少）其他情况都是最低3成。如果是购买二套房的家庭，公积金贷款首付最低3成，商贷最低4成。但调查发现，多数房企和银行还是按照最低5成来执行。除了首付之外，买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。（还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了）一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。二、房屋维修基金房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。三、物业管理费物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。四、权属登记费其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。五、交易手续费交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元然后是契税：500万*1.5%=7.5万元房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元权属登记费：按每套80元计算交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元总共算下来，除了首付的150万，其他费用最少还需要88980元。推荐：总价300万以内的新房项目名称区位价格产品电话昌平-回龙观预计33000元起49-92平1-2居 转13771昌平县城24000元/平起91-125平2-3居
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10842昌平县城22000元/平起63-103平米1-3居 转
10660昌平县城25000元/平90-140平2-3居
10816房山-良乡均价待定80-97平2-3居 转10773通州-台湖25000元/平78平米三居 转10534昌平县城25000元/平93-125平2-3居 转
本文来源：网易房产
责任编辑：李静_NO3959
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银行卡要年费吗？细数银行7大手续费 这些冤枉钱别再交了！
银行卡要年费吗？细数银行7大手续费 这些冤枉钱别再交了！
　　近日，招商银行放了一记大招，宣布从9月21日起网上转账全免费，无论网上个人银行、手机APP办理境内任何转账业务，还是异地或者跨行转账，统统享受零费率。消息一出，不少网友都点赞叫好。
　　手里有一张招行卡的小融也默默的点了个赞，但是静下心来一想，其实咱们花在银行手续费上的钱何止是转账费，什么年费、小额账户管理费、ATM转账费、销户费等等，各种收费项目简直多如牛毛，算下来也有不少银子呢。今天小融就带大家盘点，咱们平时都要交哪些银行手续费，重要的是，有些费用已经免了，别告诉小融你还不知道！
　　一、银行卡年费
　　这是最常见的一个银行手续费，银行卡年费的收取的频率是一年一次，银行直接从账户中划取。普通的借记卡年费一般是10元/年。温馨提示：前方高能！
　　其实，早在去年2月，国家发改委和银监会就发布了《关于印发商业银行服务政府指导价政府定价目录的通知》，对于银行客户账户中（不含信用卡）没有享受免收账户管理费（含小额账户管理费）和年费的，商业银行应根据客户申请，为其提供一个免收账户管理费（含小额账户管理费）和年费的账户（不含信用卡、贵宾账户）。该通知于日起执行。
　　也就是说，如果你在同一家银行有多张借记卡，其中一张可以向银行申请免年费和账户管理费。
　　然并卵，即使该政策实行已经一年多了，很多人到现在还&蒙在鼓里&（小融已经看到你惊讶的小眼神了）。而且如果不主动为自己的银行卡提出免收账户管理费和年费，不少银行是不会自动办理的。所以你不提，银行就会&闷声收钱&，真是大大的坏，大家记得奔走相告啊~
　　二、小额账户管理费
　　小额账户管理费，是银行针对那些日均余额低于一定数额的账户每月收取一定费用的账户管理费。一般各家银行都有这个收费项目，只是具体的数额不同。
　　在上面说到的&双免&政策实施之前，按照普遍的收费标准，银行针对日均存款余额低于一定数额（通常为300~500元）的账户会取小额账户管理费，一般是每个季度3元，一年就是12元。
　　小融看了看账户里的钱再看看现在的活期利率，呵呵，年费+管理费都超过利息了。
　　关于怎么省这个小额账户管理费，小融教你5招：
　　1、主动申请免费账户。带上你的身份证和银行卡直接到银行柜台办理，另外一些银行在网上也可办理，比如招商银行（又是招商银行&。。），登录网银在免除小额账户管理费一栏查看自己是否有账户符合办理资格，可以办理的话就能够在网上直接操作。
　　2、满足对存款下限的要求。如果银行说账户内存入300元就不收取小额账户管理费，那咱就存300元，或者保证每月有一天账户的存款数大于9000元也行。
　　3、账户内存入或者买入1美元。据了解，很多银行规定，只要账户内有外汇余额，就免收账户管理费。
　　4、绑定该行的信用卡，开通自动还款功能。这种做法银行会免收小额账户管理费滴。
　　5、把钱都取光。账户没钱银行还扣什么&但是，这个方法适用于不想继续使用的银行卡，因为银行会按休眠户给你注销。
　　不过小融要提醒大家，每家银行仅有一个借记卡账户可以享受&双免&待遇哦。
　　三、转账手续费
　　用户进行转账汇款主要有三种途径：柜台、ATM机、网银或手机银行。咱们挨个说说：
　　1、柜台转账
　　这种方式不仅费时费力，手续费还是最高的，资金到账时间遇到节假日还会顺延。
　　去年8月发改委和银监会联合印发《商业银行服务政府指导价政府定价目录的通知》，要求个人柜台转账汇款手续费不得超过50元之后，目前多数银行异地转账、跨行汇款手续费收费通常为交易金额的0.5%至1%，最高50元封顶。大多数股份制银行则按照转账金额收取手续费，1万元以下收3-5.5元，1万-10万元收10.5元，50万-100万元收20.5元，最高也不超过50元。
　　柜台转账也有优点，比如更适合有大额转账需求的人以及中老年人。
　　2、ATM跨行转账最高限额5万
　　6月8日中国银联宣布，全国所有银行均已开通银联卡ATM跨行转账服务，持卡人不仅可在全国超过60万台ATM机上进行跨行取款，也可以实行自助跨行转账。不过，ATM跨行转账有5万限额，手续费比柜台低一点，比手机银行、网银高一点。优点是支持7*24小时实时到账，更适合着急转账的人使用。
　　情况一：不分同城异地手续费由转账金额决定
　　情况二：同城、异地收费标准不一样
　　另外，交通银行ATM同城跨行转账按转账金额的0.5%收取，异地跨行转账按转账金额1%收取，最低5元，最高50元。
　　不过，也不是也不是所有ATM转账手续费都比柜台便宜，比如光大ATM异地跨行转账1万元，手续费为50元，而柜台只收取10元。大家转账之前最好咨询清楚，别白花这好几十块钱。
　　3、手机银行、网银
　　其实除了招商银行网上转账免费，其他银行尤其是股份制银行此前也推出过手机、网银转账的免手续费优惠活动。据悉，民生、中信、兴业、平安，广发等多家银行都实行手机银行转账免手续费，客户通过手机银行转账，无论同城异地还是本行跨行，均为0收费，这些优惠活动会延续到今年年底。至于五大行免不免，呵呵&&
　　不过有的银行会有额度限制，比如5万以下免费，5万以上收费，大家可以分次操作，这样就能省钱啦，小融是不是很机智~
　　另外，大家也可以用手机支付宝、微信支付，不仅免费，而且方便快捷，一般2小时内就能到账，但是要注意有限额哦。
　 　　南方财富网微信号：southmoney
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